좋습니다
2026.04.25
동네 인심좋고 살기좋습니다 다만 차가있어야합니다 시골이다보니 나갈려면 차는무조건 있어야하는거같습니다 차없으시면 비추 차있으시면 추천드리는 동네입…
경상남도 사천시 용현면 1116 · 2025년 준공 · 9개 동 · 전용 84.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 3억 4,200만원▲ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 1,210만 → 지금 1,344만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 169건 · 전세가율 58.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,331만원
- 용현면 중앙값보다 124% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,333만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 435건
- 전용 평당 1,331만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,600만원
- 2026년 · 1,047호
e편한세상사천스카이마리나 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상사천스카이마리나 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,200만원, 전용 평당가는 1,331만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 58.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,193만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율58.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원117건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 4,200만원(평당 1,331만원), 전세 169건 중앙값 2억, 월세 117건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.02 26층 3억 7,333만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 3억 4,200만원23건 | 1,331만원 | 3억 4,500만원28층 · 2026.09.04 | 3억 7,333만원26층 · 2026.02.02 | 2억169건 | 2,000/80만원117건 | 매매 24 · 전세 260 · 월세 151 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상사천스카이마리나 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,382만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,157만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
1,344만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,344만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,246만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,382만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,364만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,157만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,382만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,331만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,325만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,239만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상사천스카이마리나 아파트 전세 거래는 2025년 9월 42건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(130건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.1건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 26건 | 1억 9,250만원 |
| 2025년 12월 | 32건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 24건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 16건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2025년 9월부터 최고가
- 3억 7,333만원 2026.02.02 · 26층
- 최근 거래
- 3억 4,500만원 2026.09.04 · 28층
- 비교 거래
- 24건 2025년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용현면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상사천스카이마리나 매매 평당가는 1,331만원이에요. 용현면 전체 595만원보다 124% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 동강아뜨리에 362만원, 덕산아내 643만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상사천스카이마리나 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상사천스카이마리나 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 e편한세상사천스카이마리나 84.8㎡(전용 26평) 28층 3억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 e편한세상사천스카이마리나 84.9㎡(전용 26평) 29층 3억 5,700만원, 2026.08.27 e편한세상사천스카이마리나 84.8㎡(전용 26평) 7층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.8㎡(전용 26평) 26층 102동의 3억 7,333만원, 최저가는 2026.08.04 84.9㎡(전용 26평) 8층의 2억 9,500만원이에요.
- e편한세상사천스카이마리나 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 e편한세상사천스카이마리나 84.8㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 e편한세상사천스카이마리나 84.9㎡(전용 26평) 20층 2억 5,000만원, 2026.08.25 e편한세상사천스카이마리나 84.9㎡(전용 26평) 20층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상사천스카이마리나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 e편한세상사천스카이마리나 84.8㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 e편한세상사천스카이마리나 84.8㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.08.21 e편한세상사천스카이마리나 84.8㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,500만원2026.09.04 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 28층
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3억3.2억3.5억3.7억
12개월 중앙값3억 4,200만원전용 평당 1,331만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가3억 7,333만원26층 · 2026.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 28층 | 3억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 3억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 4,600만원84.8㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 4,085만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,700만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 26층 | 3억 7,333만원84.8㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 5,450만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 29층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 109동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 3,885만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 108동 | 84.8㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상사천스카이마리나 실거주 후기
실거주 후기용현면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용현면의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 33점, 교육 11점, 마트 56점, 병원 11점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 18건
치안
78
대중교통
33
교육
11
마트
56
병원
11
공원
83
언덕위에 아뜨리에
2025.11.10
아파트 실내 구조는 좋은편이며.방3개 앞베란다가 있고 뒷베란다에는 세탁기만 들어갈수 있는구조다 부엌에는 작은 창이 있어 환기가 잘된다 주상주…
시골풍경이어울어진현대아파트
2025.10.19
전체적으로조몽하고한적한분위기의시골마을느낌이지만시내와도가깝고항만도있고공항도있는아주좋은곳입니다시청도들어와있고보건소세무소법원소방소각종각공서도있으면서사…
용현면 전체 시세와 단지 비교는 용현면 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상사천스카이마리나 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준e편한세상사천스카이마리나 아파트는 9개 동 · 2025년 6월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 위탁관리, 계단식, 주차 1,581대, CCTV 520대, 전기차 충전기 80대예요.
