신기한 동니
2026.05.25
동네가 많이 촌동네고 주변 건물이 공장이 많아 처음 이사 왔을 때 많이 불편하겠다 라고 생각했지만 거주 하다보니 조용해서 시내에서 생활하는 것과…
경상북도 경주시 외동읍 200 · 1993년 준공 · 357세대 3개 동 · 전용 59.1~82.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(82.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,350만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 241만 → 지금 261만
- 매매 평당가 · 전용
- 261만원
- 외동읍 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 82.8㎡(전용 25평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 261만원
- 공시가격 중앙값
- 3,770만원
- 2026년 · 357호
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산천마 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산천마 전용면적은 4종(59.1~82.8㎡)이며 전용 25평(82.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 261만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(82.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,350만원(평당 254만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 13층 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,450만원(평당 249만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.01 13층 5,400만원이에요.
- 전용 23평(75.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,000만원(평당 263만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.17 6층 7,300만원이에요.
- 전용 25평(82.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,750만원(평당 271만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 1층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.8㎡전용 25평대표 | 6,350만원5건 | 254만원 | 6,000만원4층 · 2026.08.26 | 8,000만원13층 · 2023.10.17 | - | 1,000/30만원4건 | 매매 21 · 전세 2 · 월세 11 |
| 59.1㎡전용 18평 | 4,450만원5건 | 249만원 | 4,600만원15층 · 2026.07.13 | 5,400만원13층 · 2023.11.01 | - | 2건 | 매매 21 · 전세 0 · 월세 10 |
| 75.3㎡전용 23평 | 6,000만원5건 | 263만원 | 6,400만원5층 · 2026.08.28 | 7,300만원6층 · 2025.02.17 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 0 · 월세 7 |
| 82.4㎡전용 25평 | 6,750만원4건 | 271만원 | 5,500만원10층 · 2026.07.26 | 7,000만원1층 · 2025.12.13 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산천마 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 300만원이 가장 높았고 2025년 1월 209만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(6건)보다 117% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
261만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 261만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 269만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 264만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 229만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 281만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 263만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 218만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 254만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 281만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 249만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 240만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 9,800만원 2018.02.14 · 10층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.08.26 · 4층
- 비교 거래
- 47건 2017년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외동읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산천마 매매 평당가는 261만원이에요. 외동읍 전체 507만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 외동미소지움 690만원, 경주외동미소지움시티 819만원, 경주외동삼부르네상스더테라스 1,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산천마 (이 단지) | 261만원 | 기준 | - | 19건 |
| 외동읍 전체 | 507만원 | ▲ 94.3% | 395만원 | 140건 |
| 경주시 전체 | 762만원 | ▲ 192% | 417만원 | 2,029건 |
| 경주외동사랑으로부영1단지 | - | 395만원 | - | |
| 경주외동사랑으로부영2단지 | - | 395만원 | - | |
| 외동미소지움 | 690만원 | ▲ 164.4% | 584만원 | 55건 |
| 경주외동미소지움시티 | 819만원 | ▲ 213.8% | 745만원 | 8건 |
| 경주외동삼부르네상스더테라스 | 1,007만원 | ▲ 285.8% | 783만원 | 5건 |
벽산천마 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산천마 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 벽산천마 75.3㎡(전용 23평) 5층 6,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 벽산천마 82.8㎡(전용 25평) 4층 6,000만원, 2026.07.26 벽산천마 82.4㎡(전용 25평) 10층 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~82.8㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 75.3㎡(전용 23평) 3층 1동의 7,200만원, 최저가는 2026.02.25 59.1㎡(전용 18평) 12층의 3,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 82.8㎡(전용 25평) 13층 8,000만원이에요.
- 벽산천마 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.31 벽산천마 82.8㎡(전용 25평) 6층 5,000만원이에요.
- 벽산천마 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 벽산천마 75.3㎡(전용 23평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 벽산천마 82.8㎡(전용 25평) 1층 보증금 4,000만원, 월 25만원, 2026.04.28 벽산천마 59.1㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~82.8㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.08.26 계약 · 82.8㎡(전용 25평) · 4층 · 3동
전용 25평(82.8㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,400만
4,400만6,000만6,700만8,000만
12개월 중앙값6,350만원전용 평당 254만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,000만원13층 · 2023.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 3동 | 82.8㎡(전용 25평) | 4층 | 6,000만원82.8㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 2동 | 82.8㎡(전용 25평) | 1층 | 6,600만원82.8㎡(전용 25평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 3동 | 82.8㎡(전용 25평) | 6층 | 6,700만원82.8㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 2동 | 82.8㎡(전용 25평) | 8층 | 6,350만원82.8㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 3동 | 82.8㎡(전용 25평) | 5층 | 6,000만원82.8㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산천마 실거주 후기
실거주 후기외동읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외동읍의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 39점, 교육 17점, 마트 61점, 병원 17점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 69건
치안
65
대중교통
39
교육
17
마트
61
병원
17
공원
62
그냥언덕아파트
2026.05.12
기억나는것옛날기억이고 지금은 앞에큰아파트 단지가생기면서 인프라크게생기지않아지만 그래도 다이소 파리바게트 빵집이랑 조금씩생기면서 형성을 하고있습니…
조용함
2026.01.31
정말 조용한 동네! 들리는 소리라곤 밤에 한번씩 과속하는 자동차소리! 어쩌다가 저녁시간에 이웃이 모임가져서 떠드는소리! 아침에 새소리!…
외동읍 전체 시세와 단지 비교는 외동읍 아파트 시세에서 보세요.
