월세1건
전용 100㎡ 호가 중앙값보증금 10억 · 월 200만원최근 실거래 450만원보다 56% 낮음서울특별시 용산구 용산동5가 24 · 2009년 준공 · 888세대 6개 동 · 전용 78.2~154.5㎡
- 매매 중앙값 · 39평형(전용 100.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 29억 2,100만원▲ 13.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 7,362만 → 지금 9,430만
- 전세 중앙값
- 15억 3,725만원
- 12개월 28건 · 전세가율 43.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,529만원
- 용산동5가 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 49억 6,000만원
- 154.5㎡(59평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 248건
- 전용 평당 9,529만원
- 공시가격 중앙값
- 24억 9,100만원
- 2026년 · 597호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 64만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용산파크타워(24-0) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용산파크타워(24-0) 전용면적은 10종(78.2~154.5㎡)이며 39평형(전용 100.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 35억 6,000만원, 전용 평당가는 9,529만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 15억 3,725만원(평당 4,149만원), 전세가율은 약 43.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 39평형(전용 100.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 2,744만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 600만원이에요.
전세가율43.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 600만원53건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별39평형(전용 100.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 29억 2,100만원(평당 9,628만원), 전세 7건 중앙값 12억 6,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3억·월 450만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.16 18층 30억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 51평형(전용 131.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 17억, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 602만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 25층 37억이에요.
- 45평형(전용 118.2㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 14억, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 575만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 14층 35억 6,000만원이에요.
- 52평형(전용 134㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 17억 7,450만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 22층 39억 2,000만원이에요.
- 48평형(전용 124.8㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2억·월 590만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.18 19층 35억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.3㎡39평형대표공급 122㎡ · 122타입 · 전용률 81.2% | 29억 2,100만원3건 | 9,628만원 | 29억 2,100만원13층 · 2026.05.10 | 30억 9,000만원18층 · 2025.07.16 | 12억 6,000만원7건 | 3억/450만원10건 | 매매 6 · 전세 22 · 월세 28 |
| 131.5㎡51평형공급 167.1㎡ · 167A타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 36억31층 · 2025.12.20 | 37억25층 · 2025.06.27 | 17억3건 | 3억/602만원11건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 22 |
| 118.2㎡45평형공급 150.2㎡ · 150타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 35억 5,000만원10층 · 2026.03.30 | 35억 6,000만원14층 · 2026.03.07 | 14억7건 | 2억/575만원4건 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 13 |
| 134㎡52평형공급 170.1㎡ · 170B타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 39억 2,000만원22층 · 2026.05.27 | 39억 2,000만원22층 · 2026.05.27 | 17억 7,450만원3건 | 2억/700만원5건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 17 |
| 124.8㎡48평형공급 158.6㎡ · 158A타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 35억 6,000만원19층 · 2026.06.18 | 35억 6,000만원19층 · 2026.06.18 | 1건 | 2억/590만원10건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 15 |
| 149.9㎡58평형공급 190.5㎡ · 190타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 39억18층 · 2026.05.08 | 39억18층 · 2026.05.08 | 16억 5,725만원4건 | 2억/700만원4건 | 매매 2 · 전세 12 · 월세 12 |
| 154.5㎡59평형공급 196.3㎡ · 196A타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 49억 6,000만원4층 · 2026.02.02 | 49억 6,000만원4층 · 2026.02.02 | 2건 | 2억/760만원3건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 9 |
| 137.6㎡53평형공급 174.9㎡ · 174타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 41억36층 · 2026.05.14 | 41억36층 · 2026.05.14 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 7 |
| 123.4㎡47평형공급 156.8㎡ · 156타입 · 전용률 78.7% | - | - | 39억 5,000만원32층 · 2025.07.29 | 39억 5,000만원32층 · 2025.07.29 | - | 1억/650만원3건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 7 |
| 78.2㎡30평형공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 78.7% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용산파크타워(24-0) 아파트 매매 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 9,943만원이 가장 높았고 2024년 5월 6,698만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
9,430만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,430만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 9,649만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 9,427만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9,943만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,917만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,048만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,671만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용산파크타워(24-0) 아파트 전세 거래는 2026년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 18억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 10억 2,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
13억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 13억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 16억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 18억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 13억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 17억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 10억 9,200만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 13억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 14억 1,225만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 11억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 30억 9,000만원 2025.07.16 · 18층
- 최근 거래
- 29억 2,100만원 2026.05.10 · 13층
- 비교 거래
- 33건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동5가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용산파크타워(24-0) 매매 평당가는 9,529만원이에요. 용산동5가 전체 9,628만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 용산파크타워(24-1) 9,787만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 용산파크타워(24-0) (이 단지) | 9,529만원 | 기준 | 4,149만원 | 14건 |
| 용산동5가 전체 | 9,628만원 | ▲ 1% | 4,172만원 | 19건 |
| 용산구 전체 | 7,778만원 | ▼ 18.4% | 3,164만원 | 1,024건 |
| 용산파크타워(24-1) | 9,787만원 | ▲ 2.7% | 4,504만원 | 5건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준용산파크타워(24-0) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용산파크타워(24-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.18 용산파크타워(24-0) 124.8㎡(48평형) 19층 35억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 용산파크타워(24-0) 134㎡(52평형) 22층 39억 2,000만원, 2026.05.14 용산파크타워(24-0) 137.6㎡(53평형) 36층 41억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.3㎡(전용 30평)~154.5㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 154.5㎡(59평형) 4층 101동의 49억 6,000만원, 최저가는 2026.04.17 100.3㎡(39평형) 31층의 28억 6,000만원이에요.
