광명역에 회사가 있다면 좋지만 아니라면 글쎄)
2026.08.19
광명역 바로앞이라 기차타기좋고 서울역 용산도 기차타면 금방갑니다 대신 1호선은 한시간에 한대라 굳이...회사가 도보 거리가 아니라면 광명역에 살…
경기도 광명시 일직동 517 · 2018년 준공 · 1,005세대 7개 동 · 전용 59.8~125㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 20건
- 13억▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,981만 → 지금 5,264만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 88건 · 전세가율 51.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,246만원
- 일직동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 16억 3,000만원
- 97.7㎡(40평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 565건
- 전용 평당 5,246만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 4,000만원
- 2026년 · 1,005호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명역센트럴자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명역센트럴자이 전용면적은 4종(59.8~125㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,246만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,723만원), 전세가율은 약 51.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 4,872만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 170만원이에요.
전세가율51.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 170만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 13억(평당 5,061만원), 전세 39건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 4억 2,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.24 37층 14억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 11억 350만원(평당 6,092만원), 전세 40건 중앙값 5억 5,250만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 34층 12억 7,000만원이에요.
- 40평형(전용 97.7~97.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 14억 9,000만원(평당 5,044만원), 전세 9건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 235만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.19 23층 16억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 116.7㎡ · 116C타입 · 전용률 72.7% | 13억20건 | 5,061만원 | 13억 6,000만원36층 · 2026.06.27 | 14억37층 · 2026.03.24 | 6억 5,000만원39건 | 4억 2,500/115만원14건 | 매매 64 · 전세 152 · 월세 39 |
| 59.8~60㎡27평형공급 88.6㎡ · 88B타입 · 전용률 67.5% | 11억 350만원16건 | 6,092만원 | 12억 6,000만원25층 · 2026.07.02 | 12억 7,000만원34층 · 2026.06.16 | 5억 5,250만원40건 | 1억 5,000/170만원11건 | 매매 56 · 전세 156 · 월세 37 |
| 97.7~97.9㎡40평형공급 132.8㎡ · 132A타입 · 전용률 73.6% | 14억 9,000만원6건 | 5,044만원 | 14억 8,000만원17층 · 2026.07.24 | 16억 3,000만원23층 · 2026.07.19 | 7억 5,000만원9건 | 2억 5,000/235만원4건 | 매매 11 · 전세 36 · 월세 13 |
| 125㎡52평형공급 171.5㎡ · 171P타입 · 전용률 72.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명역센트럴자이 아파트 매매 거래는 2025년 9월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 6,526만원이 가장 높았고 2024년 8월 4,512만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(30건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.2건이에요.
5,264만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5,264만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6,117만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,526만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,290만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 5,057만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5,076만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6,139만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,032만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 5,142만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 5,783만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광명역센트럴자이 아파트 전세 거래는 2025년 3월 29건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억 350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(55건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
7억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6억 385만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 6억 7,750만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 6억 8,250만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5억 9,825만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 5억 9,800만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 5억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 14억 7,000만원 2020.11.25 · 30층
- 최근 거래
- 13억 6,000만원 2026.06.27 · 36층
- 비교 거래
- 95건 2019년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일직동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명역센트럴자이 매매 평당가는 5,246만원이에요. 일직동 전체 5,253만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 유-플래닛태영데시앙 5,337만원, 광명역써밋플레이스 5,333만원, 광명역파크자이 4,971만원 중에서는 중간 편이에요.
광명역센트럴자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명역센트럴자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 광명역센트럴자이 97.7㎡(40평형) 17층 14억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.19 광명역센트럴자이 97.7㎡(40평형) 23층 16억 3,000만원, 2026.07.07 광명역센트럴자이 97.9㎡(40평형) 12층 14억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~97.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.19 97.7㎡(40평형) 23층의 16억 3,000만원, 최저가는 2025.10.13 59.8㎡(27평형) 32층의 10억 4,000만원이에요.
- 광명역센트럴자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 광명역센트럴자이 60㎡(27평형) 33층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 광명역센트럴자이 85㎡(35평형) 15층 8억 4,000만원, 2026.08.29 광명역센트럴자이 60㎡(27평형) 37층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~97.7㎡(전용 30평)이에요.
