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첨단AM-City스카이하이2차 실거래가·시세

전남광주통합특별시 광산구 월계동 878-4 · 2015년 준공 · 전용 19.3~19.3㎡

매매 중앙값 · 전용 6평(19.3㎡) · 최근 12개월 5건
5,000만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,202만 → 지금 828만
매매 평당가 · 전용
858만원
월계동 중앙값보다 7% 낮음
36개월 최고가
7,800만원
19.3㎡(전용 6평) · 2024.06
36개월 실거래
53건
전용 평당 858만원

첨단AM-City스카이하이2차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

첨단AM-City스카이하이2차 전용면적은 1종(19.3~19.3㎡)이며 전용 6평(19.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 858만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 28.6% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 38만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 6평(19.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,000만원(평당 858만원), 월세 8건 중앙값 보증금 300만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 7층 7,800만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
19.3㎡전용 6평대표5,000만원5건858만원5,150만원11층 · 2026.07.307,800만원7층 · 2024.06.03-300/38만원8건매매 21 · 전세 3 · 월세 29

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

첨단AM-City스카이하이2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,339만원이 가장 높았고 2026년 7월 828만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
828만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
828만993만1,158만2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월2건828만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건1,158만원
2025년 10월2건858만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요
2017년 5월부터 최고가
7,800만원
2024.06.03 · 7층
최근 거래
4,500만원
2026.07.30 · 3층
비교 거래
80건
2017년 5월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

월계동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

첨단AM-City스카이하이2차 매매 평당가는 858만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 7% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 광산구 전체 1,120만원보다는 23% 낮아요.
  • 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 호반2차 818만원, 첨단두산1차 926만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
첨단AM-City스카이하이2차 (이 단지)858만원기준-5건
월계동 전체926만원▲ 7.9%675만원353건
광산구 전체1,120만원▲ 30.5%895만원4,611건
첨단라인11,168만원▲ 36.1%716만원28건
호반2차818만원▼ 4.7%663만원17건
첨단두산1차926만원▲ 7.9%640만원19건
무들에코클래스728만원▼ 15.2%744만원11건
서라885만원▲ 3.1%661만원10건

첨단AM-City스카이하이2차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

첨단AM-City스카이하이2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 11층 5,150만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.07.30 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 3층 4,500만원, 2025.11.24 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 3층 6,747만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 19.3㎡(전용 6평) 3층 첨단Am-City스카이하이2차동의 6,747만원, 최저가는 2026.07.30 19.3㎡(전용 6평) 3층의 4,500만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 6월 19.3㎡(전용 6평) 7층 7,800만원이에요.
  • 첨단AM-City스카이하이2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.27 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 13층 4,500만원이에요.
  • 그 앞은 2024.06.11 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 11층 5,940만원, 2024.06.11 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 11층 6,200만원이에요.
  • 첨단AM-City스카이하이2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 12층 보증금 300만원, 월 39만원이에요.
  • 그 앞은 2026.08.13 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 11층 보증금 300만원, 월 38만원, 2026.01.24 첨단AM-City스카이하이2차 19.3㎡(전용 6평) 10층 보증금 2,000만원, 월 24만원이에요.
최근 매매 실거래가5,150만원2026.07.30 계약 · 19.3㎡(전용 6평) · 11층 · 첨단Am-City스카이하이2차동

전용 6평(19.3㎡) 매매가 분포

36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
4,500만5,019만7,000만7,800만
가장 많이 거래된 구간은 7,000만원~7,200만원(8건)이에요. 절반은 5,000만원~7,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5,150만원이에요.
12개월 중앙값5,000만원전용 평당 858만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7,800만원7층 · 2024.06.03

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 20건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.30첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)11층5,150만원19.3㎡(전용 6평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.30첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)3층4,500만원19.3㎡(전용 6평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.24첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)3층6,747만원19.3㎡(전용 6평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.10.25첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)6층5,000만원19.3㎡(전용 6평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.24첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)13층5,000만원19.3㎡(전용 6평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.07첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)14층5,150만원19.3㎡(전용 6평) · 14층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.13첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)10층7,500만원19.3㎡(전용 6평) · 10층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.06.03첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)7층7,800만원19.3㎡(전용 6평) · 7층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.05.27첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)3층7,000만원19.3㎡(전용 6평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.03.20첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)8층7,000만원19.3㎡(전용 6평) · 8층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.03.18첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)3층6,800만원19.3㎡(전용 6평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.03.13첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)5층7,000만원19.3㎡(전용 6평) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.03.04첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)14층5,019만원19.3㎡(전용 6평) · 14층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.03.04첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)6층5,019만원19.3㎡(전용 6평) · 6층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.03.04첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)13층5,019만원19.3㎡(전용 6평) · 13층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.02.15첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)9층7,000만원19.3㎡(전용 6평) · 9층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.02.15첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)10층5,600만원19.3㎡(전용 6평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.18첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)11층7,000만원19.3㎡(전용 6평) · 11층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2023.12.07첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)12층7,000만원19.3㎡(전용 6평) · 12층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2023.11.24첨단Am-City스카이하이2차동19.3㎡(전용 6평)13층7,000만원19.3㎡(전용 6평) · 13층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

