인프라 좋은집이예요
2026.06.02
인프라, 교통 다 좋고 상남동과 가깝지만 너무 시끄럽지도 않을 정도의 적당한 거리. 하지만..새벽에 들리는 지게차 운전소리에 잠을 깨죠. 아파드…
경상남도 창원시성산구 외동 853-16 · 2009년 준공 · 439세대 10개 동 · 전용 59.9~115.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 9,100만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,139만 → 지금 1,241만
- 전세 중앙값
- 2억 306만원
- 12개월 16건 · 전세가율 68.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,158만원
- 외동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,300만원
- 115.4㎡(전용 35평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 1,158만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,900만원
- 2026년 · 439호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월드메르디앙이스턴애비뉴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월드메르디앙이스턴애비뉴 전용면적은 3종(59.9~115.4㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,158만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 306만원(평당 798만원), 전세가율은 약 68.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,256만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 77만원이에요.
전세가율68.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 77만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 9,100만원(평당 1,138만원), 전세 15건 중앙값 2억 412만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.30 3층 3억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 3,800만원(평당 1,313만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.26 14층 2억 6,300만원이에요.
- 전용 35평(115.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,045만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.21 15층 3억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 2억 9,100만원9건 | 1,138만원 | 2억 9,200만원4층 · 2026.07.14 | 3억 1,000만원3층 · 2026.01.30 | 2억 412만원15건 | 2,500/80만원4건 | 매매 21 · 전세 28 · 월세 8 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2억 3,800만원8건 | 1,313만원 | 2억 2,500만원14층 · 2026.08.23 | 2억 6,300만원14층 · 2026.01.26 | 1건 | 2건 | 매매 28 · 전세 8 · 월세 3 |
| 115.4㎡전용 35평 | 3억 6,500만원3건 | 1,045만원 | 3억 6,500만원9층 · 2026.04.16 | 3억 9,300만원15층 · 2024.02.21 | - | - | 매매 18 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,327만원이 가장 높았고 2025년 5월 982만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
1,241만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,241만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,233만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,138만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,327만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,045만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,142만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,196만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 전세 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 1,043만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 1,043만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,087만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 160만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 1,043만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 160만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 412만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,200만원 2022.08.04 · 11층
- 최근 거래
- 2억 9,200만원 2026.07.14 · 4층
- 비교 거래
- 82건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월드메르디앙이스턴애비뉴 매매 평당가는 1,158만원이에요. 외동 전체 1,059만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 미지루 554만원, 한일유엔아이오르젠 988만원, 경남맨션 434만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
월드메르디앙이스턴애비뉴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 월드메르디앙이스턴애비뉴 59.9㎡(전용 18평) 14층 2억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 월드메르디앙이스턴애비뉴 59.9㎡(전용 18평) 3층 2억 4,000만원, 2026.07.14 월드메르디앙이스턴애비뉴 84.6㎡(전용 26평) 4층 2억 9,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 115.4㎡(전용 35평) 5층 108동의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.08.23 59.9㎡(전용 18평) 14층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 115.4㎡(전용 35평) 15층 3억 9,300만원이에요.
- 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 월드메르디앙이스턴애비뉴 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 1,043만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 월드메르디앙이스턴애비뉴 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 1,043만원, 2026.08.26 월드메르디앙이스턴애비뉴 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 868만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.10 월드메르디앙이스턴애비뉴 84.6㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,400만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 월드메르디앙이스턴애비뉴 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 4,000만원, 월 65만원, 2026.03.30 월드메르디앙이스턴애비뉴 84.6㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115.4㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,200만원2026.07.14 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억2.9억2.9억3.1억
12개월 중앙값2억 9,100만원전용 평당 1,138만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 1,000만원3층 · 2026.01.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 9,200만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 8,700만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 106동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,100만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,200만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 106동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,300만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 8,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월드메르디앙이스턴애비뉴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월드메르디앙이스턴애비뉴 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 좋은집이예요", "집은 좋지만 …주변이.,", "가성비아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.0
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집은 좋지만 …주변이.,
2026.04.06
집은 좋아요~ 깨끗하고 넓고 채광좋고 조용한~ 그러나 주변이 공장부지라 근처 아무것도 없습니다 그래서 그런지 아파트 가격도 같은지역 다른곳에 비…
가성비아파트
2025.10.21
잘지은브랜드아파트이나 공단쪽위치에있다보니 시설대비저렴해요 아아들이미취학일때 편리하게 잘살았습니다 대로건너학교나마트가있다보니 차없이접근하기불편했어…
월드메르디앙이스턴애비뉴 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
외동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
33
마트
33
병원
67
공원
100
조용한 동네
2025.07.31
외동은 오래된 주택가도 있지만 주변에 편의 시설들이 잘 깆추어 있어 굳이 멀리 나가도 되지 읺는다는 장점이 있고 근거리에 병원이나 학원등 많은…
좋아용
2025.07.08
편의점이 가깝고 중학교와 고등학교가 붙어있어 등하교 시 너무 편함 도로가 있어 살짝 불편함이 느끼긴 하지만 크게 불편함을 느끼진 않는 정도이다…
조용한 동네
2025.06.17
초등 중등 남고 학교 가까워서 편했습니다 항상 수업시간 10분전에 일어나 옷입고 나오면 3분 거리인 학교에 다녔구요 시내도 걸어서 20분 조금…
외동 전체 시세와 단지 비교는 외동 아파트 시세에서 보세요.
