행복이넘치는은행동
2026.09.25
은행동에 주차 자리도 많고 맛있는 게 정말 많아요. 맛집이 셀 수 없이 많고 가까운 곳에 대학교가 여러개 있어서 인프라가 잘 되어 있어요. 가까…
경기도 성남시중원구 은행동 550 · 1987년 준공 · 1,900세대 23개 동 · 전용 29.3~83.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(61.5㎡) · 최근 12개월 14건
- 7억 2,750만원▲ 10.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,631만 → 지금 4,798만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 13.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,860만원
- 은행동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 8,500만원
- 83.8㎡(전용 25평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 745건
- 전용 평당 3,860만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 600만원
- 2026년 · 2,010호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 46건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
은행주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은행주공 전용면적은 11종(29.3~83.8㎡)이며 전용 19평(61.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,004만원, 전용 평당가는 3,860만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 531만원), 전세가율은 약 13.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 전용 19평(61.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 2,435만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
전세가율13.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(61.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 7억 2,750만원(평당 3,910만원), 전세 3건 중앙값 2억, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 9층 8억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 17평(54.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 6억 9,000만원(평당 4,155만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 6층 7억 8,000만원이에요.
- 전용 9평(29.3㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 5,000만원(평당 5,086만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 2층 5억 1,200만원이에요.
- 전용 20평(66.6~67.3㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 7억 8,000만원(평당 3,874만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 8층 9억 1,000만원이에요.
- 전용 12평(39.2㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 9,350만원(평당 4,168만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 3층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.5㎡전용 19평대표 | 7억 2,750만원14건 | 3,910만원 | 6억 8,858만원1층 · 2026.08.26 | 8억 500만원9층 · 2026.07.15 | 2억3건 | 1,000/30만원5건 | 매매 28 · 전세 62 · 월세 34 |
| 54.9㎡전용 17평 | 6억 9,000만원20건 | 4,155만원 | 7억 8,000만원6층 · 2026.07.01 | 7억 8,000만원6층 · 2026.07.01 | 1건 | 1,000/33만원3건 | 매매 33 · 전세 40 · 월세 28 |
| 29.3㎡전용 9평 | 4억 5,000만원15건 | 5,086만원 | 4억 3,000만원2층 · 2026.09.08 | 5억 1,200만원2층 · 2026.08.22 | - | 1건 | 매매 40 · 전세 27 · 월세 28 |
| 66.6~67.3㎡전용 20평 | 7억 8,000만원17건 | 3,874만원 | 9억12층 · 2026.08.01 | 9억 1,000만원8층 · 2026.07.27 | 2건 | 2건 | 매매 24 · 전세 30 · 월세 27 |
| 39.2㎡전용 12평 | 4억 9,350만원14건 | 4,168만원 | 4억 6,000만원5층 · 2026.07.29 | 6억 3,000만원3층 · 2026.05.15 | - | - | 매매 35 · 전세 13 · 월세 30 |
| 64.6㎡전용 20평 | 7억 4,736만원14건 | 3,823만원 | 9억 500만원10층 · 2026.09.12 | 9억 500만원10층 · 2026.09.12 | - | 2건 | 매매 19 · 전세 42 · 월세 15 |
| 83.8㎡전용 25평 | 8억 6,850만원14건 | 3,425만원 | 9억 6,500만원5층 · 2026.08.01 | 9억 8,500만원5층 · 2026.06.26 | 1건 | 2건 | 매매 18 · 전세 28 · 월세 18 |
| 75.2㎡전용 23평 | 7억 9,250만원14건 | 3,482만원 | 8억 4,000만원12층 · 2026.06.11 | 8억 4,000만원12층 · 2026.06.11 | - | - | 매매 19 · 전세 20 · 월세 11 |
| 75.5㎡전용 23평 | 8억 250만원8건 | 3,513만원 | 8억 4,000만원12층 · 2026.06.12 | 8억 4,000만원12층 · 2026.06.12 | 1건 | 2건 | 매매 14 · 전세 19 · 월세 16 |
| 66.4㎡전용 20평 | 7억 6,089만원3건 | 3,789만원 | 7억 6,089만원5층 · 2026.05.08 | 7억 7,500만원8층 · 2026.04.06 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 12 |
| 29.6㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은행주공 아파트 매매 거래는 2026년 5월 35건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,798만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,088만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 88건으로 직전 6개월(45건)보다 96% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.1건이에요.
