가성비 좋음
2026.08.21
연식이 17년이 되가난 아파트인 만큼 노후화 되어 있는 부분은 어쩔 수가 없음 지하주차장이나, 건물 곳곳에 세월의 흔적은 보이나 요즘짓는 아파트…
경상남도 창원시진해구 장천동 119-12 · 2007년 준공 · 전용 60~225.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 34건
- 2억 9,350만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,204만 → 지금 1,162만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 84.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,157만원
- 장천동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 7,500만원
- 225.5㎡(전용 68평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 292건
- 전용 평당 1,157만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 1,264호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 14건
진해장천대동다:숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진해장천대동다:숲 전용면적은 6종(60~225.5㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,200만원, 전용 평당가는 1,157만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 974만원), 전세가율은 약 84.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,705만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율84.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 2억 9,350만원(평당 1,144만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 15층 3억 7,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 3,500만원(평당 1,295만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.25 9층 2억 4,800만원이에요.
- 전용 37평(122.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 3,500만원(평당 1,178만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.15 5층 4억 7,300만원이에요.
- 전용 68평(225.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 7,000만원(평당 835만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.09 5층 6억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 2억 9,350만원34건 | 1,144만원 | 2억 7,500만원12층 · 2026.08.26 | 3억 7,900만원15층 · 2026.07.28 | 2억 5,000만원9건 | 2,000/80만원12건 | 매매 111 · 전세 57 · 월세 25 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,500만원9건 | 1,295만원 | 2억 1,200만원1층 · 2026.05.07 | 2억 4,800만원9층 · 2024.06.25 | 1건 | 2,000/70만원5건 | 매매 31 · 전세 11 · 월세 13 |
| 141.4㎡전용 43평 | 2건 | - | 4억 7,000만원12층 · 2026.01.21 | 5억 300만원9층 · 2025.02.11 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 6 · 월세 2 |
| 122.1㎡전용 37평 | 4억 3,500만원3건 | 1,178만원 | 4억 3,500만원7층 · 2026.06.10 | 4억 7,300만원5층 · 2025.12.15 | - | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 3 |
| 225.5㎡전용 68평 | 5억 7,000만원3건 | 835만원 | 6억 1,500만원15층 · 2026.07.07 | 6억 7,500만원5층 · 2024.11.09 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
| 177.8㎡전용 54평 | - | - | 5억 7,500만원3층 · 2024.10.21 | 5억 7,500만원3층 · 2024.10.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진해장천대동다:숲 아파트 매매 거래는 2024년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,240만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,029만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(34건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
1,162만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,162만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,109만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,125만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,091만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,157만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,111만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,165만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,229만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,215만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,217만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,105만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진해장천대동다:숲 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 7,900만원 2026.07.28 · 15층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.08.26 · 12층
- 비교 거래
- 465건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진해장천대동다:숲 매매 평당가는 1,157만원이에요. 장천동 전체 1,274만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 창원한신휴플러스오션파크 1,350만원, 벽산이솔렌스힐 1,058만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진해장천대동다:숲 (이 단지) | 1,157만원 | 기준 | 974만원 | 51건 |
| 장천동 전체 | 1,274만원 | ▲ 10.1% | 1,093만원 | 92건 |
| 창원시진해구 전체 | 896만원 | ▼ 22.6% | 546만원 | 1,485건 |
| 창원한신휴플러스오션파크 | 1,350만원 | ▲ 16.7% | 1,174만원 | 36건 |
| 벽산이솔렌스힐 | 1,058만원 | ▼ 8.6% | 778만원 | 5건 |
진해장천대동다:숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진해장천대동다:숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 진해장천대동다:숲 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 진해장천대동다:숲 85㎡(전용 26평) 11층 3억 2,200만원, 2026.07.28 진해장천대동다:숲 85㎡(전용 26평) 15층 3억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~225.5㎡(전용 68평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 225.5㎡(전용 68평) 15층 119동의 6억 1,500만원, 최저가는 2025.10.14 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 225.5㎡(전용 68평) 5층 6억 7,500만원이에요.
- 진해장천대동다:숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 진해장천대동다:숲 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 진해장천대동다:숲 225.5㎡(전용 68평) 12층 3억 9,000만원, 2026.07.24 진해장천대동다:숲 84.8㎡(전용 26평) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~225.5㎡(전용 68평)이에요.
- 진해장천대동다:숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 진해장천대동다:숲 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 진해장천대동다:숲 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.07.04 진해장천대동다:숲 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.08.26 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.5억2.8억3.1억3.8억
12개월 중앙값2억 9,350만원전용 평당 1,144만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가3억 7,900만원15층 · 2026.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 118동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 107동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 2,600만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 118동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 111동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 106동 | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 114동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 109동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진해장천대동다:숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진해장천대동다:숲 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 좋음", "가성비갑", "장천신도시 최고의 아파트!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 14건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.5
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비갑
2026.07.04
집앞에나가면 뭐든다있습니다ㅎㅎ 먹을꺼부터 학원까지 애들키우기는 딱인곳입니다 동과동사이가 거리가있어서 사생활보호가 가능하고 집구조도 넓게빠져있습니…
장천신도시 최고의 아파트!!
