교통은불편함
2026.02.16
교통은불편함. 층간소음 없음. 건물깨끗하고 평화로움. 조용하고 방음잘됨.주변인프라는 좀 부족하고 교통은 좀 불편한편이라 차없을때는 나가기가 꺼려…
인천광역시 부평구 일신동 409 · 1995년 준공 · 750세대 10개 동 · 전용 72.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 23건
- 3억 8,000만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,338만 → 지금 1,517만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 6건 · 전세가율 79.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,473만원
- 일신동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,800만원
- 85㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 115건
- 전용 평당 1,473만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,100만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
풍림아파트(101동~110동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아파트(101동~110동) 전용면적은 2종(72.8~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,850만원, 전용 평당가는 1,473만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 79.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,868만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 95만원이에요.
전세가율79.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 95만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,478만원), 전세 5건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 4,500만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 13층 4억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105.5㎡ · 105타입 · 전용률 80.5% | 3억 8,000만원23건 | 1,478만원 | 3억 9,000만원13층 · 2026.08.28 | 4억 2,800만원13층 · 2026.05.01 | 3억5건 | 4,500/95만원4건 | 매매 57 · 전세 28 · 월세 8 |
| 72.8㎡27평형공급 90㎡ · 90타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 3억4층 · 2026.03.12 | 3억 4,000만원5층 · 2025.02.08 | 1건 | - | 매매 16 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아파트(101동~110동) 아파트 매매 거래는 2026년 2월 6건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,665만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,297만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(17건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
1,517만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,443만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,665만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,401만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,437만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,473만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,541만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,400만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,485만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아파트(101동~110동) 아파트 전세 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 250만원이 가장 높았고 2025년 2월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 250만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2022.04.23 · 6층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.08.28 · 13층
- 비교 거래
- 246건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아파트(101동~110동) 매매 평당가는 1,473만원이에요. 일신동 전체 1,432만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 일신주공아파트(100~112동) 1,351만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림아파트(101동~110동) (이 단지) | 1,473만원 | 기준 | 1,167만원 | 24건 |
| 일신동 전체 | 1,432만원 | ▼ 2.8% | 1,081만원 | 61건 |
| 부평구 전체 | 1,714만원 | ▲ 16.4% | 1,276만원 | 4,989건 |
| 일신주공아파트(100~112동) | 1,351만원 | ▼ 8.3% | 1,075만원 | 37건 |
풍림아파트(101동~110동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아파트(101동~110동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 13층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 4층 3억 7,000만원, 2026.07.23 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 19층 3억 7,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 85㎡(32평형) 13층 106동의 4억 2,800만원, 최저가는 2026.03.12 72.8㎡(27평형) 4층의 3억이에요.
- 풍림아파트(101동~110동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 14층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 8층 3억 500만원, 2026.03.11 풍림아파트(101동~110동) 72.8㎡(27평형) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 풍림아파트(101동~110동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 11층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 16층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2026.01.13 풍림아파트(101동~110동) 85㎡(32평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 72.8㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.08.28 계약 · 85㎡(32평형) · 13층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.2억3.6억3.9억4.3억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 1,478만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가4억 2,800만원13층 · 2026.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 85㎡(32평형) | 13층 | 3억 9,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 109동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 3억 7,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 107동 | 85㎡(32평형) | 19층 | 3억 7,100만원85㎡(32평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(32평형) | 17층 | 3억 8,000만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 108동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 3억 9,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 106동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 4억 2,800만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 110동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 4억85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 106동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 3억 7,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 108동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 3억 9,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 107동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 3억 6,800만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 3억 7,000만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 109동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 3억 6,800만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 109동 | 85㎡(32평형) | 23층 | 3억 6,900만원85㎡(32평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 107동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 3억 7,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 102동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 3억 7,700만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 108동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 3억 8,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 106동 | 85㎡(32평형) | 17층 | 3억 9,200만원85㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 108동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 4억85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 107동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 4억85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아파트(101동~110동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아파트(101동~110동) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통은불편함", "초품아~", "경기도에 인접한 인천 끝자락"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초품아~
