롤러코스터
2026.06.15
편안한분위기 마트 병원 가깝고 지하철도 가까움 깨끗함. 아이들 키우는집은 초중고 다 가까운편이라 키우기 좋을거같음 밑에 중앙병원도 있어서 급…
경기도 성남시중원구 은행동 1932-6 · 1994년 준공 · 1,258세대 14개 동 · 전용 84.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 74건
- 8억 5,000만원▲ 20.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,412만 → 지금 3,633만
- 전세 중앙값
- 3억 8,850만원
- 12개월 81건 · 전세가율 45.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,320만원
- 은행동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 9,000만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 524건
- 전용 평당 3,320만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,400만원
- 2026년 · 1,258호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 1종(84.6~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,320만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,850만원(평당 1,518만원), 전세가율은 약 45.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,334만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율45.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 80만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 74건 중앙값 8억 5,000만원(평당 3,320만원), 전세 81건 중앙값 3억 8,850만원, 월세 29건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 9층 9억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 8억 5,000만원74건 | 3,320만원 | 9억 6,000만원7층 · 2026.09.22 | 9억 9,000만원9층 · 2026.08.06 | 3억 8,850만원81건 | 1억 5,000/80만원29건 | 매매 150 · 전세 292 · 월세 82 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2026년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,867만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,385만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 44건으로 직전 6개월(30건)보다 47% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
3,633만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3,633만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,867만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3,555만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3,510만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,387만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3,242만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,330만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3,242만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,949만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,934만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,861만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2,803만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2025년 3월 19건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억이 가장 높았고 2023년 11월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(48건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 7,850만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 3억 7,375만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 9,000만원 2026.08.06 · 9층
- 최근 거래
- 9억 6,000만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 633건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은행동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 3,320만원이에요. 은행동 전체 3,639만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 은행주공 3,860만원, 은빛마을(두산위브) 3,677만원, 은행주공2 4,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대 (이 단지) | 3,320만원 | 기준 | 1,518만원 | 74건 |
| 은행동 전체 | 3,639만원 | ▲ 9.6% | 1,576만원 | 257건 |
| 성남시중원구 전체 | 3,752만원 | ▲ 13% | 2,179만원 | 1,690건 |
| 은행주공 | 3,860만원 | ▲ 16.3% | 531만원 | 133건 |
| 은빛마을(두산위브) | 3,677만원 | ▲ 10.8% | 1,984만원 | 39건 |
| 은행주공2 | 4,494만원 | ▲ 35.4% | 699만원 | 11건 |
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 현대 84.6㎡(전용 26평) 7층 9억 6,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 현대 84.6㎡(전용 26평) 8층 9억, 2026.09.08 현대 84.6㎡(전용 26평) 3층 9억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 84.6㎡(전용 26평) 9층의 9억 9,000만원, 최저가는 2026.03.26 84.6㎡(전용 26평) 3층의 4억 5,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 현대 84.6㎡(전용 26평) 11층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 현대 84.6㎡(전용 26평) 11층 3억 8,800만원, 2026.09.15 현대 84.6㎡(전용 26평) 11층 3억 3,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 현대 84.6㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 현대 84.6㎡(전용 26평) 4층 보증금 4억 2,000만원, 월 20만원, 2026.07.18 현대 84.6㎡(전용 26평) 1층 보증금 3억, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 6,000만원2026.09.22 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 150건최근 12개월 74건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
4.5억6.6억8.5억9.9억
12개월 중앙값8억 5,000만원전용 평당 3,320만원
같은 면적 · 12개월 거래74건
36개월 최고가9억 9,000만원9층 · 2026.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 9억84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 9억84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 112동 | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 8억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 9억84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 8억 9,995만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 9억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 8억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 114동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 9,700만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 9억 3,800만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 9억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 9억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 2,200만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 9억84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 109동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 9억84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.1, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "롤러코스터", "살기좋은 아파트예요", "넓고 좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 17건
단지
3.7
내부
4.1
인프라
4.6
교통
4.6
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 아파트예요
2026.02.03
전 114동 살았었는데 지하철역까지 걸어서 10분걸려서 좋았어요 아파트 나가자마자 버스정류장도 있고 위로 좀 올라가면 공원도 있어요 단점은 성남…
넓고 좋았어요
2026.01.31
집 내부가 엄청 넓었어요. 방도 2개나 되었고, 안방 화장실로 가는길을 터놔서 방 두개에서 화장실 왔다 갔다 하기 편했어요. 또한 주방이 넓어서…
현대 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
은행동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1은빛마을(두산위브) | 4.8 | 5건 | 3,677만원 |
| 2현대 | 4.2 | 17건 | 3,320만원 |
| 3은행주공 | 3.3 | 46건 | 3,860만원 |
| 4은행주공2 | 3.3 | 46건 | 4,494만원 |
은행동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점은행동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 59점, 마트 67점, 병원 70점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 138건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 138건
치안
72
대중교통
86
교육
59
마트
67
병원
70
공원
89
공기좋고 교통편이 좋아요
2026.09.15
여기는 바로앞에 중학교도 있고 애들없을땐 운동장에서 운동하고 집에가기 좋아요 편의점도 있고 산책겸 운동할수있는곳도 있고 조금만 내려가면 대학교…
400백년 은행나무가 있어요
2026.09.15
은행시장~~가격저렴하고 주말이면 남한산성으로 등산객들 즐비하고 그래서인지 대로변에먹거리들 많고 을지대가 있어 축제때~~연애인오고 시끄럽고 사람사…
사람이 사는 동네라고 할수 있어요
2026.09.06
조용하고공기가좋아아이어런이모두살기좋은곳있니다 사람들도좋아사는데에불이이없을겁니다 그리고 집앞에놀이터도잘되어있어아이들이걱저멊이뛰어다닐수있습니다편의점…
은행동 전체 시세와 단지 비교는 은행동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 533대, 승강기 4대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 128대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 8호선, 신분당선 남한산성입구 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성남은행초등교) 중학교(성남동중학교) 대학교(서울보건대학)이에요.
