보금자리
2025.01.02
오래된집이지만 든든 주위 교통도편리하고 병원도 앞에바로있고 시내도 시장도 어느정도 가까이있어서 너무좋음. 편리함 아무래도 오래된건물이다보니…
경상북도 포항시북구 용흥동 303 · 1988년 준공 · 전용 49.2~49.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,000만원▲ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 313만 → 지금 269만
- 전세 중앙값
- 1,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 37.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 269만원
- 용흥동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,000만원
- 49.2㎡(전용 15평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 269만원
- 공시가격 중앙값
- 2,230만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
용흥교우주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용흥교우주택 전용면적은 1종(49.2~49.2㎡)이며 전용 15평(49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 269만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1,500만원(평당 101만원), 전세가율은 약 37.5%이에요.
- 전용 15평(49.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,490만원이에요.
전세가율37.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.2㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 4,000만원3층 · 2026.04.07 | 5,000만원4층 · 2023.12.29 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용흥교우주택 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 323만원이 가장 높았고 2024년 3월 155만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
269만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 269만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,000만원 2021.04.12 · 2층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.04.07 · 3층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용흥교우주택 매매 평당가는 269만원이에요. 용흥동 전체 429만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 우방1 389만원, 양학산KCC스위첸 1,050만원, 용흥현대1차아파트 434만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
용흥교우주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용흥교우주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.07 용흥교우주택 49.2㎡(전용 15평) 3층 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.23 용흥교우주택 49.2㎡(전용 15평) 1층 3,500만원, 2025.08.06 용흥교우주택 49.2㎡(전용 15평) 4층 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.07 49.2㎡(전용 15평) 3층 가동의 4,000만원, 최저가는 2026.04.07 49.2㎡(전용 15평) 3층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 49.2㎡(전용 15평) 4층 5,000만원이에요.
- 용흥교우주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.15 용흥교우주택 49.2㎡(전용 15평) 1층 1,500만원이에요.
- 용흥교우주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.01 용흥교우주택 49.2㎡(전용 15평) 5층 보증금 200만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.26 용흥교우주택 49.2㎡(전용 15평) 1층 보증금 200만원, 월 23만원, 2025.01.01 용흥교우주택 49.2㎡(전용 15평) 5층 보증금 300만원, 월 19만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.04.07 계약 · 49.2㎡(전용 15평) · 3층 · 가동
전용 15평(49.2㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,825만
2,300만3,500만4,150만5,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,000만원4층 · 2023.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 3층 | 4,000만원49.2㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 1층 | 3,500만원49.2㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 나동 | 49.2㎡(전용 15평) | 4층 | 3,500만원49.2㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 4층 | 3,850만원49.2㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 1층 | 3,600만원49.2㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.11 | 나동 | 49.2㎡(전용 15평) | 4층 | 3,900만원49.2㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 나동 | 49.2㎡(전용 15평) | 4층 | 3,500만원49.2㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 나동 | 49.2㎡(전용 15평) | 1층 | 4,800만원49.2㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 나동 | 49.2㎡(전용 15평) | 1층 | 4,200만원49.2㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 나동 | 49.2㎡(전용 15평) | 1층 | 3,800만원49.2㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 3층 | 2,300만원49.2㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 2층 | 3,500만원49.2㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 4층 | 5,000만원49.2㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.11 | 가동 | 49.2㎡(전용 15평) | 2층 | 4,300만원49.2㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용흥교우주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용흥교우주택 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보금자리", "외진듯 안외진듯 조용한 동내"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
외진듯 안외진듯 조용한 동내
2024.07.13
건물은 노후되었으나, 수압이라던지 그런거는 문제가 없으며 채광도 나쁘지않음. 전체적으로 동내가 조용하고, 어르신들이 많이 사심. 버스정류장 가깝…
용흥교우주택 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
용흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용흥현대2차아파트 | 4.7 | 3건 | 241만원 |
| 2양학산KCC스위첸 | 4.3 | 4건 | 1,050만원 |
| 3제일프리미엄타운 | 4.2 | 5건 | 409만원 |
| 4한라파크201~203동 | 4.2 | 5건 | 317만원 |
| 5성봉우미타운 | 4.0 | 5건 | 373만원 |
| 6한라전원2 | 4.0 | 5건 | 246만원 |
| 7한라106,107동 | 4.0 | 3건 | 372만원 |
| 8우방1 | 3.9 | 30건 | 389만원 |
| 9한라타워맨션 | 3.8 | 6건 | 336만원 |
| 10삼성푸른 | 3.7 | 6건 | 427만원 |
용흥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 62점, 교육 57점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 69건
치안
81
대중교통
62
교육
57
마트
56
병원
56
공원
68
조용하게 살고 싶다면 여기!
