산수화
2026.07.15사진 1장
거제시 일운면은 복병산 옥녀봉 숲과 남해 바다를 동향으로 조망할 수 있는 지역입니다 ᆢ 햇빛 밝은 날은 일본 대마도까지 보이고 지심도 내도…
경상남도 거제시 일운면 927 · 2019년 준공 · 686세대 9개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 3,500만원▲ 11.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,100만 → 지금 744만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 5건 · 전세가율 75.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 732만원
- 일운면 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,620만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 214건
- 전용 평당 732만원
- 공시가격 중앙값
- 9,990만원
- 2026년 · 686호
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
스타힐스오션시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월스타힐스오션시티 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,400만원, 전용 평당가는 732만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 551만원), 전세가율은 약 75.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,285만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율75.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가-32%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 3,500만원(평당 744만원), 전세 4건 중앙값 1억, 월세 20건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.02 21층 2억 2,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 7,200만원(평당 669만원), 월세 24건 중앙값 보증금 1,000만원·월 64만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 3층 2억 9,620만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 3,500만원17건 | 744만원 | 1억 3,500만원17층 · 2026.09.11 | 2억 2,100만원21층 · 2024.02.02 | 1억4건 | 1,000/50만원20건 | 매매 38 · 전세 8 · 월세 64 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,200만원11건 | 669만원 | 1억 6,700만원15층 · 2026.07.22 | 2억 9,620만원3층 · 2024.03.08 | 1건 | 1,000/64만원24건 | 매매 35 · 전세 9 · 월세 60 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매스타힐스오션시티 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,100만원이 가장 높았고 2025년 2월 583만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
744만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 744만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 649만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 754만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 603만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 748만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 704만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 747만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 661만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 744만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 711만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세스타힐스오션시티 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억이 가장 높았고 2025년 4월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,400만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2024년 2월부터 최고가
- 2억 2,100만원 2024.02.02 · 21층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.09.11 · 17층
- 비교 거래
- 38건 2024년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일운면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가스타힐스오션시티 매매 평당가는 732만원이에요. 일운면 전체 622만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 거제코아루파크드림 615만원, 동성그린 280만원, 라티움주상복합아파트 762만원 중에서는 중간 편이에요.
스타힐스오션시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월스타힐스오션시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 스타힐스오션시티 60㎡(전용 18평) 17층 1억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 스타힐스오션시티 85㎡(전용 26평) 15층 1억 6,700만원, 2026.07.21 스타힐스오션시티 60㎡(전용 18평) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.17 85㎡(전용 26평) 4층 109동의 2억, 최저가는 2026.01.05 60㎡(전용 18평) 2층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 3층 2억 9,620만원이에요.
- 스타힐스오션시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 스타힐스오션시티 60㎡(전용 18평) 3층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 스타힐스오션시티 60㎡(전용 18평) 8층 8,800만원, 2026.06.13 스타힐스오션시티 60㎡(전용 18평) 8층 1억이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 스타힐스오션시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 스타힐스오션시티 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 스타힐스오션시티 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.07.25 스타힐스오션시티 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.09.11 계약 · 60㎡(전용 18평) · 17층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.4억2.2억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 744만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 2,100만원21층 · 2024.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,350만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,400만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,600만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
스타힐스오션시티 실거주 후기
실거주 후기일운면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일운면의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 41점, 교육 27점, 마트 68점, 병원 27점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 37건
치안
84
대중교통
41
교육
27
마트
68
병원
27
공원
81
세컨드하우스의. 로망
2026.01.30
거제도를 찾는 많은 관광댁들의 숙소로 최고인 아파트, 강추합니다. 최신 시설의 단지로, 수영장, 바베큐장, 헬스장이 겸비되어 있고, 탁트인 바다…
노을이념예뻐요
2026.01.10사진 1장
풍경이끝내줍니다환경자체가힐링이구요살아가는데 불편한게하나더없구요 노인어린이등살기좋은시설과운동기구등 분리수거시설처리가정말잘되어잇어요이곳의장점은 수도…
일운면 전체 시세와 단지 비교는 일운면 아파트 시세에서 보세요.
