나쁘지않음
2025.07.08
건물이 조금 허름하나 나쁘지않음 주변에 할무니 할아부지가 많이 살아서 정있고 반도시느낌이지만 시골같은 느낌남 정겹고 생각보다 나쁘지 않음 최근에…
경상남도 창원시성산구 외동 853-20 · 1983년 준공 · 전용 57.3~63.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.2㎡) · 최근 12개월 5건
- 8,300만원▼ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 487만 → 지금 434만
- 매매 평당가 · 전용
- 434만원
- 외동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,550만원
- 63.2㎡(전용 19평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 434만원
- 공시가격 중앙값
- 5,400만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
경남맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남맨션 전용면적은 2종(57.3~63.2㎡)이며 전용 19평(63.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,300만원, 전용 평당가는 434만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 39만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(63.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 37만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.19 2층 9,550만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 17평(57.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,500만원(평당 433만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 3층 8,450만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.2㎡전용 19평대표 | 2건 | - | 8,300만원3층 · 2026.09.19 | 9,550만원2층 · 2025.02.19 | - | 1,000/37만원3건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 7 |
| 57.3㎡전용 17평 | 7,500만원3건 | 433만원 | 8,450만원3층 · 2026.08.22 | 8,450만원3층 · 2026.08.22 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남맨션 아파트 매매 거래는 2024년 10월 1건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 500만원이 가장 높았고 2025년 1월 366만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
434만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 434만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 488만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 433만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 427만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 471만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2016.12.14 · 1층
- 최근 거래
- 8,300만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 25건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남맨션 매매 평당가는 434만원이에요. 외동 전체 1,059만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 72% 낮아요.
- 같은 동 월드메르디앙이스턴애비뉴 1,158만원, 미지루 554만원, 한일유엔아이오르젠 988만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경남맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 경남맨션 63.2㎡(전용 19평) 3층 8,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 경남맨션 57.3㎡(전용 17평) 3층 8,450만원, 2026.07.14 경남맨션 57.3㎡(전용 17평) 4층 7,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~63.2㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 63.2㎡(전용 19평) 1층 2동의 9,000만원, 최저가는 2026.05.12 57.3㎡(전용 17평) 1층의 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 63.2㎡(전용 19평) 2층 9,550만원이에요.
- 경남맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.01 경남맨션 63.2㎡(전용 19평) 2층 7,000만원이에요.
- 경남맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.23 경남맨션 63.2㎡(전용 19평) 5층 보증금 6,800만원, 월 6만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 경남맨션 63.2㎡(전용 19평) 5층 보증금 1,000만원, 월 37만원, 2026.01.02 경남맨션 63.2㎡(전용 19평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~63.2㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2026.09.19 계약 · 63.2㎡(전용 19평) · 3층
전용 19평(63.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,650만
7,000만8,025만9,550만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,550만원2층 · 2025.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 63.2㎡(전용 19평) | 3층 | 8,300만원63.2㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 2동 | 63.2㎡(전용 19평) | 1층 | 9,000만원63.2㎡(전용 19평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | - | 63.2㎡(전용 19평) | 3층 | 9,500만원63.2㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.10 | 2동 | 63.2㎡(전용 19평) | 1층 | 8,200만원63.2㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 2동 | 63.2㎡(전용 19평) | 5층 | 7,500만원63.2㎡(전용 19평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | 2동 | 63.2㎡(전용 19평) | 2층 | 9,550만원63.2㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 2동 | 63.2㎡(전용 19평) | 5층 | 7,000만원63.2㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | 2동 | 63.2㎡(전용 19평) | 4층 | 9,300만원63.2㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지않음", "갠찮음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
갠찮음
2024.06.14
이 집은 일단 외관은 좀 오래 아니 꽤 오래되었지만 실내는 새로 리모델링을 해서 아주 훌륭합니다 엘리베이트가 없어서 고층은 생활하는데 불편함…
경남맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
외동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 3건
치안
100
대중교통
100
교육
33
마트
33
병원
67
공원
100
조용한 동네
2025.07.31
외동은 오래된 주택가도 있지만 주변에 편의 시설들이 잘 깆추어 있어 굳이 멀리 나가도 되지 읺는다는 장점이 있고 근거리에 병원이나 학원등 많은…
좋아용
2025.07.08
편의점이 가깝고 중학교와 고등학교가 붙어있어 등하교 시 너무 편함 도로가 있어 살짝 불편함이 느끼긴 하지만 크게 불편함을 느끼진 않는 정도이다…
조용한 동네
2025.06.17
초등 중등 남고 학교 가까워서 편했습니다 항상 수업시간 10분전에 일어나 옷입고 나오면 3분 거리인 학교에 다녔구요 시내도 걸어서 20분 조금…
외동 전체 시세와 단지 비교는 외동 아파트 시세에서 보세요.