2025.05.20
초품아 단지^^주변에 중,고등학교도 가깝고요. 단지 조경이 너무 예쁘고 노후는 됐지만 잘 관리된 아파트입니다.주차하기도 편하고요. 환기도 잘 됩…
경기도에 인접한 인천 끝자락
2025.02.25
자차가 있다면 비교적 교통이 편리하고, 학교 등 학군이 괜찮은편입니다. 어릴적 바로 옆에 초등학교 갔던 기억이 납니다. 지금은 가보니 많이 발…
풍림아파트(101동~110동) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
일신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1풍림아파트(101동~110동) | 4.1 | 7건 | 1,473만원 |
| 2일신주공아파트(100~112동) | 3.9 | 10건 | 1,351만원 |
일신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일신동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 86점, 교육 46점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
86
대중교통
86
교육
46
마트
56
병원
43
공원
82
일신동은 상권만 보고 살면 된다
2026.09.08
일신동 사시는 분들이 다른 지역으로 잘 안가는 이유를 알겠더라구요 주변에 사는 분들이 많아서 이사 오기 전에 많이 물어봤었는데 다들 여기 한 번…
정이많은동네
2026.07.15
시장이 가까이 있어 요즘같은 신도시 느낌은 아닙니다. 그만큼 정이 넘치는 동네이며 추억이 많은 동네네요. 주변에 군부대가 있어서 소음 관련하여…
철길옆 장미
2026.05.16
교통수단도 좋고 근처 대형마트 가족과 외식하기 좋으며 근처 철길따라 산책하기도좋고 6월 장미 축제도 하는데 동네 주민들과 간소하게 즐길수 있는…
일신동 전체 시세와 단지 비교는 일신동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아파트(101동~110동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍림아파트(101동~110동) 아파트는 750세대 · 10개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 9.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 792대(세대당 1.06대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 90타입은 공급 90㎡·전용 72.8㎡(전용률 80.9%), 105타입은 공급 105.5㎡·전용 85㎡(전용률 80.5%)이에요.
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 부평구 일신동 409
- 도로명
- 인천 부평구 일신로14번길 23
- 타입
- 90타입 전용 72.8㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 792대 (옥내 461 · 옥외 331) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 242.51%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아파트(101동~110동)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 242.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률242.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아파트(101동~110동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(750호, 1억 6,800만원~2억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 8,700만원, 85㎡ 2억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 27평형 | 1억 8,700만원 | 120호 | 3억 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 3,400만원 | 630호 | 3억 8,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 3,100만원 | 750호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 3,400만원 기준 풍림아파트(101동~110동)의 연간 보유세는 약 22.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풍림아파트(101동~110동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 풍림아파트(101동~110동)는 101동부터 110동까지 9개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 12층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 274개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 16층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천일신초등학교
가까운 중학교1.0km부인중학교
가까운 고등학교500m송내고등학교
- 초등학교인천일신초등학교200m직선거리
- 초등학교인천금마초등학교600m직선거리
- 중학교부인중학교1.0km직선거리
- 고등학교송내고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구일신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아파트(101동~110동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,350만원(4건), 2024년 3억 4,650만원(38건), 2025년 3억 7,700만원(14건), 2026년 3억 7,100만원(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 7,300만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,350만원4건 | 1,338만원 | 4건 | 2억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 4,650만원38건 | 1,380만원 | 38건 | 2억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 7,700만원14건 | 1,496만원 | 14건 | 2억 7,300만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 3억 7,100만원17건 | 1,443만원 | 17건 | 3억5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,486만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,455만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,486만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,455만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,525만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,435만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아파트(101동~110동) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일신동 1곳일신동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 풍림아파트(101동~110동)의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 풍림아파트(101동~110동) 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
풍림아파트(101동~110동) 자주 묻는 질문
풍림아파트(101동~110동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 3억 7,850만원, 전용 평당가는 1,473만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 3억 8,000만원이에요.풍림아파트(101동~110동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 79.2%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 3억이에요.풍림아파트(101동~110동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 95만원이에요.풍림아파트(101동~110동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 93건, 27평형(전용 72.8㎡) 22건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아파트(101동~110동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 85㎡(32평형) 13층 106동의 4억 2,800만원, 최저가는 2026.03.12 72.8㎡(27평형) 4층의 3억이에요.풍림아파트(101동~110동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아파트(101동~110동) 가격은 일신동에서 비싼 편인가요?
풍림아파트(101동~110동) 매매 평당가는 1,473만원이에요. 일신동 전체 1,432만원보다 3% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 일신주공아파트(100~112동) 1,351만원 중에서는 가장 높은 편이에요.풍림아파트(101동~110동) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,486만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,455만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.풍림아파트(101동~110동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아파트(101동~110동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.풍림아파트(101동~110동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아파트(101동~110동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,100만원이에요(750호, 1억 6,800만원~2억 3,600만원). 전용 85㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 62%이에요.풍림아파트(101동~110동) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.풍림아파트(101동~110동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 242.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.풍림아파트(101동~110동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.풍림아파트(101동~110동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아파트(101동~110동) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아파트(101동~110동)(일신동 409번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
풍림아파트(101동~110동) 매물 · 단지 정보 자세히