아늑하고 예쁜집
2026.07.13
예쁘고 실거주하기 정말 좋아요 새소리도 들리고 조경도 잘되어있고 깨끗해요 아늑하고 포근함을 주어 힐링까지 되는집이에요 동간 간격도 넓고 앞에…
서울특별시 용산구 용문동 90 · 2011년 준공 · 195세대 4개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 13억 4,000만원▲ 17.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 5,570만 → 지금 7,741만
- 전세 중앙값
- 6억 8,625만원
- 12개월 34건 · 전세가율 44.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,332만원
- 용문동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 9,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 7,332만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 8,200만원
- 2026년 · 195호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
브라운스톤 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월브라운스톤 전용면적은 3종(59.9~114.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 1,500만원, 전용 평당가는 7,332만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 8,625만원(평당 3,286만원), 전세가율은 약 44.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 3,435만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 95만원이에요.
전세가율44.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 95만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 13억 4,000만원(평당 7,390만원), 전세 19건 중앙값 6억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 6층 15억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 19억 1,000만원(평당 7,440만원), 전세 11건 중앙값 7억 6,600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 9층 19억 9,000만원이에요.
- 41평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 3,475만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 7층 16억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 13억 4,000만원3건 | 7,390만원 | 15억6층 · 2026.04.24 | 15억6층 · 2026.04.24 | 6억 4,000만원19건 | 4억/80만원7건 | 매매 9 · 전세 46 · 월세 17 |
| 84.8~85㎡33평형공급 108.2㎡ · 108C타입 · 전용률 78.4% | 19억 1,000만원4건 | 7,440만원 | 19억 9,000만원9층 · 2026.06.11 | 19억 9,000만원9층 · 2026.06.11 | 7억 6,600만원11건 | 2건 | 매매 9 · 전세 33 · 월세 12 |
| 114.9㎡41평형공급 137.1㎡ · 137타입 · 전용률 83.8% | 1건 | - | 16억 9,000만원7층 · 2025.10.15 | 16억 9,000만원7층 · 2025.10.15 | 8억 3,475만원4건 | 4억/250만원3건 | 매매 2 · 전세 12 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매브라운스톤 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 8,273만원이 가장 높았고 2025년 8월 4,458만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
7,741만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +59%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,741만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,273만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,274만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,605만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,769만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,142만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,861만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세브라운스톤 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 5억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(17건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
6억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 6,600만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 8,250만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 6억 100만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 15억 2026.04.24 · 6층
- 최근 거래
- 15억 2026.04.24 · 6층
- 비교 거래
- 35건 2016년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가브라운스톤 매매 평당가는 7,332만원이에요. 용문동 전체 7,084만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 삼성하이츠 3,751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 브라운스톤 (이 단지) | 7,332만원 | 기준 | 3,286만원 | 8건 |
| 용문동 전체 | 7,084만원 | ▼ 3.4% | 3,153만원 | 10건 |
| 용산구 전체 | 7,778만원 | ▲ 6.1% | 3,164만원 | 1,024건 |
| 대호드림빌(38-213) | - | 1,967만원 | - | |
| 삼성하이츠 | 3,751만원 | ▼ 48.8% | - | 2건 |
브라운스톤 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월브라운스톤 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 브라운스톤 85㎡(33평형) 9층 19억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.24 브라운스톤 59.9㎡(24평형) 6층 15억, 2026.03.07 브라운스톤 85㎡(33평형) 3층 18억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.11 85㎡(33평형) 9층의 19억 9,000만원, 최저가는 2025.11.08 59.9㎡(24평형) 8층의 12억 5,000만원이에요.
- 브라운스톤 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 브라운스톤 59.9㎡(24평형) 5층 6억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 브라운스톤 85㎡(33평형) 9층 7억 3,500만원, 2026.09.03 브라운스톤 59.9㎡(24평형) 6층 6억 5,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 브라운스톤 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 브라운스톤 59.9㎡(24평형) 10층 보증금 3억 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 브라운스톤 114.9㎡(41평형) 4층 보증금 4억, 월 250만원, 2026.07.17 브라운스톤 59.9㎡(24평형) 1층 보증금 5억, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억2026.04.24 계약 · 59.9㎡(24평형) · 6층 · 101동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
9.5억11억13억15억
12개월 중앙값13억 4,000만원전용 평당 7,390만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가15억6층 · 2026.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 15억59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 13억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 12억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 13억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 12억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.21 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 13억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 11억59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 9억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 10억 1,000만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
브라운스톤 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰브라운스톤 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고 예쁜집", "시장도같이있고최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시장도같이있고최고
2025.08.27
용산이다보니 시장도옆에있고 지하철로거리가10분정도되고엄청편리하고좋습니다 아파트는 엄청깔끔하고편리하고 집도조용하며 마트도있고 공원도깔끔하며 운동할…
브라운스톤 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
용문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용문동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 91점, 교육 36점, 마트 86점, 병원 45점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 22건
치안
82
대중교통
91
교육
36
마트
86
병원
45
공원
100
정겨운 동네
2026.07.13
용문시장있어 정겹고 편리합니다 야채랑 채소도 저겸하게 살수 있고 과일가게도 근처에 있고 건어물 대추 가게도 있어서 마트에 가지 않고도 편리합니다…
대략 살기 편함
2026.05.17
교통 은 다른곳보다 편리하다 6호선 전철 과 버스 노선이 몇개 밖에 안되는 단점 이 있지만 거리상 으로 가깝고 환승 할수 있으니 좋고…
용문동 초년생이 살기 좋아요
2026.01.31
아파트 많이 없고 빌라촌이라서 결혼 전 사회초년생들이나 신혼 부부들 많이보여요. 용문시장 떡볶이 오뎅 닭강정 부대찌개 족발집 먹을데도 많고 포장…
용문동 전체 시세와 단지 비교는 용문동 아파트 시세에서 보세요.
