살기 좋은 아파트
2026.07.29
집 구조나 크기 다 괜찮고 주변 인프라도 좋습니다 특히 버스나 지하철이 잘 되어있어서 만족합니다 초지역이랑 안산역 사이라 조금 애매하긴한데 주…
경기도 안산시단원구 원곡동 828-5 · 2004년 준공 · 1,515세대 14개 동 · 전용 60~119.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 28건
- 4억 100만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,634만 → 지금 1,614만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 32건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,579만원
- 원곡동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 119.2㎡(전용 36평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 378건
- 전용 평당 1,579만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,700만원
- 2026년 · 1,515호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산블루밍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍 전용면적은 4종(60~119.2㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,579만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,109만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,085만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 105만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 4억 100만원(평당 1,560만원), 전세 26건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.14 18층 4억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,958만원), 전세 6건 중앙값 2억 6,750만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.12 7층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 100만원28건 | 1,560만원 | 4억 1,500만원12층 · 2026.08.25 | 4억 5,500만원18층 · 2025.04.14 | 2억 8,000만원26건 | 3,000/110만원13건 | 매매 85 · 전세 95 · 월세 50 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,500만원8건 | 1,958만원 | 3억 6,000만원14층 · 2026.07.19 | 4억7층 · 2025.07.12 | 2억 6,750만원6건 | 3,000/100만원11건 | 매매 57 · 전세 34 · 월세 36 |
| 119.2㎡전용 36평 | - | - | 4억 8,000만원4층 · 2025.08.20 | 5억 2,000만원11층 · 2025.02.16 | - | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 5 |
| 73.8㎡전용 22평 | - | - | 3억 8,000만원8층 · 2025.02.08 | 3억 8,000만원8층 · 2025.02.08 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산블루밍 아파트 매매 거래는 2024년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,013만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,387만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(20건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
1,614만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,614만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,771만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,525만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,630만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,789만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,581만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,564만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,527만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,434만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,665만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,601만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산블루밍 아파트 전세 거래는 2025년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억이 가장 높았고 2025년 4월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(19건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 5,600만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 5,700만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 7,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 400만원 2021.11.15 · 4층
- 최근 거래
- 4억 1,500만원 2026.08.25 · 12층
- 비교 거래
- 436건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍 매매 평당가는 1,579만원이에요. 원곡동 전체 2,977만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 안산푸르지오브리파크 2,924만원, e편한세상초지역센트럴포레 3,225만원, 초지역메이저타운푸르지오에코단지 3,328만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 (이 단지) | 1,579만원 | 기준 | 1,109만원 | 36건 |
| 원곡동 전체 | 2,977만원 | ▲ 88.5% | 1,819만원 | 435건 |
| 안산시단원구 전체 | 2,143만원 | ▲ 35.7% | 1,362만원 | 2,779건 |
| 안산푸르지오브리파크 | 2,924만원 | ▲ 85.2% | 1,933만원 | 113건 |
| e편한세상초지역센트럴포레 | 3,225만원 | ▲ 104.2% | 1,874만원 | 103건 |
| 초지역메이저타운푸르지오에코단지 | 3,328만원 | ▲ 110.8% | 1,953만원 | 87건 |
| 안산8차푸르지오 | 1,755만원 | ▲ 11.1% | 1,167만원 | 40건 |
| 경남아너스빌 | 1,788만원 | ▲ 13.2% | 1,245만원 | 31건 |
벽산블루밍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 벽산블루밍 85㎡(전용 26평) 12층 4억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 벽산블루밍 85㎡(전용 26평) 17층 4억 2,000만원, 2026.08.04 벽산블루밍 85㎡(전용 26평) 3층 3억 8,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 85㎡(전용 26평) 9층 111동의 4억 4,500만원, 최저가는 2025.12.22 85㎡(전용 26평) 1층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 119.2㎡(전용 36평) 11층 5억 2,000만원이에요.
