돈많이번집: 진주에서 많이 벌었음
2025.12.25
최소한의 리모델링 완료 방들이 넓음 양쪽의 넓은 베란다 2개 (그러나 베란다들 샷시 교체 시 고가) 1층이라 굿: 엘베없는 건물 30초 거리…
경상남도 진주시 인사동 139-1 · 1987년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 68.3~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 68.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,450만원▲ 43.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 354만 → 지금 431만
- 매매 평당가 · 전용
- 458만원
- 인사동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 1억
- 68.3㎡(23평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 458만원
- 공시가격 중앙값
- 6,210만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
한주맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한주맨션 전용면적은 2종(68.3~84.2㎡)이며 23평형(전용 68.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,450만원, 전용 평당가는 458만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 43.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.3㎡23평형대표공급 74.6㎡ · 74타입 · 전용률 91.6% | 2건 | - | 8,900만원2층 · 2026.07.20 | 1억1층 · 2026.03.17 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.2㎡27평형공급 90.4㎡ · 90타입 · 전용률 93.1% | - | - | 7,000만원3층 · 2024.11.07 | 9,300만원2층 · 2024.10.08 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한주맨션 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 484만원이 가장 높았고 2024년 11월 275만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
431만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 431만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 484만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2018.01.29 · 1층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.07.20 · 2층
- 비교 거래
- 12건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한주맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한주맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 한주맨션 68.3㎡(23평형) 2층 8,900만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.17 한주맨션 68.3㎡(23평형) 1층 1억, 2024.11.07 한주맨션 84.2㎡(27평형) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 68.3㎡(전용 21평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 68.3㎡(23평형) 1층 가동의 1억, 최저가는 2026.07.20 68.3㎡(23평형) 2층의 8,900만원이에요.
- 한주맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.16 한주맨션 68.3㎡(23평형) 1층 8,500만원이에요.
- 한주맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.11 한주맨션 84.2㎡(27평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.07.20 계약 · 68.3㎡(23평형) · 2층 · 가동
23평형(전용 68.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,900만
7,500만8,200만9,450만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억1층 · 2026.03.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 가동 | 68.3㎡(23평형) | 2층 | 8,900만원68.3㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 가동 | 68.3㎡(23평형) | 1층 | 1억68.3㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | 가동 | 68.3㎡(23평형) | 5층 | 7,500만원68.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한주맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한주맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "돈많이번집: 진주에서 많이 벌었음", "많이 낡았지만 진주성의 경치가 한눈에 보이는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.0
내부
3.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
많이 낡았지만 진주성의 경치가 한눈에 보이는 집
2025.09.09
많이 노후됐다. 아파트 주민자치회의 운영이 미흡하다. 어쩔 수 없다, 주민 대다수가 초고령 노년층이다. 이 집의 좋은 점이라면 진주성이 한 눈에…
한주맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
인사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인사동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 91점, 교육 41점, 마트 94점, 병원 65점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 34건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 34건
치안
74
대중교통
91
교육
41
마트
94
병원
65
공원
74
편히한 동네
2026.06.29
마트가 가까이 있어 생활하기 편리합니다 진주시내가 가까이 있어 생활하기 편리합니다 재래 시장도 가까이에 있습니다 학군도 나쁘지 않습니다 맛…
조용하고 진주성이 가까워요
2026.05.15
이마트랑 진주성이 가까워요 조금만 걸어가면 식당도 있고 다이소도 있고 버정도 있어요 주변 생활환경이 다 구성되어 있어 생활하기에는 어려움도 없고…
조용하고 고즈넉한 동네
2026.02.06
장점으로는 굉장히 조용하다는 점이 있습니다. 진주성과 남강이 근처에 있어서 산책하거나 운동, 강아지 키우기 좋습니다. 단점이 있다면 노인층이…
인사동 전체 시세와 단지 비교는 인사동 아파트 시세에서 보세요.
한주맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한주맨션 아파트는 50세대 · 2개 동 · 1987년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 74타입은 공급 74.6㎡·전용 68.3㎡(전용률 91.6%), 90타입은 공급 90.4㎡·전용 84.2㎡(전용률 93.1%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1987년 1월
- 지번
- 진주시 인사동 139-1
- 도로명
- 경남 진주시 북장대로6번길 13
- 타입
- 74타입 전용 68.3㎡ · 90타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한주맨션은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한주맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6,210만원이에요(50호, 5,110만원~6,710만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 5,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,450만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 5,260만원, 84㎡ 6,440만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 23평형 | 5,260만원 | 20호 | 9,450만원 | 56% |
| 84㎡ · 27평형 | 6,440만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,210만원 | 50호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,260만원 기준 한주맨션의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 5,260만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,440만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진주초등학교
가까운 중학교1.0km진주중학교
가까운 고등학교1.0km진주고등학교
- 초등학교진주초등학교300m직선거리
- 초등학교봉곡초등학교300m직선거리
- 중학교진주중학교1.0km직선거리
- 고등학교진주고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시인사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한주맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 3건, 가동 3건이에요.
나동 3건가동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 68.3㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 104만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 68.3㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,615만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,986만원이 필요합니다.
- 6,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,615만원 |
| 필요 현금취득세 104만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인사동 1곳인사동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 한주맨션의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 한주맨션 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
한주맨션 자주 묻는 질문
한주맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,450만원, 전용 평당가는 458만원이에요.한주맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.한주맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 68.3㎡) 5건, 27평형(전용 84.2㎡) 4건이에요. 23평형(전용 68.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한주맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.17 68.3㎡(23평형) 1층 가동의 1억, 최저가는 2026.07.20 68.3㎡(23평형) 2층의 8,900만원이에요.한주맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 43.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한주맨션 가격은 인사동에서 비싼 편인가요?
한주맨션 매매 평당가는 458만원이에요. 인사동 전체 431만원보다 6% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 대림맨션 298만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한주맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 68.3㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 104만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한주맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 68.3㎡) 매매 중앙값 9,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,615만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,986만원이 필요합니다. 6,615만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.한주맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한주맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6,210만원이에요(50호, 5,110만원~6,710만원). 전용 68㎡는 5,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,450만원의 약 56%이에요.한주맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한주맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한주맨션(인사동 139-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
한주맨션 매물 · 단지 정보 자세히