지린다
2026.01.28
내부도 넓고 근처에 정류장만 5개 정도 있고 지하철역 도보로 15분 걸려서 대중교통 이용하시는 분들은 샇기 좋아요. 편의점도 바로 앞에 있어서…
경기도 평택시 장당동 628 · 2006년 준공 · 247세대 3개 동 · 전용 81.5~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 81.5㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 5,900만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,295만 → 지금 1,016만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 77.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,047만원
- 장당동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,200만원
- 84.6㎡(34평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 1,047만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 247호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미이노스빌3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미이노스빌3차 전용면적은 2종(81.5~84.6㎡)이며 33평형(전용 81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 816만원), 전세가율은 약 77.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 81.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,660만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율77.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 110만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 81.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 5,900만원(평당 1,051만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 2층 3억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 12층 3억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.5㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 75.3% | 2억 5,900만원8건 | 1,051만원 | 2억 6,000만원3층 · 2026.08.31 | 3억 3,000만원2층 · 2023.10.28 | 1건 | 1,000/110만원4건 | 매매 21 · 전세 10 · 월세 15 |
| 84.6㎡34평형공급 113.5㎡ · 113타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 2억 6,000만원5층 · 2026.08.21 | 3억 3,200만원12층 · 2024.01.23 | 2억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 8 · 전세 17 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미이노스빌3차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,298만원이 가장 높았고 2026년 7월 974만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
1,016만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,016만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 974만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,033만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,055만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,061만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미이노스빌3차 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 4,200만원 2021.10.19 · 4층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.08.31 · 3층
- 비교 거래
- 62건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미이노스빌3차 매매 평당가는 1,047만원이에요. 장당동 전체 1,210만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 제일하이빌1차 1,259만원, 평택석정공원화성파크드림 1,750만원, 제일풍경채장당센트럴 1,395만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미이노스빌3차 (이 단지) | 1,047만원 | 기준 | 816만원 | 9건 |
| 장당동 전체 | 1,210만원 | ▲ 15.6% | 972만원 | 132건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 23.9% | 937만원 | 7,454건 |
| 제일하이빌1차 | 1,259만원 | ▲ 20.2% | 1,071만원 | 31건 |
| 평택석정공원화성파크드림 | 1,750만원 | ▲ 67.1% | 1,011만원 | 11건 |
| 제일풍경채장당센트럴 | 1,395만원 | ▲ 33.2% | 1,137만원 | 16건 |
| 우미이노스빌1차 | 1,001만원 | ▼ 4.4% | 818만원 | 14건 |
| 우미이노스빌2차 | 977만원 | ▼ 6.7% | 818만원 | 12건 |
우미이노스빌3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미이노스빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 우미이노스빌3차 81.5㎡(33평형) 3층 2억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 우미이노스빌3차 81.5㎡(33평형) 1층 2억 1,900만원, 2026.08.21 우미이노스빌3차 84.6㎡(34평형) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.5㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 81.5㎡(33평형) 15층 303동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.08.27 81.5㎡(33평형) 1층의 2억 1,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.6㎡(34평형) 12층 3억 3,200만원이에요.
- 우미이노스빌3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 우미이노스빌3차 84.6㎡(34평형) 8층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 우미이노스빌3차 84.6㎡(34평형) 11층 2억 2,000만원, 2025.12.09 우미이노스빌3차 84.6㎡(34평형) 17층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.5㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 우미이노스빌3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 우미이노스빌3차 84.6㎡(34평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 우미이노스빌3차 81.5㎡(33평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 120만원, 2026.04.02 우미이노스빌3차 81.5㎡(33평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 81.5㎡(전용 25평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.08.31 계약 · 81.5㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 81.5㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.2억2.6억3.3억
