채광이 잘 들어오는 집
2025.12.10
주변에 바로 치킨집 및 편의점이있고 고층이라 벌레도없으며 조용하다. 단지 서정리역갈때 조금 거리가 애매하다는점이 살짝 아쉽지만 그래도 바로 도보…
경기도 평택시 이충동 674 · 2006년 준공 · 733세대 11개 동 · 전용 75.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 25건
- 2억 5,800만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,219만 → 지금 1,043만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 13건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,012만원
- 이충동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,700만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 164건
- 전용 평당 1,012만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,300만원
- 2026년 · 733호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
정암마을뜨란채 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정암마을뜨란채 전용면적은 2종(75.5~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 857만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,985만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 5,800만원(평당 1,005만원), 전세 9건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.24 18층 3억 2,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.5~75.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,049만원), 전세 4건 중앙값 2억, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.25 16층 3억 1,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112C타입 · 전용률 75.7% | 2억 5,800만원25건 | 1,005만원 | 2억 5,800만원13층 · 2026.07.28 | 3억 2,700만원18층 · 2024.10.24 | 2억 1,000만원9건 | 1,000/110만원5건 | 매매 61 · 전세 40 · 월세 16 |
| 75.5~75.6㎡30평형공급 97.7㎡ · 97타입 · 전용률 77.3% | 2억 4,000만원9건 | 1,049만원 | 2억 2,800만원5층 · 2026.09.12 | 3억 1,900만원16층 · 2023.10.25 | 2억4건 | 1,000/70만원3건 | 매매 23 · 전세 15 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정암마을뜨란채 아파트 매매 거래는 2026년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,346만원이 가장 높았고 2026년 2월 973만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(19건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
1,043만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,043만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,018만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 998만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,058만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,043만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,024만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 973만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 985만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,042만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,032만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정암마을뜨란채 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 8,500만원 2022.01.07 · 10층
- 최근 거래
- 2억 5,800만원 2026.07.28 · 13층
- 비교 거래
- 205건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이충동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정암마을뜨란채 매매 평당가는 1,012만원이에요. 이충동 전체 984만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 고덕코아루더블루시티 1,009만원, 현대(이충) 1,016만원, 고덕시티 1,176만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정암마을뜨란채 (이 단지) | 1,012만원 | 기준 | 857만원 | 34건 |
| 이충동 전체 | 984만원 | ▼ 2.8% | 745만원 | 463건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 28.2% | 937만원 | 7,454건 |
| 고덕코아루더블루시티 | 1,009만원 | ▼ 0.3% | 1,459만원 | 145건 |
| 현대(이충) | 1,016만원 | ▲ 0.4% | 743만원 | 30건 |
| 고덕시티 | 1,176만원 | ▲ 16.2% | 1,187만원 | 20건 |
| 서정스마트빌듀오2차 | 947만원 | ▼ 6.4% | 1,029만원 | 18건 |
| 이충동부영2단지 | 772만원 | ▼ 23.7% | 739만원 | 33건 |
정암마을뜨란채 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정암마을뜨란채 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 정암마을뜨란채 75.5㎡(30평형) 5층 2억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 정암마을뜨란채 75.6㎡(30평형) 5층 2억 4,900만원, 2026.07.28 정암마을뜨란채 75.6㎡(30평형) 10층 2억 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.5㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 84.9㎡(34평형) 15층 209동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.06.05 75.6㎡(30평형) 2층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(34평형) 18층 3억 2,700만원이에요.
