우뚝
2025.08.24
이 집에 되게 오래 살았는데 주민분들도 너무 친절하시고 경비실 직원분들도 너무 친절하시고 택배나 물건들도 엄청 잘 보관해주싶니다 복도식 아파…
경상북도 구미시 원평동 1035-7 · 1994년 준공 · 169세대 1개 동 · 전용 57.4~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 4,800만원▼ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 353만 → 지금 265만
- 전세 중앙값
- 3,900만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 265만원
- 원평동 중앙값보다 87% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,400만원
- 59.9㎡(26평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 265만원
- 공시가격 중앙값
- 3,460만원
- 2026년 · 169호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
삼우궁전맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우궁전맨션 전용면적은 2종(57.4~59.9㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 265만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,900만원(평당 225만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 29% 내렸습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 726만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-24.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,800만원(평당 265만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.13 12층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 87㎡ · 86A타입 · 전용률 68.8% | 4,800만원5건 | 265만원 | 4,800만원8층 · 2026.08.20 | 6,400만원12층 · 2024.09.13 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 4 |
| 57.4㎡25평형공급 83.5㎡ · 83타입 · 전용률 68.8% | 2건 | - | 5,200만원11층 · 2025.12.17 | 5,200만원11층 · 2025.12.17 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼우궁전맨션 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 353만원이 가장 높았고 2026년 3월 254만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
265만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 265만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 331만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 254만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 254만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 318만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 265만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 7,500만원 2021.12.17 · 6층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.08.20 · 8층
- 비교 거래
- 46건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼우궁전맨션 매매 평당가는 265만원이에요. 원평동 전체 2,093만원보다 87% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 구미아이파크더샵 2,215만원, 프로그레스구미 1,323만원, 대영파크에비앙 430만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼우궁전맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우궁전맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 삼우궁전맨션 59.9㎡(26평형) 8층 4,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.12 삼우궁전맨션 59.9㎡(26평형) 2층 6,000만원, 2026.04.06 삼우궁전맨션 59.9㎡(26평형) 13층 4,600만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 57.4㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.26 59.9㎡(26평형) 9층의 6,100만원, 최저가는 2026.04.06 59.9㎡(26평형) 13층의 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 59.9㎡(26평형) 12층 6,400만원이에요.
- 삼우궁전맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.10 삼우궁전맨션 57.4㎡(25평형) 11층 3,900만원이에요.
- 삼우궁전맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.07 삼우궁전맨션 59.9㎡(26평형) 11층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 삼우궁전맨션 59.9㎡(26평형) 4층 보증금 500만원, 월 32만원, 2024.08.17 삼우궁전맨션 59.9㎡(26평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 57.4㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.08.20 계약 · 59.9㎡(26평형) · 8층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
4,600만6,000만6,400만
12개월 중앙값4,800만원전용 평당 265만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6,400만원12층 · 2024.09.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 4,800만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 6,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | - | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 4,600만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | - | 59.9㎡(26평형) | 17층 | 4,600만원59.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | - | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 6,100만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16 | - | 59.9㎡(26평형) | 3층 | 5,300만원59.9㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | - | 59.9㎡(26평형) | 17층 | 5,200만원59.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | - | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 5,400만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | - | 59.9㎡(26평형) | 12층 | 6,400만원59.9㎡(26평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼우궁전맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼우궁전맨션 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우뚝", "오래된 곳일수록 튼튼하다는 것", "살는데 너무 편해요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 곳일수록 튼튼하다는 것
2024.10.21
구미역과 버스터미널 중간지점에 위치하여 타지로 이동시 대중교통 용이함. 부동산시세가 저렴함. 걸어서 갈 수 있는 번화가가 있고 극장 등 문화시설…
살는데 너무 편해요.
2024.10.15
주차도 편하게할수있고 관리도 잘해주시고 편하게 살수있는집 입니다. 다시이사가고 싶은데 집이없네요 9년을 살다보니 정이들었어요. 주위 사람들도…
삼우궁전맨션 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
원평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1원평대동타운 | 4.4 | 5건 | 474만원 |
| 2삼우궁전맨션 | 4.3 | 3건 | 265만원 |
| 3대영파크에비앙 | 4.1 | 13건 | 430만원 |
| 4두산맨션 | 3.8 | 5건 | 316만원 |
| 5원평동신화오페라시티 | 3.6 | 5건 | 502만원 |
| 6팍스아파트타운 | 2.8 | 4건 | 260만원 |
원평동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원평동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 71점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 124건
치안
78
대중교통
88
교육
56
마트
75
병원
71
공원
82
편한우리집
2026.09.15
구미역에서 도보로5분거리에 있으며 대중교통이 편리하게 이용가능하다 근처에는 중앙시장이있어서 필요한생활용품등을 저렴하게 구매할수가있어서 좋다 또…
가볍게 런닝이나 걷기운동하기좋아요
2026.09.07
근처에 금오산올레길이 있어서 아침이나 늦가을저녁에 가볍게 런닝이나 걷기운동하기좋고요 가을에는 아주시원해서좋아요 단점은 근처에대형…
나의안식처
2026.05.11
병원과동사무소가가까이에있고숙박시설과편의점도가까이에있으며맛집도가까이에있어서좋구은행도가까이에있어요문구도가까이있구버스정류장까지는5분남짓!시설도깨끗하구…
원평동 전체 시세와 단지 비교는 원평동 아파트 시세에서 보세요.
