나홀로아파트
2026.02.15
1동짜리 아파트 입니다. 나홀로 아파트이다보니 관리비가 비쌉니다. 다만 베란다 구조가 특이한데 생각보다 커서 좋았네요. 고층에 살다보니 바깥경치…
충청북도 청주시청원구 율량동 867 · 1994년 준공 · 136세대 1개 동 · 전용 59.9~97.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,250만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 662만 → 지금 701만
- 매매 평당가 · 전용
- 676만원
- 율량동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 676만원
- 공시가격 중앙값
- 7,860만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
진화하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진화하이츠 전용면적은 3종(59.9~97.6㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 676만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,250만원(평당 676만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 13층 1억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 2,250만원4건 | 676만원 | 1억 2,700만원11층 · 2026.08.21 | 1억 3,900만원13층 · 2024.02.24 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 21 · 전세 0 · 월세 10 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1건 | - | 1억 9,500만원12층 · 2025.11.05 | 1억 9,500만원12층 · 2025.11.05 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 97.6㎡전용 30평 | 1건 | - | 1억 6,500만원12층 · 2026.07.16 | 1억 6,500만원14층 · 2025.01.31 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진화하이츠 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 761만원이 가장 높았고 2026년 7월 611만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
701만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 611만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 761만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 662만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 4,100만원 2022.12.13 · 15층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2026.08.21 · 11층
- 비교 거래
- 52건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율량동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진화하이츠 매매 평당가는 676만원이에요. 율량동 전체 760만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 율량금호어울림센트로 1,692만원, 한울아파트301동 561만원, 한울아파트302동 605만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진화하이츠 (이 단지) | 676만원 | 기준 | - | 6건 |
| 율량동 전체 | 760만원 | ▲ 12.4% | 635만원 | 548건 |
| 청주시청원구 전체 | 1,051만원 | ▲ 55.5% | 719만원 | 2,322건 |
| 율량금호어울림센트로 | 1,692만원 | ▲ 150.3% | 1,351만원 | 93건 |
| 청주율량2엘에이치9단지 | - | - | - | |
| 한울아파트301동 | 561만원 | ▼ 17% | 436만원 | 27건 |
| 한울아파트302동 | 605만원 | ▼ 10.5% | 547만원 | 18건 |
| 두진백로그린타운 | 638만원 | ▼ 5.6% | 505만원 | 30건 |
진화하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진화하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 진화하이츠 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 2,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 진화하이츠 97.6㎡(전용 30평) 12층 1억 6,500만원, 2026.07.08 진화하이츠 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~97.6㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 84.7㎡(전용 26평) 12층 101동의 1억 9,500만원, 최저가는 2025.10.31 59.9㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,500만원이에요.
- 진화하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 진화하이츠 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.03 진화하이츠 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.11.21 진화하이츠 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2026.08.21 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 101동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.1억1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 2,250만원전용 평당 676만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,900만원13층 · 2024.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,900만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,880만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.03.20 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,600만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,400만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진화하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진화하이츠 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나홀로아파트", "포근한 나의 공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
포근한 나의 공간
2025.04.17
조용하고 상권좋은 곳 학교 대형마트뿐 아니라 어디든 갈 수 있는 버스도 많은 곳입니다 먹을거리와 병원 학원도 많은 곳입니다. 조용하고 여과생활…
진화하이츠 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
율량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율량효성2차아파트 | 4.7 | 3건 | 679만원 |
| 2한울아파트302동 | 4.6 | 7건 | 605만원 |
| 3대원칸타빌4차아파트 | 4.6 | 7건 | 1,492만원 |
| 4한울아파트301동 | 4.5 | 4건 | 561만원 |
| 5청주율량2엘에이치9단지 | 4.3 | 18건 | - |
율량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율량동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 88점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 87점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 149건
치안
92
대중교통
88
교육
79
마트
89
병원
87
공원
94
노후화된 건물이 많은게 아쉬움.