- 광명역센트럴자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 광명역센트럴자이 84.9㎡(35평형) 7층 보증금 6억, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 광명역센트럴자이 85㎡(35평형) 25층 보증금 2억, 월 214만원, 2026.07.21 광명역센트럴자이 60㎡(27평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~97.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 6,000만원2026.06.27 계약 · 85㎡(35평형) · 36층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 64건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억12억13억14억
12개월 중앙값13억전용 평당 5,061만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가14억37층 · 2026.03.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 85㎡(35평형) | 36층 | 13억 6,000만원85㎡(35평형) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 36층 | 13억 9,500만원84.9㎡(35평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 201동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 13억 6,000만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 12억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 13억85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 203동 | 85㎡(35평형) | 37층 | 14억85㎡(35평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 201동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 13억85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 205동 | 84.9㎡(35평형) | 30층 | 12억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명역센트럴자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명역센트럴자이 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "광명역에 회사가 있다면 좋지만 아니라면 글쎄)", "동네 상가 활성화가 부족", "너무좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 16건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.4
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동네 상가 활성화가 부족
2026.06.10
뒤편은 공원, 앞쪽은 광명역. 주변에 코스트코, 롯데프리미엄 아울렛, 이케아, 중앙대병원이 있어서 좋습니다. 하지만 가까운 개인병원, 학교가 근…
너무좋은집
2025.12.29
인프라 코스트코 이케아 롯대몰 에이케이몰 영화관은 cgv 롯대시네마 메가박스다양한 놀거리와 먹거리가 넘쳐나고 바로앞에 케이티엑스역이 있어 어디로…
광명역센트럴자이 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
일직동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1광명역센트럴자이 | 4.6 | 16건 | 5,246만원 |
| 2유-플래닛태영데시앙 | 4.6 | 10건 | 5,337만원 |
| 3광명역파크자이 | 4.5 | 15건 | 4,971만원 |
| 4광명역써밋플레이스 | 4.4 | 26건 | 5,333만원 |
| 5광명역푸르지오 | 4.4 | 8건 | 4,866만원 |
일직동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일직동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 78점, 교육 53점, 마트 100점, 병원 97점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 60건
치안
97
대중교통
78
교육
53
마트
100
병원
97
공원
95
학군 빼고 다 있는 동네!
2026.09.15사진 5장
주변에 도보 1분 안에 코스트코, 이케아, GS마트, 롯데몰 그리고 각 병원들도 다 있습니다! 단! 학군은 좀 포기해야 하는 편? 그래서 아마…
신도시보다는 작은 신마을?
2026.07.28
다 새로운 신축 건물들이라 도로도 쾌적하다 광명역이 장점이나 단점이 될수있겠다 지하철로 출퇴근하시는 분들은 비추하고 번화가가 크지않아서 몇번 다…
거인들의 동네
2026.04.06
건물이 많이 있진않지만 코스트코, 이케아와 같은 큰 건물들이 많고 높은 건물들이 많다 지어진지 얼마 되지않은 건물들이라 깨끗하고 주변 회사들이많…
일직동 전체 시세와 단지 비교는 일직동 아파트 시세에서 보세요.
광명역센트럴자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명역센트럴자이 아파트는 1,005세대 · 7개 동 · 2018년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 131건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 3층, 주차 1,834대(세대당 1.82대), 2018년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 88B타입은 공급 88.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 67.5%), 87A타입은 공급 87.7㎡·전용 60㎡(전용률 68.4%), 116C타입은 공급 116.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.7%), 117B타입은 공급 117.1㎡·전용 85㎡(전용률 72.6%), 117A타입은 공급 117.1㎡·전용 85㎡(전용률 72.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 434대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 광명(ktx) 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,005세대 (60㎡ 이하 305 · 60~85㎡ 520 · 85~135㎡ 180)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2018년 12월
- 지번
- 광명시 일직동 517
- 도로명
- 경기 광명시 광명역로 28
- 타입
- 88B타입 전용 59.8㎡ · 87A타입 전용 60㎡ · 116C타입 전용 84.9㎡ · 117B타입 전용 85㎡ · 117A타입 전용 85㎡ · 132A타입 전용 97.7㎡ 외 2
- 층수
- 지상 40층 · 지하 3층
- 주차
- 1,834대 (옥내 1,803 · 옥외 31) · 세대당 1.82대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 349.87% · 건폐율 23.66%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 434대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 광명(ktx) 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명역센트럴자이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 349.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률349.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명역센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,000만원이에요(1,005호, 5억 9,500만원~11억 3,300만원).
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- 전용 85㎡는 8억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 8,000만원, 85㎡ 8억 5,200만원, 98㎡ 8억 9,300만원, 125㎡ 11억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 27평형 (59.8~60) | 6억 8,000만원 | 305호 | 11억 350만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 8억 5,200만원 | 520호 | 13억 | 66% |
| 98㎡ · 40평형 (97.7~97.9) | 8억 9,300만원 | 176호 | 14억 9,000만원 | 60% |
| 125㎡ · 52평형 | 11억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 4,000만원 | 1,005호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 8억 5,200만원 기준 광명역센트럴자이의 연간 보유세는 약 139.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 71.2만원에 도시지역분·지방교육세 67.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡27평형 | 6억 8,000만원 | 44.1만원특례세율 | 51.6만원 | - | 95.8만원 |
| 85㎡35평형 | 8억 5,200만원 | 71.2만원특례세율 | 67.9만원 | - | 139.1만원 |
| 98㎡전용 30평 | 8억 9,300만원 | 77.6만원특례세율 | 71.8만원 | - | 149.4만원 |
| 125㎡52평형 | 11억 3,300만원 | 140.9만원 | 99.6만원 | - | 240.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명역센트럴자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 광명역센트럴자이는 8개 동, 최고 40층입니다.
