좋은 듯? 아닌 듯?
2026.08.30
치안이 별로 안 좋아서 아쉬운 동네입니다. 그리고 버스를 타고 나가도 최소 40분은 나가거나 환승을 해야해서 자차가 없으면 불편합니다ㅠ 대신 첨…
전남광주통합특별시 광산구 월계동 879-2 · 2017년 준공 · 전용 26.8~39.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 8평(26.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,400만원▼ 34%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 988만 → 지금 432만
- 매매 평당가 · 전용
- 621만원
- 월계동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 29.4㎡(전용 9평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 621만원
제이지파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제이지파크 전용면적은 3종(26.8~39.4㎡)이며 전용 8평(26.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 621만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-37.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.8㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.15 10층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.8㎡전용 8평대표 | 1건 | - | 3,500만원7층 · 2026.04.22 | 8,000만원10층 · 2023.12.15 | - | 500/45만원14건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 34 |
| 29.4㎡전용 9평 | 1건 | - | 7,800만원3층 · 2026.02.23 | 9,500만원7층 · 2025.08.24 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 6 |
| 39.4㎡전용 12평 | 1건 | - | 7,400만원9층 · 2026.02.24 | 7,400만원9층 · 2026.02.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제이지파크 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,068만원이 가장 높았고 2026년 4월 432만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
432만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 432만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 749만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 39%
최고가보다 61% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 8,880만원 2022.04.22 · 9층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.04.22 · 7층
- 비교 거래
- 47건 2017년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제이지파크 매매 평당가는 621만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 호반2차 818만원, 첨단두산1차 926만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
제이지파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제이지파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.22 제이지파크 26.8㎡(전용 8평) 7층 3,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.24 제이지파크 39.4㎡(전용 12평) 9층 7,400만원, 2026.02.23 제이지파크 29.4㎡(전용 9평) 3층 7,800만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~39.4㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 29.4㎡(전용 9평) 3층의 7,800만원, 최저가는 2026.04.22 26.8㎡(전용 8평) 7층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 29.4㎡(전용 9평) 7층 9,500만원이에요.
- 제이지파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.04 제이지파크 26.8㎡(전용 8평) 6층 6,000만원이에요.
- 제이지파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 제이지파크 29.4㎡(전용 9평) 6층 보증금 500만원, 월 58만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 제이지파크 26.8㎡(전용 8평) 8층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.08.07 제이지파크 26.8㎡(전용 8평) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~39.4㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.04.22 계약 · 26.8㎡(전용 8평) · 7층
전용 8평(26.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
3,500만7,200만8,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원10층 · 2023.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | - | 26.8㎡(전용 8평) | 7층 | 3,500만원26.8㎡(전용 8평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | - | 26.8㎡(전용 8평) | 9층 | 7,500만원26.8㎡(전용 8평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | - | 26.8㎡(전용 8평) | 8층 | 7,200만원26.8㎡(전용 8평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 26.8㎡(전용 8평) | 7층 | 8,000만원26.8㎡(전용 8평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | - | 26.8㎡(전용 8평) | 10층 | 8,000만원26.8㎡(전용 8평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제이지파크 실거주 후기
실거주 후기월계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월계동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 86점, 교육 80점, 마트 88점, 병원 83점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
83
대중교통
86
교육
80
마트
88
병원
83
공원
97
산책하기좋음
2026.08.27
월계동은 숭덕고.첨단고 그리고 남부대학교가있어 남부대캠퍼스 산책.운동하기좋으며 편의점 시설도 좋습니다. 단점은 종합병원이 근처 첨단병원 있습…
굿
2026.08.20
버스 정류장이 근처에 있고 공원이 가까운 곳에 있어서 산책이나 운동 하기 좋아요 백화점은 없지만 걸어서 5분 거리 안에 마트들이 있어요 걸…
월계동 전체 시세와 단지 비교는 월계동 아파트 시세에서 보세요.
제이지파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2017년
- 지번
- 광산구 월계동 879-2
- 도로명
- 첨단중앙로106번길 65-16
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 29㎡(전용 9평) · 39㎡(전용 12평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제이지파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
월계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m월계초등학교
가까운 중학교200m천곡중학교
가까운 고등학교300m숭덕고등학교
- 초등학교월계초등학교100m직선거리
- 초등학교산월초등학교400m직선거리
- 중학교천곡중학교200m직선거리
- 고등학교숭덕고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
월계동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구월계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제이지파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,500만원(3건), 2026년 7,400만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,500만원3건 | 926만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,400만원3건 | 621만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제이지파크 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 81만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,180만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,338만원이 필요합니다.
- 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,180만원 |
| 필요 현금취득세 81만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,338만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월계동 44곳월계동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 제이지파크의 전용 평당가는 39번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼성(평당 1,187만원), 가장 싼 곳은 첨단AM-City(평당 604만원)이에요.
첨단라인1+88%1,168만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 28건★ 4.7 (1)호반2차+32%818만원전용 평당최근 1억 5,850만원 · 26.081997년 · 590세대 · 12개월 17건첨단두산1차+49%926만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.081996년 · 600세대 · 12개월 19건무들에코클래스+17%728만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.072014년 · 355세대 · 12개월 11건서라+43%885만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.061995년 · 320세대 · 12개월 10건호반1차+51%937만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.071995년 · 310세대 · 12개월 14건첨단우미3차아파트+57%978만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 17건첨단라인2차+36%843만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081995년 · 299세대 · 12개월 12건첨단남양파크+51%938만원전용 평당최근 1억 4,900만원 · 26.091996년 · 370세대 · 12개월 15건
주변 매물 더 보기
제이지파크 자주 묻는 질문
제이지파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,400만원, 전용 평당가는 621만원이에요.제이지파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.제이지파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.8㎡) 40건, 전용 9평(29.4㎡) 9건, 전용 12평(39.4㎡) 2건이에요. 전용 8평(26.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제이지파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 29.4㎡(전용 9평) 3층의 7,800만원, 최저가는 2026.04.22 26.8㎡(전용 8평) 7층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 29.4㎡(전용 9평) 7층 9,500만원이에요.제이지파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제이지파크 가격은 월계동에서 비싼 편인가요?
제이지파크 매매 평당가는 621만원이에요. 월계동 전체 926만원보다 33% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 첨단라인1 1,168만원, 호반2차 818만원, 첨단두산1차 926만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.제이지파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 81만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제이지파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 8평(26.8㎡) 매매 중앙값 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,180만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,338만원이 필요합니다. 5,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.제이지파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제이지파크 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제이지파크(월계동 879-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
제이지파크 매물 · 단지 정보 자세히