지상철 바로앞
2025.01.20
지상철 바로앞에있고 상가에 편의점있고 밑애 아줌마가 하는 술집이 존맛탱임 위치상 넘 좋음 하지만 여름에는~~ 모기가 졸래 많아염 ㅎ̅ㅎ̅ 이리로…
대구광역시 서구 원대동2가 88 · 1998년 준공 · 125세대 1개 동 · 전용 59.6~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 7,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 964만 → 지금 705만
- 매매 평당가 · 전용
- 802만원
- 원대동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 802만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 125호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
원대금류타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원대금류타운 전용면적은 3종(59.6~84.8㎡)이며 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 802만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.1% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡25평형대표공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 71.1% | 2건 | - | 1억 6,500만원3층 · 2026.06.17 | 1억 8,600만원15층 · 2023.10.28 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
| 84.8㎡33평형공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.4% | - | - | 2억 3,000만원8층 · 2023.10.11 | 2억 3,000만원8층 · 2023.10.11 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.4㎡33평형공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.4% | 2건 | - | 1억 8,000만원8층 · 2026.07.11 | 1억 9,000만원10층 · 2025.11.02 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매원대금류타운 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 964만원이 가장 높았고 2026년 7월 705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
705만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 705만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 915만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 744만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 859만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 8,600만원 2023.10.28 · 15층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.06.17 · 3층
- 비교 거래
- 16건 2017년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원대금류타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원대금류타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 원대금류타운 84.4㎡(33평형) 8층 1억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 원대금류타운 59.6㎡(25평형) 3층 1억 6,500만원, 2025.11.02 원대금류타운 84.4㎡(33평형) 10층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.02 84.4㎡(33평형) 10층의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.13 59.6㎡(25평형) 4층의 1억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(33평형) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 원대금류타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.09 원대금류타운 84.8㎡(33평형) 16층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.16 원대금류타운 84.4㎡(33평형) 13층 1억 5,000만원, 2023.11.28 원대금류타운 59.6㎡(25평형) 11층 1억 3,000만원이에요.
- 원대금류타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.16 원대금류타운 59.6㎡(25평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.22 원대금류타운 59.6㎡(25평형) 8층 보증금 800만원, 월 55만원, 2024.04.21 원대금류타운 84.8㎡(33평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.06.17 계약 · 59.6㎡(25평형) · 3층
25평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.7억1.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,600만원15층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 59.6㎡(25평형) | 3층 | 1억 6,500만원59.6㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | - | 59.6㎡(25평형) | 4층 | 1억 5,500만원59.6㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | - | 59.6㎡(25평형) | 5층 | 1억 4,300만원59.6㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | - | 59.6㎡(25평형) | 8층 | 1억 4,300만원59.6㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.28 | - | 59.6㎡(25평형) | 15층 | 1억 8,600만원59.6㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원대금류타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원대금류타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지상철 바로앞", "노후화 빼곤 모든게 갖춰진 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후화 빼곤 모든게 갖춰진 집
2024.04.26
노후화 되어 방음 방열 냉방등이 부실하나 올수리 후 산다면 교통 학군 관공서 마트 먹거리 학원가 등등 최적의 조건이 갖춰진 아파트라 생각됩니다.…
원대금류타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
원대동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원대동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 57점, 마트 75점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 12건
치안
75
대중교통
100
교육
57
마트
75
병원
67
공원
92
원룸중원룸
2026.07.19
그래도 위치가 좋은곳에 있어서 너무 좋았어요 ㅎㅎ 불편한 점이 있다면 골목이다보니 주차할때가 살짝 불편한점말고는 다 좋은 것 같습니다. 방음도…
따듯하고 좋은 동네
2026.05.13
살기 좋은 동네예요 동네가 한적하고 따듯해요 낮엔 햇살고 바람도 좋고 밤엔 시원하고 고요해요 산책하기도 좋고 먹을건 많이 없어도 있는데 가면 맛…
치안이 안전
2025.09.26
치안도 안전하고 역세권 시내랑 가깝고 버스정류장도 가까이 있어서 인접 백화점도 가깝고 대구 어디든 자가용 없이도 편리하게 다닐 수 있어서 너무…
원대동2가 전체 시세와 단지 비교는 원대동2가 아파트 시세에서 보세요.
원대금류타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원대금류타운 아파트는 125세대 · 1개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 113대(세대당 0.90대), 승강기 2대, 1998년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83타입은 공급 83.9㎡·전용 59.6㎡(전용률 71.1%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.4%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%), 112타입은 공급 113㎡·전용 84.8㎡(전용률 75%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 125세대 (60㎡ 이하 52 · 60~85㎡ 73)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 서구 원대동2가 88
- 도로명
- 대구 서구 원대로13길 2
- 타입
- 83타입 전용 59.6㎡ · 110타입 전용 84.4㎡ · 108타입 전용 84.8㎡ · 112타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 113대 (옥내 80 · 옥외 33) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 334.84% · 건폐율 26.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금류건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원대금류타운은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 334.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률334.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원대금류타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(125호, 7,990만원~1억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,520만원, 84㎡ 1억 1,400만원, 85㎡ 1억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 9,520만원 | 52호 | 1억 6,000만원 | 60% |
| 84㎡ · 33평형 | 1억 1,400만원 | 28호 | 1억 8,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 1,600만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 125호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,520만원 기준 원대금류타운의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,520만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분원대금류타운의 2026년 7월 관리비는 총 1,598만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,264원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 278만원(경비비 163만원 · 청소비 85만원 · 승강기유지비 30만원 순), 개별사용료 1,320만원(전기료 1,061만원 · 수도료 218만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,264원관리비 부과면적 기준
공용관리비278만원단지 전체 · 월
개별사용료1,320만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 17%22,241원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 83%105,560원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,061만원 | 8만원 | 66% |
| 수도료개별사용료 | 218만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 163만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 85만원 | 6,800원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 30만원 | 2,394원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,600원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 12만원 | 991원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 8만원 | 650원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원대동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구달성초등학교
가까운 중학교400m경일중학교
가까운 고등학교1.0km칠성고등학교
- 초등학교대구달성초등학교100m직선거리
- 중학교경일중학교400m직선거리
- 중학교대구일중학교500m직선거리
- 고등학교칠성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구원대동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
원대금류타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,075만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,445만원이 필요합니다.
- 1억 2,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,075만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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원대금류타운 자주 묻는 질문
원대금류타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 802만원이에요.원대금류타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6㎡) 9건, 33평형(전용 84.8㎡) 3건, 33평형(전용 84.4㎡) 3건이에요. 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원대금류타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.02 84.4㎡(33평형) 10층의 1억 9,000만원, 최저가는 2025.10.13 59.6㎡(25평형) 4층의 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(33평형) 8층 2억 3,000만원이에요.원대금류타운 가격은 원대동2가에서 비싼 편인가요?
원대금류타운 매매 평당가는 802만원이에요. 원대동2가 전체 802만원과 같은 수준이에요. 서구 전체 1,849만원보다는 57% 낮아요.원대금류타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.원대금류타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,075만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,445만원이 필요합니다. 1억 2,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.원대금류타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원대금류타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(125호, 7,990만원~1억 2,200만원). 전용 60㎡는 9,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 60%이에요.원대금류타운 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.원대금류타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 334.84%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.원대금류타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원대금류타운(원대동2가 88번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원대동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
원대금류타운 매물 · 단지 정보 자세히