노후된아파트
2026.01.15
집이 오래돼서 그렇지 살기좋은 마을입니다 마트,빵집,학원,병원,여러가지 인프라도 형성이 잘되어 있고 공원도 있고 청량산 둘레길도 잘되어 있습니다…
경상남도 창원시마산합포구 월영동 708-2 · 1998년 준공 · 893세대 13개 동 · 전용 59.6~146.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 20건
- 1억 4,600만원▼ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 759만 → 지금 694만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 29건 · 전세가율 91.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 728만원
- 월영동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,500만원
- 146.3㎡(전용 44평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 248건
- 전용 평당 728만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 893호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월영동아2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월영동아2차 전용면적은 6종(59.6~146.3㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 728만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 665만원), 전세가율은 약 91.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,143만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 55만원이에요.
전세가율91.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 55만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 4,600만원(평당 810만원), 전세 14건 중앙값 1억 3,400만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 19층 1억 7,750만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억 7,725만원(평당 690만원), 전세 14건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 8,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 15층 2억 1,500만원이에요.
- 전용 41평(134.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 7,600만원(평당 676만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.15 10층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 1억 4,600만원20건 | 810만원 | 1억 4,700만원16층 · 2026.09.21 | 1억 7,750만원19층 · 2026.03.11 | 1억 3,400만원14건 | 2,000/50만원9건 | 매매 56 · 전세 45 · 월세 30 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,725만원16건 | 690만원 | 1억 7,500만원9층 · 2026.09.07 | 2억 1,500만원15층 · 2026.06.03 | 1억 7,000만원14건 | 8,000/45만원4건 | 매매 33 · 전세 44 · 월세 22 |
| 134.9㎡전용 41평 | 2억 7,600만원4건 | 676만원 | 2억 8,800만원18층 · 2026.09.21 | 2억 9,000만원10층 · 2025.08.15 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 0 |
| 94.5㎡전용 28평 | - | - | 2억 1,700만원18층 · 2023.10.02 | 2억 1,700만원18층 · 2023.10.02 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 146.3㎡전용 44평 | - | - | 3억 2,500만원19층 · 2025.03.10 | 3억 2,500만원19층 · 2025.03.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 109㎡전용 33평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월영동아2차 아파트 매매 거래는 2026년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 931만원이 가장 높았고 2024년 6월 661만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(20건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
694만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 694만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 677만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 741만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 873만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 931만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 721만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 850만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 747만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 688만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 687만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 681만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 747만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월영동아2차 아파트 전세 거래는 2024년 11월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 4,350만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 4,350만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,300만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 4,750만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1억 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2022.04.12 · 12층
- 최근 거래
- 1억 4,700만원 2026.09.21 · 16층
- 비교 거래
- 245건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월영동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월영동아2차 매매 평당가는 728만원이에요. 월영동 전체 1,436만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 마린애시앙부영 1,480만원, 월영동SK오션뷰 1,574만원, 월영동아 754만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
월영동아2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월영동아2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 월영동아2 59.6㎡(전용 18평) 16층 1억 4,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 월영동아2 134.9㎡(전용 41평) 18층 2억 8,800만원, 2026.09.07 월영동아2 85㎡(전용 26평) 9층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 134.9㎡(전용 41평) 18층의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.06.04 59.6㎡(전용 18평) 1층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 146.3㎡(전용 44평) 19층 3억 2,500만원이에요.
