오래된건물이지만 관리가 잘되고있어요
2025.06.15
건물은 오래되었지만 분리수거장등 관리가 잘되고 경비도잘되어있어요 매주한번씩 계단청소도 업체에서 해주시고 분류 쓰레기도 깨끗이 관리되고있습니다.…
충청북도 청주시흥덕구 운천동 677-1 · 1986년 준공 · 420세대 9개 동 · 전용 48.2~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,000만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 447만 → 지금 601만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 9건 · 전세가율 92.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 452만원
- 운천동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 55.8㎡(전용 17평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 111건
- 전용 평당 452만원
- 공시가격 중앙값
- 5,090만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진양 전용면적은 3종(48.2~59.9㎡)이며 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,900만원, 전용 평당가는 452만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 419만원), 전세가율은 약 92.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 전용 17평(55.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 559만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율92.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,000만원(평당 474만원), 전세 7건 중앙값 7,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.02 2층 1억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,800만원(평당 430만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.05 2층 1억 1,950만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.8㎡전용 17평대표 | 8,000만원3건 | 474만원 | 8,400만원4층 · 2026.06.01 | 1억 2,000만원2층 · 2024.01.02 | 7,000만원7건 | 500/43만원8건 | 매매 30 · 전세 32 · 월세 25 |
| 59.9㎡전용 18평 | 7,800만원5건 | 430만원 | 1억 900만원4층 · 2026.07.11 | 1억 1,950만원2층 · 2024.07.05 | 2건 | 1건 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 3 |
| 48.2㎡전용 15평 | - | - | 5,100만원5층 · 2023.10.04 | 5,100만원5층 · 2023.10.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진양 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 616만원이 가장 높았고 2024년 12월 332만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
601만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 601만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 373만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 385만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 414만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 452만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 612만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진양 아파트 전세 거래는 2025년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,600만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2024.01.02 · 2층
- 최근 거래
- 8,400만원 2026.06.01 · 4층
- 비교 거래
- 135건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진양 매매 평당가는 452만원이에요. 운천동 전체 612만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 삼일무지개 681만원, 형석 633만원, 세원 525만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 진양 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.12 진양 59.9㎡(전용 18평) 5층 4,500만원, 2026.06.01 진양 55.8㎡(전용 17평) 4층 8,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 59.9㎡(전용 18평) 3층 8동의 1억 1,100만원, 최저가는 2026.06.12 59.9㎡(전용 18평) 5층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 55.8㎡(전용 17평) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 진양 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 진양 55.8㎡(전용 17평) 5층 6,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 진양 59.9㎡(전용 18평) 5층 7,600만원, 2026.06.09 진양 55.8㎡(전용 17평) 4층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 진양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 진양 55.8㎡(전용 17평) 2층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 진양 55.8㎡(전용 17평) 5층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.04.04 진양 55.8㎡(전용 17평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,400만원2026.06.01 계약 · 55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 7동
전용 17평(55.8㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,300만
5,300만7,350만9,000만1.2억
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 474만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 2,000만원2층 · 2024.01.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 7동 | 55.8㎡(전용 17평) | 4층 | 8,400만원55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 2동 | 55.8㎡(전용 17평) | 5층 | 6,500만원55.8㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.16 | 5동 | 55.8㎡(전용 17평) | 1층 | 8,000만원55.8㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.10 | 7동 | 55.8㎡(전용 17평) | 1층 | 7,500만원55.8㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 5동 | 55.8㎡(전용 17평) | 3층 | 7,000만원55.8㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 | 2동 | 55.8㎡(전용 17평) | 4층 | 7,300만원55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 3동 | 55.8㎡(전용 17평) | 5층 | 6,000만원55.8㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 6동 | 55.8㎡(전용 17평) | 4층 | 9,500만원55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.18 | 5동 | 55.8㎡(전용 17평) | 4층 | 8,500만원55.8㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 1동 | 55.8㎡(전용 17평) | 5층 | 6,000만원55.8㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 7동 | 55.8㎡(전용 17평) | 3층 | 7,000만원55.8㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.30 | 5동 | 55.8㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 300만원55.8㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진양 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진양 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 3.6, 교통 3.6이에요.
- 최근 후기 제목은 "오래된건물이지만 관리가 잘되고있어요", "추억이 담긴 아파트", "자연이 풍부한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
3.6
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억이 담긴 아파트
2025.04.28사진 1장
안방 하나 거실 작은방 하나 화장실 부엌 이렇게있고 오래된 아파트라 은근 주변 소리가 잘 들리지만 조용할땐 조용하다 그리고 주변에 편의점이나 마…
자연이 풍부한집
2025.02.16
너무 오래된집이지만. 앞산에 사계절이 나의 눈동자를 즐겁게 외롭지않게 하며 새들의 음성소리에. 나에게는. 계절을 알려주는. 전령사이다.…
진양 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
운천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점운천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점운천동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 95점, 교육 47점, 마트 74점, 병원 50점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 38건
치안
76
대중교통
95
교육
47
마트
74
병원
50
공원
87
세상 즐겁다
2026.06.29
동네에 무심천이라고 있는데..산책,걷기,뛰기,운동하기,자전거,인라인 타기 아주 좋구요..반려동물들 산책하기에도 넘 좋은곳이에요..종종 버스킹 하…
3명 가족이 살기에는 충분합니다.
