매매1건
현재 호가 중앙값1억 8,500만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 광산구 월계동 763-6 · 1997년 준공 · 590세대 15개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 4,800만원▼ 19.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,144만 → 지금 876만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 818만원
- 월계동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 264건
- 전용 평당 818만원
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반2차 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 818만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 663만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,813만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 48만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 4,800만원(평당 818만원), 전세 40건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 1층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 4,800만원17건 | 818만원 | 1억 5,850만원2층 · 2026.08.14 | 2억 3,000만원1층 · 2024.10.19 | 1억 2,000만원40건 | 1,000/48만원21건 | 매매 41 · 전세 124 · 월세 99 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반2차 아파트 매매 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,144만원이 가장 높았고 2026년 2월 718만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
876만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 876만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 807만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 851만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 898만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 818만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 912만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 718만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 818만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 801만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 939만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호반2차 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 3,100만원이 가장 높았고 2024년 6월 9,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(24건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.6건이에요.
1억 1,650만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,650만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 2,100만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1억 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,500만원 2021.11.16 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,850만원 2026.08.14 · 2층
- 비교 거래
- 388건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반2차 매매 평당가는 818만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 첨단두산1차 926만원, 무들에코클래스 728만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준호반2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 5,850만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.12 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 4,500만원, 2026.07.10 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 2,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 59.8㎡(전용 18평) 3층 215동의 1억 9,900만원, 최저가는 2026.07.10 59.8㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 59.8㎡(전용 18평) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 호반2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원, 2026.08.26 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 호반2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,500만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 48만원, 2026.07.25 호반2차 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,850만원2026.08.14 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.3억1.5억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 4,800만원전용 평당 818만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 3,000만원1층 · 2024.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,850만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 215동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,900만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 212동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,700만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 211동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 208동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 212동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 215동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,900만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 212동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 207동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 208동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 213동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,800만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 215동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 212동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 211동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 213동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 212동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반2차 실거주 후기
실거주 후기월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 86점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 83점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
83
대중교통
86
교육
80
마트
88
병원
83
공원
97
좋은 듯? 아닌 듯?
2026.08.30
치안이 별로 안 좋아서 아쉬운 동네입니다. 그리고 버스를 타고 나가도 최소 40분은 나가거나 환승을 해야해서 자차가 없으면 불편합니다ㅠ 대신 첨…
산책하기좋음
2026.08.27
월계동은 숭덕고.첨단고 그리고 남부대학교가있어 남부대캠퍼스 산책.운동하기좋으며 편의점 시설도 좋습니다. 단점은 종합병원이 근처 첨단병원 있습…
굿
2026.08.20
버스 정류장이 근처에 있고 공원이 가까운 곳에 있어서 산책이나 운동 하기 좋아요 백화점은 없지만 걸어서 5분 거리 안에 마트들이 있어요 걸…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
호반2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준호반2차 아파트는 590세대 · 15개 동 · 1997년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 계단식, 주차 473대(세대당 0.80대), CCTV 63대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(월계초교) 중학교(천곡중교) 고등학교(숭덕고교) 대학교(남부대학교, 한국방송통신대학교)이에요.
- 세대수
- 590세대 (60㎡ 이하 590)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 1997.05.19
- 지번
- 광산구 월계동 763-6
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광산구 월계로 59
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 473대 · 세대당 0.80대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 호반건설
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(월계초교) 중학교(천곡중교) 고등학교(숭덕고교) 대학교(남부대학교, 한국방송통신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(신세계치과의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(응암공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반2차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반2차의 2026년 7월 관리비는 총 4,741만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,343원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,425만원(경비비 1,353만원 · 인건비 1,211만원 · 청소비 635만원 순), 개별사용료 1,316만원(수도료 1,040만원 · 전기료 98만원 · 생활폐기물수수료 64만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,343원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,425만원단지 전체 · 월
개별사용료1,316만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 52% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%58,059원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%22,303원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,353만원 | 2만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,211만원 | 2만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,040만원 | 2만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 635만원 | 1만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 98만원 | 1,661원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 71만원 | 1,195원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 64만원 | 1,080원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 58만원 | 986원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 47만원 | 792원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 46만원 | 785원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 119만원 | 2,014원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m월계초등학교
가까운 중학교200m천곡중학교
가까운 고등학교300m숭덕고등학교
- 초등학교월계초등학교100m직선거리
- 초등학교산월초등학교400m직선거리
- 중학교천곡중학교200m직선거리
- 고등학교숭덕고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
월계동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,800만원(7건), 2024년 1억 8,700만원(7건), 2025년 1억 6,500만원(12건), 2026년 1억 4,800만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 500만원, 2024년 1억 1,500만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,800만원7건 | 984만원 | 7건 | 1억 500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 8,700만원7건 | 1,033만원 | 7건 | 1억 1,500만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원12건 | 912만원 | 12건 | 1억 2,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 1억 4,800만원15건 | 818만원 | 15건 | 1억 2,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 898만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 812만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 898만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 812만원 | -10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 212동(871만원), 가장 낮은 곳은 215동(801만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 5건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반2차 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(12건), 신규 79%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다.
- 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 360만원 |
| 필요 현금취득세 163만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,677만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 44곳월계동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 호반2차의 전용 평당가는 34번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 첨단AM-City(평당 604만원)이에요.
첨단라인1+43%1,168만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 28건★ 4.7 (1)첨단두산1차+13%926만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.081996년 · 600세대 · 12개월 19건무들에코클래스-11%728만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.072014년 · 355세대 · 12개월 11건서라+8%885만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.061995년 · 320세대 · 12개월 10건호반1차+15%937만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.071995년 · 310세대 · 12개월 14건첨단우미3차아파트+20%978만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 17건첨단라인2차+3%843만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081995년 · 299세대 · 12개월 12건첨단남양파크+15%938만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091996년 · 370세대 · 12개월 15건모아미래도+14%932만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082001년 · 280세대 · 12개월 8건
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호반2차 자주 묻는 질문
호반2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 818만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 4,800만원이에요.호반2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 1억 2,000만원이에요.호반2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.호반2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 59.8㎡(전용 18평) 3층 215동의 1억 9,900만원, 최저가는 2026.07.10 59.8㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 59.8㎡(전용 18평) 1층 2억 3,000만원이에요.호반2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반2차 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
호반2차 매매 평당가는 818만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 12% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 첨단두산1차 926만원, 무들에코클래스 728만원 중에서는 중간 편이에요.호반2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 898만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 812만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.호반2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 360만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,677만원이 필요합니다. 1억 360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.호반2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반2차 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(12건), 신규 79%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반2차(월계동 763-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호반2차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.호반2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
호반2차 매물 · 단지 정보 자세히