한강과함께 사는행복!
2026.08.07
우리동네는 한강바로앞에 위치해있습니다. 마포대교와 서강대교사이로 국회의사당도 보이는 한강뷰를 가지고있는 용강동입니다. 아침엔 물한통들고 한강나…
서울특별시 마포구 용강동 495-3 · 1999년 준공 · 전용 59.5~59.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 3억 8,500만원
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,600만원
- 2026년 · 30호
강변그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강변그린 전용면적은 1종(59.5~59.5㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 8,500만원(평당 2,139만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 3억 8,500만원4건 | 1건 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세강변그린 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 5,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
강변그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강변그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 강변그린 59.5㎡(전용 18평) 4층 3억 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 강변그린 59.5㎡(전용 18평) 4층 3억 9,000만원, 2026.04.27 강변그린 59.5㎡(전용 18평) 4층 3억 1,000만원이에요.
- 강변그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.09 강변그린 59.5㎡(전용 18평) 2층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강변그린 실거주 후기
실거주 후기용강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 83점, 교육 74점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 23건
치안
96
대중교통
83
교육
74
마트
78
병원
78
공원
96
용강동은 살기 너무 편하고 좋아요
2026.08.02사진 1장
대형마트 병원 음식점 까페 인프라가있어 너무 편리합니다 한강공원가까워 산책이나 운동을 하기도 너무 좋아요 여의도광화문용산 주요 업무 하기도 좋아…
나중에 다시 한번 살고싶은 곳
2026.01.22
동네가 정말 조용해요 저는 마포구 하면 홍대나 합정 이런 곳이 먼저 떠올라 그쪽에 사는 게 괜찮은가 싶었는데 용강동은 조용하면서 편리시설이 다…
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
강변그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 1999년
- 지번
- 마포구 용강동 495-3
- 도로명
- 서울 마포구 대흥로2길 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강변그린은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강변그린 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(30호, 2억 7,100만원~3억 900만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 8,600만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,600만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 8,600만원 기준 강변그린의 연간 보유세는 약 28.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신석초등학교
가까운 중학교600m신수중학교
가까운 고등학교800m광성고등학교
- 초등학교서울신석초등학교300m직선거리
- 초등학교서울염리초등학교700m직선거리
- 중학교신수중학교600m직선거리
- 고등학교광성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강변그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 6곳
이편한세상마포리버파크1억 1,009만원전용 평당최근 24억 · 26.072016년 · 547세대 · 12개월 7건★ 4.7 (6)
래미안마포리버웰1억 913만원전용 평당최근 25억 · 26.082015년 · 563세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
마포용강삼성래미안9,069만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.082003년 · 430세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)대림2차실거래 없음최근 15억 8,500만원 · 25.092004년 · 141세대★ 4.7 (1)
마포대림1차5,842만원전용 평당최근 23억 3,000만원 · 26.052002년 · 123세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)강변그린3,722만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.061999년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
강변그린 자주 묻는 질문
강변그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 8,500만원이에요. 전용 18평(59.5㎡)은 3억 8,500만원이에요.강변그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.강변그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 116만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강변그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강변그린 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,600만원이에요(30호, 2억 7,100만원~3억 900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.강변그린 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강변그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강변그린(용강동 495-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
강변그린 매물 · 단지 정보 자세히