- 용산파크타워(24-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 용산파크타워(24-0) 118.2㎡(45평형) 13층 13억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 용산파크타워(24-0) 100.3㎡(39평형) 9층 12억 5,000만원, 2026.08.27 용산파크타워(24-0) 131.5㎡(51평형) 16층 17억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.3㎡(전용 30평)~154.5㎡(전용 47평)이에요.
- 용산파크타워(24-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 용산파크타워(24-0) 100.3㎡(39평형) 21층 보증금 7억 5,000만원, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 용산파크타워(24-0) 131.5㎡(51평형) 12층 보증금 14억 5,000만원, 월 27만원, 2026.07.14 용산파크타워(24-0) 124.8㎡(48평형) 25층 보증금 5억, 월 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.3㎡(전용 30평)~154.5㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가29억 2,100만원2026.05.10 계약 · 100.3㎡(39평형) · 13층 · 102동
39평형(전용 100.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 29억
24억28억30억31억
12개월 중앙값29억 2,100만원전용 평당 9,628만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가30억 9,000만원18층 · 2025.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | 102동 | 100.3㎡(39평형) | 13층 | 29억 2,100만원100.3㎡(39평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 103동 | 100.3㎡(39평형) | 33층 | 29억 9,000만원100.3㎡(39평형) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 100.3㎡(39평형) | 31층 | 28억 6,000만원100.3㎡(39평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 103동 | 100.3㎡(39평형) | 18층 | 30억 9,000만원100.3㎡(39평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용산파크타워(24-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용산파크타워(24-0) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "용산의 랜드마크", "역세권으로 살기 좋아요", "좋아요^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
용산의 랜드마크
2026.01.19
오피스텔은 잘 모르겠고 주거동거주자입장에서 소개해봅니다. 무엇보다 용산의 대표주거지라는 대표성이있고 주산복합이지만 채광이나 구조면에서 아파트의…
역세권으로 살기 좋아요
2025.07.19
건물은 관리가 잘되어서 깨끗하고 좋아요 특히 보안이 잘되어있다는 점이 상당히 좋은 점입니다. 내부 구조는 일단 넓게 빠져서 살기도 좋고 주방과…
좋아요^^
2024.12.31사진 1장
조용하고 안전합니다^^ 건물 자체도 너무 튼튼하고 위치도 조용한 곳에 있습니다. 단지 전체를 지켜주고 있는 은행나무 또한 멋집니다. 단지내에 사…
용산파크타워(24-0) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용산동5가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용산파크타워(24-0) | 4.8 | 4건 | 9,529만원 |
| 2용산파크타워(24-1) | 4.8 | 4건 | 9,787만원 |
용산동5가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용산동5가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 60점, 마트 100점, 병원 80점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.8점입니다.
4.8동네 후기 5건
치안
100
대중교통
100
교육
60
마트
100
병원
80
공원
100
용산시대의 개막!
2026.01.19
용산역이 걸어서 3분거리니까 ktx이용이 너무 편리하다는 장점이있고 아이파크몰등의 대형마트도 도보로 이용할수있어 편리합니다. 또한 공원조성이 잘…
한강고수부지가 있고 국립중앙박물관이 멋지게 자리한 최고
2025.05.10
한강이 멀리 보이고, 전망이 너무 좋구요. 국립중앙박물관이 옆에 있어 동네가 더욱 멋스럽고, 아늑하고, 왠지 럭져리한 느낌이 나요. 지금은 미군…
산뜻
2025.01.28
요새가장많이 뜨는곳이랍니다 대통령실이옆애있어서도 모든 방안리 잘되어있으며 믿고살수있는곳입이다 찻길도 넓짓넓짓해 산책하기도최고로 안…
용산동5가 전체 시세와 단지 비교는 용산동5가 아파트 시세에서 보세요.
