살기좋은 조용한 동네
2026.03.10
비교적 조용한 주거환경과 신축지구 이미지가 있어 생활환경이 깔끔합니다 자차이용시 이동이 크게 불편하지 않습니다 가족단위 거주에 좋습니다. 상권이…
전남광주통합특별시 동구 월남동 638 · 2016년 준공 · 전용 60~78.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 25건
- 2억 1,700만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,254만 → 지금 1,284만
- 전세 중앙값
- 1억 9,800만원
- 12개월 15건 · 전세가율 88.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,179만원
- 월남동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 78.3㎡(전용 24평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 241건
- 전용 평당 1,179만원
월남호반베르디움2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월남호반베르디움2차 전용면적은 2종(60~78.3㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,179만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,800만원(평당 1,047만원), 전세가율은 약 88.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,396만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율88.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 1,700만원(평당 1,196만원), 전세 11건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.13 9층 2억 4,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 24평(78.3㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,157만원), 전세 4건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.18 8층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 1,700만원25건 | 1,196만원 | 2억 3,300만원9층 · 2026.09.19 | 2억 4,800만원9층 · 2024.01.13 | 1억 9,000만원11건 | 3,000/60만원7건 | 매매 73 · 전세 51 · 월세 28 |
| 78.3㎡전용 24평 | 2억 7,400만원17건 | 1,157만원 | 2억 6,800만원18층 · 2026.07.27 | 3억 500만원8층 · 2023.11.18 | 2억 1,000만원4건 | 5,000/63만원6건 | 매매 51 · 전세 19 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월남호반베르디움2차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,299만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,076만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(19건)보다 21% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
1,284만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,212만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,212만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,143만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,204만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,174만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,158만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,183만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,153만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,143만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,179만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,202만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월남호반베르디움2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 9,900만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 1,700만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 2022.05.17 · 14층
- 최근 거래
- 2억 3,300만원 2026.09.19 · 9층
- 비교 거래
- 319건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월남호반베르디움2차 매매 평당가는 1,179만원이에요. 월남동 전체 1,179만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 31% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 월남호반베르디움2차 (이 단지) | 1,179만원 | 기준 | 1,047만원 | 42건 |
| 월남동 전체 | 1,179만원 | 보합 | 1,047만원 | 42건 |
| 동구 전체 | 1,714만원 | ▲ 45.4% | 1,241만원 | 1,237건 |
| 월남호반베르디움1차 | - | - | - |
월남호반베르디움2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월남호반베르디움2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 월남호반베르디움2차 60㎡(전용 18평) 9층 2억 3,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 월남호반베르디움2차 60㎡(전용 18평) 19층 2억 2,000만원, 2026.07.27 월남호반베르디움2차 78.3㎡(전용 24평) 18층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~78.3㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 78.3㎡(전용 24평) 14층의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.06.11 60㎡(전용 18평) 7층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 78.3㎡(전용 24평) 8층 3억 500만원이에요.
- 월남호반베르디움2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 월남호반베르디움2차 60㎡(전용 18평) 6층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 월남호반베르디움2차 60㎡(전용 18평) 7층 1억 9,000만원, 2026.07.12 월남호반베르디움2차 78.3㎡(전용 24평) 9층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~78.3㎡(전용 24평)이에요.
- 월남호반베르디움2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 월남호반베르디움2차 78.3㎡(전용 24평) 13층 보증금 1억 6,677만원, 월 19만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 월남호반베르디움2차 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.07.18 월남호반베르디움2차 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~78.3㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,300만원2026.09.19 계약 · 60㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.8억2.1억2.5억
12개월 중앙값2억 1,700만원전용 평당 1,196만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가2억 4,800만원9층 · 2024.01.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 208동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 1,100만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 208동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 212동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 204동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 208동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 204동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 204동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 204동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월남호반베르디움2차 실거주 후기
실거주 후기월남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월남동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 44점, 교육 11점, 마트 22점, 병원 22점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 9건
치안
100
대중교통
44
교육
11
마트
22
병원
22
공원
89
광주 동구 숲세권 대표 아파트
2026.01.10
월남동의 장점은 무등산과 인접해있는 산들로 인해 숲세권을 형성해주는 장점을 갖고 있습니다. 광주천 상류가 지나가며 지하철1호선 종점인 녹동역이…
숲속아파트
2025.11.25
편의시설은 풍부하지 않지만 다른데 없는게 있는 아파트 아파트내 헬스 도서관등이 있고 주변 하천을따르는 자연그대로인 산책로는 이세상이 아닌 느낌…
월남동 전체 시세와 단지 비교는 월남동 아파트 시세에서 보세요.
월남호반베르디움2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 912대, 2016년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 784세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 동구 월남동 638
- 도로명
- 전남광주 동구 남문로 307
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 78㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 912대 (옥내 716 · 옥외 196) · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2016.05.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.97% · 건폐율 17.57%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월남호반베르디움2차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.97%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률198.97%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월남호반베르디움2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 월남호반베르디움2차는 201동부터 216동까지 13개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 20개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 205동 | 18층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 208동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 18층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 210동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 212동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m지한초등학교
- 초등학교지한초등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구월남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월남호반베르디움2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,000만원(8건), 2024년 2억 3,400만원(34건), 2025년 2억 2,250만원(50건), 2026년 2억 2,000만원(32건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 9,975만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 9,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,000만원8건 | 1,250만원 | 8건 | 1억 8,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 3,400만원34건 | 1,202만원 | 34건 | 1억 9,975만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 2억 2,250만원50건 | 1,183만원 | 50건 | 1억 8,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원32건 | 1,181만원 | 32건 | 1억 9,800만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,212만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,163만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,163만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,174만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,212만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(1,202만원), 가장 낮은 곳은 206동(1,102만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 210동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월남호반베르디움2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 42건 중 직거래 2건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다.
- 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,190만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월남동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
월남호반베르디움2차 자주 묻는 질문
월남호반베르디움2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,179만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 1,700만원이에요.월남호반베르디움2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 9,800만원이에요. 전세가율은 약 88.8%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 9,000만원이에요.월남호반베르디움2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.월남호반베르디움2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 152건, 전용 24평(78.3㎡) 89건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월남호반베르디움2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 78.3㎡(전용 24평) 14층의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.06.11 60㎡(전용 18평) 7층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 78.3㎡(전용 24평) 8층 3억 500만원이에요.월남호반베르디움2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월남호반베르디움2차 가격은 월남동에서 비싼 편인가요?
월남호반베르디움2차 매매 평당가는 1,179만원이에요. 월남동 전체 1,179만원과 같은 수준이에요. 동구 전체 1,714만원보다는 31% 낮아요.월남호반베르디움2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,212만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,163만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.월남호반베르디움2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월남호반베르디움2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다. 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.월남호반베르디움2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월남호반베르디움2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월남호반베르디움2차(월남동 638번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
월남호반베르디움2차 매물 · 단지 정보 자세히