- 벽산블루밍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 벽산블루밍 85㎡(전용 26평) 4층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 벽산블루밍 60㎡(전용 18평) 3층 2억 6,000만원, 2026.08.10 벽산블루밍 60㎡(전용 18평) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산블루밍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 벽산블루밍 73.8㎡(전용 22평) 4층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 벽산블루밍 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.08.24 벽산블루밍 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,500만원2026.08.25 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.3억4억4.6억
12개월 중앙값4억 100만원전용 평당 1,560만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가4억 5,500만원18층 · 2025.04.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 400만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산블루밍 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.2, 인프라 4.1, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 아파트", "교통의 중심지", "추억을 쌓을 수 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 22건
단지
3.9
내부
4.2
인프라
4.1
교통
4.2
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통의 중심지
2026.07.15
년식이 있어서 그런지 젊은 분보다는 나이드신 분들이 많이 거주하는 편입니다. 대중교통으로 버스 타기는 너무 편리하며 주변에 싼 야채 가게나 마트…
추억을 쌓을 수 있는 집
2026.01.23
맨 꼭대기 층은 다락방이 있어서 아이들이 있는 집이면 좋은 추억도 많이 쌓을 수 있을 거 같고 다락방에 베란다도 엄청 넓게 있어서 여름에는 풀장…
벽산블루밍 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
원곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화꿈에그린 | 4.6 | 8건 | 1,810만원 |
| 2초지역메이저타운푸르지오에코단지 | 4.5 | 23건 | 3,328만원 |
| 3e편한세상초지역센트럴포레 | 4.4 | 14건 | 3,225만원 |
| 4벽산블루밍 | 4.2 | 22건 | 1,579만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.2 | 19건 | 1,788만원 |
| 6안산8차푸르지오 | 4.2 | 13건 | 1,755만원 |
원곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 64점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 83건
치안
65
대중교통
90
교육
56
마트
78
병원
64
공원
89
우리동네최고
2026.09.14
원곡동 최고죠진짜 청년분들은 여기 왜 안가시는지 모르겠음 집값싸고 대ㅑ중교통좋고 음식도 싸고 너무너무좋은곳린데 왜 다들 안 가시나요ㅜㅜ 누무너무…
조아요
2026.08.01
아주예전이라기억이잘아라지만기억을떠오려봅니다나쁘지안구요좋은기억도있어요밤에는조금우섭긴해요동네가중국분들이많아어서요그래도가격도젇강하고좋았어요사람하는곳이…
좋아요
2026.07.10
학군이 좋거나 학원이 많지는 않아요. 좋은 학원들은 거의 초지동이나 고잔동에 모여 있구요. 학군은..원곡고가 일반고였다가 자공고 된지 얼마 지나…
원곡동 전체 시세와 단지 비교는 원곡동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 1,519대, 2004년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 279대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(원고,서) 중학교(원곡,관산) 고등학교(원곡) 대학교(안산공과)이에요.
- 세대수
- 1,515세대 (60㎡ 이하 428 · 60~85㎡ 999 · 85~135㎡ 88)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2004.07.30
- 지번
- 안산시단원구 원곡동 828-5
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 원선로 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 119㎡(전용 36평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 1,519대 (옥내 1,223 · 옥외 296) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 310.09% · 건폐율 20.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 279대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(원고,서) 중학교(원곡,관산) 고등학교(원곡) 대학교(안산공과)
- 인근 편의시설
- 관공서(원곡본동사무소,1동사무소,2동사무소,파출소) 병원(한백의원,차안과의원) 대형상가(보성프라자) 공원(관산,선부제1,시민) 기타(라성호텔,현충탑,중소기업연수원)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 310.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률310.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(1,515호, 1억 9,400만원~3억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 100만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,000만원, 74㎡ 2억 4,500만원, 85㎡ 2억 5,400만원, 119㎡ 3억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 2,000만원 | 428호 | 3억 5,500만원 | 62% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 2억 4,500만원 | 42호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,400만원 | 957호 | 4억 100만원 | 63% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 3억 2,300만원 | 88호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,700만원 | 1,515호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,400만원 기준 벽산블루밍의 연간 보유세는 약 24.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.9만원에 도시지역분·지방교육세 16.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 119㎡전용 36평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산블루밍 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 벽산블루밍은 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 17층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 348개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 23층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 110동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 111동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 112동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 113동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 114동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산블루밍의 2026년 7월 관리비는 총 33,241만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,157원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,823만원(인건비 4,432만원 · 경비비 3,756만원 · 청소비 2,725만원 순), 개별사용료 20,418만원(전기료 14,574만원 · 난방비 2,577만원 · 수도료 2,550만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,157원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,823만원단지 전체 · 월
