오래거주한집
2026.05.09사진 1장
동네자체가 너무 조용해서 너무 좋아요 아파트 주변에 막고 있는건물들이 없어서 환기도 잘되고 좋아요 다만 베란다 실외기쪽에 비둘기들 때문에 페트병…
인천광역시 계양구 이화동 407 · 2007년 준공 · 399세대 6개 동 · 전용 84.9~108.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 22건
- 3억 6,500만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,305만 → 지금 1,534만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 71.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,422만원
- 이화동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 3,200만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 1,422만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,900만원
- 2026년 · 399호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동아파밀리에 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에 전용면적은 2종(84.9~108.4㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,422만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,013만원), 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 516만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 98만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,422만원), 전세 8건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 9층 4억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112A타입 · 전용률 75.4% | 3억 6,500만원22건 | 1,422만원 | 3억 7,800만원8층 · 2026.08.28 | 4억 3,200만원9층 · 2026.02.07 | 2억 6,000만원8건 | 4,000/98만원4건 | 매매 48 · 전세 22 · 월세 11 |
| 108.4㎡41평형공급 135.9㎡ · 135B타입 · 전용률 79.6% | - | - | 4억 2,700만원13층 · 2024.12.01 | 4억 2,700만원13층 · 2024.12.01 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아파밀리에 아파트 매매 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,682만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,148만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(17건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
1,534만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,534만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,417만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,353만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,449만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,682만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,418만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,392만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,408만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아파밀리에 아파트 전세 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 4,650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 8,000만원 2022.02.19 · 7층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.08.28 · 13층
- 비교 거래
- 193건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신동아파밀리에 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동아파밀리에 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 8층 3억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 13층 4억 1,000만원, 2026.06.02 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 2층 3억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.9㎡(34평형) 9층 203동의 4억 3,200만원, 최저가는 2025.12.14 84.9㎡(34평형) 1층의 3억 3,500만원이에요.
- 신동아파밀리에 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 5층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 2층 2억 6,000만원, 2026.05.13 신동아파밀리에 108.4㎡(41평형) 1층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~108.4㎡(전용 33평)이에요.
- 신동아파밀리에 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.01 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.18 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 1억, 월 85만원, 2025.11.06 신동아파밀리에 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~108.4㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,800만원2026.08.28 계약 · 84.9㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.5억3.8억4.3억
12개월 중앙값3억 6,500만원전용 평당 1,422만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가4억 3,200만원9층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 7,800만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 6,400만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 3억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 3억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 6,700만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 3억 7,200만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 3,200만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 7,300만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 201동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 3억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 3억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 3억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 205동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 3억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아파밀리에 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아파밀리에 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래거주한집", "대가족형 평수 수려한 조경과 조망권 전체 매우우수", "이웃이 하나되는 편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대가족형 평수 수려한 조경과 조망권 전체 매우우수
2026.05.09
매우휼륭합니다 주변경관도 수려하며 소나무와아라뱃길 인근 농가의 평화로운 동네 분위기를 자아냅니다 황어 장터로 유명한 터 답게 풍수지리 에도 훌…
이웃이 하나되는 편안한 집
2025.09.05
주변에 마트 지하철 편의점 등 잘 구성되어 있고 집 내부 구조는 말그대로 방 세개와 화장실 두개 주방 거실 분리형이라 전형적인 아파트 구조입니다…
신동아파밀리에 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
이화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 83점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 50점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 6건
치안
83
대중교통
83
교육
33
마트
33
병원
50
공원
83
조용한 동네
2026.05.09
구석에 짱박혀있어서 주변에 가게들이 많지 않아서 활동적인 분들은 많이 답답할수있지만 저처럼 조용한동네 좋아하시는 분들에게는 완전 살기좋은동네에요…
좋은집입니당
2025.01.02
집자체가 깔끔하고너무나도좋은집이니다. 다만 한번씩 벌레가나오는것만감안하신다면 뭐 따듯한집이라는생각이드네요 사람들도 너무 친절하시고 무조록 다들…
아라뱃길
2024.11.01
이동네어서 가장좋은점은 뭐니뭐니해도 걸어서 아라뱃길 10분조금 안걸림 운동하기좋고 김포로 넘어가기도 좋음 그리고 입구 왼쪽으로 쭉 따라 자전거로…
이화동 전체 시세와 단지 비교는 이화동 아파트 시세에서 보세요.
