교통권 마트
2025.12.12
건물은.노후됐으나 집안은 베란다 크고 방 거실 주방 좁은곳은 없어요 농협마트있어 마트가기 편하고 고속버스터미널있어서 멀리가기 좋고 버스정류장…
경상북도 구미시 원평동 1076-1 · 1993년 준공 · 174세대 1개 동 · 전용 47.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 8,100만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 312만 → 지금 308만
- 전세 중앙값
- 4,800만원
- 12개월 1건 · 전세가율 92.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 316만원
- 원평동 중앙값보다 85% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,400만원
- 84.9㎡(31평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 316만원
- 공시가격 중앙값
- 5,120만원
- 2026년 · 174호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산맨션 전용면적은 3종(47.4~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,100만원, 전용 평당가는 316만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,800만원(평당 291만원), 전세가율은 약 92.1%이에요.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 643만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율92.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 8,100만원(평당 316만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.10 10층 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 81.6% | 8,100만원8건 | 316만원 | 8,500만원7층 · 2026.09.08 | 9,400만원10층 · 2023.11.10 | - | 1건 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 1 |
| 47.4㎡20평형공급 65.7㎡ · 65A타입 · 전용률 72.3% | - | - | 4,000만원8층 · 2025.01.24 | 5,000만원9층 · 2024.05.31 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 54.5㎡23평형공급 75.4㎡ · 75타입 · 전용률 72.3% | - | - | 6,000만원6층 · 2024.06.10 | 6,000만원6층 · 2024.06.10 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산맨션 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 366만원이 가장 높았고 2025년 1월 279만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
308만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 308만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 312만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 331만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 312만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 319만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 312만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 1억 2,700만원 2020.06.03 · 11층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.09.08 · 7층
- 비교 거래
- 40건 2018년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산맨션 매매 평당가는 316만원이에요. 원평동 전체 2,093만원보다 85% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 구미아이파크더샵 2,215만원, 프로그레스구미 1,323만원, 대영파크에비앙 430만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두산맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 두산맨션 84.9㎡(31평형) 7층 8,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 두산맨션 84.9㎡(31평형) 10층 7,300만원, 2026.07.20 두산맨션 84.9㎡(31평형) 8층 8,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 84.9㎡(31평형) 12층의 9,000만원, 최저가는 2026.09.03 84.9㎡(31평형) 10층의 7,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(31평형) 10층 9,400만원이에요.
- 두산맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 두산맨션 54.5㎡(23평형) 3층 4,800만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.21 두산맨션 47.4㎡(20평형) 8층 4,300만원, 2023.11.16 두산맨션 84.9㎡(31평형) 7층 7,700만원이에요.
- 두산맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 두산맨션 84.9㎡(31평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.09.08 계약 · 84.9㎡(31평형) · 7층
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,100만
7,300만8,000만8,525만9,400만
12개월 중앙값8,100만원전용 평당 316만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가9,400만원10층 · 2023.11.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 8,500만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 7,300만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 8,000만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 8,500만원84.9㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 8,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 8,200만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 8,000만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | - | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 9,000만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | - | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 7,800만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.23 | - | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 8,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | - | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 8,600만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | - | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 8,200만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | - | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 9,000만원84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | - | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 8,000만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | - | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 9,400만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | - | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 8,000만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산맨션 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통권 마트", "두산맨션 좋습니다.", "딸키운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.6
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
두산맨션 좋습니다.