브라운스톤 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt브라운스톤 아파트는 195세대 · 4개 동 · 2011년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 224대(세대당 1.15대), 2011년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.5%), 108C타입은 공급 108.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.4%), 107B타입은 공급 107.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.7%), 106A타입은 공급 106.9㎡·전용 85㎡(전용률 79.5%), 108D타입은 공급 109㎡·전용 85㎡(전용률 78%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 60대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 6호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남정,금양) 중학교(성심여자) 고등학교(성심여자) 대학교(숙명여대)이에요.
- 세대수
- 195세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 79 · 85~135㎡ 38)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2011년 7월
- 지번
- 용산구 용문동 90
- 도로명
- 서울 용산구 효창원로 88
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 108C타입 전용 84.8㎡ · 107B타입 전용 84.9㎡ · 106A타입 전용 85㎡ · 108D타입 전용 85㎡ · 137타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 224대 · 세대당 1.15대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.1% · 건폐율 22.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 이수건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 60대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 6호선, 경의중앙선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남정,금양) 중학교(성심여자) 고등학교(성심여자) 대학교(숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(용문동주민센터) 대형상가(용산전자상가) 공원(효창공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년브라운스톤은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 191.1%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률191.1%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 브라운스톤 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,200만원이에요(195호, 7억 1,900만원~11억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 9,200만원, 85㎡ 10억 1,400만원, 115㎡ 11억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7억 9,200만원 | 78호 | 13억 4,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 10억 1,400만원 | 79호 | 19억 1,000만원 | 53% |
| 115㎡ · 41평형 | 11억 3,900만원 | 38호 | 16억 9,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 9억 8,200만원 | 195호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7억 9,200만원 기준 브라운스톤의 연간 보유세는 약 124만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 61.7만원에 도시지역분·지방교육세 62.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 9,200만원 | 61.7만원특례세율 | 62.2만원 | - | 124만원 |
| 85㎡33평형 | 10억 1,400만원 | 119.5만원 | 87.8만원 | - | 207.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 3,900만원 | 142만원 | 100.2만원 | - | 242.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시브라운스톤 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 브라운스톤은 101동부터 104동까지 3개 동, 최고 10층입니다.
- 3개 동이 모두 10층입니다.
동 3개와 주변 건물 499개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분브라운스톤의 2026년 7월 관리비는 총 5,377만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,700원)이에요.
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- 공용관리비 3,137만원(인건비 1,480만원 · 경비비 649만원 · 청소비 542만원 순), 개별사용료 2,239만원(전기료 1,713만원 · 수도료 389만원 · 입주자대표회의운영비 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,700원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,137만원단지 전체 · 월
개별사용료2,239만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%160,893원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%114,829원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,713만원 | 9만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,480만원 | 8만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 649만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 542만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 389만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 143만원 | 7,329원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 94만원 | 4,795원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 4,144원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 67만원 | 3,457원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 61만원 | 3,118원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 158만원 | 8,087원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울금양초등학교
가까운 중학교500m성심여자중학교
가까운 고등학교500m성심여자고등학교
- 초등학교서울금양초등학교500m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교500m직선거리
- 중학교성심여자중학교500m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구용문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
브라운스톤 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억(7건), 2025년 13억 4,500만원(8건), 2026년 18억 7,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,000만원, 2024년 6억 5,000만원, 2025년 6억, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 13억7건 | 5,368만원 | 7건 | 6억 5,000만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 13억 4,500만원8건 | 6,949만원 | 8건 | 6억23건 | 23건 |
| 2026년 | 18억 7,000만원5건 | 7,605만원 | 5건 | 7억28건 | 28건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 7건, 101동 7건, 103동 4건, 102동 1건이에요.
104동 7건101동 7건103동 4건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 브라운스톤 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(27건), 신규 39%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 804만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,626만원이 필요합니다.
- 5억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,422만원 · 중개보수 804만원 포함 | 약 8억 5,626만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 271만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 149만원 | 첫 달 약 349만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문동 2곳용문동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 브라운스톤의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 브라운스톤 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
브라운스톤 자주 묻는 질문
브라운스톤 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 17억 1,500만원, 전용 평당가는 7,332만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 13억 4,000만원이에요.브라운스톤 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 6억 8,625만원이에요. 전세가율은 약 44.8%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 6억 4,000만원이에요.브라운스톤 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 4억, 월 95만원이에요.브라운스톤에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 72건, 33평형(전용 84.8~85㎡) 54건, 41평형(전용 114.9㎡) 18건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.브라운스톤 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.11 85㎡(33평형) 9층의 19억 9,000만원, 최저가는 2025.11.08 59.9㎡(24평형) 8층의 12억 5,000만원이에요.브라운스톤 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.브라운스톤 가격은 용문동에서 비싼 편인가요?
브라운스톤 매매 평당가는 7,332만원이에요. 용문동 전체 7,084만원보다 4% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 삼성하이츠 3,751만원 중에서는 가장 높은 편이에요.브라운스톤 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 804만원이에요. 전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.브라운스톤 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,600만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,626만원이 필요합니다. 5억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.브라운스톤 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 브라운스톤 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,200만원이에요(195호, 7억 1,900만원~11억 4,900만원). 전용 60㎡는 7억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 4,000만원의 약 59%이에요.브라운스톤 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 브라운스톤 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(27건), 신규 39%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 브라운스톤(용문동 90번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
브라운스톤 매물 · 단지 정보 자세히