신동아파밀리에 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아파밀리에 아파트는 399세대 · 6개 동 · 2007년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 427대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2007년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.4%), 112B타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 112C타입은 공급 112.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.2%), 135B타입은 공급 135.9㎡·전용 108.2㎡(전용률 79.6%), 136A타입은 공급 136.1㎡·전용 108.4㎡(전용률 79.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 96대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천1호선, 공항철도 계양역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(귤현초교) 중학교(계양중교)이에요.
- 세대수
- 399세대 (60~85㎡ 334 · 85~135㎡ 65)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2007년 7월
- 지번
- 계양구 이화동 407
- 도로명
- 인천 계양구 황어로 139
- 타입
- 112A타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 112C타입 전용 84.9㎡ · 135B타입 전용 108.2㎡ · 136A타입 전용 108.4㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 427대 (옥내 334 · 옥외 93) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.89% · 건폐율 20.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천1호선, 공항철도 계양역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(귤현초교) 중학교(계양중교)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아파밀리에은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.89%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률199.89%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아파밀리에 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,900만원이에요(399호, 1억 8,200만원~2억 6,000만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,700만원, 108㎡ 2억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 1,700만원 | 334호 | 3억 6,500만원 | 59% |
| 108㎡ · 41평형 (108.2~108.4) | 2억 4,500만원 | 65호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,900만원 | 399호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,700만원 기준 신동아파밀리에의 연간 보유세는 약 20.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동아파밀리에의 2026년 7월 관리비는 총 9,462만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,036원)이에요.
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- 공용관리비 4,922만원(인건비 2,136만원 · 경비비 1,298만원 · 청소비 805만원 순), 개별사용료 4,540만원(전기료 3,372만원 · 수도료 973만원 · 건물보험료 108만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,036원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,922만원단지 전체 · 월
개별사용료4,540만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%123,362원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%113,780원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,372만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,136만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,298만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 973만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 805만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 287만원 | 7,187원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 108만원 | 2,707원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 107만원 | 2,677원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 96만원 | 2,401원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 2,167원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 194만원 | 4,860원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천계양초등학교
가까운 중학교2.4km풍무중학교
- 초등학교인천계양초등학교300m직선거리
- 초등학교유현초등학교2.3km직선거리
- 중학교풍무중학교2.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계양구이화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아파밀리에 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,500만원(15건), 2025년 3억 5,925만원(18건), 2026년 3억 7,200만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,550만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원15건 | 1,383만원 | 15건 | 2억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 3억 5,925만원18건 | 1,399만원 | 18건 | 2억 4,550만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 7,200만원15건 | 1,449만원 | 15건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,479만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,362만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,362만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,441만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,479만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(1,437만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,383만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아파밀리에 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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신동아파밀리에 자주 묻는 질문
신동아파밀리에 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,422만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 6,500만원이에요.신동아파밀리에 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 6,000만원이에요.신동아파밀리에 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 98만원이에요.신동아파밀리에에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 81건, 41평형(전용 108.4㎡) 5건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아파밀리에 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.9㎡(34평형) 9층 203동의 4억 3,200만원, 최저가는 2025.12.14 84.9㎡(34평형) 1층의 3억 3,500만원이에요.신동아파밀리에 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아파밀리에 가격은 이화동에서 비싼 편인가요?
신동아파밀리에 매매 평당가는 1,422만원이에요. 이화동 전체 1,422만원과 같은 수준이에요. 계양구 전체 1,336만원보다는 6% 높아요.신동아파밀리에 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,479만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,362만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.신동아파밀리에 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아파밀리에 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 수도권 비규제지역(계양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.신동아파밀리에 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아파밀리에 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,900만원이에요(399호, 1억 8,200만원~2억 6,000만원). 전용 85㎡는 2억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 59%이에요.신동아파밀리에 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아파밀리에 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아파밀리에(이화동 407번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
신동아파밀리에 매물 · 단지 정보 자세히