살기좋은곳
2026.07.19
초품아로 아이들키우기좋은아파트라는점이 장점입니다. 학교가는길에 건널목건너는 위험성도 적으며 차들도 천천히 가게되어 안전 하나는 최고라고 봅니다.…
경상북도 구미시 임은동 818 · 2009년 준공 · 877세대 13개 동 · 전용 84.9~134㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 1,500만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 911만 → 지금 884만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 862만원
- 임은동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 134㎡(52평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 146건
- 전용 평당 862만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,800만원
- 2026년 · 877호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코오롱하늘채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채 전용면적은 6종(84.9~134㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,750만원, 전용 평당가는 862만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 617만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,300만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 85만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 85만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 1,500만원(평당 837만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.27 1층 2억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 40평형(전용 101.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 6,200만원(평당 851만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 3층 3억 1,880만원이에요.
- 46평형(전용 118.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 500만원(평당 848만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.22 7층 3억 6,000만원이에요.
- 40평형(전용 103.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,000만원(평당 834만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.16 14층 3억이에요.
- 52평형(전용 134㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 5,500만원(평당 876만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.16 8층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 111.9㎡ · 111타입 · 전용률 75.8% | 2억 1,500만원20건 | 837만원 | 2억 2,700만원10층 · 2026.09.12 | 2억 6,000만원1층 · 2025.02.27 | 2건 | 1,000/80만원3건 | 매매 68 · 전세 4 · 월세 3 |
| 101.8㎡40평형공급 131.6㎡ · 131A타입 · 전용률 77.3% | 2억 6,200만원4건 | 851만원 | 2억 7,400만원13층 · 2026.09.18 | 3억 1,880만원3층 · 2026.04.08 | - | 1건 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 1 |
| 118.9㎡46평형공급 151㎡ · 151타입 · 전용률 78.7% | 3억 500만원5건 | 848만원 | 3억 500만원11층 · 2026.08.14 | 3억 6,000만원7층 · 2025.01.22 | - | - | 매매 12 · 전세 4 · 월세 2 |
| 103.1㎡40평형공급 131.9㎡ · 131B타입 · 전용률 78.2% | 2억 6,000만원3건 | 834만원 | 2억 7,500만원17층 · 2026.08.18 | 3억14층 · 2024.02.16 | 1건 | - | 매매 11 · 전세 3 · 월세 1 |
| 134㎡52평형공급 171㎡ · 171타입 · 전용률 78.3% | 3억 5,500만원5건 | 876만원 | 3억 5,000만원8층 · 2026.06.23 | 4억 3,000만원8층 · 2024.02.16 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 2 |
| 114.8㎡44평형공급 145.3㎡ · 145타입 · 전용률 79% | 3억 1,900만원4건 | 919만원 | 3억 500만원3층 · 2026.04.29 | 3억 3,500만원16층 · 2025.01.31 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코오롱하늘채 아파트 매매 거래는 2026년 4월 12건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 936만원이 가장 높았고 2024년 4월 715만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(14건)보다 93% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
884만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 884만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 848만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 863만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 801만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 867만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 874만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 817만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 834만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 817만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 923만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코오롱하늘채 아파트 전세 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 3,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 3,400만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,300만원 2022.07.10 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2,700만원 2026.09.12 · 10층
- 비교 거래
- 220건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
임은동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱하늘채 매매 평당가는 862만원이에요. 임은동 전체 876만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 구미임은삼도뷰엔빌W 907만원, 임은대동타운 246만원, 동신파크뷰 603만원 중에서는 중간 편이에요.
코오롱하늘채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱하늘채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 코오롱하늘채 101.8㎡(40평형) 13층 2억 7,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 코오롱하늘채 84.9㎡(34평형) 10층 2억 2,700만원, 2026.09.07 코오롱하늘채 101.8㎡(40평형) 3층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 134㎡(52평형) 6층 111동의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.07.14 85㎡(34평형) 14층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 134㎡(52평형) 8층 4억 3,000만원이에요.
