의정부에서 가성비 좋은 넓은 오피스텔
2026.03.19
제가 거주 했을때는 보증금500에 월세50이었는데 매우 넓어서 침대도 퀸으로 들어가고 옷장도 넣고 식탁도 들어갈만큼 넓은 오피스텔이었습니다! 또…
경기도 의정부시 의정부동 187-9 · 2016년 준공 · 77세대 1개 동 · 전용 20.3~27㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 8,290만원
- 36개월 실거래
- 69건
- 공시가격 중앙값
- 6,770만원
- 2026년 · 77호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 10건
JSBENEST 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월JSBENEST 전용면적은 4종(20.3~27㎡)이며 10평형(전용 22.6~23.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,290만원(평당 1,212만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 600만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월600만원 / 45만원18건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 22.6~23.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8,075만원, 월세 9건 중앙값 보증금 600만원·월 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 11평형(전용 24.9~25.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 600만원·월 54만원이에요.
- 9평형(전용 20.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 600만원·월 42만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.6~23.1㎡10평형대표공급 33.2㎡ · 33A타입 · 전용률 68.1% | - | - | - | - | 8,075만원4건 | 600/48만원9건 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 16 |
| 24.9~25.4㎡11평형공급 36.6㎡ · 36A타입 · 전용률 68.1% | - | - | - | - | 1건 | 600/54만원4건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 8 |
| 20.3㎡9평형공급 29.8㎡ · 29타입 · 전용률 68.1% | - | - | - | - | - | 600/42만원4건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 11 |
| 27㎡12평형공급 39.6㎡ · 39타입 · 전용률 68.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세JSBENEST 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 515만원이 가장 높았고 2025년 4월 7,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
8,290만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,290만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,860만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,480만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 1,600만원 2016.11.18 · 13층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2018.08.02 · 14층
- 비교 거래
- 4건 2016년 11월~2018년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
JSBENEST 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월JSBENEST 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.23 JSBENEST 22.6㎡(10평형) 13층 8,290만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.24 JSBENEST 22.6㎡(10평형) 9층 8,290만원, 2025.12.01 JSBENEST 23.1㎡(10평형) 5층 7,860만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.3㎡(전용 6평)~27㎡(전용 8평)이에요.
- JSBENEST 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 JSBENEST 23.1㎡(10평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 JSBENEST 23.1㎡(10평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.08.05 JSBENEST 24.9㎡(11평형) 8층 보증금 600만원, 월 52만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.3㎡(전용 6평)~27㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
JSBENEST 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰JSBENEST 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.9, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "의정부에서 가성비 좋은 넓은 오피스텔", "출근길 완벽!", "의정부 최고의"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 10건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.9
교통
4.8
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
출근길 완벽!
2025.12.17
바로앞에 의정부 경전철과 10분 거리에 지하철역과 편의점도 1층에 바로있고 조금만 나가도 시장입니다! 바로 건너편에 부대찌개 거리도 있고 주변…
의정부 최고의
2025.09.23사진 3장
오피스텔 입니다 우선 의정부 중앙역이 바로 앞에 잇기때문에 교통은 정말 최고 바로 옆에는 버스 정류장까지 잇어서 버스든 지하철이든 입맛대로 출퇴…
JSBENEST 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
의정부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해뜨는마을 | 4.8 | 5건 | 910만원 |
| 2의정부롯데캐슬골드파크2단지 | 4.8 | 4건 | 2,327만원 |
| 3DS더웰가 | 4.7 | 3건 | 1,235만원 |
| 4신도3 | 4.7 | 3건 | 1,420만원 |
| 5의정부일성트루엘 | 4.7 | 3건 | 1,751만원 |
| 6예체뜰안 | 4.7 | 3건 | - |
| 7우미쁘띠린2차 | 4.6 | 11건 | 1,235만원 |
| 8의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 4.6 | 9건 | 2,335만원 |
| 9이든타워 | 4.6 | 9건 | - |
| 10의정부역센트럴자이앤위브캐슬 | 4.5 | 15건 | 3,364만원 |
의정부동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
의정부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점의정부동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
78
대중교통
94
교육
51
마트
93
병원
81
공원
87
의정부에서 살기 좋은동네
2026.08.15
이곳은 제가 오래전에 살던 동네입니다 지금은 마니 바뀌어 있습니다 가격이 비싸지 않은 동네를 원하시면 이곳을 꼭 추천해드리고 싶습니다 가까운곳에…
의정부는 대부분 편리합니다.
2026.08.02
의정부는 서울과달리 백화점이나 복지시설도 있고 공원도있고 종합병원도 있는 다가지고 있는 중심이라고 생각합니다. 의정부 역근처에 여러 시설들이 다…
편안한 동네
2026.07.22
주위에 거의 대부분 주택이고 그래서 조용히 편안하게 지낼수있는 곳이에요. 동네가 붙어있어서 그런가 이웃들끼리 정말 다정하고 친절하시더라구요. 그…
의정부동 전체 시세와 단지 비교는 의정부동 아파트 시세에서 보세요.
