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해주 실거래가·시세

경기도 부천시 오정구 원종동 262-3 · 1998년 준공 · 118세대 3개 동 · 전용 59.7~124.2㎡

전세 중앙값 · 12개월 5건
3억
36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,048만 → 지금 1,914만
36개월 최고가
5억 8,000만원
100.2㎡(전용 30평) · 2025.06
36개월 실거래
24건
공시가격 중앙값
3억
2026년 · 118호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건
월 관리비
약 26만원
세대당 평균 · 2026.07

해주 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

해주 전용면적은 5종(59.7~124.2㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원3건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡전용 26평대표----3억4건-매매 0 · 전세 10 · 월세 1
59.7㎡전용 18평--3억 7,000만원5층 · 2024.04.223억 7,000만원5층 · 2024.04.221건2건매매 1 · 전세 4 · 월세 3
100.2㎡전용 30평--5억 8,000만원2층 · 2025.06.205억 8,000만원2층 · 2025.06.20--매매 1 · 전세 0 · 월세 2
124.2㎡전용 38평------매매 0 · 전세 1 · 월세 0
76.1㎡전용 23평-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

해주 아파트 전세 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억이 가장 높았고 2025년 7월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
2.6억2.8억3억3건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월3건3억
2026년 2월1건2억 6,250만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건2억 9,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요
2017년 5월부터 최고가
3억 5,000만원
2017.05.11 · 3층
최근 거래
3억 4,000만원
2018.07.16 · 6층
비교 거래
3건
2017년 5월~2018년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

해주 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

해주 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.20 해주 100.2㎡(전용 30평) 2층 5억 8,000만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 36개월 최고가는 2025년 6월 100.2㎡(전용 30평) 2층 5억 8,000만원이에요.
  • 해주 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.03 해주 85㎡(전용 26평) 3층 3억이에요.
  • 그 앞은 2026.03.03 해주 85㎡(전용 26평) 3층 3억, 2026.03.03 해주 85㎡(전용 26평) 3층 3억이에요.
  • 최근 15건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~124.2㎡(전용 38평)이에요.
  • 해주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 해주 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
  • 그 앞은 2026.04.18 해주 76.1㎡(전용 23평) 1층 보증금 1억, 월 80만원, 2025.12.16 해주 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
  • 최근 7건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~100.2㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2025.06.20103동100.2㎡(전용 30평)2층5억 8,000만원100.2㎡(전용 30평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.22102동59.7㎡(전용 18평)5층3억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

해주 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

해주 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "원종동핫스팟"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

원종동핫스팟

2026.05.03

일단 년식이 좀있는아파트라 베란다가 굉장이 넓습니다 평수에 비해 광장히 잘빠져있고 복도식 아파트이긴하지만 평수도 적지않고 관리가 잘되어있어 방…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.

원종동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1길성그랑프리텔5.03건2,017만원
2삼신(361-6)5.03건1,402만원
3원종동금호어울림4.33건2,509만원
4성지4.33건1,056만원
5대도4.33건-
6삼신124.26건1,351만원
7세창짜임4.05건1,842만원
8한울4.03건1,761만원
9동제이지안2차4.03건-
10원종주공3.810건2,267만원
원종동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

원종동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

원종동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 93점, 교육 66점, 마트 71점, 병원 83점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 161건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
원종동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 161건
치안
81
대중교통
93
교육
66
마트
71
병원
83
공원
91

공원이 가까워서 산책하기 좋은 동네

2026.09.17

공원이 가까이 있어서 산책하거나 가볍게 운동하기 좋고, 주변 분위기도 좋고 비교적 편안한 편이다. 생활하면서 필요한 편의시설도 크게 불편하지 않…

무서운 동네임

2026.09.17

일단 아이들이 내가 알던 아이들이 아닙니다 애들 키우시려면 이 동네는 아닌 거 같아요 애들은 금방 물든다고들 하잖아요 애들 질이 너무 안 좋아…

서울과 붙어 있고 김포공항 옆 서해선지하철이 있다

2026.09.06

교통이 사통팔달 원종동은 서울권이라고 볼수있다 고속도로 ㆍ서해선 지하철 ㆍ30년도에 개통하는 홍대선 지하철도 메리트가 있다 신혼부부들에게도 집값…

원종동 전체 시세와 단지 비교는 원종동 아파트 시세에서 보세요.

해주 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 141대예요.