- 동마다 1층에서 40층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 40층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 오피스텔동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명역센트럴자이의 2026년 7월 관리비는 총 27,499만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,461원)이에요.
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- 공용관리비 10,668만원(인건비 3,958만원 · 청소비 2,822만원 · 경비비 2,678만원 순), 개별사용료 16,830만원(전기료 13,022만원 · 수도료 1,490만원 · 급탕비 1,245만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,461원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,668만원단지 전체 · 월
개별사용료16,830만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%106,154원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%167,465원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,022만원 | 13만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 3,958만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,822만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,678만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,490만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,245만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 726만원 | 7,219원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 513만원 | 5,103원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 228만원 | 2,267원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 190만원 | 1,886원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 627만원 | 6,243원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일직동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m빛가온초등학교
가까운 중학교800m빛가온중학교
가까운 고등학교900m충훈고등학교
- 초등학교빛가온초등학교900m직선거리
- 중학교빛가온중학교800m직선거리
- 중학교안양중학교1.2km직선거리
- 고등학교충훈고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시일직동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명역센트럴자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 400만원(3건), 2024년 11억 2,500만원(40건), 2025년 11억 7,000만원(61건), 2026년 13억(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 8,000만원, 2025년 5억 8,000만원, 2026년 6억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 400만원3건 | 4,979만원 | 3건 | 5억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2024년 | 11억 2,500만원40건 | 4,930만원 | 40건 | 5억 8,000만원94건 | 94건 |
| 2025년 | 11억 7,000만원61건 | 5,103만원 | 61건 | 5억 8,000만원173건 | 173건 |
| 2026년 | 13억27건 | 5,173만원 | 27건 | 6억 2,000만원51건 | 51건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,076만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,025만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 5,025만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 5,076만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(6,240만원), 가장 낮은 곳은 202동(4,959만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명역센트럴자이 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(48건), 신규 58%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 0건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 780만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,000만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,070만원이 필요합니다.
- 5억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 263만원, 원금균등이면 첫 달 약 339만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,290만원 · 중개보수 780만원 포함 | 약 8억 3,070만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 263만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 145만원 | 첫 달 약 339만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일직동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일직동 4곳일직동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 광명역센트럴자이의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유-플래닛태영데시앙(평당 5,337만원), 가장 싼 곳은 광명역푸르지오(평당 4,866만원)이에요.
유-플래닛태영데시앙+2%5,337만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,500세대 · 12개월 71건★ 4.6 (10)
광명역써밋플레이스+2%5,333만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.082018년 · 1,430세대 · 12개월 78건★ 4.4 (26)
광명역파크자이-5%4,971만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092017년 · 875세대 · 12개월 50건★ 4.5 (15)광명역푸르지오-7%4,866만원전용 평당최근 14억 · 26.082017년 · 640세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)
광명역써밋플레이스+2%5,333만원전용 평당최근 14억 2,500만원 · 26.082018년 · 1,430세대 · 12개월 78건★ 4.4 (26)광명역파크자이-5%4,971만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092017년 · 875세대 · 12개월 50건★ 4.5 (15)광명역푸르지오-7%4,866만원전용 평당최근 14억 · 26.082017년 · 640세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)매물·실거주 후기 더 보기
광명역센트럴자이 자주 묻는 질문
광명역센트럴자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,246만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 13억이에요.광명역센트럴자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 88건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 51.9%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 5,000만원이에요.광명역센트럴자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 2억, 월 170만원이에요.광명역센트럴자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 255건, 27평형(전용 59.8~60㎡) 249건, 40평형(전용 97.7~97.9㎡) 60건, 52평형(전용 125㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명역센트럴자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.19 97.7㎡(40평형) 23층의 16억 3,000만원, 최저가는 2025.10.13 59.8㎡(27평형) 32층의 10억 4,000만원이에요.광명역센트럴자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명역센트럴자이 가격은 일직동에서 비싼 편인가요?
광명역센트럴자이 매매 평당가는 5,246만원이에요. 일직동 전체 5,253만원과 같은 수준이에요. 광명시 전체 3,818만원보다는 37% 높아요. 같은 동 유-플래닛태영데시앙 5,337만원, 광명역써밋플레이스 5,333만원, 광명역파크자이 4,971만원 중에서는 중간 편이에요.광명역센트럴자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,076만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,025만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.광명역센트럴자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,290만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 780만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명역센트럴자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 2,000만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 3,070만원이 필요합니다. 5억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 263만원, 원금균등이면 첫 달 약 339만원이에요.광명역센트럴자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명역센트럴자이 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,000만원이에요(1,005호, 5억 9,500만원~11억 3,300만원). 전용 85㎡는 8억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억의 약 66%이에요.광명역센트럴자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명역센트럴자이 전월세 117건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(48건), 신규 58%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명역센트럴자이(일직동 517번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일직동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
광명역센트럴자이 매물 · 단지 정보 자세히