삼우궁전맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼우궁전맨션 아파트는 169세대 · 1개 동 · 1994년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 46대(세대당 0.27대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.5㎡·전용 57.4㎡(전용률 68.8%), 86A타입은 공급 87㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.8%), 87B타입은 공급 87.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.8%)이에요.
- 세대수
- 169세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 4월
- 지번
- 구미시 원평동 1035-7
- 도로명
- 경북 구미시 구미중앙로27길 24
- 타입
- 83타입 전용 57.4㎡ · 86A타입 전용 59.9㎡ · 87B타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 · 세대당 0.27대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조(벽식)
- 용적률·건폐율
- 용적률 441.76% · 건폐율 43.86%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼우궁전맨션은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 441.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률441.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼우궁전맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,460만원이에요(169호, 2,740만원~3,720만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 3,030만원, 60㎡ 3,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 25평형 | 3,030만원 | 34호 | 4,900만원 | 62% |
| 60㎡ · 26평형 | 3,550만원 | 135호 | 4,800만원 | 74% |
| 단지 전체 | 3,460만원 | 169호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3,550만원 기준 삼우궁전맨션의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 3,030만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,550만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m금오초등학교
가까운 중학교1.4km구미여자중학교
가까운 고등학교1.6km구미고등학교
- 초등학교금오초등학교800m직선거리
- 초등학교구미초등학교900m직선거리
- 중학교구미여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교구미고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시원평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼우궁전맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5,250만원(6건), 2026년 4,700만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,250만원6건 | 295만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,700만원4건 | 260만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다.
- 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,360만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,518만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원평동 7곳원평동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 삼우궁전맨션의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 구미아이파크더샵(평당 2,215만원), 가장 싼 곳은 팍스아파트타운(평당 260만원)이에요.
구미아이파크더샵+736%2,215만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 1,611세대 · 12개월 122건
프로그레스구미+399%1,323만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092023년 · 581세대 · 12개월 31건★ 4.3 (2)대영파크에비앙+62%430만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092004년 · 164세대 · 12개월 16건★ 4.1 (13)원평대동타운+79%474만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.061993년 · 289세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)두산맨션+19%316만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 174세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)
원평동신화오페라시티+89%502만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.062016년 · 72세대 · 12개월 3건★ 3.6 (5)팍스아파트타운-2%260만원전용 평당최근 2,200만원 · 25.112001년 · 62세대 · 12개월 1건★ 2.8 (4)
프로그레스구미+399%1,323만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092023년 · 581세대 · 12개월 31건★ 4.3 (2)대영파크에비앙+62%430만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092004년 · 164세대 · 12개월 16건★ 4.1 (13)원평대동타운+79%474만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.061993년 · 289세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)두산맨션+19%316만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091993년 · 174세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)원평동신화오페라시티+89%502만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.062016년 · 72세대 · 12개월 3건★ 3.6 (5)팍스아파트타운-2%260만원전용 평당최근 2,200만원 · 25.112001년 · 62세대 · 12개월 1건★ 2.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼우궁전맨션 자주 묻는 질문
삼우궁전맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,800만원, 전용 평당가는 265만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 4,800만원이에요.삼우궁전맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,900만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요.삼우궁전맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.삼우궁전맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 13건, 25평형(전용 57.4㎡) 5건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼우궁전맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.26 59.9㎡(26평형) 9층의 6,100만원, 최저가는 2026.04.06 59.9㎡(26평형) 13층의 4,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 59.9㎡(26평형) 12층 6,400만원이에요.삼우궁전맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼우궁전맨션 가격은 원평동에서 비싼 편인가요?
삼우궁전맨션 매매 평당가는 265만원이에요. 원평동 전체 2,093만원보다 87% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 구미아이파크더샵 2,215만원, 프로그레스구미 1,323만원, 대영파크에비앙 430만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼우궁전맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼우궁전맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,360만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,518만원이 필요합니다. 3,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.삼우궁전맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼우궁전맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 3,460만원이에요(169호, 2,740만원~3,720만원). 전용 60㎡는 3,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 74%이에요.삼우궁전맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼우궁전맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 441.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼우궁전맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼우궁전맨션(원평동 1035-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
삼우궁전맨션 매물 · 단지 정보 자세히