벽산천마 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준벽산천마 아파트는 357세대 · 3개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 177대(세대당 0.50대), CCTV 66대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 357세대 (60㎡ 이하 110 · 60~85㎡ 247)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.05.14
- 지번
- 경주시 외동읍 200
- 도로명
- 경상북도 경주시 송계길 4-3
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 59㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 177대 (지상 85 · 지하 92) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 66대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산천마은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산천마 공동주택 공시가격 중앙값은 3,770만원이에요(357호, 2,550만원~4,120만원).
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- 전용 83㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,350만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2,910만원, 75㎡ 3,770만원, 82㎡ 4,120만원, 83㎡ 4,010만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 2,910만원 | 110호 | 4,450만원 | 65% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3,770만원 | 60호 | 6,000만원 | 63% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4,120만원 | 45호 | 6,750만원 | 61% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 4,010만원 | 142호 | 6,350만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3,770만원 | 357호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4,010만원 기준 벽산천마의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2,910만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3,770만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4,120만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4,010만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 89세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산천마의 2026년 7월 관리비는 총 3,530만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,333원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,642만원(인건비 941만원 · 경비비 655만원 · 청소비 455만원 순), 개별사용료 889만원(수도료 513만원 · 전기료 238만원 · 생활폐기물수수료 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,333원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,642만원단지 전체 · 월
개별사용료889만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%73,995원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%24,895원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 941만원 | 3만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 655만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 513만원 | 1만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 455만원 | 1만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 238만원 | 6,653원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 165만원 | 4,622원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 156만원 | 4,371원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 3,236원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 54만원 | 1,511원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 1,386원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 189만원 | 5,292원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
외동읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m입실초등학교
가까운 중학교200m외동중학교
- 초등학교입실초등학교300m직선거리
- 초등학교연안초등학교1.4km직선거리
- 중학교외동중학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
외동읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시외동읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,600만원(6건), 2024년 5,650만원(22건), 2025년 6,200만원(14건), 2026년 6,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,600만원6건 | 281만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,650만원22건 | 269만원 | 22건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,200만원14건 | 262만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,000만원16건 | 262만원 | 16건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(263만원), 가장 낮은 곳은 3동(240만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 41건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 7건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,445만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,007만원이 필요합니다.
- 4,445만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,445만원 |
| 필요 현금취득세 70만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 2,007만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외동읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외동읍 15곳외동읍에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 벽산천마의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경주외동삼부르네상스더테라스(평당 1,007만원), 가장 싼 곳은 영수(평당 201만원)이에요.
경주외동사랑으로부영1단지실거래 없음2018년경주외동사랑으로부영2단지실거래 없음2018년 · 1,450세대외동미소지움+164%690만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092018년 · 218세대 · 12개월 55건경주외동미소지움시티+214%819만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.092018년 · 793세대 · 12개월 8건경주외동삼부르네상스더테라스+286%1,007만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.042025년 · 12개월 5건성도대자연+13%296만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091995년 · 438세대 · 12개월 20건영수-23%201만원전용 평당최근 2,500만원 · 26.081995년 · 12개월 9건남정로얄맨션+17%305만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.031993년 · 12개월 4건경주외동엘에이치실거래 없음2013년
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벽산천마 자주 묻는 질문
벽산천마 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 261만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(82.8㎡)은 6,350만원이에요.벽산천마 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.벽산천마에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(82.8㎡) 34건, 전용 18평(59.1㎡) 31건, 전용 23평(75.3㎡) 18건, 전용 25평(82.4㎡) 6건이에요. 전용 25평(82.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산천마 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 75.3㎡(전용 23평) 3층 1동의 7,200만원, 최저가는 2026.02.25 59.1㎡(전용 18평) 12층의 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 82.8㎡(전용 25평) 13층 8,000만원이에요.벽산천마 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산천마 가격은 외동읍에서 비싼 편인가요?
벽산천마 매매 평당가는 261만원이에요. 외동읍 전체 507만원보다 49% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 외동미소지움 690만원, 경주외동미소지움시티 819만원, 경주외동삼부르네상스더테라스 1,007만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산천마 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산천마 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(82.8㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,445만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,007만원이 필요합니다. 4,445만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.벽산천마 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산천마 공동주택 공시가격 중앙값은 3,770만원이에요(357호, 2,550만원~4,120만원). 전용 83㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,350만원의 약 63%이에요.벽산천마 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산천마 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산천마 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 7건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산천마(외동읍 200번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외동읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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