4,798만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4,798만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4,114만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 4,326만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 3,995만원 |
| 2026년 5월 | 35건 | 3,833만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 3,531만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 3,952만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,493만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3,773만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,477만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,466만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 4,458만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은행주공 아파트 전세 거래는 2024년 10월 26건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억이 가장 높았고 2025년 9월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(8건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
5,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -83%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 500만원 2021.03.25 · 3층
- 최근 거래
- 6억 8,858만원 2026.08.26 · 1층
- 비교 거래
- 159건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은행동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은행주공 매매 평당가는 3,860만원이에요. 은행동 전체 3,639만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 현대 3,320만원, 은빛마을(두산위브) 3,677만원, 은행주공2 4,494만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은행주공 (이 단지) | 3,860만원 | 기준 | 531만원 | 133건 |
| 은행동 전체 | 3,639만원 | ▼ 5.7% | 1,576만원 | 257건 |
| 성남시중원구 전체 | 3,752만원 | ▼ 2.8% | 2,179만원 | 1,690건 |
| 현대 | 3,320만원 | ▼ 14% | 1,518만원 | 74건 |
| 은빛마을(두산위브) | 3,677만원 | ▼ 4.7% | 1,984만원 | 39건 |
| 은행주공2 | 4,494만원 | ▲ 16.4% | 699만원 | 11건 |
은행주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은행주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 은행주공 64.6㎡(전용 20평) 10층 9억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 은행주공 29.3㎡(전용 9평) 2층 4억 3,000만원, 2026.09.07 은행주공 29.3㎡(전용 9평) 1층 5억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~83.8㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 83.8㎡(전용 25평) 5층 111동의 9억 8,500만원, 최저가는 2026.05.11 29.3㎡(전용 9평) 5층의 3억 3,192만원이에요.
- 은행주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.06 은행주공 54.9㎡(전용 17평) 1층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 은행주공 61.5㎡(전용 19평) 13층 2억, 2025.12.31 은행주공 61.5㎡(전용 19평) 13층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~83.8㎡(전용 25평)이에요.
- 은행주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.31 은행주공 61.5㎡(전용 19평) 5층 보증금 1,000만원, 월 31만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 은행주공 61.5㎡(전용 19평) 6층 보증금 1,000만원, 월 15만원, 2025.12.24 은행주공 64.6㎡(전용 20평) 11층 보증금 500만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~83.8㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,858만원2026.08.26 계약 · 61.5㎡(전용 19평) · 1층 · 118동
전용 19평(61.5㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.7억
5.7억6.4억7.3억8.1억
12개월 중앙값7억 2,750만원전용 평당 3,910만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가8억 500만원9층 · 2026.07.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 64.6㎡(전용 20평) | 10층 | 9억 500만원64.6㎡(전용 20평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 107동 | 29.3㎡(전용 9평) | 2층 | 4억 3,000만원29.3㎡(전용 9평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 1층 | 5억 1,000만원29.3㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 1층 | 4억 1,900만원29.3㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 118동 | 61.5㎡(전용 19평) | 1층 | 6억 8,858만원61.5㎡(전용 19평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 2층 | 5억 1,200만원29.3㎡(전용 9평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 83.8㎡(전용 25평) | 5층 | 9억 6,500만원83.8㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 119동 | 67.3㎡(전용 20평) | 12층 | 9억67.3㎡(전용 20평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 114동 | 39.2㎡(전용 12평) | 5층 | 4억 6,000만원39.2㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 119동 | 66.6㎡(전용 20평) | 8층 | 9억 1,000만원66.6㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 115동 | 39.2㎡(전용 12평) | 5층 | 4억 5,948만원39.2㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 118동 | 61.5㎡(전용 19평) | 9층 | 8억 500만원61.5㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 3층 | 4억 3,000만원29.3㎡(전용 9평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 119동 | 66.6㎡(전용 20평) | 4층 | 8억 5,000만원66.6㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 117동 | 54.9㎡(전용 17평) | 6층 | 7억 8,000만원54.9㎡(전용 17평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 116동 | 54.9㎡(전용 17평) | 12층 | 7억 6,500만원54.9㎡(전용 17평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 111동 | 83.8㎡(전용 25평) | 5층 | 9억 8,500만원83.8㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 112동 | 54.9㎡(전용 17평) | 6층 | 6억 5,044만원54.9㎡(전용 17평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 112동 | 54.9㎡(전용 17평) | 5층 | 7억 3,000만원54.9㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 112동 | 54.9㎡(전용 17평) | 5층 | 6억54.9㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은행주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은행주공 실거주 후기는 자리톡에 46건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.6, 내부 3.2, 인프라 3.7, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복이넘치는은행동", "87년건축재건출될지말지불안한너의시선", "돌아가기 싫은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 46건