2026.01.26
장천신도시 최초의 아파트 대동다숲 단지내 간격도 넓고 주민들도 서로 친절하고 좋습니다 방음도 잘되고 단열도 좋으며 환기도 잘되고 집안에 벌레도…
진해장천대동다:숲 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1창원한신휴플러스오션파크 | 4.5 | 12건 | 1,350만원 |
| 2벽산이솔렌스힐 | 4.4 | 7건 | 1,058만원 |
| 3진해장천대동다:숲 | 4.3 | 14건 | 1,157만원 |
장천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장천동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 82점, 마트 53점, 병원 53점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 17건
치안
94
대중교통
88
교육
82
마트
53
병원
53
공원
94
굿
2026.08.05
일딴 어린애들키우기좋은환경입니다 굿 얼집이 단지안에있어서 너무 좋아요 초등학교도 단지안에있어서 너무좋고 편의점도 단지안에있고 신호하나만 건너면…
편해요
2025.09.18
크게 아프지않은 이상 동네에서 벗어 날 필요는 없어요.모든게 그곳에 다있어요 불편한게 없어요.백화점.종합병원은 어차피 날잡고 가야 하는거니깐 모…
왠만한 곳 저리가라♡
2025.08.06
바다뷰에다 백화점없어도 차타고10분거리 근처 롯데마트 있고 롯데시네마도 있구요 집앞에도 없는거 빼고 다있는 아주큰 다이소도 있고 진해구청있고…
장천동 전체 시세와 단지 비교는 장천동 아파트 시세에서 보세요.
진해장천대동다:숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,682대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,264세대
- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 창원시진해구 장천동 119-12
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 행암로 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 141㎡(전용 43평) · 122㎡(전용 37평) · 226㎡(전용 68평) · 178㎡(전용 54평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,682대 (옥내 1,472 · 옥외 210) · 세대당 1.33대
- 사용승인
- 2007.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.49% · 건폐율 15.45%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진해장천대동다:숲은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
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- 용적률은 167.49%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률167.49%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진해장천대동다:숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(1,264호, 1억 2,800만원~3억 6,100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,350만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,700만원, 85㎡ 1억 8,800만원, 122㎡ 2억 4,600만원, 141㎡ 2억 7,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,700만원 | 120호 | 2억 3,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 1억 8,800만원 | 906호 | 2억 9,350만원 | 64% |
| 122㎡ · 전용 37평 | 2억 4,600만원 | 90호 | 4억 3,500만원 | 57% |
| 141㎡ · 전용 43평 | 2억 7,600만원 | 90호 | 4억 7,000만원 | 59% |
| 178㎡ · 전용 54평 | 3억 300만원 | 28호 | - | - |
| 226㎡ · 전용 68평 | 3억 6,100만원 | 30호 | 5억 7,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 1,264호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,800만원 기준 진해장천대동다:숲의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 122㎡전용 37평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 141㎡전용 43평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 178㎡전용 54평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 226㎡전용 68평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진해장천대동다:숲 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 진해장천대동다:숲은 101동부터 120동까지 20개 동, 최고 15층입니다.
- 20개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 20개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 109동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m장천초등학교
가까운 중학교1.5km동진여자중학교
- 초등학교장천초등학교400m직선거리
- 초등학교풍호초등학교1.3km직선거리
- 중학교동진여자중학교1.5km직선거리
- 중학교동진중학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구장천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진해장천대동다:숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 50만원(14건), 2024년 2억 9,000만원(61건), 2025년 2억 9,400만원(58건), 2026년 2억 9,700만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 50만원14건 | 1,200만원 | 14건 | 2억 5,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원61건 | 1,128만원 | 61건 | 2억 4,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 2억 9,400만원58건 | 1,162만원 | 58건 | 2억 4,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 2억 9,700만원33건 | 1,163만원 | 33건 | 2억 5,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,244만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,052만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,052만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,149만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,244만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,323만원), 가장 낮은 곳은 119동(835만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 58% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진해장천대동다:숲 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 51건 중 직거래 2건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(88%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 323만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 545만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,245만원이 필요합니다.
- 2억 545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 545만원 |
| 필요 현금취득세 323만원 · 중개보수 117만원 포함 | 약 9,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장천동 2곳장천동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 진해장천대동다:숲의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원한신휴플러스오션파크(평당 1,350만원), 가장 싼 곳은 벽산이솔렌스힐(평당 1,058만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
진해장천대동다:숲 자주 묻는 질문
진해장천대동다:숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 2억 9,200만원, 전용 평당가는 1,157만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 2억 9,350만원이에요.진해장천대동다:숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 84.2%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 2억 5,000만원이에요.진해장천대동다:숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.진해장천대동다:숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 193건, 전용 18평(60㎡) 55건, 전용 43평(141.4㎡) 17건, 전용 37평(122.1㎡) 14건, 전용 68평(225.5㎡) 9건, 전용 54평(177.8㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진해장천대동다:숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 225.5㎡(전용 68평) 15층 119동의 6억 1,500만원, 최저가는 2025.10.14 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 225.5㎡(전용 68평) 5층 6억 7,500만원이에요.진해장천대동다:숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진해장천대동다:숲 가격은 장천동에서 비싼 편인가요?
진해장천대동다:숲 매매 평당가는 1,157만원이에요. 장천동 전체 1,274만원보다 9% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 29% 높아요. 같은 동 창원한신휴플러스오션파크 1,350만원, 벽산이솔렌스힐 1,058만원 중에서는 중간 편이에요.진해장천대동다:숲 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,244만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,052만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.진해장천대동다:숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 323만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진해장천대동다:숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 545만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,245만원이 필요합니다. 2억 545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.진해장천대동다:숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진해장천대동다:숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(1,264호, 1억 2,800만원~3억 6,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,350만원의 약 64%이에요.진해장천대동다:숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진해장천대동다:숲 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진해장천대동다:숲(장천동 119-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
진해장천대동다:숲 매물 · 단지 정보 자세히