- 코오롱하늘채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 코오롱하늘채 103.1㎡(40평형) 11층 2억 3,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 코오롱하늘채 84.9㎡(34평형) 11층 1억 1,000만원, 2026.06.25 코오롱하늘채 134㎡(52평형) 12층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 코오롱하늘채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 코오롱하늘채 101.8㎡(40평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 코오롱하늘채 84.9㎡(34평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.01.19 코오롱하늘채 85㎡(34평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,700만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.8억2.1억2.3억2.6억
12개월 중앙값2억 1,500만원전용 평당 837만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가2억 6,000만원1층 · 2025.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 2,700만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 107동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 2억 1,200만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 4,700만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 150만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 2억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 107동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 1,800만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱하늘채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코오롱하늘채 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은곳", "공원같은집", "집구조도 이쁘고 힐링이되는집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 17건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공원같은집
2026.03.31
바로 옆에 산책하기 좋은 낮은 산과 기념관이 있어서 운동하기도 좋고,아이들과 함께 산책하기도 좋아요 단지안에 초등학교가 있고 후문 근처에는 중학…
집구조도 이쁘고 힐링이되는집입니다
2026.03.31사진 1장
집구조가 엔틱구조로 화이트 대리석톤으로 넘 이쁜집이였습니다 관리비도 48평에도 불가하고 적게나오는 편이였구요 주변 공원 박물관 창밖으로 보이는뷰…
코오롱하늘채 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
임은동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코오롱하늘채 | 4.6 | 17건 | 862만원 |
| 2구미임은삼도뷰엔빌W | 4.4 | 9건 | 907만원 |
임은동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임은동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 81점, 교육 59점, 마트 87점, 병원 38점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 69건
치안
75
대중교통
81
교육
59
마트
87
병원
38
공원
90
다음에도 이런 동네에 살고싶어요
2026.09.18
주변에 초등학교랑 중학교가 있어서 주변에 학원이 많아요. 애들이 많아서 그런지 파출소 포함해서 치안이 아주 좋은편인거같아요. 거기서 걸어서 조금…
있을건 다있다
2026.06.15
주변에 진짜 있을건 다있습니다 ㅎㅎ 야기들 어린이집 초등학교 중학교 인푸라가 잘형성되어있네요 걸어서 한 10분 15분이면 없는게없습니다 주변…
출퇴근은 좋은데 애매한 동네
2026.03.30
도로근처에 구성되어 있는 동네이다 보니 회사 출퇴근이나 움직이기는 굉장히 편하고 용이한 동네 입니다 어디든지 가기가 접근성이 좋습니다 다만 주거…
임은동 전체 시세와 단지 비교는 임은동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱하늘채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코오롱하늘채 아파트는 877세대 · 13개 동 · 2009년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 119건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 1,214대(세대당 1.38대), 2009년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 111타입은 공급 111.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%), 113A타입은 공급 113.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.1%), 116타입은 공급 116.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.9%), 114B타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 131A타입은 공급 131.6㎡·전용 101.8㎡(전용률 77.3%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 245대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(왕산초) 중학교(금오중)이에요.
- 세대수
- 877세대 (60~85㎡ 398 · 85~135㎡ 479)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2009년 2월
- 지번
- 구미시 임은동 818
- 도로명
- 경북 구미시 왕산로 28-13
- 타입
- 111타입 전용 84.9㎡ · 113A타입 전용 84.9㎡ · 116타입 전용 84.9㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 131A타입 전용 101.8㎡ · 131B타입 전용 103.1㎡ 외 3
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 1,214대 (옥내 978 · 옥외 236) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.14% · 건폐율 36.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱건설
- 보안·충전
- CCTV 245대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(왕산초) 중학교(금오중)
- 인근 편의시설
- 관공서(임오동주민센터) 병원(순천향대학병원) 대형상가(E마트,홈플러스)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱하늘채은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 251.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률251.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율36.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(877호, 1억 1,500만원~2억 5,200만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,400만원, 102㎡ 1억 5,500만원, 103㎡ 1억 5,700만원, 115㎡ 1억 9,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 1억 3,400만원 | 398호 | 2억 1,500만원 | 62% |
| 102㎡ · 40평형 | 1억 5,500만원 | 129호 | 2억 6,200만원 | 59% |
| 103㎡ · 40평형 | 1억 5,700만원 | 66호 | 2억 6,000만원 | 60% |
| 115㎡ · 44평형 | 1억 9,500만원 | 65호 | 3억 1,900만원 | 61% |
| 119㎡ · 46평형 | 1억 9,500만원 | 130호 | 3억 500만원 | 64% |
| 134㎡ · 52평형 | 2억 4,100만원 | 89호 | 3억 5,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 4,800만원 | 877호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 3,400만원 기준 코오롱하늘채의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 103㎡전용 31평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코오롱하늘채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 코오롱하늘채는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 16층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 143개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 17층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코오롱하늘채의 2026년 7월 관리비는 총 21,479만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,887원)이에요.