- 정암마을뜨란채 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 정암마을뜨란채 84.9㎡(34평형) 16층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 정암마을뜨란채 75.6㎡(30평형) 7층 2억, 2026.08.18 정암마을뜨란채 84.9㎡(34평형) 17층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.6㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 정암마을뜨란채 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 정암마을뜨란채 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 정암마을뜨란채 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 120만원, 2026.05.25 정암마을뜨란채 75.6㎡(30평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.5㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,800만원2026.07.28 계약 · 84.9㎡(34평형) · 13층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.6억3.1억3.3억
12개월 중앙값2억 5,800만원전용 평당 1,005만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가3억 2,700만원18층 · 2024.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 3,400만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 207동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 208동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 2억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 209동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 207동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 206동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 6,300만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 2억 6,300만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 206동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정암마을뜨란채 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정암마을뜨란채 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광이 잘 들어오는 집", "뜨란채", "바로 앞이 상가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.2
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뜨란채
2025.07.22
구축중에 신축!! 조용하고 한적하다 근처에 유치원 초등학교 중학교 고등학교 대학교까지 다 있다 단지앞 상가가 활성화 되있어서 학원도 많고 식당도…
바로 앞이 상가
2025.05.30
확장한 집과 안한 집이 있어서 좀 더 크게 살고 싶으면 확장하거나 되어있는 집 고르면 좋습니다. 방은 3개에 화장실 두개 있어요. 단지 바로 앞…
정암마을뜨란채 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
이충동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1LIG아파트 | 5.0 | 5건 | 873만원 |
| 2휴먼시아추담마을 | 4.8 | 6건 | 999만원 |
| 3서정스마트빌듀오2차 | 4.5 | 13건 | 947만원 |
| 4서정아트타워2차트인 | 4.5 | 6건 | 933만원 |
| 8정암마을뜨란채 | 4.3 | 9건 | 1,012만원 |
이충동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이충동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 87점, 교육 69점, 마트 80점, 병원 56점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 127건
치안
84
대중교통
87
교육
69
마트
80
병원
56
공원
87
치안이 좋다고는 못하겠음
2026.08.07
오늘만해도 이상한 사람 5명 봄. 주변에 삼성공사현장이 있어서 전국에서 일하러 와서 그런지 역 근처여서인지 이유는 모르겠지만 밤에 술먹고 소리지…
엘베가없는 5층아파트입니다
2026.05.30
장점은 시장이 가깝구 동사무소 파출소 인근주변 상점들이 많아서 먹거리가 참으로 많습니다 오층아파트여서 걸어서 올라가는게 좀 힘들었지만일부러 운동…
치안이 안 좋아요
2026.05.26
밤 8시면 껌껌해지는 동네라 그런지 유독 치안이 안 좋아요 특히 여자 혼자 산책이라도 할라치면 이상한 남자들이 들러붙어서 곤혹이었습니다 낮에는…
이충동 전체 시세와 단지 비교는 이충동 아파트 시세에서 보세요.
정암마을뜨란채 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정암마을뜨란채 아파트는 733세대 · 11개 동 · 2006년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 816대(세대당 1.11대), 승강기 1대, 2006년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 97타입은 공급 97.7㎡·전용 75.5㎡(전용률 77.3%), 94타입은 공급 94.4㎡·전용 75.6㎡(전용률 80.1%), 112C타입은 공급 112.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.7%), 112B타입은 공급 112.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.7%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 200대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 서정리 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서정리) 중학교(장당,효명) 고등학교(효명종합) 대학교(국제대학교)이에요.
- 세대수
- 733세대 (60~85㎡ 733)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2006년 8월
- 지번
- 평택시 이충동 674
- 도로명
- 경기 평택시 이충로35번길 19
- 타입
- 97타입 전용 75.5㎡ · 94타입 전용 75.6㎡ · 112C타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 816대 (옥내 450 · 옥외 366) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.87% · 건폐율 15.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 서정리 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서정리) 중학교(장당,효명) 고등학교(효명종합) 대학교(국제대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙동사무소) 병원(성모,박진규) 대형상가(할인마트)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정암마을뜨란채은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 193.87%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률193.87%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정암마을뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(733호, 1억 3,400만원~1억 6,200만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 5,300만원, 85㎡ 1억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 (75.5~75.6) | 1억 5,300만원 | 261호 | 2억 4,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 5,800만원 | 472호 | 2억 5,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 5,300만원 | 733호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,800만원 기준 정암마을뜨란채의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정암마을뜨란채 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 정암마을뜨란채는 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 11개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 202동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 204동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 205동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 206동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 207동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 210동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 211동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분정암마을뜨란채의 2026년 7월 관리비는 총 16,641만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,783원)이에요.
