아파트아파트~
2025.07.14
좀 오래된 아파트이긴 하지만 안에 내부는 생각보다 컸었음.추억의 장소로 처음 아파트에 살았던 곳이기도 하고 환기도 잘되고 창문 다 열어놓으면 맞…
경기도 고양시일산서구 일산동 1858 · 1989년 준공 · 전용 46.9~48.6㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 6,600만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
일산동원(23-91) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월일산동원(23-91) 전용면적은 3종(46.9~48.6㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 52만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 52만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 48.2㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 48.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2022.05.13 · 1층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2022.06.15 · 5층
- 비교 거래
- 6건 2017년 6월~2022년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동원(23-91) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월일산동원(23-91) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.08 일산동원(23-91) 46.9㎡(전용 14평) 5층 1억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.08 일산동원(23-91) 46.9㎡(전용 14평) 5층 1억 2,000만원, 2025.01.08 일산동원(23-91) 48.2㎡(전용 15평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 일산동원(23-91) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.24 일산동원(23-91) 48.2㎡(전용 15평) 1층 보증금 500만원, 월 52만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일산동원(23-91) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일산동원(23-91) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트아파트~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-08 기준.
일산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6후곡마을(청구) | 4.4 | 7건 | 1,863만원 |
| 7일신휴먼빌(1655) | 4.3 | 12건 | 1,361만원 |
| 8후곡마을(현대18) | 4.3 | 10건 | 1,690만원 |
| 9일산2차현대홈타운 | 4.3 | 10건 | 1,650만원 |
| 10후곡마을(서안) | 4.3 | 10건 | 1,707만원 |
일산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 68점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 192건
치안
86
대중교통
84
교육
73
마트
78
병원
68
공원
89
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 157위, 전국 693위일산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
일산동원(23-91) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 1989년
- 지번
- 고양시일산서구 일산동 1858
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 고봉로329번길 28-6
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 48㎡(전용 15평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.09.09
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일산동원(23-91)은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일산동원(23-91) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,600만원이에요(25호, 6,450만원~6,950만원).
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- 면적별로는 47㎡ 6,530만원, 48㎡ 6,750만원, 49㎡ 6,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 (46.9~47) | 6,530만원 | 10호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 | 6,750만원 | 10호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 6,750만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,600만원 | 25호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 6,530만원 기준 일산동원(23-91)의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 6,530만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 48㎡전용 15평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m현산초등학교
가까운 중학교300m현산중학교
가까운 고등학교700m일산고등학교
- 초등학교현산초등학교600m직선거리
- 초등학교안곡초등학교700m직선거리
- 중학교현산중학교300m직선거리
- 고등학교일산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일산동의 다른 아파트 단지
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일산동원(23-91) 자주 묻는 질문
일산동원(23-91) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 52만원이에요.일산동원(23-91)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 3건, 전용 15평(48.2㎡) 2건, 전용 15평(48.6㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일산동원(23-91) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일산동원(23-91) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,600만원이에요(25호, 6,450만원~6,950만원). 면적별로는 47㎡ 6,530만원, 48㎡ 6,750만원, 49㎡ 6,750만원이에요.일산동원(23-91) 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일산동원(23-91) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일산동원(23-91)(일산동 1858번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동은 살기 좋은 동네인가요?
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-11 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
일산동원(23-91) 매물 · 단지 정보 자세히