매매1건
현재 호가 중앙값2억 1,000만원타입 전체 매물 기준경기도 여주시 월송동 388-29 · 2005년 준공 · 384세대 8개 동 · 전용 62~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 62㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 4,520만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 787만 → 지금 773만
- 전세 중앙값
- 1억 5,745만원
- 12개월 8건 · 전세가율 83%
- 매매 평당가 · 전용
- 798만원
- 월송동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 125건
- 전용 평당 798만원
- 공시가격 중앙값
- 9,330만원
- 2026년 · 384호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.09
보광그랑베르 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월보광그랑베르 전용면적은 2종(62~84.9㎡)이며 26평형(전용 62㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 5,300만원, 전용 평당가는 798만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,745만원(평당 662만원), 전세가율은 약 83%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 26평형(전용 62㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,551만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율83%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 62㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 4,520만원(평당 774만원), 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 12층 1억 6,100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 500만원(평당 798만원), 전세 5건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.26 7층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡26평형대표공급 85.2㎡ · 85타입 · 전용률 72.7% | 1억 4,520만원9건 | 774만원 | 1억 4,500만원2층 · 2026.10.25 | 1억 6,100만원12층 · 2024.08.12 | 1억 3,000만원3건 | 1,500/55만원4건 | 매매 44 · 전세 25 · 월세 15 |
| 84.9㎡34평형공급 113.2㎡ · 113타입 · 전용률 75% | 2억 500만원4건 | 798만원 | 2억6층 · 2026.07.24 | 2억 3,000만원7층 · 2025.09.26 | 1억 7,000만원5건 | 2건 | 매매 21 · 전세 14 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보광그랑베르 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 853만원이 가장 높았고 2025년 11월 693만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
773만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 773만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 773만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 776만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 827만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 800만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 786만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 816만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보광그랑베르 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 3,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 5,745만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2022.03.07 · 5층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.10.25 · 2층
- 비교 거래
- 176건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보광그랑베르 매매 평당가는 798만원이에요. 월송동 전체 716만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 830만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 한성 650만원, 두풍리치빌 747만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준보광그랑베르 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월보광그랑베르 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.25 보광그랑베르 62㎡(26평형) 2층 1억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 보광그랑베르 62㎡(26평형) 3층 1억 4,500만원, 2026.07.24 보광그랑베르 84.9㎡(34평형) 6층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.9㎡(34평형) 9층 103동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.10.25 62㎡(26평형) 2층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(34평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 보광그랑베르 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 보광그랑베르 62㎡(26평형) 12층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 보광그랑베르 62㎡(26평형) 9층 1억 3,000만원, 2026.06.27 보광그랑베르 84.9㎡(34평형) 8층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 보광그랑베르 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 보광그랑베르 62㎡(26평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 보광그랑베르 84.9㎡(34평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.07.05 보광그랑베르 84.9㎡(34평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.10.25 계약 · 62㎡(26평형) · 2층
26평형(전용 62㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.4억1.6억1.6억
12개월 중앙값1억 4,520만원전용 평당 774만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 6,100만원12층 · 2024.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | - | 62㎡(26평형) | 2층 | 1억 4,500만원62㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 102동 | 62㎡(26평형) | 3층 | 1억 4,500만원62㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 101동 | 62㎡(26평형) | 2층 | 1억 4,500만원62㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 101동 | 62㎡(26평형) | 2층 | 1억 5,500만원62㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 101동 | 62㎡(26평형) | 4층 | 1억 5,000만원62㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 101동 | 62㎡(26평형) | 12층 | 1억 6,000만원62㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 107동 | 62㎡(26평형) | 3층 | 1억 4,520만원62㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 107동 | 62㎡(26평형) | 3층 | 1억 4,500만원62㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 107동 | 62㎡(26평형) | 1층 | 1억 5,300만원62㎡(26평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 107동 | 62㎡(26평형) | 1층 | 1억 3,000만원62㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 107동 | 62㎡(26평형) | 2층 | 1억 3,970만원62㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 107동 | 62㎡(26평형) | 7층 | 1억 4,400만원62㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.07 | 101동 | 62㎡(26평형) | 10층 | 1억 6,000만원62㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 102동 | 62㎡(26평형) | 2층 | 1억 3,970만원62㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 107동 | 62㎡(26평형) | 3층 | 1억 4,520만원62㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보광그랑베르 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보광그랑베르 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.7, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한집", "그냥옛날아파트?", "정다운 보광그랑베르"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.7
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한집
2026.07.20
숲에 둘러잇어 조용한 생활이 가능햇고 작은 마을 느낌잇엇고 청결햇습니다 아파트 입구에 중귀집 한식부페 식당. 버스 지하철 등등 가까웟구요 공원과…
그냥옛날아파트?
2026.07.12
그냥 흔한 옛날 아파트임. 엘레베이터있고 복도있고 방2개, 거실, 주방, 화장실 1개, 얇고 짧은 세탁실 1개 이게 끝임. 집은 대체적으로 좁고…
정다운 보광그랑베르
2025.07.25
아무래도 여주터미널쪽 아니면 여주는 대중교통이 불편하기는해요. 자차 이용해야하고, 보광그랑베르도 차를 이용해서 마트, 터미널, 지하철역 이용가능…
보광그랑베르 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
월송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1보광그랑베르 | 4.0 | 6건 | 798만원 |
| 2한성 | 3.9 | 8건 | 650만원 |
월송동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점월송동의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 33점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 33점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 6건
치안
50
대중교통
33
교육
33
마트
33
병원
33
공원
33
월송동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(367위), 가장 처지는 항목은 공원(499위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 44건월송동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
월송동 전체 시세와 단지 비교는 월송동 아파트 시세에서 보세요.
