어릴적추억의집
2025.09.10
진주 처음 이사와서 살게된 추억의 아파트 이 아파트에서만 세번정도 이사한듯 그정도로 애착이있던 아파트인데 여전히 발전없이 그대로인 모습보면 반갑…
경상남도 진주시 유곡동 72-1 · 1994년 준공 · 204세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,000만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 386만 → 지금 506만
- 매매 평당가 · 전용
- 662만원
- 유곡동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 7,700만원
- 85㎡(32평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 662만원
- 공시가격 중앙값
- 9,545만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한보 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한보 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 662만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106㎡ · 106B타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2026.09.04 | 1억 7,700만원3층 · 2025.10.16 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 3 |
| 59.9㎡25평형공급 81.6㎡ · 81타입 · 전용률 73.4% | 1건 | - | 1억 2,000만원20층 · 2026.07.14 | 1억 2,900만원3층 · 2024.04.06 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한보 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 712만원이 가장 높았고 2023년 10월 386만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
506만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 689만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 7,700만원 2025.10.16 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.09.04 · 3층
- 비교 거래
- 31건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한보 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한보 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 한보 85㎡(32평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 한보 59.9㎡(25평형) 20층 1억 2,000만원, 2025.10.16 한보 85㎡(32평형) 3층 1억 7,700만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.16 85㎡(32평형) 3층 101동의 1억 7,700만원, 최저가는 2026.07.14 59.9㎡(25평형) 20층의 1억 2,000만원이에요.
- 한보 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.25 한보 85㎡(32평형) 12층 1억 2,100만원이에요.
- 한보 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.13 한보 85㎡(32평형) 3층 보증금 2,500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.15 한보 85㎡(32평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2024.11.28 한보 85㎡(32평형) 11층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.09.04 계약 · 85㎡(32평형) · 3층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,700만원3층 · 2025.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 3,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.16 | 101동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 7,700만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 101동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 1억 5,700만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 101동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 2,500만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 101동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 1억 5,700만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.27 | 101동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 1억 4,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.15 | 101동 | 85㎡(32평형) | 20층 | 1억 5,000만원85㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한보 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한보 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어릴적추억의집", "조용하고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 좋아요
2025.01.12사진 1장
아담하지만 베란다 부터 다용도실까지 공간활용이 좋고 거실도 평수대비 넓고 큰방은 정말 넓어요 주변이 조용하고 살기가 정말 좋은 아파트입니다 주…
한보 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
유곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점유곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 67점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
67
마트
67
병원
33
공원
67
구름 처럼 편안한 아파트
2025.06.29
이제 10년 거주 하면서 느낀건데 처음은 유곡동이라는 좀 생소한 동네 이름 때문에 외곽이 아닐까 걱정 했는데 알고보니 정말 살기 좋은 동네 였네…
좋은동네
2025.01.02
무난합니다. 사건사고없고요 주변 야산따라 등산로 잘되어있고요 계절별로 계절을 느낄수있는 하천을 가까이해서 아침 저녁 산책하기 좋아요 인근체육 공…
학교주변!!!
2024.02.07
장점은 학교 다니면서 살았던곳이라 가까워서 10분이내로 왔다 갔다 할수있구요. 다른 집 들에 비하여 깨끗했습니다. 학생들이 많이 살고 있으며 밤…
유곡동 전체 시세와 단지 비교는 유곡동 아파트 시세에서 보세요.
한보 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한보 아파트는 204세대 · 1개 동 · 1994년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 117대(세대당 0.57대), 승강기 6대예요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.4%), 106B타입은 공급 106㎡·전용 85㎡(전용률 80.1%), 106A타입은 공급 106.1㎡·전용 85㎡(전용률 80.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(촉석초등학교) 중학교(진주중학교) 고등학교(진주여자고등학교) 대학교(진주보건대학교)이에요.
- 세대수
- 204세대 (60㎡ 이하 84 · 60~85㎡ 120)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 5월
- 지번
- 진주시 유곡동 72-1
- 도로명
- 경남 진주시 진주대로 1278
- 타입
- 81타입 전용 59.9㎡ · 106B타입 전용 85㎡ · 106A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 117대 (옥내 70 · 옥외 47) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 396.02% · 건폐율 32.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한보종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(촉석초등학교) 중학교(진주중학교) 고등학교(진주여자고등학교) 대학교(진주보건대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진주시립도서관) 병원(단과병원) 대형상가(이현종합상가 및 할인마트) 공원(숙호산자연공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한보은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 396.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률396.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한보 공동주택 공시가격 중앙값은 9,545만원이에요(204호, 6,130만원~1억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 40만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,350만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,660만원, 85㎡ 1억 40만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6,660만원 | 84호 | 1억 2,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 40만원 | 120호 | 1억 5,350만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,545만원 | 204호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 40만원 기준 한보의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,660만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 40만원 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한보의 2026년 7월 관리비는 총 2,209만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,141원)이에요.
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- 공용관리비 1,462만원(경비비 570만원 · 인건비 421만원 · 청소비 231만원 순), 개별사용료 747만원(수도료 538만원 · 전기료 164만원 · 건물보험료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,141원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,462만원단지 전체 · 월
개별사용료747만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%71,686원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%36,596원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 570만원 | 3만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 538만원 | 3만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 421만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 231만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 164만원 | 8,020원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 117만원 | 5,741원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 43만원 | 2,103원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 25만원 | 1,223원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 24만원 | 1,186원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 1,037원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 55만원 | 2,693원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m촉석초등학교
가까운 중학교700m대아중학교
가까운 고등학교700m경진고등학교
- 초등학교촉석초등학교500m직선거리
- 중학교대아중학교700m직선거리
- 고등학교경진고등학교700m직선거리
- 고등학교대아고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시유곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한보 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,000만원(3건), 2024년 1억 2,900만원(6건), 2025년 1억 1,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,000만원3건 | 545만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,900만원6건 | 651만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원5건 | 607만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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한보 자주 묻는 질문
한보 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 662만원이에요.한보 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 30만원이에요.한보에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 12건, 25평형(전용 59.9㎡) 9건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한보 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.16 85㎡(32평형) 3층 101동의 1억 7,700만원, 최저가는 2026.07.14 59.9㎡(25평형) 20층의 1억 2,000만원이에요.한보 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한보 가격은 유곡동에서 비싼 편인가요?
한보 매매 평당가는 662만원이에요. 유곡동 전체 662만원과 같은 수준이에요. 진주시 전체 1,224만원보다는 46% 낮아요.한보 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한보 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.한보 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한보 공동주택 공시가격 중앙값은 9,545만원이에요(204호, 6,130만원~1억 400만원). 전용 85㎡는 1억 40만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,350만원의 약 65%이에요.한보 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한보 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 396.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한보 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한보(유곡동 72-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
한보 매물 · 단지 정보 자세히