아담한 단지와 편리한 주차 공간
2026.03.30
연식이 오래 되지 않아 굉장히 건물 내외부 및 주변이 깨끗합니다 근처 산책로도 있어 산책이나 운동하기 굉장히 좋습니다 주차공간이 지하나 지상에…
경상북도 구미시 임은동 822 · 2015년 준공 · 994세대 11개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 41건
- 1억 6,000만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 972만 → 지금 922만
- 전세 중앙값
- 1억 4,800만원
- 12개월 24건 · 전세가율 90%
- 매매 평당가 · 전용
- 907만원
- 임은동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,200만원
- 85㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 368건
- 전용 평당 907만원
- 공시가격 중앙값
- 9,930만원
- 2026년 · 994호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 9건
구미임은삼도뷰엔빌W 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미임은삼도뷰엔빌W 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 907만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,800만원(평당 816만원), 전세가율은 약 90%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,652만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율90%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 1억 6,000만원(평당 882만원), 전세 22건 중앙값 1억 4,800만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 12층 1억 8,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 76.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 1,300만원(평당 918만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.03 16층 2억 4,400만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 2억 5,750만원(평당 1,002만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.05 7층 2억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 1억 6,000만원41건 | 882만원 | 1억 6,000만원17층 · 2026.09.21 | 1억 8,300만원12층 · 2026.07.28 | 1억 4,800만원22건 | 2,000/65만원7건 | 매매 150 · 전세 107 · 월세 17 |
| 76.7㎡31평형공급 101.7㎡ · 101타입 · 전용률 75.4% | 2억 1,300만원9건 | 918만원 | 2억 1,500만원2층 · 2026.09.19 | 2억 4,400만원16층 · 2023.10.03 | 2건 | - | 매매 43 · 전세 13 · 월세 1 |
| 85㎡33평형공급 108.9㎡ · 108타입 · 전용률 78% | 2억 5,750만원14건 | 1,002만원 | 2억 5,900만원9층 · 2026.09.22 | 2억 8,200만원7층 · 2024.08.05 | - | - | 매매 34 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구미임은삼도뷰엔빌W 아파트 매매 거래는 2025년 11월 11건이 가장 많았고 2026년 6월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,009만원이 가장 높았고 2024년 3월 849만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(35건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
922만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 922만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 918만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,009만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 946만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 918만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 904만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 910만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 932만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 877만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 866만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 899만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 891만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구미임은삼도뷰엔빌W 아파트 전세 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 8,750만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 3,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
1억 4,800만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1억 4,800만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 4,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 2022.01.22 · 13층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.21 · 17층
- 비교 거래
- 556건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
임은동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구미임은삼도뷰엔빌W 매매 평당가는 907만원이에요. 임은동 전체 876만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 코오롱하늘채 862만원, 임은대동타운 246만원, 동신파크뷰 603만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
구미임은삼도뷰엔빌W 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미임은삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 구미임은삼도뷰엔빌W 85㎡(33평형) 9층 2억 5,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 구미임은삼도뷰엔빌W 60㎡(25평형) 17층 1억 6,000만원, 2026.09.19 구미임은삼도뷰엔빌W 76.7㎡(31평형) 2층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.05 85㎡(33평형) 6층 111동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.07.31 60㎡(25평형) 3층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(33평형) 7층 2억 8,200만원이에요.
- 구미임은삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 구미임은삼도뷰엔빌W 60㎡(25평형) 12층 1억 4,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 구미임은삼도뷰엔빌W 60㎡(25평형) 12층 1억 4,800만원, 2026.07.12 구미임은삼도뷰엔빌W 60㎡(25평형) 14층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76.7㎡(전용 23평)이에요.
- 구미임은삼도뷰엔빌W 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 구미임은삼도뷰엔빌W 60㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 구미임은삼도뷰엔빌W 60㎡(25평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.05.10 구미임은삼도뷰엔빌W 60㎡(25평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76.7㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.21 계약 · 60㎡(25평형) · 17층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 150건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 882만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가1억 8,300만원12층 · 2026.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 60㎡(25평형) | 17층 | 1억 6,000만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 101동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 1억 6,650만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 103동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 1억 7,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 1억 5,900만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 1억 5,300만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 1억 7,800만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 108동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 1억 4,000만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 1억 8,300만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 106동 | 60㎡(25평형) | 9층 | 1억 5,600만원60㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 101동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 1억 7,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미임은삼도뷰엔빌W 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구미임은삼도뷰엔빌W 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아담한 단지와 편리한 주차 공간", "경치 좋은 집", "구미최고의 가성비 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 9건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
경치 좋은 집
2026.01.11
32평은 4베이의 집인데 방이 4개나 있어 사용하기 편리하고 햇볕도 잘 들고 경치도 좋은 곳에 위치한 동남향의 집입니다. 초등학교가 집에서 50…
구미최고의 가성비 아파트
2025.07.23
24평이 다른집보다 실평수가 크고 완전좋습니다. 마트또한가까이있어 장보기 좋고 최고입니다. 실거주 강추입니다. 왕산 도서관도 있고 왕산이 바로…
구미임은삼도뷰엔빌W 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
임은동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코오롱하늘채 | 4.6 | 17건 | 862만원 |
| 2구미임은삼도뷰엔빌W | 4.4 | 9건 | 907만원 |
임은동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점임은동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 81점, 교육 59점, 마트 87점, 병원 38점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 69건
치안
75
대중교통
81
교육
59
마트
87
병원
38
공원
90
다음에도 이런 동네에 살고싶어요
2026.09.18
주변에 초등학교랑 중학교가 있어서 주변에 학원이 많아요. 애들이 많아서 그런지 파출소 포함해서 치안이 아주 좋은편인거같아요. 거기서 걸어서 조금…
있을건 다있다
2026.06.15
주변에 진짜 있을건 다있습니다 ㅎㅎ 야기들 어린이집 초등학교 중학교 인푸라가 잘형성되어있네요 걸어서 한 10분 15분이면 없는게없습니다 주변…
출퇴근은 좋은데 애매한 동네
2026.03.30
도로근처에 구성되어 있는 동네이다 보니 회사 출퇴근이나 움직이기는 굉장히 편하고 용이한 동네 입니다 어디든지 가기가 접근성이 좋습니다 다만 주거…
임은동 전체 시세와 단지 비교는 임은동 아파트 시세에서 보세요.