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- 공용관리비 7,945만원(인건비 3,118만원 · 청소비 2,138만원 · 경비비 1,871만원 순), 개별사용료 13,534만원(전기료 11,281만원 · 수도료 1,836만원 · 건물보험료 183만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,887원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,945만원단지 전체 · 월
개별사용료13,534만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%90,594원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%154,320원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,281만원 | 13만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 3,118만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,138만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,871만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,836만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 243만원 | 2,772원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 183만원 | 2,081원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 170만원 | 1,942원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 1,518원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 132만원 | 1,504원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 373만원 | 4,258원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임은동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m구미왕산초등학교
가까운 중학교400m금오중학교
가까운 고등학교1.3km상모고등학교
- 초등학교구미왕산초등학교100m직선거리
- 중학교금오중학교400m직선거리
- 중학교상모중학교800m직선거리
- 고등학교상모고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시임은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코오롱하늘채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,700만원(13건), 2024년 2억 4,200만원(27건), 2025년 2억 3,000만원(45건), 2026년 2억 4,725만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,700만원13건 | 895만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 4,200만원27건 | 904만원 | 27건 | 2억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원45건 | 856만원 | 45건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 4,725만원34건 | 859만원 | 34건 | 2억 3,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 875만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 817만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 817만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 837만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 875만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(893만원), 가장 낮은 곳은 104동(817만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 41건 중 직거래 0건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다.
- 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,050만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
임은동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임은동 5곳임은동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 코오롱하늘채의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 구미임은삼도뷰엔빌W(평당 907만원), 가장 싼 곳은 임은대동타운(평당 246만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
코오롱하늘채 자주 묻는 질문
코오롱하늘채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 2억 4,750만원, 전용 평당가는 862만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 1,500만원이에요.코오롱하늘채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요.코오롱하늘채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 85만원이에요.코오롱하늘채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 75건, 40평형(전용 101.8㎡) 19건, 46평형(전용 118.9㎡) 18건, 40평형(전용 103.1㎡) 15건, 52평형(전용 134㎡) 12건, 44평형(전용 114.8㎡) 7건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱하늘채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 134㎡(52평형) 6층 111동의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.07.14 85㎡(34평형) 14층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 134㎡(52평형) 8층 4억 3,000만원이에요.코오롱하늘채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱하늘채 가격은 임은동에서 비싼 편인가요?
코오롱하늘채 매매 평당가는 862만원이에요. 임은동 전체 876만원보다 2% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 11% 높아요. 같은 동 구미임은삼도뷰엔빌W 907만원, 임은대동타운 246만원, 동신파크뷰 603만원 중에서는 중간 편이에요.코오롱하늘채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 875만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 817만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.코오롱하늘채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱하늘채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,050만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,773만원이 필요합니다. 1억 5,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.코오롱하늘채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱하늘채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(877호, 1억 1,500만원~2억 5,200만원). 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 62%이에요.코오롱하늘채 전월세 갱신 비율은요?
매매 41건 중 직거래 0건, 중개 거래 41건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 33건(80%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱하늘채(임은동 818번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임은동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
코오롱하늘채 매물 · 단지 정보 자세히