순천에서 살만한집
2026.08.15
여름이면 시원해도 겨울에는 무척 추운집 겨울에 겨 울잠 자기 좋은집 곰인형과 함께라면 롭지 않아요 환기가 되지않아 라면을 끓이면 냄새가 사…
전남광주통합특별시 순천시 용당동 570 · 1996년 준공 · 598세대 4개 동 · 전용 74.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 1,700만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 457만 → 지금 467만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 10건 · 전세가율 84%
- 매매 평당가 · 전용
- 463만원
- 용당동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 104건
- 전용 평당 463만원
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아 전용면적은 2종(74.3~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 463만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원), 전세가율은 약 84%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,903만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율84%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 1,700만원(평당 455만원), 전세 8건 중앙값 1억, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.05 11층 1억 4,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(74.3~74.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 600만원(평당 472만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.20 7층 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 1,700만원12건 | 455만원 | 1억 2,000만원10층 · 2026.08.04 | 1억 4,800만원11층 · 2024.09.05 | 1억8건 | 2,000/50만원3건 | 매매 43 · 전세 16 · 월세 10 |
| 74.3~74.4㎡전용 22평 | 1억 600만원9건 | 472만원 | 9,900만원3층 · 2026.07.04 | 1억 3,500만원7층 · 2026.01.20 | 2건 | 2건 | 매매 21 · 전세 8 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 545만원이 가장 높았고 2025년 2월 356만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
467만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 467만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 440만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 392만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 519만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 465만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 409만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 428만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 467만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 474만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 1억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
9,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,800만원 2022.06.25 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.08.04 · 10층
- 비교 거래
- 156건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아 매매 평당가는 463만원이에요. 용당동 전체 1,069만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 순천한양수자인디에스티지 1,584만원, 대주피오레 942만원, e편한세상순천1단지 1,579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동아 (이 단지) | 463만원 | 기준 | 389만원 | 21건 |
| 용당동 전체 | 1,069만원 | ▲ 130.9% | 610만원 | 295건 |
| 순천시 전체 | 870만원 | ▲ 87.9% | 610만원 | 3,646건 |
| 덕진순천의봄아파트 | - | 610만원 | - | |
| 순천한양수자인디에스티지 | 1,584만원 | ▲ 242.1% | 1,199만원 | 94건 |
| 대주피오레 | 942만원 | ▲ 103.5% | 740만원 | 66건 |
| e편한세상순천1단지 | 1,579만원 | ▲ 241% | 1,172만원 | 49건 |
| 삼성 | 397만원 | ▼ 14.3% | 395만원 | 33건 |
동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 동아 85㎡(전용 26평) 10층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 동아 74.3㎡(전용 22평) 3층 9,900만원, 2026.06.20 동아 74.3㎡(전용 22평) 13층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 74.4㎡(전용 22평) 7층 101동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.06.20 74.3㎡(전용 22평) 13층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(전용 26평) 11층 1억 4,800만원이에요.
- 동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 동아 85㎡(전용 26평) 5층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 동아 85㎡(전용 26평) 9층 9,500만원, 2026.04.01 동아 85㎡(전용 26평) 6층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 동아 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 동아 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.01.20 동아 74.3㎡(전용 22평) 7층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.08.04 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층 · 102동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1.1억1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 1,700만원전용 평당 455만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가1억 4,800만원11층 · 2024.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 1억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아 실거주 후기
실거주 후기용당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용당동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 83점, 교육 83점, 마트 87점, 병원 43점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 23건
치안
96
대중교통
83
교육
83
마트
87
병원
43
공원
91
내가 매매하고 싶은 집
2026.02.26
사람 냄새 나는 순천 중에서도 용당동 피오레 아파트 적극 추천합니다 마침 근처 신도시 개발로 향후 집값이 오를 수밖에 없는 위치이니 참고하시어…
조용하고 활기찬
2025.11.19
용당동은 외곽에 있지만 학군이 좋은편에 속합니다. 다만 교통량이 많아졌는데 도로 확충은 못따라가서 퇴근길 혼잡합니다. 최근 용당동 주변 신규 아…
용당동 전체 시세와 단지 비교는 용당동 아파트 시세에서 보세요.