JSBENEST 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptJSBENEST 아파트는 77세대 · 1개 동 · 2016년 9월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 1대(세대당 0.01대), 승강기 1대, 2016년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 29타입은 공급 29.8㎡·전용 20.3㎡(전용률 68.1%), 33A타입은 공급 33.2㎡·전용 22.6㎡(전용률 68.1%), 33B타입은 공급 33.9㎡·전용 23.1㎡(전용률 68.1%), 36A타입은 공급 36.6㎡·전용 24.9㎡(전용률 68.1%), 37B타입은 공급 37.3㎡·전용 25.4㎡(전용률 68.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 9월
- 지번
- 의정부시 의정부동 187-9
- 도로명
- 경기 의정부시 호국로 1304
- 타입
- 29타입 전용 20.3㎡ · 33A타입 전용 22.6㎡ · 33B타입 전용 23.1㎡ · 36A타입 전용 24.9㎡ · 37B타입 전용 25.4㎡ · 39타입 전용 27㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.09.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 816.7% · 건폐율 69.97%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년JSBENEST은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 816.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률816.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 JSBENEST 공동주택 공시가격 중앙값은 6,770만원이에요(77호, 5,480만원~7,590만원).
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- 면적별로는 20㎡ 5,860만원, 23㎡ 6,640만원, 25㎡ 7,590만원, 27㎡ 7,590만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 9평형 | 5,860만원 | 11호 | - | - |
| 23㎡ · 10평형 (22.6~23.1) | 6,640만원 | 33호 | - | - |
| 25㎡ · 11평형 (24.9~25.4) | 7,590만원 | 22호 | - | - |
| 27㎡ · 12평형 | 7,590만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,770만원 | 77호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 6,640만원 기준 JSBENEST의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 5,860만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 23㎡10평형 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 25㎡11평형 | 7,590만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,590만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
의정부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m의정부중앙초등학교
가까운 중학교900m의정부중학교
가까운 고등학교1.0km의정부여자고등학교
- 초등학교의정부중앙초등학교300m직선거리
- 초등학교배영초등학교600m직선거리
- 중학교의정부중학교900m직선거리
- 고등학교의정부여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시의정부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
JSBENEST 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 JSBENEST 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.
의정부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 의정부동 75곳의정부역센트럴자이앤위브캐슬3,364만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092022년 · 2,473세대 · 12개월 220건★ 4.5 (15)의정부롯데캐슬골드파크1단지2,335만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092018년 · 919세대 · 12개월 46건★ 4.6 (9)의정부롯데캐슬골드파크2단지2,327만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.092018년 · 931세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)
한양수자인파크뷰1,558만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.5 (15)남해오네뜨1,170만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082014년 · 288세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)
의정부역코아루퍼스트원1,707만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062020년 · 298세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)
의정부디베뉴스타1,821만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092020년 · 199세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)맥스타워1,242만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 11건★ 4.3 (37)
의정부한원힐트리움-더테라스1,250만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.062019년 · 288세대 · 12개월 6건★ 4.3 (18)
한양수자인파크뷰1,558만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 8건★ 4.5 (15)남해오네뜨1,170만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082014년 · 288세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)의정부역코아루퍼스트원1,707만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062020년 · 298세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)의정부디베뉴스타1,821만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092020년 · 199세대 · 12개월 6건★ 3.8 (18)맥스타워1,242만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092013년 · 297세대 · 12개월 11건★ 4.3 (37)의정부한원힐트리움-더테라스1,250만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.062019년 · 288세대 · 12개월 6건★ 4.3 (18)매물·실거주 후기 더 보기
JSBENEST 자주 묻는 질문
JSBENEST 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 8,290만원이에요. 10평형(전용 22.6~23.1㎡)은 8,075만원이에요.JSBENEST 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 600만원, 월 45만원이에요.JSBENEST에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 22.6~23.1㎡) 33건, 11평형(전용 24.9~25.4㎡) 16건, 9평형(전용 20.3㎡) 13건, 12평형(전용 27㎡) 7건이에요. 10평형(전용 22.6~23.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.JSBENEST 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.JSBENEST 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 JSBENEST 공동주택 공시가격 중앙값은 6,770만원이에요(77호, 5,480만원~7,590만원). 면적별로는 20㎡ 5,860만원, 23㎡ 6,640만원, 25㎡ 7,590만원, 27㎡ 7,590만원이에요.JSBENEST 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 JSBENEST 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 JSBENEST(의정부동 187-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.의정부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
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