- 월영동아2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 월영동아2 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 3,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 월영동아2 85㎡(전용 26평) 4층 1억 5,500만원, 2026.08.29 월영동아2 59.6㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 월영동아2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 월영동아2 94.5㎡(전용 28평) 23층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.12 월영동아2 59.6㎡(전용 18평) 1층 보증금 1억 1,700만원, 월 10만원, 2026.05.23 월영동아2 59.6㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~94.5㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,700만원2026.09.21 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 16층
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,600만원전용 평당 810만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가1억 7,750만원19층 · 2026.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 4,700만원59.6㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 207동 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 211동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 6,400만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 206동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,600만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 211동 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 206동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 6,800만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 207동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 6,900만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 6,200만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 207동 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,500만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 206동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,500만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월영동아2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월영동아2차 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된아파트", "이보다더아늑할수없다", "오래된대단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 11건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.4
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이보다더아늑할수없다
2025.09.08사진 1장
도로 가까이 그러나 조금 떨어진 그래서 교통 편리 그러나 소음 시끄러운 차 소리 오토바이 소리 거의 들리지 않아요 채광이 좋아서 햇빛들어오는…
오래된대단지
2025.09.08사진 1장
워낙오래된 대단지라 살기에 매우 돈이많이들었습니다 관리비도 난방비도 특히 수선충당금이 많이 나왔습니다 집은 오르막에 있는곳이라 버스는많으나 출퇴…
월영동아2차 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
월영동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월영동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월영동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 85점, 교육 85점, 마트 82점, 병원 70점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 96건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 96건
치안
93
대중교통
85
교육
85
마트
82
병원
70
공원
90
번화가상권.
2026.08.30
공원도여기저기많이있고 대학가근처라 살기좋음. 아파트단지도많고 종합병원, 대형마트 , 영화관도 다근처에 있고 식당들도 많아서 나가서 외식하기도좋음…
진짜 원룸촌
2026.08.25
여기는 경남대에 원룸이 제일 많은 곳 입니더 고시원이나 달방도 많구요 창조관 까지 가깝구요 월영동이 되게 크지만 경남대에서 멀어지면 멀어질수록…
정겨운 동네
2026.06.27사진 1장
집이 가격에 비해 굉장히 넓고 깨끗하고 무엇보다 집주인분이 너무너무 친절하십니다!!! 그리고 저희 골목길에서 이 집이 대문을 제일 철저히 잠궈서…
월영동 전체 시세와 단지 비교는 월영동 아파트 시세에서 보세요.
월영동아2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월영동아2차는 국토교통부 실거래 신고에 월영동아2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 842대, 1998년 11월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 191대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해운) 중학교(해운, 서중)이에요.
- 세대수
- 893세대 (60㎡ 이하 387 · 60~85㎡ 384 · 85~135㎡ 110 · 135㎡ 초과 12)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1998.11.30
- 지번
- 창원시마산합포구 월영동 708-2
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 월영마을로 29
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평) · 94㎡(전용 28평) · 146㎡(전용 44평) · 109㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 842대 (옥내 609 · 옥외 233) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.32% · 건폐율 21.8373%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아건설
- 보안·충전
- CCTV 191대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해운) 중학교(해운, 서중)
- 인근 편의시설
- 관공서(월영동 사무소) 병원(신마산병원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월영동아2차은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 266.32%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률266.32%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.8373%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월영동아2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(893호, 7,740만원~1억 6,800만원).
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- 전용 60㎡는 9,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,040만원, 85㎡ 1억 1,500만원, 94㎡ 1억 1,700만원, 109㎡ 1억 2,300만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,040만원 | 387호 | 1억 4,600만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,500만원 | 384호 | 1억 7,725만원 | 65% |
| 94㎡ · 전용 28평 | 1억 1,700만원 | 13호 | - | - |
| 109㎡ · 전용 33평 | 1억 2,300만원 | 9호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 1억 3,500만원 | 12호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 6,300만원 | 76호 | 2억 7,600만원 | 59% |
| 146㎡ · 전용 44평 | 1억 6,400만원 | 8호 | - | - |
| 194㎡ · 전용 59평 | 1억 6,800만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 893호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 9,040만원 기준 월영동아2차의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,040만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 94㎡전용 28평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 109㎡전용 33평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월영동아2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 월영동아2차는 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 15층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 203동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 204동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 1시간 |
| 205동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 206동 | 24층 | 3시간 | 5시간 | 3시간 |
| 207동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 208동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 210동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 211동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 212동 | 22층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 213동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월영동아2차의 2026년 7월 관리비는 총 14,993만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,642원)이에요.