12개월 중앙값2억 5,900만원전용 평당 1,051만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가3억 3,000만원2층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 81.5㎡(33평형) | 3층 | 2억 6,000만원81.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 81.5㎡(33평형) | 1층 | 2억 1,900만원81.5㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 81.5㎡(33평형) | 1층 | 2억 4,000만원81.5㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 303동 | 81.5㎡(33평형) | 15층 | 2억 6,400만원81.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 81.5㎡(33평형) | 6층 | 2억 4,500만원81.5㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | 302동 | 81.5㎡(33평형) | 7층 | 2억 6,000만원81.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 303동 | 81.5㎡(33평형) | 15층 | 2억 6,500만원81.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 303동 | 81.5㎡(33평형) | 11층 | 2억 5,800만원81.5㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 302동 | 81.5㎡(33평형) | 3층 | 2억 4,500만원81.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 302동 | 81.5㎡(33평형) | 6층 | 2억 7,000만원81.5㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 302동 | 81.5㎡(33평형) | 15층 | 2억 8,000만원81.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 303동 | 81.5㎡(33평형) | 7층 | 2억 6,700만원81.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | 302동 | 81.5㎡(33평형) | 8층 | 2억 6,900만원81.5㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 302동 | 81.5㎡(33평형) | 15층 | 2억 7,200만원81.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 302동 | 81.5㎡(33평형) | 15층 | 2억 7,000만원81.5㎡(33평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 303동 | 81.5㎡(33평형) | 6층 | 2억 8,000만원81.5㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미이노스빌3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미이노스빌3차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지린다", "교통의성지", "학교 근처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통의성지
2025.12.20
아파트 짓자마자 살아서 너무깨끗하고 무엇보다 바로앞에 홈플러스 있고 동네 앞 상가단지에 없는게없어요 음식점뷰터 시작해서 서점 학교 통신사엘지유…
학교 근처
2025.01.15
집 주변에 편의점과 중학교 고등학교가 있고 좀 더 나가면 노래방이나 피씨방도 있고 버스정류장도 가까워서 편의시설이 아주 좋습니다 아파트라 그런지…
우미이노스빌3차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
장당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6우미이노스빌1차 | 4.2 | 11건 | 1,001만원 |
| 7제일풍경채장당센트럴 | 4.1 | 11건 | 1,395만원 |
| 8한양 | 3.6 | 5건 | 724만원 |
| 9효명 | 3.5 | 6건 | 626만원 |
장당동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장당동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 80점, 교육 65점, 마트 69점, 병원 76점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 55건
치안
82
대중교통
80
교육
65
마트
69
병원
76
공원
82
근로자만 살 만 함
2026.08.27
병원, 공원, 식당 등 모든게 거리가 꽤 있어서 어린아이를 키우는 집은 추천하지 않음 세교동은 나가야 아파트단지도 있고 해서 살기 괜찮을 것 같…
공원이 크고 산책로가 좋으며 유산소 운동하기 좋아요
2026.06.16사진 4장
바로 앞에 큰 공원이 운동하기 좋고 맨발로 산책하는 황토길이 있어요 발을 닦을 수 있고 공용 화장실이 두 군데 있으며 깨끗한 시설이 너무 좋아요…
고양이도 살기 좋은 동네입니다
2026.04.25
동네 뒤에 공원이 있어 가지고 운동도 할 수 있고 아주 많은 이웃들이 오후에 한가한 시간을 보낼 수 있어서 참으로 좋다 어린아이들이 많이 나와서…
장당동 전체 시세와 단지 비교는 장당동 아파트 시세에서 보세요.
우미이노스빌3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우미이노스빌3차 아파트는 247세대 · 3개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 254대(세대당 1.03대), 2006년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 108타입은 공급 108.2㎡·전용 81.5㎡(전용률 75.3%), 113타입은 공급 113.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 60대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장당초) 중학교(효명중,장당중) 고등학교(효명종합)이에요.
- 세대수
- 247세대 (60~85㎡ 247)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2006년 3월
- 지번
- 평택시 장당동 628
- 도로명
- 경기 평택시 경기대로 1177
- 타입
- 108타입 전용 81.5㎡ · 113타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 254대 (옥내 110 · 옥외 144) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.01% · 건폐율 15.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우미개발
- 보안·충전
- CCTV 60대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장당초) 중학교(효명중,장당중) 고등학교(효명종합)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙동행정복지센터) 병원(PMC박병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미이노스빌3차은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 219.01%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률219.01%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미이노스빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(247호, 1억 3,800만원~1억 7,900만원).
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- 전용 81㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,900만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 1억 5,900만원, 85㎡ 1억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 33평형 | 1억 5,900만원 | 140호 | 2억 5,900만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 7,200만원 | 107호 | 2억 6,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 247호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 5,900만원 기준 우미이노스빌3차의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미이노스빌3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 우미이노스빌3차는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 18층입니다.
- 3개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 89개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 303동 | 18층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미이노스빌3차의 2026년 7월 관리비는 총 6,671만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 3,260원)이에요.
