주변 살기 좋아요
2026.07.07
집근처 상권이 넘좋아요 근처 매트로나, 파크 등도 봤지만 상권이 너무 좋음... 대신 역이랑 먼데 버스가 잘다녀서 다니기에 나쁘지 않았음 학교랑…
경기도 안산시단원구 원곡동 1002 · 2021년 준공 · 전용 49.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 59건
- 5억 9,500만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,164만 → 지금 3,386만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 97건 · 전세가율 58.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,225만원
- 원곡동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 8억
- 85㎡(전용 26평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 816건
- 전용 평당 3,225만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,800만원
- 2026년 · 1,450호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 14건
e편한세상초지역센트럴포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상초지역센트럴포레 전용면적은 4종(49.9~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,500만원, 전용 평당가는 3,225만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,874만원), 전세가율은 약 58.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,521만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율58.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 59건 중앙값 5억 9,500만원(평당 3,280만원), 전세 62건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 31층 6억 4,600만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 4억 8,200만원(평당 3,190만원), 전세 12건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 118만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 15층 5억 2,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억 7,200만원(평당 3,003만원), 전세 14건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 20층 8억이에요.
- 전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 7억 200만원(평당 3,180만원), 전세 9건 중앙값 4억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 34층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 5억 9,500만원59건 | 3,280만원 | 6억 2,800만원24층 · 2026.09.12 | 6억 4,600만원31층 · 2026.08.10 | 3억 5,000만원62건 | 3,000/130만원41건 | 매매 123 · 전세 260 · 월세 131 |
| 49.9㎡전용 15평 | 4억 8,200만원21건 | 3,190만원 | 5억32층 · 2026.09.16 | 5억 2,000만원15층 · 2026.08.07 | 2억 7,000만원12건 | 3,000/118만원8건 | 매매 38 · 전세 45 · 월세 25 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 7,200만원10건 | 3,003만원 | 7억 5,000만원10층 · 2026.08.31 | 8억20층 · 2024.10.05 | 4억 4,500만원14건 | 5,000/150만원7건 | 매매 30 · 전세 48 · 월세 24 |
| 73㎡전용 22평 | 7억 200만원13건 | 3,180만원 | 7억 3,000만원34층 · 2026.08.04 | 7억 3,000만원34층 · 2026.08.04 | 4억9건 | 5,000/140만원5건 | 매매 25 · 전세 50 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상초지역센트럴포레 아파트 매매 거래는 2026년 4월 14건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,386만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,839만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(53건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.6건이에요.
3,386만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3,386만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3,308만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 3,307만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3,276만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3,302만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 3,252만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3,252만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3,179만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3,229만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 3,191만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 3,154만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3,136만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상초지역센트럴포레 아파트 전세 거래는 2025년 7월 43건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 1,346만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(56건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.1건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 8,900만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 3,707만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 3억 3,250만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 20건 | 3억 5,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2021년 10월부터 최고가
- 6억 7,500만원 2021.10.23 · 14층
- 최근 거래
- 6억 2,800만원 2026.09.12 · 24층
- 비교 거래
- 159건 2021년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상초지역센트럴포레 매매 평당가는 3,225만원이에요. 원곡동 전체 2,977만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 안산푸르지오브리파크 2,924만원, 초지역메이저타운푸르지오에코단지 3,328만원, 벽산블루밍 1,579만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상초지역센트럴포레 (이 단지) | 3,225만원 | 기준 | 1,874만원 | 103건 |
| 원곡동 전체 | 2,977만원 | ▼ 7.7% | 1,819만원 | 435건 |
| 안산시단원구 전체 | 2,143만원 | ▼ 33.6% | 1,362만원 | 2,779건 |
| 안산푸르지오브리파크 | 2,924만원 | ▼ 9.3% | 1,933만원 | 113건 |
| 초지역메이저타운푸르지오에코단지 | 3,328만원 | ▲ 3.2% | 1,953만원 | 87건 |
| 벽산블루밍 | 1,579만원 | ▼ 51% | 1,109만원 | 36건 |
| 안산8차푸르지오 | 1,755만원 | ▼ 45.6% | 1,167만원 | 40건 |
| 경남아너스빌 | 1,788만원 | ▼ 44.6% | 1,245만원 | 31건 |
e편한세상초지역센트럴포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상초지역센트럴포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 e편한세상초지역센트럴포레 49.9㎡(전용 15평) 32층 5억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 e편한세상초지역센트럴포레 60㎡(전용 18평) 24층 6억 2,800만원, 2026.09.05 e편한세상초지역센트럴포레 60㎡(전용 18평) 2층 5억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 85㎡(전용 26평) 32층 105동의 8억, 최저가는 2026.06.04 49.9㎡(전용 15평) 32층의 4억 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(전용 26평) 20층 8억이에요.