개별사용료20,418만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%84,642원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%134,771원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,574만원 | 10만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,432만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,756만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,725만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 2,577만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,550만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 764만원 | 5,044원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 506만원 | 3,341원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 297만원 | 1,959원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 295만원 | 1,949원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 764만원 | 5,046원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안산원곡초등학교
가까운 중학교500m원곡중학교
가까운 고등학교500m원곡고등학교
- 초등학교안산원곡초등학교200m직선거리
- 초등학교안산서초등학교300m직선거리
- 중학교원곡중학교500m직선거리
- 고등학교원곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구원곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,000만원(7건), 2024년 3억 9,000만원(72건), 2025년 3억 9,500만원(44건), 2026년 3억 9,000만원(27건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 4,400만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,000만원7건 | 1,634만원 | 7건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 9,000만원72건 | 1,605만원 | 72건 | 2억 7,000만원48건 | 48건 |
| 2025년 | 3억 9,500만원44건 | 1,626만원 | 44건 | 2억 4,400만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 3억 9,000만원27건 | 1,575만원 | 27건 | 2억 8,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,606만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,486만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,486만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,575만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,606만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(1,665만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,509만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산블루밍 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(14건), 신규 75%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 1건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 441만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,070만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,631만원이 필요합니다.
- 2억 8,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,070만원 |
| 필요 현금취득세 441만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 183만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원곡동 6곳원곡동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 벽산블루밍의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 초지역메이저타운푸르지오에코단지(평당 3,328만원), 가장 싼 곳은 안산8차푸르지오(평당 1,755만원)이에요.
안산푸르지오브리파크+85%2,924만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092023년 · 1,714세대 · 12개월 113건
e편한세상초지역센트럴포레+104%3,225만원전용 평당최근 5억 · 26.092021년 · 12개월 103건★ 4.4 (14)초지역메이저타운푸르지오에코단지+111%3,328만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092019년 · 12개월 87건★ 4.5 (23)안산8차푸르지오+11%1,755만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092006년 · 1,348세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)경남아너스빌+13%1,788만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092005년 · 1,370세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)
한화꿈에그린+15%1,810만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 25건★ 4.6 (8)
e편한세상초지역센트럴포레+104%3,225만원전용 평당최근 5억 · 26.092021년 · 12개월 103건★ 4.4 (14)초지역메이저타운푸르지오에코단지+111%3,328만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092019년 · 12개월 87건★ 4.5 (23)안산8차푸르지오+11%1,755만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.092006년 · 1,348세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)경남아너스빌+13%1,788만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092005년 · 1,370세대 · 12개월 31건★ 4.2 (19)한화꿈에그린+15%1,810만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 25건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
벽산블루밍 자주 묻는 질문
벽산블루밍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,579만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 100만원이에요.벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 8,000만원이에요.벽산블루밍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.벽산블루밍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 230건, 전용 18평(60㎡) 127건, 전용 36평(119.2㎡) 15건, 전용 22평(73.8㎡) 6건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 85㎡(전용 26평) 9층 111동의 4억 4,500만원, 최저가는 2025.12.22 85㎡(전용 26평) 1층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 119.2㎡(전용 36평) 11층 5억 2,000만원이에요.벽산블루밍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산블루밍 가격은 원곡동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍 매매 평당가는 1,579만원이에요. 원곡동 전체 2,977만원보다 47% 낮아요. 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 안산푸르지오브리파크 2,924만원, e편한세상초지역센트럴포레 3,225만원, 초지역메이저타운푸르지오에코단지 3,328만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산블루밍 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,606만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,486만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.벽산블루밍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 441만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,070만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,631만원이 필요합니다. 2억 8,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.벽산블루밍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(1,515호, 1억 9,400만원~3억 2,600만원). 전용 85㎡는 2억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 100만원의 약 63%이에요.벽산블루밍 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산블루밍 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(14건), 신규 75%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍(원곡동 828-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
벽산블루밍 매물 · 단지 정보 자세히