나만의보금자리
2025.10.15사진 1장
우선장점은. ....위치가 대중교통이용에도 용이하고.... 시네도가깝고 ....시장도 안멀고.... 터미널도 가깝고 ....조용한게 장정입니다…
경상북도 포항시북구 용흥동 17 · 1998년 준공 · 전용 59.8~135㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 8,500만원▼ 12.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 498만 → 지금 332만
- 전세 중앙값
- 8,250만원
- 12개월 8건 · 전세가율 100%
- 매매 평당가 · 전용
- 442만원
- 용흥동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 135㎡(전용 41평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 84건
- 전용 평당 442만원
- 공시가격 중앙값
- 7,990만원
- 2026년 · 486호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
용흥쌍용 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용흥쌍용 전용면적은 3종(59.8~135㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 442만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,250만원(평당 442만원), 전세가율은 약 100%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율100%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8,500만원(평당 470만원), 전세 5건 중앙값 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.08 17층 1억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,000만원(평당 468만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.03 13층 1억 4,500만원이에요.
- 전용 41평(135㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,000만원(평당 367만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.28 18층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 8,500만원5건 | 470만원 | 8,000만원21층 · 2026.08.26 | 1억 2,500만원17층 · 2024.03.08 | 8,000만원5건 | 2,000/53만원4건 | 매매 21 · 전세 16 · 월세 10 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 2,000만원4건 | 468만원 | 8,500만원2층 · 2026.09.18 | 1억 4,500만원13층 · 2024.08.03 | 2건 | 1건 | 매매 14 · 전세 7 · 월세 2 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 5,000만원4건 | 367만원 | 1억 2,000만원11층 · 2026.06.30 | 2억 1,000만원18층 · 2025.02.28 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용흥쌍용 아파트 매매 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 619만원이 가장 높았고 2026년 9월 332만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
332만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 332만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 442만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 368만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 619만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 367만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 470만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 521만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용흥쌍용 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 7,100만원이 가장 높았고 2024년 10월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2024.03.08 · 17층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.08.26 · 21층
- 비교 거래
- 99건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용흥쌍용 매매 평당가는 442만원이에요. 용흥동 전체 429만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 우방1 389만원, 양학산KCC스위첸 1,050만원, 용흥현대1차아파트 434만원 중에서는 중간 편이에요.
용흥쌍용 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용흥쌍용 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 용흥쌍용 84.8㎡(전용 26평) 2층 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 용흥쌍용 59.8㎡(전용 18평) 21층 8,000만원, 2026.06.30 용흥쌍용 135㎡(전용 41평) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 135㎡(전용 41평) 6층 101동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.08.26 59.8㎡(전용 18평) 21층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 135㎡(전용 41평) 18층 2억 1,000만원이에요.
- 용흥쌍용 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 용흥쌍용 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 용흥쌍용 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억 1,700만원, 2025.12.30 용흥쌍용 59.8㎡(전용 18평) 20층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 용흥쌍용 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.04 용흥쌍용 59.8㎡(전용 18평) 20층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.09 용흥쌍용 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 8,500만원, 월 10만원, 2026.03.24 용흥쌍용 59.8㎡(전용 18평) 17층 보증금 2,000만원, 월 57만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.08.26 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 21층 · 106동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
8,000만9,000만1억1.3억
12개월 중앙값8,500만원전용 평당 470만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,500만원17층 · 2024.03.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 21층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,200만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 9,400만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 9,100만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 9,400만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용흥쌍용 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용흥쌍용 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.6, 인프라 2.4, 교통 2.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나만의보금자리", "편안한휴식처", "정겨운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
4.0
내부
3.6
인프라
2.4
교통
2.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한휴식처
2025.10.03
걸어서25분 죽도시장 있고 포항 대구간 고속도로 10분 거리에 위치해있어 좋아요 30분 이내 바다가있어 가족간 바람 쉬려 가기좋아요 여름에는 해…
정겨운집
2025.09.18
20년이 지난 집이지만 구조는 좋다고 생각합니다. 채광은 좋으나 도로옆이라 소음이 다소 심합니다.아파트 주변 상권이 없는것이 단점이고요.근처…
용흥쌍용 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용흥현대2차아파트 | 4.7 | 3건 | 241만원 |
| 2양학산KCC스위첸 | 4.3 | 4건 | 1,050만원 |
| 3제일프리미엄타운 | 4.2 | 5건 | 409만원 |
| 4한라파크201~203동 | 4.2 | 5건 | 317만원 |
| 5성봉우미타운 | 4.0 | 5건 | 373만원 |
| 6한라전원2 | 4.0 | 5건 | 246만원 |
| 7한라106,107동 | 4.0 | 3건 | 372만원 |
| 8우방1 | 3.9 | 30건 | 389만원 |
| 9한라타워맨션 | 3.8 | 6건 | 336만원 |
| 10삼성푸른 | 3.7 | 6건 | 427만원 |
용흥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 62점, 교육 57점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 69건
치안
81
대중교통
62
교육
57
마트
56
병원
56
공원
68
조용하게 살고 싶다면 여기!