- e편한세상초지역센트럴포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 e편한세상초지역센트럴포레 60㎡(전용 18평) 27층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 e편한세상초지역센트럴포레 85㎡(전용 26평) 20층 5억, 2026.09.08 e편한세상초지역센트럴포레 60㎡(전용 18평) 26층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상초지역센트럴포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 e편한세상초지역센트럴포레 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 e편한세상초지역센트럴포레 60㎡(전용 18평) 16층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.08.22 e편한세상초지역센트럴포레 49.9㎡(전용 15평) 13층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,800만원2026.09.12 계약 · 60㎡(전용 18평) · 24층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 123건최근 12개월 59건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
5.1억5.7억6억6.5억
12개월 중앙값5억 9,500만원전용 평당 3,280만원
같은 면적 · 12개월 거래59건
36개월 최고가6억 4,600만원31층 · 2026.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 6억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 6억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 31층 | 6억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 34층 | 6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 5억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 6억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 32층 | 6억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 30층 | 5억 9,999만원60㎡(전용 18평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상초지역센트럴포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상초지역센트럴포레 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 살기 좋아요", "갖출거 다 갖춘 아파츠", "이런 편한세상"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 14건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
갖출거 다 갖춘 아파츠
2026.05.16사진 2장
건물 내부는 일반 25평과 다르게 펜트리,드레스룸이 있어 매우 공간이 잘 빠져있습니다. 펜트리와 드레스룸의 사이즈도 꽤 커서 수납하기에 매우 좋…
이런 편한세상
2026.01.03
e편한세상 푸르지오 아파트에 실제로 거주해보면서 느낀점을 작성해봅니다 전반적으로 실거주 만족도가 높은 아파트라는 인상이 강했습니다 우선 단지 규…
e편한세상초지역센트럴포레 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
원곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화꿈에그린 | 4.6 | 8건 | 1,810만원 |
| 2초지역메이저타운푸르지오에코단지 | 4.5 | 23건 | 3,328만원 |
| 3e편한세상초지역센트럴포레 | 4.4 | 14건 | 3,225만원 |
| 4벽산블루밍 | 4.2 | 22건 | 1,579만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.2 | 19건 | 1,788만원 |
| 6안산8차푸르지오 | 4.2 | 13건 | 1,755만원 |
원곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 64점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 83건
치안
65
대중교통
90
교육
56
마트
78
병원
64
공원
89
우리동네최고
2026.09.14
원곡동 최고죠진짜 청년분들은 여기 왜 안가시는지 모르겠음 집값싸고 대ㅑ중교통좋고 음식도 싸고 너무너무좋은곳린데 왜 다들 안 가시나요ㅜㅜ 누무너무…
조아요
2026.08.01
아주예전이라기억이잘아라지만기억을떠오려봅니다나쁘지안구요좋은기억도있어요밤에는조금우섭긴해요동네가중국분들이많아어서요그래도가격도젇강하고좋았어요사람하는곳이…
좋아요
2026.07.10
학군이 좋거나 학원이 많지는 않아요. 좋은 학원들은 거의 초지동이나 고잔동에 모여 있구요. 학군은..원곡고가 일반고였다가 자공고 된지 얼마 지나…
원곡동 전체 시세와 단지 비교는 원곡동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상초지역센트럴포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 1,880대, 2021년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,450세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 안산시단원구 원곡동 1002
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 라성로 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 1,880대 (옥내 1,798 · 옥외 82) · 세대당 1.30대
- 사용승인
- 2021.07.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.71% · 건폐율 18.87%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상초지역센트럴포레은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 249.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률249.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상초지역센트럴포레 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(1,450호, 2억 6,300만원~4억 8,500만원).