용산파크타워(24-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용산파크타워(24-0) 아파트는 888세대 · 6개 동 · 2009년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 4층, 주차 1,453대(세대당 1.64대), 승강기 18대, 2009년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 23종이에요. 99타입은 공급 99.4㎡·전용 78.2㎡(전용률 78.7%), 118타입은 공급 118.2㎡·전용 96㎡(전용률 81.2%), 122타입은 공급 122㎡·전용 99.1㎡(전용률 81.2%), 127타입은 공급 127.4㎡·전용 100.3㎡(전용률 78.7%), 126타입은 공급 127㎡·전용 103.1㎡(전용률 81.2%)이에요. 나머지 18종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 485대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 경의중앙선, 경춘선 이촌 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경)이에요.
- 세대수
- 888세대 (60~85㎡ 4 · 85~135㎡ 567 · 135㎡ 초과 317)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2009년 5월
- 지번
- 용산구 용산동5가 24
- 도로명
- 서울 용산구 서빙고로 67
- 타입
- 99타입 전용 78.2㎡ · 118타입 전용 96㎡ · 122타입 전용 99.1㎡ · 127타입 전용 100.3㎡ · 126타입 전용 103.1㎡ · 150타입 전용 118.2㎡ 외 17
- 층수
- 지상 40층 · 지하 4층
- 주차
- 1,453대 · 세대당 1.64대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 494.62% · 건폐율 46.32%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 삼성물산,현대건설
- 보안·충전
- CCTV 485대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 경의중앙선, 경춘선 이촌 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신용산) 중학교(용강) 고등학교(중경)
- 인근 편의시설
- 관공서(용산세무서) 병원(중앙대용산병원) 대형상가(이마트) 공원(용산가족공원,한강시민공원) 기타(국립중앙박물관)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용산파크타워(24-0)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 494.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률494.62%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용산파크타워(24-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 9,100만원이에요(597호, 15억 700만원~61억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 100㎡는 21억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 2,100만원의 약 74%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 15억 4,300만원, 100㎡ 21억 6,600만원, 118㎡ 22억 1,300만원, 123㎡ 24억 3,900만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 30평형 | 15억 4,300만원 | 4호 | - | - |
| 100㎡ · 39평형 | 21억 6,600만원 | 114호 | 29억 2,100만원 | 74% |
| 118㎡ · 45평형 | 22억 1,300만원 | 64호 | 35억 5,500만원 | 62% |
| 123㎡ · 47평형 | 24억 3,900만원 | 40호 | - | - |
| 125㎡ · 48평형 | 23억 8,900만원 | 70호 | 35억 2,000만원 | 68% |
| 132㎡ · 51평형 | 25억 2,700만원 | 70호 | 35억 2,500만원 | 72% |
| 134㎡ · 52평형 (133.9~134) | 26억 5,600만원 | 68호 | 39억 2,000만원 | 68% |
| 138㎡ · 53평형 | 28억 9,850만원 | 40호 | 39억 | 74% |
| 150㎡ · 58평형 | 28억 4,700만원 | 57호 | 39억 | 73% |
| 154㎡ · 59평형 | 28억 9,300만원 | 64호 | 49억 6,000만원 | 58% |
| 244㎡ · 전용 74평 | 59억 5,300만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 24억 9,100만원 | 597호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준39평형 공시가격 21억 6,600만원 기준 용산파크타워(24-0)의 연간 보유세는 약 886.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 326.9만원에 도시지역분·지방교육세 201.9만원, 종합부동산세 358.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡전용 24평 | 15억 4,300만원 | 214.7만원 | 140.1만원 | 110.4만원 | 465.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 21억 6,600만원 | 326.9만원 | 201.9만원 | 358.2만원 | 886.9만원 |
| 118㎡전용 36평 | 22억 1,300만원 | 335.3만원 | 206.5만원 | 380.9만원 | 922.7만원 |
| 123㎡전용 37평 | 24억 3,900만원 | 376만원 | 228.9만원 | 519.1만원 | 1,124만원 |
| 125㎡전용 38평 | 23억 8,900만원 | 367만원 | 223.9만원 | 489.6만원 | 1,080.5만원 |
| 132㎡전용 40평 | 25억 2,700만원 | 391.9만원 | 237.6만원 | 571.1만원 | 1,200.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용산파크타워(24-0) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 용산파크타워(24-0)는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 40층입니다.