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- 공용관리비 8,004만원(경비비 3,010만원 · 인건비 2,580만원 · 청소비 1,560만원 순), 개별사용료 6,989만원(전기료 4,396만원 · 수도료 2,289만원 · 건물보험료 152만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,642원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,004만원단지 전체 · 월
개별사용료6,989만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%89,632원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%78,260원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,396만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 3,010만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 2,580만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,289만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,560만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 385만원 | 4,311원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 228만원 | 2,550원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 152만원 | 1,703원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 99만원 | 1,108원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 86만원 | 965원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 208만원 | 2,328원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월영동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m마산고운초등학교
가까운 중학교700m마산서중학교
가까운 고등학교1.2km마산가포고등학교
- 초등학교마산고운초등학교200m직선거리
- 초등학교마산신월초등학교300m직선거리
- 중학교마산서중학교700m직선거리
- 고등학교마산가포고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구월영동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월영동아2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,000만원(6건), 2024년 1억 5,700만원(31건), 2025년 1억 6,100만원(33건), 2026년 1억 7,400만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 1억 4,300만원, 2025년 1억 3,600만원, 2026년 1억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,000만원6건 | 810만원 | 6건 | 1억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 5,700만원31건 | 760만원 | 31건 | 1억 4,300만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 1억 6,100만원33건 | 770만원 | 33건 | 1억 3,600만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 1억 7,400만원31건 | 747만원 | 31건 | 1억 6,500만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 898만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 746만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 746만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 898만원 | +20% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 887만원 | +19% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(895만원), 가장 낮은 곳은 210동(681만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월영동아2차 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 1건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 220만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,614만원이 필요합니다.
- 1억 220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 220만원 |
| 필요 현금취득세 161만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,614만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월영동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월영동 17곳월영동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 월영동아2차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월영동SK오션뷰(평당 1,574만원), 가장 싼 곳은 월영라이프(평당 358만원)이에요.
마린애시앙부영+103%1,480만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092019년 · 12개월 370건★ 4.6 (33)마산가포부영아파트실거래 없음2016년★ 4.1 (8)월영동SK오션뷰+116%1,574만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092017년 · 12개월 46건★ 4.6 (9)월영동아+4%754만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091998년 · 12개월 25건★ 4.5 (2)현대5-2%716만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081998년 · 12개월 15건★ 4.0 (8)현대건설1차-5%692만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.091998년 · 12개월 18건★ 4.0 (4)월영현대3차-1%720만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091998년 · 169세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)현대2+3%751만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091998년 · 12개월 20건★ 4.6 (7)
화인아트빌라2-39%447만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091992년 · 12개월 16건★ 3.6 (5)
화인아트빌라2-39%447만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091992년 · 12개월 16건★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
월영동아2차 자주 묻는 질문
월영동아2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 728만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6㎡)은 1억 4,600만원이에요.월영동아2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 91.3%이에요. 전용 18평(59.6㎡)은 1억 3,400만원이에요.월영동아2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 55만원이에요.월영동아2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 131건, 전용 26평(85㎡) 99건, 전용 41평(134.9㎡) 10건, 전용 28평(94.5㎡) 4건, 전용 44평(146.3㎡) 2건, 전용 33평(109㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월영동아2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 134.9㎡(전용 41평) 18층의 2억 8,800만원, 최저가는 2026.06.04 59.6㎡(전용 18평) 1층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 146.3㎡(전용 44평) 19층 3억 2,500만원이에요.월영동아2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월영동아2차 가격은 월영동에서 비싼 편인가요?
월영동아2차 매매 평당가는 728만원이에요. 월영동 전체 1,436만원보다 49% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 마린애시앙부영 1,480만원, 월영동SK오션뷰 1,574만원, 월영동아 754만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월영동아2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 898만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 746만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.월영동아2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월영동아2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 220만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,614만원이 필요합니다. 1억 220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.월영동아2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월영동아2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(893호, 7,740만원~1억 6,800만원). 전용 60㎡는 9,040만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,600만원의 약 62%이에요.월영동아2차 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월영동아2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 266.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.월영동아2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월영동아2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월영동아2차 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월영동아2차(월영동 708-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월영동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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