보광그랑베르 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보광그랑베르 아파트는 384세대 · 8개 동 · 2005년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 65건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 418대(세대당 1.09대), 승강기 1대, 2005년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 85타입은 공급 85.2㎡·전용 62㎡(전용률 72.7%), 113타입은 공급 113.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 418대(세대당 1.09대), CCTV 61대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연라초교) 중학교(여주중교) 고등학교(여주자영농업고) 대학교(여주대학교)이에요.
- 세대수
- 384세대 (60~85㎡ 384)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2005년 9월
- 지번
- 여주시 월송동 388-29
- 도로명
- 경기 여주시 여주남로 58-31
- 타입
- 85타입 전용 62㎡ · 113타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 418대 · 세대당 1.09대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 145.62% · 건폐율 17.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)보광종합건설
- 보안·충전
- CCTV 61대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연라초교) 중학교(여주중교) 고등학교(여주자영농업고) 대학교(여주대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여주소방소) 병원(세종병원) 대형상가(이미트) 기타(여주공설운동장)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보광그랑베르은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 145.62%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률145.62%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보광그랑베르 공동주택 공시가격 중앙값은 9,330만원이에요(384호, 7,350만원~1억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 62㎡는 8,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,520만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 8,950만원, 85㎡ 1억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 26평형 | 8,950만원 | 264호 | 1억 4,520만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 1,500만원 | 120호 | 2억 500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 9,330만원 | 384호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 8,950만원 기준 보광그랑베르의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡26평형 | 8,950만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시보광그랑베르 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 보광그랑베르는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 12층입니다.
- 8개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 27개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 106동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분보광그랑베르의 2026년 9월 관리비는 총 6,586만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,981원)이에요.
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- 공용관리비 3,898만원(인건비 1,623만원 · 경비비 1,187만원 · 청소비 643만원 순), 개별사용료 2,688만원(전기료 1,792만원 · 수도료 751만원 · 입주자대표회의운영비 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.09 기준
㎡당1,981원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,898만원단지 전체 · 월
개별사용료2,688만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 23% 낮음18만원
26.07
17만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%101,505원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%70,011원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,792만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,623만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,187만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 751만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 643만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 119만원 | 3,107원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 2,750원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 2,221원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 1,568원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 1,556원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 161만원 | 4,192원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m연라초등학교
가까운 중학교1.9km여주중학교
가까운 고등학교1.9km여주자영농업고등학교
- 초등학교연라초등학교600m직선거리
- 중학교여주중학교1.9km직선거리
- 중학교세종중학교2.2km직선거리
- 고등학교여주자영농업고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시월송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보광그랑베르 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,600만원(31건), 2025년 1억 5,500만원(19건), 2026년 1억 5,300만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 4,490만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,600만원31건 | 779만원 | 31건 | 1억 4,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 1억 5,500만원19건 | 779만원 | 19건 | 1억 3,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 1억 5,300만원13건 | 798만원 | 13건 | 1억 4,490만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(814만원), 가장 낮은 곳은 107동(774만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보광그랑베르 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 62㎡) 매매 중앙값 1억 4,520만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 62㎡) 매매 중앙값 1억 4,520만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 164만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,589만원이 필요합니다.
- 1억 164만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,520만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 164만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,589만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월송동 2곳월송동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 보광그랑베르의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두풍리치빌(평당 747만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 650만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
보광그랑베르 자주 묻는 질문
보광그랑베르 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 1억 5,300만원, 전용 평당가는 798만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 62㎡)은 1억 4,520만원이에요.보광그랑베르 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 5,745만원이에요. 전세가율은 약 83%이에요. 26평형(전용 62㎡)은 1억 3,000만원이에요.보광그랑베르 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.보광그랑베르에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 62㎡) 84건, 34평형(전용 84.9㎡) 41건이에요. 26평형(전용 62㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보광그랑베르 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.9㎡(34평형) 9층 103동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.10.25 62㎡(26평형) 2층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(34평형) 7층 2억 3,000만원이에요.보광그랑베르 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보광그랑베르 가격은 월송동에서 비싼 편인가요?
보광그랑베르 매매 평당가는 798만원이에요. 월송동 전체 716만원보다 11% 높아요. 여주시 전체 830만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 한성 650만원, 두풍리치빌 747만원 중에서는 가장 높은 편이에요.보광그랑베르 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 62㎡) 매매 중앙값 1억 4,520만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보광그랑베르 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 62㎡) 매매 중앙값 1억 4,520만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 164만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,589만원이 필요합니다. 1억 164만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.보광그랑베르 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보광그랑베르 공동주택 공시가격 중앙값은 9,330만원이에요(384호, 7,350만원~1억 2,000만원). 전용 62㎡는 8,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,520만원의 약 62%이에요.보광그랑베르 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보광그랑베르 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보광그랑베르(월송동 388-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월송동은 살기 좋은 동네인가요?
월송동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(367위), 가장 처지는 항목은 공원(499위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 월송동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.월송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
보광그랑베르 매물 · 단지 정보 자세히