2026.08.30사진 1장
치안이 좋고, 학교도 근처에 있지만 버스정류장은 한참 돌아가야해서 그거 제외하고 자차가 있다면 마트, 학교, 학원, 식당 등 모두 근처에 있어서…
좋은집
2026.08.25
집이 엄청좋구요 깨끗하고. 내진설계도잘되어있어서 튼튼합니다 단일세대로는 제일크구요 근처 인프라도 잘되어있구요 시내 맛집 카페 등등 다잘되어있습…
여긴세주던대
2026.06.05
500에 30세주던데에요 여기도 가지고 있으면 돈안대사게 육천에 사서 8천에 팔아먹은거슈재개발 아슈거 잇어서 사놓으면 무조건 1억 간다던데 도전…
용흥동 전체 시세와 단지 비교는 용흥동 아파트 시세에서 보세요.
용흥쌍용 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 515대예요.
- 세대수
- 486세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 포항시북구 용흥동 17
- 도로명
- 경북 포항시 북구 용흥로 354
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 515대 (옥내 402 · 옥외 113) · 세대당 1.06대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 330.15% · 건폐율 25.75%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용흥쌍용은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 330.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률330.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용흥쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 7,990만원이에요(486호, 5,340만원~1억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,000만원, 85㎡ 8,370만원, 135㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,000만원 | 198호 | 8,500만원 | 71% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,370만원 | 172호 | 1억 2,000만원 | 70% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 1,800만원 | 116호 | 1억 5,000만원 | 79% |
| 단지 전체 | 7,990만원 | 486호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,000만원 기준 용흥쌍용의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,000만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,370만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용흥쌍용 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 용흥쌍용은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 11개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m포항대흥초등학교
가까운 중학교300m대흥중학교
가까운 고등학교800m포항여자고등학교
- 초등학교포항대흥초등학교500m직선거리
- 초등학교포항초등학교700m직선거리
- 중학교대흥중학교300m직선거리
- 고등학교포항여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구용흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용흥쌍용 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(7건), 2024년 1억 500만원(15건), 2025년 1억 3,600만원(12건), 2026년 1억 1,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 9,000만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억7건 | 498만원 | 7건 | 9,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 500만원15건 | 520만원 | 15건 | 9,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 3,600만원12건 | 511만원 | 12건 | 8,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 1,000만원11건 | 429만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(495만원), 가장 낮은 곳은 101동(367만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용흥쌍용 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
- 매매 13건 중 직거래 4건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용흥동 25곳용흥동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 용흥쌍용의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양학산KCC스위첸(평당 1,050만원), 가장 싼 곳은 용흥현대2차아파트(평당 241만원)이에요.
우방1-12%389만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091990년 · 12개월 61건★ 3.9 (30)
양학산KCC스위첸+138%1,050만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.082015년 · 585세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)용흥현대1차아파트-2%434만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091989년 · 575세대 · 12개월 13건★ 3.5 (2)현대타워2+26%557만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081996년 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
한라타워맨션-24%336만원전용 평당최근 6,550만원 · 26.091993년 · 267세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)빌드원르헤브3차아파트+90%841만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092021년 · 12개월 11건★ 4.3 (1)삼성푸른-3%427만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.041996년 · 260세대 · 12개월 12건★ 3.7 (6)성봉우미타운-16%373만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041996년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)용흥보성타운+12%496만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.042000년 · 277세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)
양학산KCC스위첸+138%1,050만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.082015년 · 585세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)용흥현대1차아파트-2%434만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091989년 · 575세대 · 12개월 13건★ 3.5 (2)현대타워2+26%557만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081996년 · 12개월 12건★ 4.3 (2)한라타워맨션-24%336만원전용 평당최근 6,550만원 · 26.091993년 · 267세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)빌드원르헤브3차아파트+90%841만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092021년 · 12개월 11건★ 4.3 (1)삼성푸른-3%427만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.041996년 · 260세대 · 12개월 12건★ 3.7 (6)성봉우미타운-16%373만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041996년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)용흥보성타운+12%496만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.042000년 · 277세대 · 12개월 5건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
용흥쌍용 자주 묻는 질문
용흥쌍용 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 442만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 8,500만원이에요.용흥쌍용 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 8,250만원이에요. 전세가율은 약 100%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 8,000만원이에요.용흥쌍용 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.용흥쌍용에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 47건, 전용 26평(84.8㎡) 23건, 전용 41평(135㎡) 14건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용흥쌍용 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 135㎡(전용 41평) 6층 101동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.08.26 59.8㎡(전용 18평) 21층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 135㎡(전용 41평) 18층 2억 1,000만원이에요.용흥쌍용 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용흥쌍용 가격은 용흥동에서 비싼 편인가요?
용흥쌍용 매매 평당가는 442만원이에요. 용흥동 전체 429만원보다 3% 높아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 우방1 389만원, 양학산KCC스위첸 1,050만원, 용흥현대1차아파트 434만원 중에서는 중간 편이에요.용흥쌍용 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용흥쌍용 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.용흥쌍용 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용흥쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 7,990만원이에요(486호, 5,340만원~1억 2,200만원). 전용 60㎡는 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 71%이에요.용흥쌍용 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용흥쌍용 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 330.15%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.용흥쌍용 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용흥쌍용 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용흥쌍용 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요. 매매 13건 중 직거래 4건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용흥쌍용(용흥동 17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
용흥쌍용 매물 · 단지 정보 자세히