이웃이랑 사이좋게...☆☆
2026.09.17
건물 내 외부는 세월의 흔적이 느껴지지만 크게 눈에 보이는점은 없었습니다. 대단지인 만큼 지상, 지하 주차장이 있어 주차 공간이 넓었어요. 인프…
경상북도 포항시남구 인덕동 7 · 1995년 준공 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 6,800만원▼ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 458만 → 지금 353만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 95.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 375만원
- 인덕동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 375만원
- 공시가격 중앙값
- 4,370만원
- 2026년 · 367호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 8건
우방신세계타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방신세계타운 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 375만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 359만원), 전세가율은 약 95.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 290만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율95.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6,800만원(평당 375만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,250만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.16 10층 9,250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 350만원(평당 403만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.26 3층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 6,800만원9건 | 375만원 | 6,800만원9층 · 2026.08.20 | 9,250만원10층 · 2025.03.16 | 2건 | 1,250/45만원4건 | 매매 30 · 전세 11 · 월세 7 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 350만원4건 | 403만원 | 1억 300만원3층 · 2026.03.09 | 1억 2,500만원3층 · 2024.03.26 | - | 1건 | 매매 19 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방신세계타운 아파트 매매 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 458만원이 가장 높았고 2026년 7월 270만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
353만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 353만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 270만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 378만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 381만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 409만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 366만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방신세계타운 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 7,200만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,250만원 2025.03.16 · 10층
- 최근 거래
- 6,800만원 2026.08.20 · 9층
- 비교 거래
- 110건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
인덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방신세계타운 매매 평당가는 375만원이에요. 인덕동 전체 361만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 인덕빌라 290만원, 인덕사원 383만원 중에서는 중간 편이에요.
우방신세계타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방신세계타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 9층 6,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 4층 6,000만원, 2026.07.14 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 1층 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 85㎡(전용 26평) 5층 101동의 1억 600만원, 최저가는 2026.07.14 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 우방신세계타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 5층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.11 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 9층 7,000만원, 2025.04.24 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 3층 6,000만원이에요.
- 우방신세계타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.31 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 우방신세계타운 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,500만원, 월 40만원, 2026.05.06 우방신세계타운 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2026.08.20 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 106동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,975만
4,900만6,500만7,300만9,250만
12개월 중앙값6,800만원전용 평당 375만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가9,250만원10층 · 2025.03.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 4,900만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 6,400만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 6,900만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 8,200만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 9,250만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 106동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방신세계타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방신세계타운 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.4, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이웃이랑 사이좋게...☆☆", "허벌나게 오래 되었다", "편안"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 8건
단지
3.4
내부
3.4
인프라
3.5
교통
3.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
허벌나게 오래 되었다
2026.03.10
1차라서 구조는 좁지만 안락한 면은 있고 남향이라 햇빛이 잘들어오는 장점이 있다 복도형이라 사람들이 왔다갔다하면 시끄러운 소음은 어쩔수없다. 모…
편안
2025.11.16
방음 잘됩니다 단열 우수합니다 환기도 잘 됩니다 벌레가 없어서 좋습니다 주차도 편리하고 지하주차장도 있어서 좋아요 엘리베이터가 있어서 편리합니다…
우방신세계타운 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
인덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우방신세계타운 | 3.8 | 8건 | 375만원 |
| 2인덕빌라 | 3.5 | 4건 | 290만원 |
인덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 67점, 교육 33점, 마트 89점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 9건
치안
78
대중교통
67
교육
33
마트
89
병원
33
공원
67
포항시에서도 변방인동네 오천에도 시내에도 소속감없는동
2026.07.17
변방이되지 않고 많은 사람들이 살고 싶어 하는 동네로 발전되고 강변 고수부지를 잘 활용할수 있도록 하고 여름철 물난리가 나더라도 쓸려…
편안
2025.11.16
깨끗합니다 조용합니다 건물들이 깨끗합니다 도로도 관리가 잘 됩니다 이마트가까이 있어서 좋습니다 아파트들도 깨끗합니다 산책길도 너무 안전하게 잘…
추억이 많은 동네
2025.10.26
주변에 상가도 있고,카페,이마트 편리하게 이용할 수 있는 부분이 많아서 좋습니다. 쇼핑하러 가기도 좋고 구경하기도 좋습니다. 운동하고 싶을 때…
인덕동 전체 시세와 단지 비교는 인덕동 아파트 시세에서 보세요.
우방신세계타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 275대예요.
- 세대수
- 367세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 포항시남구 인덕동 7
- 도로명
- 경북 포항시 남구 해병로 125
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 275대 (옥내 11 · 옥외 264) · 세대당 0.75대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 166.54% · 건폐율 23.4%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방신세계타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 166.54%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률166.54%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방신세계타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(367호, 3,560만원~6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,370만원, 85㎡ 6,530만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,370만원 | 229호 | 6,800만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,530만원 | 138호 | 1억 350만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4,370만원 | 367호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,370만원 기준 우방신세계타운의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,370만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,530만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구정초등학교
가까운 중학교1.2km포항해오름중학교
- 초등학교구정초등학교300m직선거리
- 초등학교인덕초등학교400m직선거리
- 초등학교청림초등학교1.4km직선거리
- 중학교포항해오름중학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구인덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방신세계타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,500만원(5건), 2024년 7,600만원(21건), 2025년 8,625만원(10건), 2026년 6,900만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,500만원5건 | 414만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7,600만원21건 | 397만원 | 21건 | 6,750만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 8,625만원10건 | 424만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 6,900만원13건 | 375만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 364만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 342만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 342만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 364만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(401만원), 가장 낮은 곳은 106동(375만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 3건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
인덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 인덕동 2곳인덕동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 우방신세계타운의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 인덕사원(평당 383만원), 가장 싼 곳은 인덕빌라(평당 290만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
우방신세계타운 자주 묻는 질문
우방신세계타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 375만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 6,800만원이에요.우방신세계타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 95.7%이에요.우방신세계타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.우방신세계타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 48건, 전용 26평(85㎡) 22건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방신세계타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 85㎡(전용 26평) 5층 101동의 1억 600만원, 최저가는 2026.07.14 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 3층 1억 2,500만원이에요.우방신세계타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방신세계타운 가격은 인덕동에서 비싼 편인가요?
우방신세계타운 매매 평당가는 375만원이에요. 인덕동 전체 361만원보다 4% 높아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 인덕빌라 290만원, 인덕사원 383만원 중에서는 중간 편이에요.우방신세계타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 364만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 342만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.우방신세계타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방신세계타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.우방신세계타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방신세계타운 공동주택 공시가격 중앙값은 4,370만원이에요(367호, 3,560만원~6,700만원). 전용 60㎡는 4,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 64%이에요.우방신세계타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방신세계타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 166.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우방신세계타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우방신세계타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 3건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방신세계타운(인덕동 7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
우방신세계타운 매물 · 단지 정보 자세히