2025.08.05
우선 경상북도 구미시 원평동에 위치하고 있으며, 옆에는 은행과 구미 농협파머스 마켓이 크게 붙어있어 운영이 좋으며 바로옆 구미종합터미널 및…
딸키운집
2025.05.01
옆에공원과,시외버스터미널,파머스마켓등교통이좋고시끄럽지않아서신혼부부가애기키우기좋고애기들학교가기전에생활하기좋고 나이드신분들살기도괜찮다고생각합니다 주…
두산맨션 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
원평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1원평대동타운 | 4.4 | 5건 | 474만원 |
| 2삼우궁전맨션 | 4.3 | 3건 | 265만원 |
| 3대영파크에비앙 | 4.1 | 13건 | 430만원 |
| 4두산맨션 | 3.8 | 5건 | 316만원 |
| 5원평동신화오페라시티 | 3.6 | 5건 | 502만원 |
| 6팍스아파트타운 | 2.8 | 4건 | 260만원 |
원평동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원평동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 71점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 124건
치안
78
대중교통
88
교육
56
마트
75
병원
71
공원
82
편한우리집
2026.09.15
구미역에서 도보로5분거리에 있으며 대중교통이 편리하게 이용가능하다 근처에는 중앙시장이있어서 필요한생활용품등을 저렴하게 구매할수가있어서 좋다 또…
가볍게 런닝이나 걷기운동하기좋아요
2026.09.07
근처에 금오산올레길이 있어서 아침이나 늦가을저녁에 가볍게 런닝이나 걷기운동하기좋고요 가을에는 아주시원해서좋아요 단점은 근처에대형…
나의안식처
2026.05.11
병원과동사무소가가까이에있고숙박시설과편의점도가까이에있으며맛집도가까이에있어서좋구은행도가까이에있어요문구도가까이있구버스정류장까지는5분남짓!시설도깨끗하구…
원평동 전체 시세와 단지 비교는 원평동 아파트 시세에서 보세요.
두산맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산맨션 아파트는 174세대 · 1개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 102대(세대당 0.59대), 승강기 5대, 1993년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 46타입은 공급 46.8㎡·전용 30.8㎡(전용률 65.9%), 57타입은 공급 57.1㎡·전용 37.6㎡(전용률 65.8%), 65B타입은 공급 65㎡·전용 42.8㎡(전용률 65.8%), 65A타입은 공급 65.7㎡·전용 47.4㎡(전용률 72.3%), 75타입은 공급 75.4㎡·전용 54.5㎡(전용률 72.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 26대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광평초상영) 중학교(송정여중)이에요.
- 세대수
- 174세대 (60㎡ 이하 70 · 60~85㎡ 104)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 구미시 원평동 1076-1
- 도로명
- 경북 구미시 산업로 320-12
- 타입
- 46타입 전용 30.8㎡ · 57타입 전용 37.6㎡ · 65B타입 전용 42.8㎡ · 65A타입 전용 47.4㎡ · 75타입 전용 54.5㎡ · 104타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 102대 (옥내 29 · 옥외 73) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 322.17% · 건폐율 28.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 두산주택
- 보안·충전
- CCTV 26대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광평초상영) 중학교(송정여중)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청,원평민원센터,원평소방서) 병원(차병원/순천향병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(농협파머스마켓) 공원(원평공원) 기타(도서관)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산맨션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 322.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률322.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,120만원이에요(174호, 1,760만원~5,330만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,100만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 31㎡ 1,760만원, 38㎡ 2,400만원, 43㎡ 2,420만원, 47㎡ 2,770만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 전용 9평 | 1,760만원 | 8호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 2,400만원 | 4호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 2,420만원 | 4호 | - | - |
| 47㎡ · 20평형 | 2,770만원 | 28호 | - | - |
| 54㎡ · 23평형 | 3,410만원 | 26호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 5,260만원 | 104호 | 8,100만원 | 65% |
| 단지 전체 | 5,120만원 | 174호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5,260만원 기준 두산맨션의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 1,760만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.5만원 |
| 38㎡전용 11평 | 2,400만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2.1만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2,420만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2,770만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 54㎡전용 16평 | 3,410만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,260만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산맨션의 2026년 7월 관리비는 총 1,682만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,087원)이에요.
