정겨운 동네
2026.07.13
용문시장있어 정겹고 편리합니다 야채랑 채소도 저겸하게 살수 있고 과일가게도 근처에 있고 건어물 대추 가게도 있어서 마트에 가지 않고도 편리합니다…
서울특별시 용산구 용문동 38-213 · 2002년 준공 · 전용 82.3~83.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억 9,000만원
- 36개월 최고가
- 8억 1,500만원
- 83.7㎡(전용 25평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,900만원
- 2026년 · 11호
대호드림빌(38-213) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대호드림빌(38-213) 전용면적은 2종(82.3~83.7㎡)이며 전용 25평(83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 9,000만원(평당 1,967만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7㎡전용 25평대표 | - | - | 8억 1,500만원2층 · 2025.01.18 | 8억 1,500만원2층 · 2025.01.18 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 82.3㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2022년 3월부터 최고가
- 8억 8,300만원 2022.03.08 · 2층
- 최근 거래
- 8억 1,500만원 2025.01.18 · 2층
- 비교 거래
- 2건 2022년 3월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대호드림빌(38-213) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대호드림빌(38-213) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.01.18 대호드림빌(38-213) 83.7㎡(전용 25평) 2층 8억 1,500만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2025년 1월 83.7㎡(전용 25평) 2층 8억 1,500만원이에요.
- 대호드림빌(38-213) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 대호드림빌(38-213) 82.3㎡(전용 25평) 5층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.02 대호드림빌(38-213) 83.7㎡(전용 25평) 2층 5억, 2025.05.31 대호드림빌(38-213) 83.7㎡(전용 25평) 1층 4억 5,150만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 82.3㎡(전용 25평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 대호드림빌(38-213) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.22 대호드림빌(38-213) 83.7㎡(전용 25평) 1층 보증금 2억, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,500만원2025.01.18 계약 · 83.7㎡(전용 25평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 1,500만원2층 · 2025.01.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.18 | - | 83.7㎡(전용 25평) | 2층 | 8억 1,500만원83.7㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대호드림빌(38-213) 실거주 후기
실거주 후기용문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용문동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 91점, 교육 36점, 마트 86점, 병원 45점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 22건
치안
82
대중교통
91
교육
36
마트
86
병원
45
공원
100
대략 살기 편함
2026.05.17
교통 은 다른곳보다 편리하다 6호선 전철 과 버스 노선이 몇개 밖에 안되는 단점 이 있지만 거리상 으로 가깝고 환승 할수 있으니 좋고…
용문동 초년생이 살기 좋아요
2026.01.31
아파트 많이 없고 빌라촌이라서 결혼 전 사회초년생들이나 신혼 부부들 많이보여요. 용문시장 떡볶이 오뎅 닭강정 부대찌개 족발집 먹을데도 많고 포장…
용문동 전체 시세와 단지 비교는 용문동 아파트 시세에서 보세요.
대호드림빌(38-213) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2002년
- 지번
- 용산구 용문동 38-213
- 도로명
- 효창원로37마길 12
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 82㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대호드림빌(38-213)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대호드림빌(38-213) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,900만원이에요(11호, 4억 4,600만원~6억 500만원).
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- 면적별로는 76㎡ 4억 4,600만원, 82㎡ 4억 7,900만원, 84㎡ 4억 7,250만원, 112㎡ 6억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 4억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4억 7,900만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 4억 7,250만원 | 8호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 6억 500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,900만원 | 11호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4억 7,250만원 기준 대호드림빌(38-213)의 연간 보유세는 약 57.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.6만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 7,250만원 | 23.6만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.4만원 |
| 112㎡전용 34평 | 6억 500만원 | 36.5만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
용문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금양초등학교
가까운 중학교600m성심여자중학교
가까운 고등학교600m성심여자고등학교
- 초등학교서울금양초등학교400m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교500m직선거리
- 중학교성심여자중학교600m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용문동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구용문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대호드림빌(38-213) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료용문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문동 2곳주변 매물 더 보기
대호드림빌(38-213) 자주 묻는 질문
대호드림빌(38-213) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 9,000만원이에요.대호드림빌(38-213)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.7㎡) 6건, 전용 25평(82.3㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대호드림빌(38-213) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 83.7㎡(전용 25평) 2층 8억 1,500만원이에요.대호드림빌(38-213) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 147만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대호드림빌(38-213) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대호드림빌(38-213) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,900만원이에요(11호, 4억 4,600만원~6억 500만원). 면적별로는 76㎡ 4억 4,600만원, 82㎡ 4억 7,900만원, 84㎡ 4억 7,250만원, 112㎡ 6억 500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대호드림빌(38-213)(용문동 38-213번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
대호드림빌(38-213) 매물 · 단지 정보 자세히