단지
2.6
내부
3.2
인프라
3.7
교통
3.5
후기 46건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
87년건축재건출될지말지불안한너의시선
2026.04.26
1층거주기준 소음 동수에따라 달라짓수잇으며 중앙난방이라 온수를 아침시간 저녁시간만 일시적 틀어주기때문에 굉장히 불편함 . 주차도 지하주차장…
돌아가기 싫은집
2026.04.26
수질 나쁘고 습하고 더워요. 그래도 신기하게 벌레는 안나오고 경비 친절하세요 확실히 구축 느낌 많이나고 3룸인데 거실 크기는 나쁘지않지만 부엌이…
은행주공 후기 45건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
은행동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1은빛마을(두산위브) | 4.8 | 5건 | 3,677만원 |
| 2현대 | 4.2 | 17건 | 3,320만원 |
| 3은행주공 | 3.3 | 46건 | 3,860만원 |
| 4은행주공2 | 3.3 | 46건 | 4,494만원 |
은행동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점은행동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 86점, 교육 59점, 마트 67점, 병원 70점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 138건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 138건
치안
72
대중교통
86
교육
59
마트
67
병원
70
공원
89
공기좋고 교통편이 좋아요
2026.09.15
여기는 바로앞에 중학교도 있고 애들없을땐 운동장에서 운동하고 집에가기 좋아요 편의점도 있고 산책겸 운동할수있는곳도 있고 조금만 내려가면 대학교…
400백년 은행나무가 있어요
2026.09.15
은행시장~~가격저렴하고 주말이면 남한산성으로 등산객들 즐비하고 그래서인지 대로변에먹거리들 많고 을지대가 있어 축제때~~연애인오고 시끄럽고 사람사…
사람이 사는 동네라고 할수 있어요
2026.09.06
조용하고공기가좋아아이어런이모두살기좋은곳있니다 사람들도좋아사는데에불이이없을겁니다 그리고 집앞에놀이터도잘되어있어아이들이걱저멊이뛰어다닐수있습니다편의점…
은행동 전체 시세와 단지 비교는 은행동 아파트 시세에서 보세요.
은행주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층이에요.
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- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 자치관리, 혼합식, 주차 928대, CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 8호선 남한산성입구 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성남은행초등교) 중학교(은행중학교) 대학교(을지대학교)이에요.
- 세대수
- 1,900세대 (60㎡ 이하 520 · 60~85㎡ 1,380)
- 동수
- 23개 동
- 사용승인
- 1987.06.20
- 지번
- 성남시중원구 은행동 550
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 산성대로552번길 15
- 거래된 전용면적
- 62㎡(전용 19평) · 55㎡(전용 17평) · 29㎡(전용 9평) · 67㎡(전용 20평) · 39㎡(전용 12평) · 65㎡(전용 20평) · 84㎡(전용 25평) · 75㎡(전용 23평) · 76㎡(전용 23평) · 66㎡(전용 20평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 928대 · 세대당 0.49대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트벽식.슬라브평지붕
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 쌍용,동성,진흥,조선공사
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 8호선 남한산성입구 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성남은행초등교) 중학교(은행중학교) 대학교(을지대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(은행2동사무소) 병원(성남중앙병원) 대형상가(LG하이프라자)
- 실거주 후기
- 46건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은행주공은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은행주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(2,010호, 2억 4,100만원~5억 200만원).
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- 전용 62㎡는 4억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,750만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 2억 6,800만원, 30㎡ 2억 5,450만원, 39㎡ 3억 2,000만원, 40㎡ 3억 800만원 등 12개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 2억 6,800만원 | 138호 | 4억 5,000만원 | 60% |
| 30㎡ · 전용 9평 | 2억 5,450만원 | 2호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 3억 2,000만원 | 140호 | 4억 9,350만원 | 65% |
| 40㎡ · 전용 12평 | 3억 800만원 | 110호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 3억 7,100만원 | 240호 | 6억 9,000만원 | 54% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 4억 | 300호 | 7억 2,750만원 | 55% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 4억 600만원 | 240호 | 7억 4,736만원 | 54% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 4억 2,300만원 | 75호 | 7억 6,089만원 | 56% |
| 67㎡ · 전용 20평 (66.6~67.3) | 4억 2,300만원 | 225호 | 7억 8,000만원 | 54% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 5,700만원 | 150호 | 7억 9,250만원 | 58% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 4억 5,700만원 | 150호 | 8억 250만원 | 57% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 9,400만원 | 240호 | 8억 6,850만원 | 57% |
| 단지 전체 | 4억 600만원 | 2,010호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 4억 기준 은행주공의 연간 보유세는 약 45.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.2만원에 도시지역분·지방교육세 28만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 30㎡전용 9평 | 2억 5,450만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.9만원 |
| 39㎡전용 12평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 55㎡전용 17평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4억 | 17.2만원특례세율 | 28만원 | - | 45.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은행주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 은행주공은 101동부터 203동까지 23개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 5층에서 15층까지 다릅니다.