동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 312대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 82대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용당초교) 고등학교(효산고교)이에요.
- 세대수
- 598세대 (60~85㎡ 597 · 85~135㎡ 1)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.01.20
- 지번
- 순천시 용당동 570
- 도로명
- 전남광주 순천시 삼산로 81
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 312대 (옥내 159 · 옥외 153) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 317.84% · 건폐율 26.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아건설
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용당초교) 고등학교(효산고교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 317.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률317.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 100세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동아의 2026년 7월 관리비는 총 5,579만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 871원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,867만원(인건비 1,572만원 · 경비비 1,193만원 · 청소비 622만원 순), 개별사용료 1,712만원(수도료 1,212만원 · 전기료 278만원 · 건물보험료 123만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당871원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,867만원단지 전체 · 월
개별사용료1,712만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%64,657원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%28,636원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,572만원 | 3만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 1,212만원 | 2만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,193만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 622만원 | 1만원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 278만원 | 4,657원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 198만원 | 3,311원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 123만원 | 2,055원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 107만원 | 1,793원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,087원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 55만원 | 924원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 152만원 | 2,540원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m순천용당초등학교
가까운 중학교600m순천향림중학교
가까운 고등학교300m순천효산고등학교
- 초등학교순천용당초등학교300m직선거리
- 중학교순천향림중학교600m직선거리
- 고등학교순천효산고등학교300m직선거리
- 고등학교순천팔마고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시용당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(3건), 2024년 1억 675만원(28건), 2025년 1억 900만원(14건), 2026년 1억 1,200만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 8,500만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원3건 | 467만원 | 3건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 675만원28건 | 428만원 | 28건 | 1억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 900만원14건 | 438만원 | 14건 | 8,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 1,200만원19건 | 447만원 | 19건 | 1억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 457만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 436만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 436만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 457만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(463만원), 가장 낮은 곳은 103동(436만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동아 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용당동 7곳용당동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 동아의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상순천2단지(평당 1,607만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 397만원)이에요.
덕진순천의봄아파트실거래 없음2019년 · 749세대순천한양수자인디에스티지+242%1,584만원전용 평당최근 5억 · 26.092023년 · 1,252세대 · 12개월 94건
대주피오레+103%942만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.092012년 · 12개월 66건★ 4.3 (1)
e편한세상순천1단지+241%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 12개월 49건★ 4.7 (1)삼성-14%397만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091993년 · 762세대 · 12개월 33건삼산현대+2%471만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091989년 · 894세대 · 12개월 31건e편한세상순천2단지+247%1,607만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.052020년 · 12개월 1건
대주피오레+103%942만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.092012년 · 12개월 66건★ 4.3 (1)e편한세상순천1단지+241%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 12개월 49건★ 4.7 (1)삼성-14%397만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091993년 · 762세대 · 12개월 33건삼산현대+2%471만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091989년 · 894세대 · 12개월 31건e편한세상순천2단지+247%1,607만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.052020년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
동아 자주 묻는 질문
동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 1,200만원, 전용 평당가는 463만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 1,700만원이에요.동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 84%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억이에요.동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 69건, 전용 22평(74.3~74.4㎡) 35건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 74.4㎡(전용 22평) 7층 101동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.06.20 74.3㎡(전용 22평) 13층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 85㎡(전용 26평) 11층 1억 4,800만원이에요.동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아 가격은 용당동에서 비싼 편인가요?
동아 매매 평당가는 463만원이에요. 용당동 전체 1,069만원보다 57% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 순천한양수자인디에스티지 1,584만원, 대주피오레 942만원, e편한세상순천1단지 1,579만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 457만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 436만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동아 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아(용당동 570번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동아 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 317.84%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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