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  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 48대, 전기차 충전기 4대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 서해선 도보 5~10분이내예요.
세대수
118세대 (60㎡ 이하 40 · 60~85㎡ 60 · 85~135㎡ 18)
동수
3개 동
사용승인
1998.07.02
지번
부천시 오정구 원종동 262-3
도로명
경기 부천시 오정구 소사로 814
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 100㎡(전용 30평) · 124㎡(전용 38평) · 76㎡(전용 23평)
층수
지상 6층 · 지하 1층
주차
141대 (옥내 110 · 옥외 31) · 세대당 1.19대
승강기
5대
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 162.12% · 건폐율 28.03%
난방
개별난방
복도
혼합식
관리
위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
유형
아파트 · 분양
시공사
해주건설산업(주)
보안·충전
CCTV 48대 · 전기차 충전기 4대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 서해선 도보 5~10분이내
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

해주은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.

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  • 용적률은 162.12%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률162.12%보통조건에 따라 달라져요
건폐율28.03%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 해주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(118호, 2억 800만원~3억 7,100만원).

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  • 면적별로는 60㎡ 2억 2,700만원, 76㎡ 2억 7,650만원, 85㎡ 3억 600만원, 100㎡ 3억 3,650만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평2억 2,700만원40호--
76㎡ · 전용 23평2억 7,650만원6호--
85㎡ · 전용 26평3억 600만원54호--
100㎡ · 전용 30평3억 3,650만원6호--
124㎡ · 전용 38평3억 5,800만원12호--
단지 전체3억118호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 3억 600만원 기준 해주의 연간 보유세는 약 31.4만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 20.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평2억 2,700만원6.8만원특례세율15.1만원-21.8만원
76㎡전용 23평2억 7,650만원8.9만원특례세율18.4만원-27.3만원
85㎡전용 26평3억 600만원10.5만원특례세율20.9만원-31.4만원
100㎡전용 30평3억 3,650만원11.8만원특례세율23.1만원-34.9만원
124㎡전용 38평3억 5,800만원13.5만원특례세율24.8만원-38.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

해주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.

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  • 해주는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 6층입니다.
  • 3개 동이 모두 6층입니다.
동 3개와 주변 건물 264개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
101동6층0시간0시간7시간 · 종일
102동6층6시간7시간 · 종일7시간 · 종일
103동6층1시간3시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

해주의 2026년 7월 관리비는 총 3,095만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,378원)이에요.

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  • 공용관리비 1,254만원(경비비 505만원 · 인건비 398만원 · 수선비 150만원 순), 개별사용료 1,841만원(전기료 1,105만원 · 수도료 636만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,378원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,254만원단지 전체 · 월
개별사용료1,841만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 59% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 41%106,259원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%155,994원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료1,105만원9만원36%
수도료개별사용료636만원5만원21%
경비비공용관리비505만원4만원16%
인건비공용관리비398만원3만원13%
수선비공용관리비150만원1만원5%
청소비공용관리비75만원6,356원2%
제사무비공용관리비57만원4,856원2%
입주자대표회의운영비개별사용료45만원3,814원1%
건물보험료개별사용료38만원3,224원1%
승강기유지비공용관리비33만원2,797원1%
그 외 5개 항목53만원4,464원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

원종동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m오정초등학교
가까운 중학교1.0km수주중학교
가까운 고등학교500m원종고등학교
  • 초등학교오정초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교부천원일초등학교
    300m직선거리
  • 중학교수주중학교
    1.0km직선거리
  • 고등학교원종고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 부천시 오정구 소사로 814 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 부천시 소사로 828 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부천시 오정구

원종동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

해주 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 102동 1건, 103동 1건이에요.

102동 1건103동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

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해주 자주 묻는 질문

해주 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억이에요.
해주 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
해주에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 11건, 전용 18평(59.7㎡) 8건, 전용 30평(100.2㎡) 3건, 전용 38평(124.2㎡) 1건, 전용 23평(76.1㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
해주 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2025년 6월 100.2㎡(전용 30평) 2층 5억 8,000만원이에요.
해주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
해주 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 해주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억이에요(118호, 2억 800만원~3억 7,100만원). 면적별로는 60㎡ 2억 2,700만원, 76㎡ 2억 7,650만원, 85㎡ 3억 600만원, 100㎡ 3억 3,650만원 등 5개 면적이에요.
해주 재건축은 언제 가능한가요?1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
해주 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 162.12%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
해주 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해주(원종동 262-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

해주 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일