2026.02.03
근처에 고인쇄박물관 무심천이 잇어 산책하기 좋구요.식당이 근처에 많아 편리합니다. 편의점도 근처에 2군데나 잇고. 병원 한의원도 바로 앞이라 좋…
직선으로 있을 것 다 있는 동네
2025.10.07
운천동은 도로를 하나 두고 운천동 끝에서 끝까지 일자로만 이루어져 너무 다니기 편한 동네. 마트, 학교, 병원, 교통 등 아주 편리하고 현지인…
운천동 전체 시세와 단지 비교는 운천동 아파트 시세에서 보세요.
진양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 225대, CCTV 40대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운천초등학교) 중학교(대성중학교) 고등학교(충북체육고등학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60㎡ 이하 420)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1986.09.25
- 지번
- 청주시흥덕구 운천동 677-1
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 사운로 257
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평) · 48㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 225대 · 세대당 0.54대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진양건설
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운천초등학교) 중학교(대성중학교) 고등학교(충북체육고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(운천,신봉동사무소) 병원(충북의료원) 대형상가(청주농산물도매시장) 공원(운천공원) 기타(예술의 전당)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진양은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진양 공동주택 공시가격 중앙값은 5,090만원이에요(420호, 3,960만원~5,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 5,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 4,050만원, 56㎡ 5,090만원, 60㎡ 5,570만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 전용 15평 | 4,050만원 | 5호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 5,090만원 | 295호 | 8,000만원 | 64% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,570만원 | 120호 | 7,800만원 | 71% |
| 단지 전체 | 5,090만원 | 420호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 5,090만원 기준 진양의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 4,050만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 56㎡전용 17평 | 5,090만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,570만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 140세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진양 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 진양은 1동부터 10동까지 9개 동, 최고 5층입니다.
- 9개 동이 모두 5층입니다.
동 9개와 주변 건물 124개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진양의 2026년 7월 관리비는 총 3,373만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,165원)이에요.
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- 공용관리비 2,235만원(인건비 1,215만원 · 경비비 656만원 · 청소비 168만원 순), 개별사용료 1,138만원(수도료 906만원 · 생활폐기물수수료 58만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,165원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,235만원단지 전체 · 월
개별사용료1,138만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%53,209원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%27,100원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,215만원 | 3만원 | 36% |
| 수도료개별사용료 | 906만원 | 2만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 656만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 168만원 | 4,000원 | 5% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 58만원 | 1,371원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 53만원 | 1,260원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 1,190원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 50만원 | 1,188원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 37만원 | 873원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 34만원 | 817원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 147만원 | 3,495원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m운천초등학교
가까운 중학교700m청주중앙중학교
가까운 고등학교1.4km청주농업고등학교
- 초등학교운천초등학교500m직선거리
- 초등학교흥덕초등학교500m직선거리
- 중학교청주중앙중학교700m직선거리
- 고등학교청주농업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구운천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,000만원(5건), 2024년 9,000만원(17건), 2025년 8,250만원(16건), 2026년 7,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,850만원, 2024년 8,000만원, 2025년 7,500만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,000만원5건 | 474만원 | 5건 | 7,850만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 9,000만원17건 | 533만원 | 17건 | 8,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 8,250만원16건 | 483만원 | 16건 | 7,500만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 7,500만원5건 | 414만원 | 5건 | 7,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 9건, 7동 6건, 3동 5건, 2동 5건, 8동 5건, 10동 4건 등 9개 동이에요.
5동 9건7동 6건3동 5건2동 5건8동 5건10동 4건6동 3건1동 3건9동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진양 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
운천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운천동 5곳운천동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 진양의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼일무지개(평당 681만원), 가장 싼 곳은 일심(평당 335만원)이에요.
삼일무지개+51%681만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.081994년 · 12개월 21건★ 4.0 (3)형석+40%633만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.081987년 · 12개월 9건★ 3.8 (6)
세원+16%525만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081986년 · 12개월 7건★ 3.7 (3)운천동거성하모니+44%650만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.072016년 · 12개월 11건★ 4.5 (4)일심-26%335만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.061984년 · 12개월 4건★ 3.8 (2)
세원+16%525만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081986년 · 12개월 7건★ 3.7 (3)운천동거성하모니+44%650만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.072016년 · 12개월 11건★ 4.5 (4)일심-26%335만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.061984년 · 12개월 4건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
진양 자주 묻는 질문
진양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 7,900만원, 전용 평당가는 452만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(55.8㎡)은 8,000만원이에요.진양 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 92.7%이에요. 전용 17평(55.8㎡)은 7,000만원이에요.진양 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.진양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.8㎡) 87건, 전용 18평(59.9㎡) 23건, 전용 15평(48.2㎡) 1건이에요. 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 59.9㎡(전용 18평) 3층 8동의 1억 1,100만원, 최저가는 2026.06.12 59.9㎡(전용 18평) 5층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 55.8㎡(전용 17평) 2층 1억 2,000만원이에요.진양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진양 가격은 운천동에서 비싼 편인가요?
진양 매매 평당가는 452만원이에요. 운천동 전체 612만원보다 26% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,343만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 삼일무지개 681만원, 형석 633만원, 세원 525만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.진양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진양 공동주택 공시가격 중앙값은 5,090만원이에요(420호, 3,960만원~5,860만원). 전용 56㎡는 5,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 64%이에요.진양 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진양 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진양 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진양(운천동 677-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
진양 매물 · 단지 정보 자세히