구미임은삼도뷰엔빌W 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구미임은삼도뷰엔빌W 아파트는 994세대 · 11개 동 · 2015년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 227건은 전체 세대의 약 22.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 1,164대(세대당 1.17대), 2015년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.9㎡·전용 60㎡(전용률 75.1%), 81타입은 공급 81㎡·전용 60㎡(전용률 74%), 101타입은 공급 101.7㎡·전용 76.7㎡(전용률 75.4%), 108타입은 공급 108.9㎡·전용 85㎡(전용률 78%)이에요.
- 세대수
- 994세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2015년 5월
- 지번
- 구미시 임은동 822
- 도로명
- 경북 구미시 왕산로 28-12
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 81타입 전용 60㎡ · 101타입 전용 76.7㎡ · 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 1,164대 (옥내 986 · 옥외 178) · 세대당 1.17대
- 사용승인
- 2015.05.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.48% · 건폐율 22.48%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미임은삼도뷰엔빌W은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.48%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률234.48%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미임은삼도뷰엔빌W 공동주택 공시가격 중앙값은 9,930만원이에요(994호, 7,520만원~1억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,890만원, 77㎡ 1억 3,400만원, 85㎡ 1억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 9,890만원 | 563호 | 1억 6,000만원 | 62% |
| 77㎡ · 31평형 | 1억 3,400만원 | 234호 | 2억 1,300만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,200만원 | 197호 | 2억 5,750만원 | 59% |
| 단지 전체 | 9,930만원 | 994호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,890만원 기준 구미임은삼도뷰엔빌W의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 9,890만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시구미임은삼도뷰엔빌W 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 구미임은삼도뷰엔빌W는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 15층에서 17층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
임은동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m구미왕산초등학교
가까운 중학교600m금오중학교
가까운 고등학교1.1km상모고등학교
- 초등학교구미왕산초등학교200m직선거리
- 중학교금오중학교600m직선거리
- 중학교상모중학교700m직선거리
- 고등학교상모고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시임은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미임은삼도뷰엔빌W 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,200만원(22건), 2024년 1억 6,750만원(82건), 2025년 1억 6,200만원(79건), 2026년 1억 7,000만원(44건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 4,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,200만원22건 | 936만원 | 22건 | 1억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 1억 6,750만원82건 | 907만원 | 82건 | 1억 5,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 1억 6,200만원79건 | 883만원 | 79건 | 1억 5,000만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원44건 | 918만원 | 44건 | 1억 4,900만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 915만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 829만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 829만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 869만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 915만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,011만원), 가장 낮은 곳은 104동(849만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미임은삼도뷰엔빌W 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 64건 중 직거래 3건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(80%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
임은동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 임은동 5곳임은동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 구미임은삼도뷰엔빌W의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 코오롱하늘채(평당 862만원), 가장 싼 곳은 임은대동타운(평당 246만원)이에요.
코오롱하늘채매물·실거주 후기 더 보기
구미임은삼도뷰엔빌W 자주 묻는 질문
구미임은삼도뷰엔빌W 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 64건 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 907만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 1억 6,000만원이에요.구미임은삼도뷰엔빌W 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 1억 4,800만원이에요. 전세가율은 약 90%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 1억 4,800만원이에요.구미임은삼도뷰엔빌W 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.구미임은삼도뷰엔빌W에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 274건, 31평형(전용 76.7㎡) 57건, 33평형(전용 85㎡) 37건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미임은삼도뷰엔빌W 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.05 85㎡(33평형) 6층 111동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.07.31 60㎡(25평형) 3층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(33평형) 7층 2억 8,200만원이에요.구미임은삼도뷰엔빌W 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구미임은삼도뷰엔빌W 가격은 임은동에서 비싼 편인가요?
구미임은삼도뷰엔빌W 매매 평당가는 907만원이에요. 임은동 전체 876만원보다 4% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 17% 높아요. 같은 동 코오롱하늘채 862만원, 임은대동타운 246만원, 동신파크뷰 603만원 중에서는 가장 높은 편이에요.구미임은삼도뷰엔빌W 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 915만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 829만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.구미임은삼도뷰엔빌W 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미임은삼도뷰엔빌W 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.구미임은삼도뷰엔빌W 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미임은삼도뷰엔빌W 공동주택 공시가격 중앙값은 9,930만원이에요(994호, 7,520만원~1억 5,200만원). 전용 60㎡는 9,890만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 62%이에요.구미임은삼도뷰엔빌W 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미임은삼도뷰엔빌W 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미임은삼도뷰엔빌W(임은동 822번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.임은동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
구미임은삼도뷰엔빌W 매물 · 단지 정보 자세히