막혔던 가슴이 뻥 뚫리는 집
2026.07.14
7층에서 살다가 14층으로 이사왔어요 사방팔방 문열려있어도 바람 안통하다가 앞뒤가 확 트인 집에 이사오니 기분이 짱입니다 환기도 잘 되고 더우기…
전남광주통합특별시 광산구 월계동 763-2 · 1997년 준공 · 299세대 9개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 5,050만원▼ 18.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,131만 → 지금 894만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 79.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 831만원
- 월계동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 831만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
첨단라인8차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월첨단라인8차아파트 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,050만원, 전용 평당가는 831만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 662만원), 전세가율은 약 79.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,067만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율79.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 5,050만원(평당 831만원), 전세 13건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 2층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 5,050만원10건 | 831만원 | 1억 7,000만원2층 · 2026.07.13 | 2억 500만원2층 · 2024.03.20 | 1억 2,000만원13건 | 1,000/55만원16건 | 매매 22 · 전세 38 · 월세 36 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매첨단라인8차아파트 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,131만원이 가장 높았고 2025년 11월 784만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
894만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 894만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 828만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 858만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 820만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 784만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 949만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세첨단라인8차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -58%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 2,250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 300만원 2021.09.29 · 2층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.07.13 · 2층
- 비교 거래
- 133건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가첨단라인8차아파트 매매 평당가는 831만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 호반2차 818만원, 첨단두산1차 926만원 중에서는 중간 편이에요.
첨단라인8차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월첨단라인8차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 4,500만원, 2026.07.02 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 6,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.30 59.9㎡(전용 18평) 3층 802동의 1억 7,200만원, 최저가는 2025.11.13 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.9㎡(전용 18평) 2층 2억 500만원이에요.
- 첨단라인8차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.08 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 1층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 3,000만원, 2026.05.16 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 3,000만원이에요.
- 첨단라인8차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 40만원, 2026.06.27 첨단라인8 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.07.13 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.5억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 5,050만원전용 평당 831만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 500만원2층 · 2024.03.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 803동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 801동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 808동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 809동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 808동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,100만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 802동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 805동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 808동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,200만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 802동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 807동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 803동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 804동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 803동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 806동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 809동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 802동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 806동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 805동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 809동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
첨단라인8차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰첨단라인8차아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "막혔던 가슴이 뻥 뚫리는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 86점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 83점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
83
대중교통
86
교육
80
마트
88
병원
83
공원
97
좋은 듯? 아닌 듯?
2026.08.30
치안이 별로 안 좋아서 아쉬운 동네입니다. 그리고 버스를 타고 나가도 최소 40분은 나가거나 환승을 해야해서 자차가 없으면 불편합니다ㅠ 대신 첨…
산책하기좋음
2026.08.27
월계동은 숭덕고.첨단고 그리고 남부대학교가있어 남부대캠퍼스 산책.운동하기좋으며 편의점 시설도 좋습니다. 단점은 종합병원이 근처 첨단병원 있습…
굿
2026.08.20
버스 정류장이 근처에 있고 공원이 가까운 곳에 있어서 산책이나 운동 하기 좋아요 백화점은 없지만 걸어서 5분 거리 안에 마트들이 있어요 걸…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
첨단라인8차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt첨단라인8차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 첨단라인8로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 409대, 승강기 3대, 1997년 5월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 299)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1997.09.08
- 지번
- 광산구 월계동 763-2
- 도로명
- 전남광주 광산구 첨단중앙로181번길 88-16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 409대 (옥내 187 · 옥외 222) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.54% · 건폐율 24.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라인건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년첨단라인8차아파트은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.54%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률195.54%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분첨단라인8차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,443만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,151원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,791만원(인건비 732만원 · 경비비 610만원 · 청소비 405만원 순), 개별사용료 652만원(수도료 525만원 · 입주자대표회의운영비 54만원 · 전기료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,151원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,791만원단지 전체 · 월
개별사용료652만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%59,916원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%21,796원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 732만원 | 2만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 610만원 | 2만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 525만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 405만원 | 1만원 | 17% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 54만원 | 1,800원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 40만원 | 1,330원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 34만원 | 1,121원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 18만원 | 596원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 15만원 | 515원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 10만원 | 334원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 2만원 | 66원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m미산초등학교
가까운 중학교100m월계중학교
가까운 고등학교500m비아고등학교
- 초등학교미산초등학교200m직선거리
- 초등학교첨단초등학교500m직선거리
- 중학교월계중학교100m직선거리
- 고등학교비아고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
첨단라인8차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,000만원(5건), 2025년 1억 8,000만원(9건), 2026년 1억 5,050만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 9,000만원5건 | 1,049만원 | 5건 | 1억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원9건 | 993만원 | 9건 | 1억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 5,050만원8건 | 831만원 | 8건 | 1억 2,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 889만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 820만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 889만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 820만원 | -8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 803동 4건, 809동 3건, 802동 3건, 808동 3건, 801동 2건, 805동 2건 등 9개 동이에요.
803동 4건809동 3건802동 3건808동 3건801동 2건805동 2건806동 2건804동 1건807동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 첨단라인8차아파트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(25건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 535만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,756만원이 필요합니다.
- 1억 535만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 535만원 |
| 필요 현금취득세 166만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,756만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 44곳월계동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 첨단라인8차아파트의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 첨단AM-City(평당 604만원)이에요.
첨단라인1+41%1,168만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 28건★ 4.7 (1)호반2차-2%818만원전용 평당최근 1억 5,850만원 · 26.081997년 · 590세대 · 12개월 17건첨단두산1차+11%926만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.081996년 · 600세대 · 12개월 19건무들에코클래스-12%728만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.072014년 · 355세대 · 12개월 11건서라+6%885만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.061995년 · 320세대 · 12개월 10건호반1차+13%937만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.071995년 · 310세대 · 12개월 14건첨단우미3차아파트+18%978만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 17건첨단라인2차+1%843만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081995년 · 299세대 · 12개월 12건첨단남양파크+13%938만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091996년 · 370세대 · 12개월 15건
매물·실거주 후기 더 보기
첨단라인8차아파트 자주 묻는 질문
첨단라인8차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 5,050만원, 전용 평당가는 831만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 5,050만원이에요.첨단라인8차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 79.7%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 2,000만원이에요.첨단라인8차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.첨단라인8차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.30 59.9㎡(전용 18평) 3층 802동의 1억 7,200만원, 최저가는 2025.11.13 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.9㎡(전용 18평) 2층 2억 500만원이에요.첨단라인8차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.첨단라인8차아파트 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
첨단라인8차아파트 매매 평당가는 831만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 10% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 호반2차 818만원, 첨단두산1차 926만원 중에서는 중간 편이에요.첨단라인8차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 889만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 820만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.첨단라인8차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.첨단라인8차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 535만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,756만원이 필요합니다. 1억 535만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.첨단라인8차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 첨단라인8차아파트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(3건), 신규 89%(25건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 첨단라인8차아파트(월계동 763-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.첨단라인8차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.첨단라인8차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 195.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.첨단라인8차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
첨단라인8차아파트 매물 · 단지 정보 자세히