- 동마다 34층에서 40층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 37층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 40층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용산파크타워(24-0)의 2026년 7월 관리비는 총 57,028만원(세대당 월 평균 약 64만원 · ㎡당 3,675원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 31,011만원(경비비 10,281만원 · 인건비 9,273만원 · 청소비 4,495만원 순), 개별사용료 26,017만원(전기료 19,097만원 · 수도료 1,806만원 · 난방비 1,550만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균64만원2026.07 기준
㎡당3,675원관리비 부과면적 기준
공용관리비31,011만원단지 전체 · 월
개별사용료26,017만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 203% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%349,219원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%292,986원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 19,097만원 | 22만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 10,281만원 | 12만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 9,273만원 | 10만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 4,495만원 | 5만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,923만원 | 3만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,838만원 | 2만원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 1,806만원 | 2만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,550만원 | 2만원 | 3% |
| 급탕비개별사용료 | 1,427만원 | 2만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,239만원 | 1만원 | 2% |
| 그 외 12개 항목 | 3,099만원 | 3만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울한강초등학교
가까운 중학교600m용강중학교
가까운 고등학교300m용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교500m직선거리
- 초등학교서울신용산초등학교600m직선거리
- 중학교용강중학교600m직선거리
- 고등학교용산철도고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구용산동5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산파크타워(24-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 30억 5,000만원(9건), 2025년 33억 2,500만원(16건), 2026년 35억 6,000만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 13억 7,000만원, 2024년 14억 2,500만원, 2025년 13억 6,500만원, 2026년 15억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 13억 7,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 30억 5,000만원9건 | 7,718만원 | 9건 | 14억 2,500만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 33억 2,500만원16건 | 8,577만원 | 16건 | 13억 6,500만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 35억 6,000만원12건 | 9,649만원 | 12건 | 15억 7,500만원23건 | 23건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(9,943만원), 가장 낮은 곳은 102동(9,218만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용산파크타워(24-0) 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(36건), 신규 56%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준39평형(전용 100.3㎡) 매매 중앙값 29억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,045만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 12억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 630만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준39평형(전용 100.3㎡) 매매 중앙값 29억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 11억 6,840만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 4,369만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 29억 2,100만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 6,840만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 224만원 · 중개보수 2,045만원 포함 | 약 28억 4,369만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동5가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동5가 1곳용산동5가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 용산파크타워(24-0)의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 용산파크타워(24-0) 평당가와 견준 차이예요.
용산파크타워(24-1)매물·실거주 후기 더 보기
용산파크타워(24-0) 자주 묻는 질문
용산파크타워(24-0) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 35억 6,000만원, 전용 평당가는 9,529만원이에요. 가장 많이 거래된 39평형(전용 100.3㎡)은 29억 2,100만원이에요.용산파크타워(24-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 15억 3,725만원이에요. 전세가율은 약 43.5%이에요. 39평형(전용 100.3㎡)은 12억 6,000만원이에요.용산파크타워(24-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 53건 중앙값은 보증금 2억, 월 600만원이에요.용산파크타워(24-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 39평형(전용 100.3㎡) 56건, 51평형(전용 131.5㎡) 38건, 45평형(전용 118.2㎡) 32건, 52평형(전용 134㎡) 28건, 48평형(전용 124.8㎡) 28건, 58평형(전용 149.9㎡) 26건, 59평형(전용 154.5㎡) 17건, 53평형(전용 137.6㎡) 11건, 47평형(전용 123.4㎡) 10건, 30평형(전용 78.2㎡) 2건이에요. 39평형(전용 100.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용산파크타워(24-0) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 154.5㎡(59평형) 4층 101동의 49억 6,000만원, 최저가는 2026.04.17 100.3㎡(39평형) 31층의 28억 6,000만원이에요.용산파크타워(24-0) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용산파크타워(24-0) 가격은 용산동5가에서 비싼 편인가요?
용산파크타워(24-0) 매매 평당가는 9,529만원이에요. 용산동5가 전체 9,628만원보다 1% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 23% 높아요. 같은 동 용산파크타워(24-1) 9,787만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.용산파크타워(24-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
39평형(전용 100.3㎡) 매매 중앙값 29억 2,100만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 224만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,045만원이에요. 전세 중앙값 12억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 630만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용산파크타워(24-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
39평형(전용 100.3㎡) 매매 중앙값 29억 2,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 11억 6,840만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 4,369만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.용산파크타워(24-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용산파크타워(24-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 9,100만원이에요(597호, 15억 700만원~61억 6,100만원). 전용 100㎡는 21억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 2,100만원의 약 74%이에요.용산파크타워(24-0) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용산파크타워(24-0) 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(36건), 신규 56%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용산파크타워(24-0)(용산동5가 24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(39평형)이에요.
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