동 23개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분은행주공의 2026년 7월 관리비는 총 35,706만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,287원)이에요.
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- 공용관리비 23,184만원(경비비 12,747만원 · 인건비 7,711만원 · 청소비 1,278만원 순), 개별사용료 12,522만원(전기료 4,800만원 · 급탕비 2,798만원 · 수도료 2,729만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,287원관리비 부과면적 기준
공용관리비23,184만원단지 전체 · 월
개별사용료12,522만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 25곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%122,020원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%65,907원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 12,747만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 7,711만원 | 4만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 4,800만원 | 3만원 | 13% |
| 급탕비개별사용료 | 2,798만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,729만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,278만원 | 6,728원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 846만원 | 4,452원 | 2% |
| 가스사용료개별사용료 | 721만원 | 3,796원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 438만원 | 2,305원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 427만원 | 2,249원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,456만원 | 7,666원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
은행동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역성남은행초등학교
가까운 초등학교100m성남은행초등학교
가까운 중학교500m은행중학교
가까운 고등학교1.2km성보경영고등학교
- 초등학교성남은행초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교성남양지초등학교1.0km직선거리
- 중학교은행중학교500m직선거리
- 고등학교성보경영고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구은행동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은행주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,000만원(5건), 2024년 5억 2,000만원(59건), 2025년 6억 3,500만원(50건), 2026년 7억 5,000만원(122건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 74% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,000만원5건 | 3,715만원 | 5건 | 1억37건 | 37건 |
| 2024년 | 5억 2,000만원59건 | 3,270만원 | 59건 | 1억 2,000만원172건 | 172건 |
| 2025년 | 6억 3,500만원50건 | 3,538만원 | 50건 | 1억79건 | 79건 |
| 2026년 | 7억 5,000만원122건 | 3,874만원 | 122건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 62㎡최근 12개월 전용 19평(61.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,030만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,709만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,709만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 4,030만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 3,950만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 23개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(5,086만원), 가장 낮은 곳은 106동(3,339만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 52% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은행주공 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 133건 중 직거래 24건, 중개 거래 109건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 124건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1.85%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,480만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,100만원이에요.
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- 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,421만원이 필요합니다.
- 2억 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 1,480만원 · 중개보수 291만원 포함 | 약 4억 5,421만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
은행동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 은행동 3곳은행동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 은행주공의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은행주공2(평당 4,494만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 3,320만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
은행주공 자주 묻는 질문
은행주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 133건 중앙값은 7억 4,004만원, 전용 평당가는 3,860만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(61.5㎡)은 7억 2,750만원이에요.은행주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 13.8%이에요. 전용 19평(61.5㎡)은 2억이에요.은행주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.은행주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(61.5㎡) 124건, 전용 17평(54.9㎡) 101건, 전용 9평(29.3㎡) 95건, 전용 20평(66.6~67.3㎡) 81건, 전용 12평(39.2㎡) 78건, 전용 20평(64.6㎡) 76건, 전용 25평(83.8㎡) 64건, 전용 23평(75.2㎡) 50건, 전용 23평(75.5㎡) 49건, 전용 20평(66.4㎡) 26건, 전용 9평(29.6㎡) 1건이에요. 전용 19평(61.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은행주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 83.8㎡(전용 25평) 5층 111동의 9억 8,500만원, 최저가는 2026.05.11 29.3㎡(전용 9평) 5층의 3억 3,192만원이에요.은행주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은행주공 가격은 은행동에서 비싼 편인가요?
은행주공 매매 평당가는 3,860만원이에요. 은행동 전체 3,639만원보다 6% 높아요. 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 3% 높아요. 같은 동 현대 3,320만원, 은빛마을(두산위브) 3,677만원, 은행주공2 4,494만원 중에서는 중간 편이에요.은행주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 19평(61.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,030만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,709만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.은행주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1.85%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,480만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 291만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은행주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 7억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,100만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 5,421만원이 필요합니다. 2억 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.은행주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은행주공 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 600만원이에요(2,010호, 2억 4,100만원~5억 200만원). 전용 62㎡는 4억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,750만원의 약 55%이에요.은행주공 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은행주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.은행주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은행주공 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은행주공(은행동 550번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.은행동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
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