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- 전용 60㎡는 3억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억 8,600만원, 60㎡ 3억 4,900만원, 73㎡ 4억 800만원, 85㎡ 4억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 8,600만원 | 198호 | 4억 8,200만원 | 59% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 4,900만원 | 828호 | 5억 9,500만원 | 59% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 4억 800만원 | 225호 | 7억 200만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 6,400만원 | 199호 | 7억 7,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 5,800만원 | 1,450호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 4,900만원 기준 e편한세상초지역센트럴포레의 연간 보유세는 약 36.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.7만원에 도시지역분·지방교육세 24만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 800만원 | 17.9만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 6,400만원 | 22.8만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 경기주택도시공사(GH) 청약공고 · 2024.03.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상초지역센트럴포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- e편한세상초지역센트럴포레는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 30층에서 35층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 35층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 104동 | 35층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 35층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 106동 | 31층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 30층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 110동 | 35층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 112동 | 34층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역관산초등학교 · 안산원곡초등학교
가까운 초등학교400m안산원곡초등학교
가까운 중학교600m원곡중학교
가까운 고등학교800m원곡고등학교
- 초등학교안산원곡초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교안산서초등학교500m직선거리
- 중학교원곡중학교600m직선거리
- 고등학교원곡고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구원곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상초지역센트럴포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 7,500만원(11건), 2024년 5억 9,000만원(54건), 2025년 5억 7,450만원(72건), 2026년 5억 9,900만원(79건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 7,500만원11건 | 2,979만원 | 11건 | 3억 4,000만원44건 | 44건 |
| 2024년 | 5억 9,000만원54건 | 3,114만원 | 54건 | 3억 5,000만원97건 | 97건 |
| 2025년 | 5억 7,450만원72건 | 3,142만원 | 72건 | 3억 4,000만원206건 | 206건 |
| 2026년 | 5억 9,900만원79건 | 3,252만원 | 79건 | 3억 6,000만원56건 | 56건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,294만원(50건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,252만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 3,252만원 |
| 고층 (10층 이상) | 50건 | 3,294만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,305만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,964만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상초지역센트럴포레 전월세 158건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(63건), 신규 60%(94건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 103건 중 직거래 1건, 중개 거래 102건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 79건(77%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 655만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,650만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,743만원이 필요합니다.
- 4억 1,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 1,650만원 |
| 필요 현금취득세 655만원 · 중개보수 238만원 포함 | 약 1억 8,743만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 211만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 116만원 | 첫 달 약 271만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원곡동 6곳원곡동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 e편한세상초지역센트럴포레의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 초지역메이저타운푸르지오에코단지(평당 3,328만원), 가장 싼 곳은 벽산블루밍(평당 1,579만원)이에요.
안산푸르지오브리파크-9%2,924만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092023년 · 1,714세대 · 12개월 113건초지역메이저타운푸르지오에코단지+3%3,328만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092019년 · 12개월 87건★ 4.5 (23)벽산블루밍-51%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082004년 · 1,515세대 · 12개월 36건★ 4.2 (22)안산8차푸르지오-46%1,755만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092006년 · 1,348세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)경남아너스빌-45%1,788만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092005년 · 1,370세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)
한화꿈에그린-44%1,810만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 25건★ 4.6 (8)
한화꿈에그린-44%1,810만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 25건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상초지역센트럴포레 자주 묻는 질문
e편한세상초지역센트럴포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 103건 중앙값은 5억 9,500만원, 전용 평당가는 3,225만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 5억 9,500만원이에요.e편한세상초지역센트럴포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 97건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 58.1%이에요. 전용 18평(60㎡)은 3억 5,000만원이에요.e편한세상초지역센트럴포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.e편한세상초지역센트럴포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 514건, 전용 15평(49.9㎡) 108건, 전용 26평(85㎡) 102건, 전용 22평(73㎡) 92건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상초지역센트럴포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 85㎡(전용 26평) 32층 105동의 8억, 최저가는 2026.06.04 49.9㎡(전용 15평) 32층의 4억 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(전용 26평) 20층 8억이에요.e편한세상초지역센트럴포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상초지역센트럴포레 가격은 원곡동에서 비싼 편인가요?
e편한세상초지역센트럴포레 매매 평당가는 3,225만원이에요. 원곡동 전체 2,977만원보다 8% 높아요. 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 50% 높아요. 같은 동 안산푸르지오브리파크 2,924만원, 초지역메이저타운푸르지오에코단지 3,328만원, 벽산블루밍 1,579만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상초지역센트럴포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,294만원(50건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,252만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.e편한세상초지역센트럴포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 655만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상초지역센트럴포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,650만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,743만원이 필요합니다. 4억 1,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 271만원이에요.e편한세상초지역센트럴포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상초지역센트럴포레 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,800만원이에요(1,450호, 2억 6,300만원~4억 8,500만원). 전용 60㎡는 3억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,500만원의 약 59%이에요.e편한세상초지역센트럴포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상초지역센트럴포레 전월세 158건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(63건), 신규 60%(94건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상초지역센트럴포레(원곡동 1002번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
e편한세상초지역센트럴포레 매물 · 단지 정보 자세히