- 세대수
- 1,258세대 (60~85㎡ 1,258)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1994.01.27
- 지번
- 성남시중원구 은행동 1932-6
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 자혜로17번길 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 533대 (옥내 64 · 옥외 469) · 세대당 0.42대
- 승강기
- 4대
- 구조
- PC구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.86% · 건폐율 17.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 128대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 8호선, 신분당선 남한산성입구 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성남은행초등교) 중학교(성남동중학교) 대학교(서울보건대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(은행2동사무소) 병원(명문한의원) 백화점(세이브죤)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률208.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,400만원이에요(1,258호, 3억 9,300만원~4억 5,900만원).
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- 전용 85㎡는 4억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,000만원의 약 53%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 5,400만원 | 1,258호 | 8억 5,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 4억 5,400만원 | 1,258호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 5,400만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 54.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22만원에 도시지역분·지방교육세 32.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 현대는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 14개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 112동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 23,006만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,729원)이에요.
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- 공용관리비 13,544만원(경비비 6,056만원 · 인건비 4,072만원 · 청소비 1,547만원 순), 개별사용료 9,462만원(전기료 6,407만원 · 수도료 2,254만원 · 건물보험료 396만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,729원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,544만원단지 전체 · 월
개별사용료9,462만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%107,667원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%75,213원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,407만원 | 5만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 6,056만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 4,072만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,254만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,547만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 1,006만원 | 8,000원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 396만원 | 3,152원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 370만원 | 2,938원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 301만원 | 2,390원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 217만원 | 1,725원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 379만원 | 3,012원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
은행동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m성남동초등학교
가까운 중학교200m성남동중학교
가까운 고등학교700m숭신여자고등학교
- 초등학교성남동초등학교100m직선거리
- 초등학교중부초등학교300m직선거리
- 중학교성남동중학교200m직선거리
- 고등학교숭신여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구은행동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 1,750만원(6건), 2024년 6억 5,000만원(42건), 2025년 7억 1,000만원(46건), 2026년 8억 7,750만원(56건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 42% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 1,475만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 1,750만원6건 | 2,412만원 | 6건 | 3억 2,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 6억 5,000만원42건 | 2,539만원 | 42건 | 3억 5,000만원100건 | 100건 |
| 2025년 | 7억 1,000만원46건 | 2,773만원 | 46건 | 3억 5,000만원117건 | 117건 |
| 2026년 | 8억 7,750만원56건 | 3,428만원 | 56건 | 4억 1,475만원54건 | 54건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,391만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,293만원(35건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 19건 | 3,320만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 35건 | 3,293만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 3,391만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,320만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,852만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 110건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(45건), 신규 59%(64건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 74건 중 직거래 2건, 중개 거래 72건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(64%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,833만원이 필요합니다.
- 3억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,493만원 · 중개보수 340만원 포함 | 약 5억 3,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 172만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
은행동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 은행동 3곳은행동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 현대의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은행주공2(평당 4,494만원), 가장 싼 곳은 은빛마을(두산위브)(평당 3,677만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 74건 중앙값은 8억 5,000만원, 전용 평당가는 3,320만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 8억 5,000만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 81건 중앙값은 3억 8,850만원이에요. 전세가율은 약 45.7%이에요. 전용 26평(84.6㎡)은 3억 8,850만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 80만원이에요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 84.6㎡(전용 26평) 9층의 9억 9,000만원, 최저가는 2026.03.26 84.6㎡(전용 26평) 3층의 4억 5,000만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 은행동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 3,320만원이에요. 은행동 전체 3,639만원보다 9% 낮아요. 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 은행주공 3,860만원, 은빛마을(두산위브) 3,677만원, 은행주공2 4,494만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,391만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,293만원(35건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,493만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 8억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,000만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,833만원이 필요합니다. 3억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 172만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,400만원이에요(1,258호, 3억 9,300만원~4억 5,900만원). 전용 85㎡는 4억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 5,000만원의 약 53%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 208.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 110건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(45건), 신규 59%(64건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(은행동 1932-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.은행동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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