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- 공용관리비 7,176만원(인건비 2,924만원 · 경비비 2,042만원 · 청소비 1,290만원 순), 개별사용료 9,466만원(전기료 7,184만원 · 수도료 1,984만원 · 건물보험료 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,783원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,176만원단지 전체 · 월
개별사용료9,466만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%97,896원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%129,135원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,184만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,924만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,042만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,984만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,290만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 478만원 | 6,523원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 134만원 | 1,833원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 127만원 | 1,734원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 126만원 | 1,714원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 100만원 | 1,364원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 251만원 | 3,423원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이충동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m반지초등학교
가까운 중학교100m이충중학교
가까운 고등학교300m이충고등학교
- 초등학교반지초등학교200m직선거리
- 초등학교이충초등학교400m직선거리
- 중학교이충중학교100m직선거리
- 고등학교이충고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시이충동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정암마을뜨란채 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,300만원(3건), 2024년 3억 800만원(22건), 2025년 2억 6,550만원(32건), 2026년 2억 5,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,300만원3건 | 1,219만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 800만원22건 | 1,229만원 | 22건 | 2억 1,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 2억 6,550만원32건 | 1,061만원 | 32건 | 2억21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원27건 | 1,005만원 | 27건 | 2억11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,012만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 973만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 973만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,005만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,012만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(1,071만원), 가장 낮은 곳은 206동(985만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 207동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정암마을뜨란채 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 34건 중 직거래 2건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(76%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다.
- 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,060만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이충동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이충동 22곳이충동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 정암마을뜨란채의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고덕시티(평당 1,176만원), 가장 싼 곳은 대진(평당 744만원)이에요.
고덕코아루더블루시티1,009만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 145건★ 3.6 (5)현대(이충)1,016만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091992년 · 1,266세대 · 12개월 30건★ 4.2 (20)
고덕시티+16%1,176만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 20건★ 4.4 (9)서정스마트빌듀오2차-6%947만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092016년 · 287세대 · 12개월 18건★ 4.5 (13)이충동부영2단지-24%772만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091996년 · 12개월 33건★ 3.4 (14)이충동부영3단지-24%772만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.091996년 · 12개월 27건★ 3.5 (15)이충주공4단지아파트+16%1,169만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091990년 · 490세대 · 12개월 13건★ 3.3 (16)반지마을주공실거래 없음2006년 · 879세대★ 4.3 (20)서정라페온빌3차+12%1,134만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.062018년 · 284세대 · 12개월 11건★ 4.2 (13)매물·실거주 후기 더 보기
정암마을뜨란채 자주 묻는 질문
정암마을뜨란채 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 34건 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 5,800만원이에요.정암마을뜨란채 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 1,000만원이에요.정암마을뜨란채 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.정암마을뜨란채에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 117건, 30평형(전용 75.5~75.6㎡) 47건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정암마을뜨란채 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 84.9㎡(34평형) 15층 209동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.06.05 75.6㎡(30평형) 2층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(34평형) 18층 3억 2,700만원이에요.정암마을뜨란채 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정암마을뜨란채 가격은 이충동에서 비싼 편인가요?
정암마을뜨란채 매매 평당가는 1,012만원이에요. 이충동 전체 984만원보다 3% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 고덕코아루더블루시티 1,009만원, 현대(이충) 1,016만원, 고덕시티 1,176만원 중에서는 중간 편이에요.정암마을뜨란채 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,012만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 973만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.정암마을뜨란채 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정암마을뜨란채 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다. 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.정암마을뜨란채 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정암마을뜨란채 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(733호, 1억 3,400만원~1억 6,200만원). 전용 85㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,800만원의 약 61%이에요.정암마을뜨란채 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정암마을뜨란채 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정암마을뜨란채(이충동 674번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이충동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
정암마을뜨란채 매물 · 단지 정보 자세히