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- 공용관리비 1,338만원(인건비 1,079만원 · 수선비 80만원 · 승강기유지비 50만원 순), 개별사용료 344만원(수도료 212만원 · 전기료 95만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,087원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,338만원단지 전체 · 월
개별사용료344만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 80%76,892원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 20%19,793원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,079만원 | 6만원 | 64% |
| 수도료개별사용료 | 212만원 | 1만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 95만원 | 5,434원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 4,598원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 2,845원 | 3% |
| 차량유지비공용관리비 | 39만원 | 2,247원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,724원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 29만원 | 1,644원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 27만원 | 1,563원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 15만원 | 885원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 27만원 | 1,569원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.7km금오초등학교
가까운 중학교2.4km구미여자중학교
가까운 고등학교2.6km구미고등학교
- 초등학교금오초등학교1.7km직선거리
- 초등학교구미초등학교2.0km직선거리
- 중학교구미여자중학교2.4km직선거리
- 고등학교구미고등학교2.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시원평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,000만원(7건), 2025년 7,900만원(4건), 2026년 8,100만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,000만원7건 | 335만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 7,900만원4건 | 308만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,100만원6건 | 316만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 89만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,670만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,560만원이 필요합니다.
- 5,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,670만원 |
| 필요 현금취득세 89만원 · 중개보수 41만원 포함 | 약 2,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 37만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원평동 7곳원평동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 두산맨션의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 구미아이파크더샵(평당 2,215만원), 가장 싼 곳은 팍스아파트타운(평당 260만원)이에요.
구미아이파크더샵+601%2,215만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092023년 · 1,611세대 · 12개월 122건
프로그레스구미+319%1,323만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092023년 · 581세대 · 12개월 31건★ 4.3 (2)대영파크에비앙+36%430만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092004년 · 164세대 · 12개월 16건★ 4.1 (13)원평대동타운+50%474만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.061993년 · 289세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)삼우궁전맨션-16%265만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.081994년 · 169세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)
원평동신화오페라시티+59%502만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.062016년 · 72세대 · 12개월 3건★ 3.6 (5)팍스아파트타운-18%260만원전용 평당최근 2,200만원 · 25.112001년 · 62세대 · 12개월 1건★ 2.8 (4)
프로그레스구미+319%1,323만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092023년 · 581세대 · 12개월 31건★ 4.3 (2)대영파크에비앙+36%430만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.092004년 · 164세대 · 12개월 16건★ 4.1 (13)원평대동타운+50%474만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.061993년 · 289세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)삼우궁전맨션-16%265만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.081994년 · 169세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)원평동신화오페라시티+59%502만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.062016년 · 72세대 · 12개월 3건★ 3.6 (5)팍스아파트타운-18%260만원전용 평당최근 2,200만원 · 25.112001년 · 62세대 · 12개월 1건★ 2.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
두산맨션 자주 묻는 질문
두산맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 8,100만원, 전용 평당가는 316만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 8,100만원이에요.두산맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,800만원이에요. 전세가율은 약 92.1%이에요.두산맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.두산맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 18건, 20평형(전용 47.4㎡) 3건, 23평형(전용 54.5㎡) 3건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 84.9㎡(31평형) 12층의 9,000만원, 최저가는 2026.09.03 84.9㎡(31평형) 10층의 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(31평형) 10층 9,400만원이에요.두산맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산맨션 가격은 원평동에서 비싼 편인가요?
두산맨션 매매 평당가는 316만원이에요. 원평동 전체 2,093만원보다 85% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 구미아이파크더샵 2,215만원, 프로그레스구미 1,323만원, 대영파크에비앙 430만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 89만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요. 전세 중앙값 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 8,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,670만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,560만원이 필요합니다. 5,670만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 37만원이에요.두산맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,120만원이에요(174호, 1,760만원~5,330만원). 전용 85㎡는 5,260만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,100만원의 약 65%이에요.두산맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 322.17%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산맨션(원평동 1076-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
두산맨션 매물 · 단지 정보 자세히