스타힐스오션시티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준스타힐스오션시티 아파트는 686세대 · 9개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 815대(세대당 1.19대), CCTV 200대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 686세대 (60㎡ 이하 278 · 60~85㎡ 408)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.11.29
- 지번
- 거제시 일운면 927
- 도로명
- 경상남도 거제시 소동8길 11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 815대 (지상 108 · 지하 707) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년스타힐스오션시티은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 스타힐스오션시티 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(686호, 6,470만원~1억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,140만원, 85㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,140만원 | 278호 | 1억 3,500만원 | 53% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 500만원 | 408호 | 1억 7,200만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,990만원 | 686호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,140만원 기준 스타힐스오션시티의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분스타힐스오션시티의 2026년 7월 관리비는 총 11,829만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,686원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,862만원(인건비 2,433만원 · 경비비 1,547만원 · 청소비 1,368만원 순), 개별사용료 4,967만원(전기료 4,058만원 · 수도료 529만원 · 건물보험료 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,686원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,862만원단지 전체 · 월
개별사용료4,967만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%100,034원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%72,405원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,058만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,433만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,547만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,368만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 529만원 | 7,706원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 412만원 | 6,006원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 374만원 | 5,454원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 278만원 | 4,057원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 199만원 | 2,902원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 175만원 | 2,550원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 457만원 | 6,661원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
일운면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m일운초등학교
가까운 중학교200m지세포중학교
- 초등학교일운초등학교200m직선거리
- 중학교지세포중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
일운면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시일운면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
스타힐스오션시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,900만원(15건), 2025년 1억 4,550만원(36건), 2026년 1억 4,500만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,900만원15건 | 720만원 | 15건 | 1억 1,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 4,550만원36건 | 658만원 | 36건 | 1억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 4,500만원22건 | 730만원 | 22건 | 1억4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 758만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 661만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 758만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 744만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(799만원), 가장 낮은 곳은 107동(622만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 스타힐스오션시티 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(48건)이에요.
- 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일운면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일운면 6곳일운면에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 스타힐스오션시티의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 라티움주상복합아파트(평당 762만원), 가장 싼 곳은 동성그린(평당 280만원)이에요.
거제코아루파크드림-16%615만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 767세대 · 12개월 37건동성그린-62%280만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.092000년 · 495세대 · 12개월 13건라티움주상복합아파트+4%762만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.032016년 · 12개월 1건일운주공실거래 없음2009년 · 470세대거원비취-59%301만원전용 평당최근 5,400만원 · 25.121992년 · 104세대 · 12개월 1건보광센츄어리실거래 없음최근 1억 5,000만원 · 24.042010년
주변 매물 더 보기
스타힐스오션시티 자주 묻는 질문
스타힐스오션시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 1억 4,400만원, 전용 평당가는 732만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 3,500만원이에요.스타힐스오션시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 75.3%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억이에요.스타힐스오션시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.스타힐스오션시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 110건, 전용 26평(85㎡) 104건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.스타힐스오션시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.17 85㎡(전용 26평) 4층 109동의 2억, 최저가는 2026.01.05 60㎡(전용 18평) 2층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 3층 2억 9,620만원이에요.스타힐스오션시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.스타힐스오션시티 가격은 일운면에서 비싼 편인가요?
스타힐스오션시티 매매 평당가는 732만원이에요. 일운면 전체 622만원보다 18% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 23% 높아요. 같은 동 거제코아루파크드림 615만원, 동성그린 280만원, 라티움주상복합아파트 762만원 중에서는 중간 편이에요.스타힐스오션시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 758만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.스타힐스오션시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.스타힐스오션시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.스타힐스오션시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 스타힐스오션시티 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(686호, 6,470만원~1억 700만원). 전용 60㎡는 7,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 53%이에요.스타힐스오션시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 스타힐스오션시티 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(48건)이에요. 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 24건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 스타힐스오션시티(일운면 927번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일운면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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