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2025.06.05
- 지번
- 사천시 용현면 1116
- 도로명
- 경상남도 사천시 해안산업로 641
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,581대 (지상 6 · 지하 1,575)
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 디엘건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 520대 · 전기차 충전기 80대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상사천스카이마리나은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상사천스카이마리나 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(1,047호, 1억 6,200만원~6억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,200만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,500만원, 155㎡ 5억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 1억 9,500만원 | 1,043호 | 3억 4,200만원 | 57% |
| 155㎡ · 전용 47평 | 5억 9,400만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,600만원 | 1,047호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,500만원 기준 e편한세상사천스카이마리나의 연간 보유세는 약 18.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 155㎡전용 47평 | 5억 9,400만원 | 34.3만원특례세율 | 43.5만원 | - | 77.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액e편한세상사천스카이마리나에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.09.23접수 마감 | e편한세상 사천 스카이마리나전용 85㎡(26평) | 1,047세대 | 3억 3,700만원평당 1,313만원 | 미달 | ▼ 1.4%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기80기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상사천스카이마리나의 2026년 7월 관리비는 총 19,491만원(㎡당 1,638원)이에요.
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- 공용관리비 10,655만원(인건비 3,978만원 · 청소비 3,379만원 · 경비비 2,167만원 순), 개별사용료 8,835만원(전기료 5,539만원 · 수도료 2,286만원 · 난방비 528만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,638원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,655만원단지 전체 · 월
개별사용료8,835만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 55%10,655만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%8,835만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,539만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 3,978만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 3,379만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,286만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,167만원 | 11% |
| 난방비개별사용료 | 528만원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 421만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 351만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 257만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 156만원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 429만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용현면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m용현초등학교
- 초등학교용현초등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용현면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시용현면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상사천스카이마리나 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 1,800만원(5건), 2026년 3억 4,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 3억 1,800만원5건 | 1,239만원 | 5건 | 2억163건 | 163건 |
| 2026년 | 3억 4,500만원19건 | 1,344만원 | 19건 | 2억 2,000만원97건 | 97건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,364만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,237만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,237만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,364만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,328만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,248만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상사천스카이마리나 전월세 286건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(279건)이에요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 376만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,940만원이에요.
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- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 773만원이 필요합니다.
- 2억 3,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,940만원 |
| 필요 현금취득세 376만원 · 중개보수 137만원 포함 | 약 1억 773만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용현면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용현면 3곳용현면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 e편한세상사천스카이마리나의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 덕산아내(평당 643만원), 가장 싼 곳은 동강아뜨리에(평당 362만원)이에요.
주변 매물 더 보기
e편한세상사천스카이마리나 자주 묻는 질문
e편한세상사천스카이마리나 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 3억 4,200만원, 전용 평당가는 1,331만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 3억 4,200만원이에요.e편한세상사천스카이마리나 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 169건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 58.5%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 2억이에요.e편한세상사천스카이마리나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 117건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.e편한세상사천스카이마리나 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 84.8㎡(전용 26평) 26층 102동의 3억 7,333만원, 최저가는 2026.08.04 84.9㎡(전용 26평) 8층의 2억 9,500만원이에요.e편한세상사천스카이마리나 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상사천스카이마리나 가격은 용현면에서 비싼 편인가요?
e편한세상사천스카이마리나 매매 평당가는 1,331만원이에요. 용현면 전체 595만원보다 124% 높아요. 사천시 전체 759만원보다는 75% 높아요. 같은 동 동강아뜨리에 362만원, 덕산아내 643만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상사천스카이마리나 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,364만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,237만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.e편한세상사천스카이마리나 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 376만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상사천스카이마리나 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,940만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 773만원이 필요합니다. 2억 3,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.e편한세상사천스카이마리나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상사천스카이마리나 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(1,047호, 1억 6,200만원~6억). 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,200만원의 약 57%이에요.e편한세상사천스카이마리나 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상사천스카이마리나 전월세 286건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(279건)이에요. 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상사천스카이마리나(용현면 1116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용현면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
e편한세상사천스카이마리나 매물 · 단지 정보 자세히