해피포트 실거래가·시세

경기도 수원시팔달구 인계동 960-4 · 2004년 준공 · 전용 84.4~84.4㎡

36개월 최고가 · 84.4㎡(전용 25평) · 2025.06: 3억

36개월 실거래: 5건
공시가격 중앙값: 1억 6,600만원; 2026년 · 19호

해피포트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

해피포트 전용면적은 1종(84.4~84.4㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.24 5층 3억이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.4㎡전용 25평대표	-	-	3억5층 · 2025.06.24	3억5층 · 2025.06.24	-	1,000/40만원3건	매매 1 · 전세 0 · 월세 4

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2017년 10월부터 최고가: 3억
최근 거래: 3억
비교 거래: 5건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

해피포트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

해피포트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.24 해피포트 84.4㎡(전용 25평) 5층 3억이에요.

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36개월 최고가는 2025년 6월 84.4㎡(전용 25평) 5층 3억이에요.
해피포트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.05 해피포트 84.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
그 앞은 2025.12.01 해피포트 84.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.10.27 해피포트 84.4㎡(전용 25평) 6층 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.

최근 매매 실거래가3억2025.06.24 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 5층

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가3억5층 · 2025.06.24

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.06.24	-	84.4㎡(전용 25평)	5층	3억84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

해피포트 실거주 후기

실거주 후기

인계동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

인계동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 93점, 교육 50점, 마트 91점, 병원 86점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 418건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 418건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

인계동은 젊은이들 산다면 적극 추천가능!

2026.09.11

인계동은 뭐 말해뭐해 술집널렸고 주변 오피스텔 많아서 젊은 사람들 살기좋아요 술꾼이면 더더욱 본인은 술안마시고 별로 유흥을 즐기지않아서 즐길건…

카드탭 필수

2026.08.19

층에 올라가서도 카드 탭을 대어야 출입할 수 있어, 보안 철저!! 분리수거도 지하에서 해서 비맞거나 더울 걱정 뇹! 주차도 등록만 하면되고,…

인계동 핫플

2026.08.08

수원의 핫플이잔아요. 근처에 정말없는게없고요 약속장소의 중심지입니다 유흥과먹거리의 동네이다보니 항상사람이많고 북적이고 시끄러워 밤에 잠자기에 조…

인계동 전체 시세와 단지 비교는 인계동 아파트 시세에서 보세요.

해피포트 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2004년
지번: 수원시팔달구 인계동 960-4
도로명: 경수대로519번길 12-13
거래된 전용면적: 84㎡(전용 25평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

해피포트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후22년2004년 준공

재건축 연한8년 남음2034년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 해피포트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(19호, 1억 3,800만원~1억 7,700만원).

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면적별로는 69㎡ 1억 4,100만원, 84㎡ 1억 7,300만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
69㎡ · 전용 21평 (69.4~69.5)	1억 4,100만원	4호	-	-
84㎡ · 전용 25평	1억 7,300만원	15호	-	-
단지 전체	1억 6,600만원	19호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 25평 공시가격 1억 7,300만원 기준 해피포트의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
69㎡전용 21평	1억 4,100만원	3.1만원특례세율	9.1만원	-	12.2만원
84㎡전용 25평	1억 7,300만원	4.4만원특례세율	11.3만원	-	15.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

인계동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교700m인계초등학교

가까운 중학교1.1km매탄중학교

가까운 고등학교900m수원공업고등학교

초등학교인계초등학교
700m직선거리
초등학교매여울초등학교
700m직선거리
중학교매탄중학교
1.1km직선거리
고등학교수원공업고등학교
900m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

인계동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경기도 수원시 팔달구 인계로 123 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 수원시 팔달구 인계로 123 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 수원시팔달구

인계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시팔달구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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