깔끔한 신도시 아파트
2026.09.09사진 1장
지은지 얼마 안 된 신축아파트고 특공인데도 편의시설 등 너무 좋았습니다. 신도시라 그런가 새건물이고 깨끗하고 반려동물 키우기도 좋고 산책하기도…
경상남도 김해시 장유동 869 · 2020년 준공 · 전용 55.8~60㎡
- 36개월 실거래
- 982건
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 974호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
김해율하리슈빌더스테이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해율하리슈빌더스테이 전용면적은 2종(55.8~60㎡)이며 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 9,300만원, 월 32만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,300만원 / 32만원349건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.8㎡)은 최근 12개월 월세 173건 중앙값 보증금 9,300만원·월 30만원이에요.
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- 전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 월세 176건 중앙값 보증금 9,800만원·월 32만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.8㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | - | 9,300/30만원173건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 501 |
| 59.7~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 9,800/32만원176건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 481 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
김해율하리슈빌더스테이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해율하리슈빌더스테이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 김해율하리슈빌더스테이 55.8㎡(전용 17평) 18층 보증금 9,300만원, 월 30만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 김해율하리슈빌더스테이 59.7㎡(전용 18평) 18층 보증금 9,800만원, 월 32만원, 2026.09.17 김해율하리슈빌더스테이 55.8㎡(전용 17평) 11층 보증금 5,300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해율하리슈빌더스테이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김해율하리슈빌더스테이 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔한 신도시 아파트", "행복한나의집", "2인 가족 살기엔 딱 맞고 구조가 예뻐요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
4.3
내부
3.7
인프라
4.3
교통
3.6
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복한나의집
2026.02.05
조용하고 살기좋아요 마트나 학교도가깝고 주민들도친철하시고 주차도그리힘들지않고 방음도잘되는거같아요 창문닫아놓으면밖에소리가안들려서 좋습니다 놀이…
2인 가족 살기엔 딱 맞고 구조가 예뻐요
2025.10.09사진 1장
집구조 예쁘고 조금만 리모델링해도 확 바껴요 입주민들을 생각하는 아파트. 깨끗한 아파트.윗집 잘만난건지 층간소음도 없고 임대아파트 아닌듯 자재좋…
김해율하리슈빌더스테이 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장유동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1김해율하시티프라디움 | 4.7 | 7건 | 1,517만원 |
| 2원메이저힐스테이트 | 4.7 | 6건 | 1,739만원 |
| 3원메이저자이 | 4.6 | 5건 | 1,681만원 |
| 4원메이저푸르지오 | 4.2 | 6건 | 1,750만원 |
| 8김해율하리슈빌더스테이 | 3.9 | 11건 | - |
| 5김해율하2엘에이치아파트3단지 | 4.1 | 15건 | - |
| 6율하자이힐스테이트 | 4.1 | 12건 | 1,829만원 |
| 7김해율하2엘에이치아파트1단지 | 3.9 | 24건 | - |
장유동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장유동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장유동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 74점, 교육 90점, 마트 90점, 병원 55점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 31건
치안
97
대중교통
74
교육
90
마트
90
병원
55
공원
100
굳굳 살기좋은 집
2026.02.16
정말 살기 좋았어요 뭐 부족한게 없었습니다 주변 인프라도 정말 만족하고 시설 좋고 공원도 있고 사람 냄새가 나서 좋았어요 살면서 추억도 많이 쌓…
아이키우기 좋고 안전한 동네
2026.01.13
주변 인프라가 좋아 생활하기 편한 동네입니다 초중고도 근처 에 잇어 아이를 키우기 도 좋은 동네이며 놀거리 맛집 카페도 많이있고. 학원 병원도…
마음 편한 동네
2025.12.25
[장점] - 요즘 지어지는 단지가 많다보니 신식 구조로 되게 생활이 편하다는 것을 느낄 수 있음 - 차가 있으면 이만한 동네가 없다고 생각함 -…
장유동 전체 시세와 단지 비교는 장유동 아파트 시세에서 보세요.
김해율하리슈빌더스테이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,173대, 2020년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 974세대
- 준공
- 2020년
- 지번
- 김해시 장유동 869
- 도로명
- 경남 김해시 율하5로 46
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,173대 (옥내 1,101 · 옥외 72) · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2020.02.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.81% · 건폐율 14.98%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해율하리슈빌더스테이은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 194.81%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률194.81%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김해율하리슈빌더스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(974호, 9,190만원~1억 800만원).
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- 면적별로는 56㎡ 1억, 60㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 1억 | 519호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 1억 600만원 | 455호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 974호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 기준 김해율하리슈빌더스테이의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김해율하리슈빌더스테이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 김해율하리슈빌더스테이는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장유동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m김해율산초등학교
가까운 중학교400m김해모산중학교
가까운 고등학교1.2km김해수남고등학교
- 초등학교김해율산초등학교200m직선거리
- 초등학교김해모산초등학교600m직선거리
- 중학교김해모산중학교400m직선거리
- 고등학교김해수남고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시장유동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해율하리슈빌더스테이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해율하리슈빌더스테이 전월세 349건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(203건), 신규 41%(141건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
장유동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장유동 7곳
율하자이힐스테이트1,829만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092019년 · 1,245세대 · 12개월 93건★ 4.1 (12)원메이저자이1,681만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092018년 · 708세대 · 12개월 76건★ 4.6 (5)김해율하시티프라디움1,517만원전용 평당최근 3억 9,200만원 · 26.092019년 · 1,081세대 · 12개월 66건★ 4.7 (7)김해율하2엘에이치아파트3단지실거래 없음2019년 · 1,200세대★ 4.1 (15)원메이저힐스테이트1,739만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092018년 · 1,052세대 · 12개월 71건★ 4.7 (6)김해율하2엘에이치아파트1단지실거래 없음2020년★ 3.9 (24)원메이저푸르지오1,750만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.072018년 · 631세대 · 12개월 41건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
김해율하리슈빌더스테이 자주 묻는 질문
김해율하리슈빌더스테이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 349건 중앙값은 보증금 9,300만원, 월 32만원이에요.김해율하리슈빌더스테이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.8㎡) 501건, 전용 18평(59.7~60㎡) 481건이에요. 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해율하리슈빌더스테이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김해율하리슈빌더스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(974호, 9,190만원~1억 800만원). 면적별로는 56㎡ 1억, 60㎡ 1억 600만원이에요.김해율하리슈빌더스테이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해율하리슈빌더스테이 전월세 349건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 59%(203건), 신규 41%(141건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해율하리슈빌더스테이(장유동 869번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장유동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
김해율하리슈빌더스테이 매물 · 단지 정보 자세히