월드메르디앙이스턴애비뉴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 523대, 승강기 1대, 2009년 1월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 104대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 439세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 205 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2009.01.16
- 지번
- 창원시성산구 외동 853-16
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 창원대로780번길 34
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 523대 (옥내 411 · 옥외 112) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.49% · 건폐율 24.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 월드건설
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월드메르디앙이스턴애비뉴은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률248.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월드메르디앙이스턴애비뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(439호, 1억 2,000만원~2억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,100만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,700만원, 85㎡ 1억 7,300만원, 115㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,700만원 | 150호 | 2억 3,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 1억 7,300만원 | 205호 | 2억 9,100만원 | 59% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 2억 1,600만원 | 84호 | 3억 6,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 6,900만원 | 439호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,300만원 기준 월드메르디앙이스턴애비뉴의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월드메르디앙이스턴애비뉴는 겨울에도 10개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 월드메르디앙이스턴애비뉴는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월드메르디앙이스턴애비뉴의 2026년 7월 관리비는 총 7,651만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,668원)이에요.
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- 공용관리비 3,874만원(인건비 1,497만원 · 경비비 1,098만원 · 청소비 923만원 순), 개별사용료 3,777만원(전기료 2,751만원 · 수도료 764만원 · 건물보험료 118만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,668원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,874만원단지 전체 · 월
개별사용료3,777만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%88,246원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%86,045원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,751만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,497만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,098만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 923만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 764만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 2,932원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 118만원 | 2,683원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 2,248원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 1,844원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 938원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 151만원 | 3,435원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m외동초등학교
가까운 중학교400m창원남중학교
가까운 고등학교400m창원남고등학교
- 초등학교외동초등학교600m직선거리
- 중학교창원남중학교400m직선거리
- 중학교창원상남중학교800m직선거리
- 고등학교창원남고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월드메르디앙이스턴애비뉴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,000만원(5건), 2024년 2억 8,000만원(25건), 2025년 2억 9,000만원(19건), 2026년 2억 8,350만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,200만원, 2024년 2억 506만원, 2025년 2억 160만원, 2026년 2억 956만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,000만원5건 | 1,134만원 | 5건 | 1억 9,200만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 8,000만원25건 | 1,146만원 | 25건 | 2억 506만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 9,000만원19건 | 1,149만원 | 19건 | 2억 160만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 8,350만원18건 | 1,158만원 | 18건 | 2억 956만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,142만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,095만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,142만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,095만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,109만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,045만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월드메르디앙이스턴애비뉴 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 412만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 370만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,166만원이 필요합니다.
- 2억 370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 370만원 |
| 필요 현금취득세 320만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,166만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 133만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외동 6곳외동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 월드메르디앙이스턴애비뉴의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에코센트럴빌(평당 1,151만원), 가장 싼 곳은 경남맨션(평당 434만원)이에요.
미지루-52%554만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.031991년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)한일유엔아이오르젠-15%988만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.082003년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)경남맨션-63%434만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.091983년 · 12개월 5건★ 3.8 (2)두산기계사원-43%661만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.031993년 · 12개월 1건★ 3.3 (2)에코센트럴빌-1%1,151만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.082013년 · 12개월 3건★ 4.8 (2)대동시티빌-44%652만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.031997년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
월드메르디앙이스턴애비뉴 자주 묻는 질문
월드메르디앙이스턴애비뉴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,158만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 2억 9,100만원이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 306만원이에요. 전세가율은 약 68.9%이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 2억 412만원이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 77만원이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.9㎡) 57건, 전용 18평(59.9㎡) 39건, 전용 35평(115.4㎡) 20건이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월드메르디앙이스턴애비뉴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 115.4㎡(전용 35평) 5층 108동의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.08.23 59.9㎡(전용 18평) 14층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 115.4㎡(전용 35평) 15층 3억 9,300만원이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월드메르디앙이스턴애비뉴 가격은 외동에서 비싼 편인가요?
월드메르디앙이스턴애비뉴 매매 평당가는 1,158만원이에요. 외동 전체 1,059만원보다 9% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 미지루 554만원, 한일유엔아이오르젠 988만원, 경남맨션 434만원 중에서는 가장 높은 편이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,142만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,095만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 412만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월드메르디앙이스턴애비뉴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 370만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,166만원이 필요합니다. 2억 370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월드메르디앙이스턴애비뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(439호, 1억 2,000만원~2억 1,600만원). 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,100만원의 약 59%이에요.월드메르디앙이스턴애비뉴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월드메르디앙이스턴애비뉴 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월드메르디앙이스턴애비뉴(외동 853-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
월드메르디앙이스턴애비뉴 매물 · 단지 정보 자세히