2026.07.30
노후화된 건물이 많고 세가 매매가가 싼편인 매물이 많은데... 그로인해 별의별 사람들이 다 모이는 곳임. 자정 넘어서라도 조용했다면 내게 불면증…
살기좋은 동네
2026.07.23
치안이 정말 좋고 깔끔하고 관리가 잘되는 동네 주변 인프라가 정말 좋음 댜중교통도 너무너무 잘되어있음 주변에 학교와 공원이 많아 산책하기도 정말…
편안한 동네
2026.07.18
대중교통이 편리하고 주변에 공원도 가까워 산책이나 운동하기 좋습니다. 생활에 필요한 편의시설도 무난하게 갖춰져 있어 일상생활이 편리한 편이에요.…
율량동 전체 시세와 단지 비교는 율량동 아파트 시세에서 보세요.
진화하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 125대, 승강기 5대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 136세대 (60㎡ 이하 103 · 60~85㎡ 26 · 85~135㎡ 7)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.10.31
- 지번
- 청주시청원구 율량동 867
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 충청대로139번길 9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 98㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 125대 (옥내 63 · 옥외 62) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 242.23% · 건폐율 28.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진화건설
- 보안·충전
- 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진화하이츠은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 242.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률242.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진화하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 7,860만원이에요(136호, 6,930만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,640만원, 85㎡ 1억 500만원, 98㎡ 1억 500만원, 132㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,640만원 | 103호 | 1억 2,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 500만원 | 26호 | 1억 9,500만원 | 54% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 1억 500만원 | 5호 | 1억 6,500만원 | 64% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 1억 500만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,860만원 | 136호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,640만원 기준 진화하이츠의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,640만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 98㎡전용 30평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 132㎡전용 40평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m중앙초등학교
가까운 중학교400m주성중학교
가까운 고등학교300m청주신흥고등학교
- 초등학교중앙초등학교700m직선거리
- 중학교주성중학교400m직선거리
- 고등학교청주신흥고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구율량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진화하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,600만원(6건), 2025년 1억 2,500만원(17건), 2026년 1억 2,700만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,600만원6건 | 695만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원17건 | 684만원 | 17건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 2,700만원3건 | 662만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,575만원이에요.
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- 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,871만원이 필요합니다.
- 8,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,575만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,871만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율량동 38곳율량동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 진화하이츠의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 율량금호어울림센트로(평당 1,692만원), 가장 싼 곳은 부강(평당 455만원)이에요.
율량금호어울림센트로+150%1,692만원전용 평당최근 4억 · 26.092022년 · 12개월 93건청주율량2엘에이치9단지실거래 없음2014년★ 4.3 (18)한울아파트301동-17%561만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.091998년 · 12개월 27건★ 4.5 (4)한울아파트302동-11%605만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091999년 · 12개월 18건★ 4.6 (7)두진백로그린타운-6%638만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.081996년 · 12개월 30건★ 4.2 (5)신라(1292-0)-30%475만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.081995년 · 12개월 19건★ 3.5 (10)현대(890)+13%762만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091991년 · 12개월 31건★ 3.8 (4)제일풍경채+86%1,259만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092016년 · 422세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)율량효성2차아파트679만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091997년 · 440세대 · 12개월 18건★ 4.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
진화하이츠 자주 묻는 질문
진화하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 2,600만원, 전용 평당가는 676만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 2,250만원이에요.진화하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.진화하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 31건, 전용 26평(84.7㎡) 3건, 전용 30평(97.6㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진화하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 84.7㎡(전용 26평) 12층 101동의 1억 9,500만원, 최저가는 2025.10.31 59.9㎡(전용 18평) 5층의 1억 1,500만원이에요.진화하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진화하이츠 가격은 율량동에서 비싼 편인가요?
진화하이츠 매매 평당가는 676만원이에요. 율량동 전체 760만원보다 11% 낮아요. 청주시청원구 전체 1,051만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 율량금호어울림센트로 1,692만원, 한울아파트301동 561만원, 한울아파트302동 605만원 중에서는 중간 편이에요.진화하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진화하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,575만원이에요. 비수도권(청주시청원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,871만원이 필요합니다. 8,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.진화하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진화하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 7,860만원이에요(136호, 6,930만원~1억 500만원). 전용 60㎡는 7,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,250만원의 약 62%이에요.진화하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진화하이츠 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 242.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진화하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진화하이츠(율량동 867번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
진화하이츠 매물 · 단지 정보 자세히