경남맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1983년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 110세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1983년
- 지번
- 창원시성산구 외동 853-20
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 창원대로780번길 48
- 거래된 전용면적
- 63㎡(전용 19평) · 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1983.11.30
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 161.82% · 건폐율 32.83%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남맨션은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 161.82%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
용적률161.82%보통조건에 따라 달라져요
건폐율32.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,400만원이에요(110호, 4,630만원~5,920만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 63㎡는 5,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,650만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 4,860만원, 63㎡ 5,580만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 4,860만원 | 50호 | 7,500만원 | 65% |
| 63㎡ · 전용 19평 | 5,580만원 | 60호 | 8,650만원 | 65% |
| 단지 전체 | 5,400만원 | 110호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 5,580만원 기준 경남맨션의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 4,860만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 5,580만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m외동초등학교
가까운 중학교300m창원남중학교
가까운 고등학교300m창원남고등학교
- 초등학교외동초등학교600m직선거리
- 중학교창원남중학교300m직선거리
- 중학교창원상남중학교600m직선거리
- 고등학교창원남고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구외동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8,200만원(5건), 2026년 8,300만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,200만원5건 | 429만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,300만원5건 | 434만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 6건, 1동 1건이에요.
2동 6건1동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다.
- 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,810만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,623만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외동 6곳외동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 경남맨션의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월드메르디앙이스턴애비뉴(평당 1,158만원), 가장 싼 곳은 미지루(평당 554만원)이에요.
월드메르디앙이스턴애비뉴+167%1,158만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082009년 · 439세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)미지루+28%554만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.031991년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)한일유엔아이오르젠+128%988만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 26.082003년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)두산기계사원+52%661만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.031993년 · 12개월 1건★ 3.3 (2)에코센트럴빌+165%1,151만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.082013년 · 12개월 3건★ 4.8 (2)대동시티빌+50%652만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.031997년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
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경남맨션 자주 묻는 질문
경남맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8,300만원, 전용 평당가는 434만원이에요.경남맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.경남맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.2㎡) 16건, 전용 17평(57.3㎡) 8건이에요. 전용 19평(63.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 63.2㎡(전용 19평) 1층 2동의 9,000만원, 최저가는 2026.05.12 57.3㎡(전용 17평) 1층의 7,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 63.2㎡(전용 19평) 2층 9,550만원이에요.경남맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남맨션 가격은 외동에서 비싼 편인가요?
경남맨션 매매 평당가는 434만원이에요. 외동 전체 1,059만원보다 59% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 월드메르디앙이스턴애비뉴 1,158만원, 미지루 554만원, 한일유엔아이오르젠 988만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.2㎡) 매매 중앙값 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,810만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,623만원이 필요합니다. 5,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.경남맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,400만원이에요(110호, 4,630만원~5,920만원). 전용 63㎡는 5,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,650만원의 약 65%이에요.경남맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 161.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경남맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남맨션(외동 853-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
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