첨단AM-City스카이하이2차 실거주 후기

실거주 후기

월계동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 86점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 83점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
월계동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 218건
치안
83
대중교통
86
교육
80
마트
88
병원
83
공원
97

좋은 듯? 아닌 듯?

2026.08.30

치안이 별로 안 좋아서 아쉬운 동네입니다. 그리고 버스를 타고 나가도 최소 40분은 나가거나 환승을 해야해서 자차가 없으면 불편합니다ㅠ 대신 첨…

산책하기좋음

2026.08.27

월계동은 숭덕고.첨단고 그리고 남부대학교가있어 남부대캠퍼스 산책.운동하기좋으며 편의점 시설도 좋습니다. 단점은 종합병원이 근처 첨단병원 있습…

굿

2026.08.20

버스 정류장이 근처에 있고 공원이 가까운 곳에 있어서 산책이나 운동 하기 좋아요 백화점은 없지만 걸어서 5분 거리 안에 마트들이 있어요 걸…

월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.

첨단AM-City스카이하이2차 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 18대, 승강기 1대, 2015년 1월 사용승인이에요.

세대수
88세대
거래된 동
1개 동
준공
2015년
지번
광산구 월계동 878-4
도로명
전남광주 광산구 첨단중앙로106번길 65-11
거래된 전용면적
19㎡(전용 6평)
층수
지상 14층 · 지하 1층
주차
18대 · 세대당 0.20대
승강기
1대
사용승인
2015.01.20
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 573.11% · 건폐율 79.18%

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

첨단AM-City스카이하이2차은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.

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  • 용적률은 573.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률573.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.18%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

월계동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교700m월봉초등학교
가까운 중학교700m봉산중학교
가까운 고등학교700m숭덕고등학교
  • 초등학교월봉초등학교
    700m직선거리
  • 초등학교봉산초등학교
    700m직선거리
  • 중학교봉산중학교
    700m직선거리
  • 고등학교숭덕고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 60-37 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로800번길 11-10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광산구

월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

첨단AM-City스카이하이2차 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 7,000만원(4건), 2024년 7,000만원(11건), 2025년 5,075만원(4건)이에요.

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  • 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년7,000만원4건1,202만원4건-0건0건
2024년7,000만원11건1,202만원11건5,940만원3건3건
2025년5,075만원4건871만원4건-0건0건
2026년-2건-2건-0건0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 6평(19.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 6평(19.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.

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  • 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
  • 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권5,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음3,500만원
필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함약 1,580만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 18만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원첫 달 약 23만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

월계동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 월계동 44곳

월계동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 첨단AM-City스카이하이2차의 전용 평당가는 27번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 삼성(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 첨단AM-City(평당 604만원)이에요.
퍼센트는 첨단AM-City스카이하이2차 평당가와 견준 차이예요.

첨단AM-City스카이하이2차 자주 묻는 질문

첨단AM-City스카이하이2차 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5,000만원, 전용 평당가는 858만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 6평(19.3㎡)은 5,000만원이에요.
첨단AM-City스카이하이2차 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
첨단AM-City스카이하이2차 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.11.24 19.3㎡(전용 6평) 3층 첨단Am-City스카이하이2차동의 6,747만원, 최저가는 2026.07.30 19.3㎡(전용 6평) 3층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 19.3㎡(전용 6평) 7층 7,800만원이에요.
첨단AM-City스카이하이2차 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
첨단AM-City스카이하이2차 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?첨단AM-City스카이하이2차 매매 평당가는 858만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 7% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 호반2차 818만원, 첨단두산1차 926만원 중에서는 중간 편이에요.
첨단AM-City스카이하이2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 6평(19.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
첨단AM-City스카이하이2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 6평(19.3㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 첨단AM-City스카이하이2차(월계동 878-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.

첨단AM-City스카이하이2차 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 6평(19㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일