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- 공용관리비 3,183만원(인건비 1,684만원 · 경비비 664만원 · 청소비 445만원 순), 개별사용료 3,488만원(전기료 2,570만원 · 수도료 811만원 · 건물보험료 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당3,260원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,183만원단지 전체 · 월
개별사용료3,488만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%128,886원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%141,204원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,570만원 | 10만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,684만원 | 7만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 811만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 664만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 445만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 4,446원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 62만원 | 2,518원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 2,518원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 60만원 | 2,443원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 45만원 | 1,817원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 158만원 | 6,400원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m장당초등학교
가까운 중학교400m장당중학교
가까운 고등학교400m효명고등학교
- 초등학교장당초등학교200m직선거리
- 중학교장당중학교400m직선거리
- 중학교효명중학교400m직선거리
- 고등학교효명고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시장당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미이노스빌3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(3건), 2024년 2억 7,800만원(9건), 2025년 2억 6,900만원(11건), 2026년 2억 5,250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원3건 | 1,298만원 | 3건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 7,800만원9건 | 1,128만원 | 9건 | 2억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 6,900만원11건 | 1,091만원 | 11건 | 1억 9,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 5,250만원6건 | 1,005만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 81㎡최근 12개월 33평형(전용 81.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,071만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 974만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 974만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,071만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 302동 9건, 303동 8건, 301동 7건이에요.
302동 9건303동 8건301동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미이노스빌3차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 285만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,130만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,159만원이 필요합니다.
- 1억 8,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,130만원 |
| 필요 현금취득세 285만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,159만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장당동 9곳장당동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 우미이노스빌3차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평택석정공원화성파크드림(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 효명(평당 626만원)이에요.
제일하이빌1차+20%1,259만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082005년 · 714세대 · 12개월 31건★ 4.3 (14)평택석정공원화성파크드림+67%1,750만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082025년 · 12개월 11건제일풍경채장당센트럴+33%1,395만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092018년 · 448세대 · 12개월 16건★ 4.1 (11)
우미이노스빌1차-4%1,001만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082005년 · 499세대 · 12개월 14건★ 4.2 (11)우미이노스빌2차-7%977만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.072005년 · 420세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)한국아델리움-3%1,012만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082005년 · 331세대 · 12개월 11건★ 4.5 (8)
제일하이빌2차+21%1,267만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.072005년 · 286세대 · 12개월 17건★ 4.3 (8)
효명-40%626만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.061991년 · 215세대 · 12개월 5건★ 3.5 (6)한양-31%724만원전용 평당최근 2억 · 26.071994년 · 121세대 · 12개월 6건★ 3.6 (5)
우미이노스빌1차-4%1,001만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082005년 · 499세대 · 12개월 14건★ 4.2 (11)우미이노스빌2차-7%977만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.072005년 · 420세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)한국아델리움-3%1,012만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082005년 · 331세대 · 12개월 11건★ 4.5 (8)제일하이빌2차+21%1,267만원전용 평당최근 2억 2,400만원 · 26.072005년 · 286세대 · 12개월 17건★ 4.3 (8)효명-40%626만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.061991년 · 215세대 · 12개월 5건★ 3.5 (6)한양-31%724만원전용 평당최근 2억 · 26.071994년 · 121세대 · 12개월 6건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
우미이노스빌3차 자주 묻는 질문
우미이노스빌3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 81.5㎡)은 2억 5,900만원이에요.우미이노스빌3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요.우미이노스빌3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.우미이노스빌3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 81.5㎡) 46건, 34평형(전용 84.6㎡) 35건이에요. 33평형(전용 81.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미이노스빌3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 81.5㎡(33평형) 15층 303동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.08.27 81.5㎡(33평형) 1층의 2억 1,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.6㎡(34평형) 12층 3억 3,200만원이에요.우미이노스빌3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미이노스빌3차 가격은 장당동에서 비싼 편인가요?
우미이노스빌3차 매매 평당가는 1,047만원이에요. 장당동 전체 1,210만원보다 13% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 제일하이빌1차 1,259만원, 평택석정공원화성파크드림 1,750만원, 제일풍경채장당센트럴 1,395만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우미이노스빌3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 81.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,071만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 974만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.우미이노스빌3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 285만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미이노스빌3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 81.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,130만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,159만원이 필요합니다. 1억 8,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.우미이노스빌3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미이노스빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(247호, 1억 3,800만원~1억 7,900만원). 전용 81㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,900만원의 약 61%이에요.우미이노스빌3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미이노스빌3차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미이노스빌3차(장당동 628번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우미이노스빌3차 매물 · 단지 정보 자세히