가성비 짱
2026.05.28
가성비 좋아요 이가격에 이런집 못구합니다. 주차가 좀 문제가 있는거 빼고는 다좋아요 옆건물 주차장 입구 싸이렌소리 시끄러운건 좀그렇네요 이건 민…
대구광역시 달서구 장기동 548-15 · 2014년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 29.1~29.9㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 4,630만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
엠코시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엠코시티 전용면적은 2종(29.1~29.9㎡)이며 12평형(전용 29.6~29.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 44만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 44만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 29.6~29.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요.
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- 11평형(전용 29.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.6~29.9㎡12평형대표공급 37.9㎡ · 37타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 1,000/50만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
| 29.1㎡11평형공급 37.9㎡ · 37타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 500/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
엠코시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엠코시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 엠코시티 29.6㎡(12평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 엠코시티 29.1㎡(11평형) 2층 보증금 500만원, 월 38만원, 2025.12.11 엠코시티 29.6㎡(12평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 29.1㎡(전용 9평)~29.9㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엠코시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엠코시티 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 짱", "엘리베이터가 있어요 !", "복권사러가기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
엘리베이터가 있어요 !
2026.03.01
1. 주차장 차가 많아서 주차 힘듦 2. 대신 주차타워 있음 3. 근데 어쩌다 한번 고장나서 회사 지각함 4. 일년에 두번정도 주차타워 때문에…
복권사러가기 좋은집
2025.03.18
장점 건물과 내부 방음등 다괜찮아요 근처 편의점.카페.먹거리 .미용실등 살기는 편해요 단점 엘리베이터에서 전화수신안됨 일반주차 타워주차가가능..…
엠코시티 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
장기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5장기파랑새마을 | 4.6 | 15건 | 1,011만원 |
| 6영남네오빌 | 4.5 | 6건 | 1,439만원 |
| 7장기영남네오빌비스타 | 4.3 | 7건 | 941만원 |
| 9코오롱하늘채 | 3.9 | 7건 | 1,873만원 |
장기동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장기동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 91점, 교육 62점, 마트 91점, 병원 62점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 68건
치안
91
대중교통
91
교육
62
마트
91
병원
62
공원
88
장기동 갱
2026.09.21
일단 먹자골목이 있어서 평타 이상은 함 술집을 찾는 거라면 조금 아쉬울 수 있겠지만 간단한 외식이나 반주할 곳 찾는다면 충분한 거리임 상인동이나…
살기좋은곳
2026.09.21
정말 모르는 사람들은 모르지만 살고 있는 사람들은 정말 좋다고 하고 떠나기 싫어함 주변에 있을거 다 있고 교통 최고. 그런데 요즘들어 바퀴가…
좋은집이에요
2026.07.19
좋아요 주변에 조금만걸어가면 마트도있고 주변 사람들 각자 다잘삽니다 아무런터치도없고 층간소음도없고 정말좋아요 집 리모델링만 하시고사시면되세요 조…
장기동 전체 시세와 단지 비교는 장기동 아파트 시세에서 보세요.
엠코시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엠코시티 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2014년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 12대(세대당 0.41대), 승강기 1대, 2014년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 37타입은 공급 37.9㎡·전용 29.1㎡(전용률 77%), 38A타입은 공급 38.5㎡·전용 29.6㎡(전용률 77%), 38B타입은 공급 38.7㎡·전용 29.8㎡(전용률 77%), 39C타입은 공급 39.6㎡·전용 29.8㎡(전용률 75.3%), 39D타입은 공급 39.7㎡·전용 29.9㎡(전용률 75.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 10월
- 지번
- 달서구 장기동 548-15
- 도로명
- 대구 달서구 용산로12길 88
- 타입
- 37타입 전용 29.1㎡ · 38A타입 전용 29.6㎡ · 38B타입 전용 29.8㎡ · 39C타입 전용 29.8㎡ · 39D타입 전용 29.9㎡ · 39E타입 전용 29.9㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 12대 · 세대당 0.41대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.10.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 445.72% · 건폐율 72.06%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엠코시티은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 445.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률445.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엠코시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(29호, 4,410만원~4,680만원).
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- 면적별로는 29㎡ 4,550만원, 30㎡ 4,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 11평형 | 4,550만원 | 8호 | - | - |
| 30㎡ · 12평형 (29.6~29.9) | 4,660만원 | 21호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,630만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 4,660만원 기준 엠코시티의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 30㎡전용 9평 | 4,660만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구본리초등학교
가까운 중학교600m새본리중학교
가까운 고등학교800m대구전자공업고등학교
- 초등학교대구본리초등학교400m직선거리
- 초등학교대구덕인초등학교400m직선거리
- 중학교새본리중학교600m직선거리
- 고등학교대구전자공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구장기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엠코시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엠코시티 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(1건), 신규 89%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
장기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장기동 10곳코오롱하늘채1,873만원전용 평당최근 4억 8,100만원 · 26.092019년 · 476세대 · 12개월 48건★ 3.9 (7)장기파랑새마을1,011만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092000년 · 1,216세대 · 12개월 39건★ 4.6 (15)장기초록나라1,157만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092000년 · 976세대 · 12개월 27건★ 4.6 (18)영남네오빌1,439만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092004년 · 836세대 · 12개월 30건★ 4.5 (6)죽전역동서PRIME1,401만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082024년 · 148세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)장기누림타운1,186만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092002년 · 356세대 · 12개월 10건★ 5.0 (3)장기영남네오빌비스타941만원전용 평당최근 2억 4,100만원 · 26.082005년 · 272세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)장기협성휴포레1,347만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.072016년 · 155세대 · 12개월 11건★ 4.3 (1)장기국민임대실거래 없음2005년 · 705세대★ 4.8 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
엠코시티 자주 묻는 질문
엠코시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 750만원, 월 44만원이에요.엠코시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 29.6~29.9㎡) 11건, 11평형(전용 29.1㎡) 3건이에요. 12평형(전용 29.6~29.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엠코시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엠코시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(29호, 4,410만원~4,680만원). 면적별로는 29㎡ 4,550만원, 30㎡ 4,660만원이에요.엠코시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엠코시티 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(1건), 신규 89%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엠코시티(장기동 548-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
엠코시티 매물 · 단지 정보 자세히