월세1건
전용 85㎡ 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 40만원1건 기준전남광주통합특별시 목포시 용해동 367-1 · 1989년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,800만원▲ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 253만 → 지금 226만
- 매매 평당가 · 전용
- 226만원
- 용해동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 226만원
초원청아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원청아 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 226만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 5,800만원4층 · 2026.08.14 | 6,500만원1층 · 2024.01.11 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초원청아 아파트 매매 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 253만원이 가장 높았고 2024년 5월 195만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
226만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 226만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,100만원 2016.11.22 · 4층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.08.14 · 4층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용해동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초원청아 매매 평당가는 226만원이에요. 용해동 전체 655만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 골드디움5차 885만원, 골드디움6차 1,076만원, 신안인스빌 647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준초원청아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원청아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 초원청아 85㎡(전용 26평) 4층 5,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.13 초원청아 85㎡(전용 26평) 5층 5,300만원, 2025.01.04 초원청아 85㎡(전용 26평) 4층 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 85㎡(전용 26평) 4층 2동의 5,800만원, 최저가는 2026.08.14 85㎡(전용 26평) 4층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 1층 6,500만원이에요.
- 초원청아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.26 초원청아 85㎡(전용 26평) 6층 4,700만원이에요.
- 초원청아 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.02 초원청아 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.08.14 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층 · 2동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,500만
5,000만5,300만6,050만6,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,500만원1층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.08 | 2동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6,300만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.20 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | 1동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 6,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원청아 실거주 후기
실거주 후기용해동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용해동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 88점, 교육 63점, 마트 74점, 병원 83점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
83
대중교통
88
교육
63
마트
74
병원
83
공원
85
차 있으면 너무나 좋은 동네
2026.09.08
자차가 있으면 평화광장, 이마트 등 10분 ~ 15분 이내 갈 수 있음 고속도로 가는 길이 바로 옆이라 고속도로 이용하기 편함 배달도 평화광장에…
치안이 좋음
2026.08.15
용해동은 용해초등학교와 대연초등학교 청호중학교 마리아회고 유방산 실내수영장 등등 학교와 편의시설이 많음 2025년에는 바로 앞편에 대규모 종합…
무난한 소시민의 터전
2026.07.27
학교와 병원을 중심으로 어지간한 부대시설은 중소도시의 구도심치고는 대부분 갖춰져있습니다. 동네 분위기 또한 전반적으로 활기를 띄며, 학교와 병원…
용해동 전체 시세와 단지 비교는 용해동 아파트 시세에서 보세요.
초원청아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 목포시 용해동 367-1
- 도로명
- 용당로 316
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원청아은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
용해동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m광주교육대학교목포부설초등학교
가까운 중학교500m목포영화중학교
가까운 고등학교600m목포여자상업고등학교
- 초등학교광주교육대학교목포부설초등학교100m직선거리
- 초등학교목포이로초등학교400m직선거리
- 중학교목포영화중학교500m직선거리
- 고등학교목포여자상업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용해동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시용해동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초원청아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 2동 2건이에요.
1동 5건2동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용해동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용해동 27곳용해동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 초원청아의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용해동광신프로그레스(평당 1,162만원), 가장 싼 곳은 유창파크맨션(평당 197만원)이에요.
골드디움5차+292%885만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092014년 · 493세대 · 12개월 19건골드디움6차+376%1,076만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092014년 · 325세대 · 12개월 14건신안인스빌+186%647만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092007년 · 1,472세대 · 12개월 47건포미타운주공1단지+191%658만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.092004년 · 734세대 · 12개월 32건포미타운주공2단지실거래 없음2004년★ 4.3 (1)용해지구천년가맘스카운티+406%1,143만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092019년 · 308세대 · 12개월 26건포미타운엘에이치4단지실거래 없음2013년목포용해포미타운5단지실거래 없음2021년 · 400세대용해호반리젠시빌스위트+222%728만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.092005년 · 732세대 · 12개월 24건
주변 매물 더 보기
초원청아 자주 묻는 질문
초원청아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 226만원이에요.초원청아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 85㎡(전용 26평) 4층 2동의 5,800만원, 최저가는 2026.08.14 85㎡(전용 26평) 4층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(전용 26평) 1층 6,500만원이에요.초원청아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초원청아 가격은 용해동에서 비싼 편인가요?
초원청아 매매 평당가는 226만원이에요. 용해동 전체 655만원보다 65% 낮아요. 목포시 전체 686만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 골드디움5차 885만원, 골드디움6차 1,076만원, 신안인스빌 647만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.초원청아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초원청아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원청아(용해동 367-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초원청아 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원청아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용해동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
초원청아 매물 · 단지 정보 자세히