2026.08.30사진 1장
치안이 좋고, 학교도 근처에 있지만 버스정류장은 한참 돌아가야해서 그거 제외하고 자차가 있다면 마트, 학교, 학원, 식당 등 모두 근처에 있어서…
좋은집
2026.08.25
집이 엄청좋구요 깨끗하고. 내진설계도잘되어있어서 튼튼합니다 단일세대로는 제일크구요 근처 인프라도 잘되어있구요 시내 맛집 카페 등등 다잘되어있습…
여긴세주던대
2026.06.05
500에 30세주던데에요 여기도 가지고 있으면 돈안대사게 육천에 사서 8천에 팔아먹은거슈재개발 아슈거 잇어서 사놓으면 무조건 1억 간다던데 도전…
용흥동 전체 시세와 단지 비교는 용흥동 아파트 시세에서 보세요.
용흥교우주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 세대수
- 98세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 포항시북구 용흥동 303
- 도로명
- 경북 포항시 북구 용흥로37번길 2
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용흥교우주택은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용흥교우주택 공동주택 공시가격 중앙값은 2,230만원이에요(98호, 2,160만원~2,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 49㎡는 2,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 2,230만원 | 98호 | 4,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2,230만원 | 98호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 2,230만원 기준 용흥교우주택의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2,230만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m포항남부초등학교
가까운 중학교900m동지중학교
가까운 고등학교900m동지고등학교
- 초등학교포항남부초등학교600m직선거리
- 초등학교용흥초등학교800m직선거리
- 중학교동지중학교900m직선거리
- 고등학교동지고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구용흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용흥교우주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,700만원(8건), 2025년 3,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,700만원8건 | 249만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3,500만원3건 | 235만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 8건, 나동 6건이에요.
가동 8건나동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.2㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 8만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.2㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용흥동 25곳용흥동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 용흥교우주택의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 양학산KCC스위첸(평당 1,050만원), 가장 싼 곳은 용흥현대2차아파트(평당 241만원)이에요.
우방1+45%389만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091990년 · 12개월 61건★ 3.9 (30)
양학산KCC스위첸+290%1,050만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.082015년 · 585세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)용흥현대1차아파트+61%434만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091989년 · 575세대 · 12개월 13건★ 3.5 (2)
용흥쌍용+64%442만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091998년 · 12개월 13건★ 3.6 (7)현대타워2+107%557만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081996년 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
한라타워맨션+25%336만원전용 평당최근 6,550만원 · 26.091993년 · 267세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)빌드원르헤브3차아파트+213%841만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092021년 · 12개월 11건★ 4.3 (1)삼성푸른+59%427만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.041996년 · 260세대 · 12개월 12건★ 3.7 (6)성봉우미타운+39%373만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041996년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)
양학산KCC스위첸+290%1,050만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.082015년 · 585세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)용흥현대1차아파트+61%434만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091989년 · 575세대 · 12개월 13건★ 3.5 (2)용흥쌍용+64%442만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091998년 · 12개월 13건★ 3.6 (7)현대타워2+107%557만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081996년 · 12개월 12건★ 4.3 (2)한라타워맨션+25%336만원전용 평당최근 6,550만원 · 26.091993년 · 267세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)빌드원르헤브3차아파트+213%841만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092021년 · 12개월 11건★ 4.3 (1)삼성푸른+59%427만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.041996년 · 260세대 · 12개월 12건★ 3.7 (6)성봉우미타운+39%373만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041996년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
용흥교우주택 자주 묻는 질문
용흥교우주택 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 269만원이에요.용흥교우주택 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,500만원이에요. 전세가율은 약 37.5%이에요.용흥교우주택 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.07 49.2㎡(전용 15평) 3층 가동의 4,000만원, 최저가는 2026.04.07 49.2㎡(전용 15평) 3층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 49.2㎡(전용 15평) 4층 5,000만원이에요.용흥교우주택 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용흥교우주택 가격은 용흥동에서 비싼 편인가요?
용흥교우주택 매매 평당가는 269만원이에요. 용흥동 전체 429만원보다 37% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 우방1 389만원, 양학산KCC스위첸 1,050만원, 용흥현대1차아파트 434만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.용흥교우주택 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.2㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 전세 중앙값 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 8만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용흥교우주택 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.2㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.용흥교우주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용흥교우주택 공동주택 공시가격 중앙값은 2,230만원이에요(98호, 2,160만원~2,400만원). 전용 49㎡는 2,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 56%이에요.용흥교우주택 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용흥교우주택 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용흥교우주택(용흥동 303번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
용흥교우주택 매물 · 단지 정보 자세히