살만한 옥탑방
2025.06.28
지하철역에서 도보로 15분거리 입니다. 교통여건은 나쁘지 않아요 대로와 조금 떨어져서 교통 소음도 거의 없습니다 주차공간은 부족 하지만 대중교통…
인천광역시 계양구 임학동 28-25 · 2003년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 43.2~59.2㎡
- 36개월 최고가 · 59.2㎡(20평형) · 2024.01
- 1억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 977만 → 지금 893만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
샘앤샘 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월샘앤샘 전용면적은 2종(43.2~59.2㎡)이며 20평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡20평형대표공급 65.8㎡ · 65타입 · 전용률 90.1% | - | - | 1억 6,000만원1층 · 2025.07.02 | 1억 7,500만원1층 · 2024.01.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 43.2㎡14평형공급 47.9㎡ · 47타입 · 전용률 90.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2024.01.12 · 1층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2025.07.02 · 1층
- 비교 거래
- 9건 2018년 4월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
샘앤샘 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월샘앤샘 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.02 샘앤샘 59.2㎡(20평형) 1층 1억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.2㎡(20평형) 1층 1억 7,500만원이에요.
- 샘앤샘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.22 샘앤샘 43.2㎡(14평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.03 샘앤샘 43.2㎡(14평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2023.12.06 샘앤샘 59.2㎡(20평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2025.07.02 계약 · 59.2㎡(20평형) · 1층 · 임학2825아파트동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,500만원1층 · 2024.01.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.02 | 임학2825아파트동 | 59.2㎡(20평형) | 1층 | 1억 6,000만원59.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | 임학2825아파트동 | 59.2㎡(20평형) | 1층 | 1억 7,500만원59.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샘앤샘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샘앤샘 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살만한 옥탑방"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
임학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점임학동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점임학동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 93점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 79점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 76건
치안
82
대중교통
93
교육
63
마트
89
병원
79
공원
96
임학동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 31위, 계양구 5곳 중 4위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(10위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 31위, 전국 890위임학동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
임학동 전체 시세와 단지 비교는 임학동 아파트 시세에서 보세요.
샘앤샘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt샘앤샘 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2003년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 10대(세대당 0.53대), 2003년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 47타입은 공급 47.9㎡·전용 43.2㎡(전용률 90.1%), 65타입은 공급 65.8㎡·전용 59.2㎡(전용률 90.1%), 100타입은 공급 100㎡·전용 90.1㎡(전용률 90.1%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 4월
- 지번
- 계양구 임학동 28-25
- 도로명
- 인천 계양구 임학안로6번길 28
- 타입
- 47타입 전용 43.2㎡ · 65타입 전용 59.2㎡ · 100타입 전용 90.1㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 10대 · 세대당 0.53대
- 사용승인
- 2003.04.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.4% · 건폐율 50.56%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샘앤샘은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.4%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률201.4%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율50.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샘앤샘 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(19호, 7,460만원~1억 5,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 43㎡ 7,460만원, 59㎡ 1억 300만원, 90㎡ 1억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 14평형 | 7,460만원 | 3호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 | 1억 300만원 | 15호 | - | - |
| 90㎡ · 전용 27평 | 1억 5,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 300만원 기준 샘앤샘의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 7,460만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 90㎡전용 27평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천병방초등학교
가까운 중학교300m임학중학교
가까운 고등학교600m계산고등학교
- 초등학교인천병방초등학교300m직선거리
- 초등학교인천안산초등학교500m직선거리
- 중학교임학중학교300m직선거리
- 고등학교계산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구임학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
임학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임학동 11곳
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샘앤샘 자주 묻는 질문
샘앤샘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.샘앤샘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.2㎡) 3건, 14평형(전용 43.2㎡) 2건이에요. 20평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샘앤샘 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 59.2㎡(20평형) 1층 1억 7,500만원이에요.샘앤샘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샘앤샘 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(19호, 7,460만원~1억 5,000만원). 면적별로는 43㎡ 7,460만원, 59㎡ 1억 300만원, 90㎡ 1억 5,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샘앤샘(임학동 28-25번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임학동은 살기 좋은 동네인가요?
임학동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 31위, 계양구 5곳 중 4위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(10위), 가장 처지는 항목은 치안(38위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 임학동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.임학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
샘앤샘 매물 · 단지 정보 자세히