대원상록수7차 실거래가·시세

제주특별자치도 제주시 외도일동 454-2 · 2010년 준공 · 전용 84.7~84.7㎡

36개월 최고가 · 84.7㎡(전용 26평) · 2023.10: 2억 7,000만원; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,054만 → 지금 1,027만

36개월 실거래: 5건
공시가격 중앙값: 1억 6,200만원; 2026년 · 19호

대원상록수7차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대원상록수7차 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.7㎡전용 26평대표	-	-	2억 6,300만원6층 · 2025.07.09	2억 7,000만원7층 · 2023.10.21	-	1건	매매 4 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%

최고가보다 3% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 2억 7,000만원
최근 거래: 2억 6,300만원
비교 거래: 13건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대원상록수7차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대원상록수7차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.09 대원상록수7차 84.7㎡(전용 26평) 6층 2억 6,300만원이에요.

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그 앞은 2024.09.13 대원상록수7차 84.7㎡(전용 26평) 7층 2억 5,700만원, 2024.01.24 대원상록수7차 84.7㎡(전용 26평) 4층 2억 7,000만원이에요.
36개월 최고가는 2023년 10월 84.7㎡(전용 26평) 7층 2억 7,000만원이에요.
대원상록수7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 대원상록수7차 84.7㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.

최근 매매 실거래가2억 6,300만원2025.07.09 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 6층

전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)

중앙값 2.7억

2.6억2.6억2.7억

가장 많이 거래된 구간은 2억 6,900만원~2억 7,000만원(2건)이에요. 절반은 2억 6,200만원~2억 7,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 6,300만원이에요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가2억 7,000만원7층 · 2023.10.21

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.07.09	-	84.7㎡(전용 26평)	6층	2억 6,300만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.09.13	-	84.7㎡(전용 26평)	7층	2억 5,700만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.01.24	-	84.7㎡(전용 26평)	4층	2억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2023.10.21	-	84.7㎡(전용 26평)	7층	2억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대원상록수7차 실거주 후기

실거주 후기

외도일동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

외도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 42점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

외도일동 실거주자 사진 1 — 외도일동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

외도일동 실거주자 사진 2 — 외도일동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

4.4동네 후기 69건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

시골은 아닌데 시골인 동네

2026.09.16

어디 도시를 갈려하거면 최고 1시간은 걸려요 외도에는 맛집이 많아서 좋아요 특히 1품순두부가 맛있고 치킨집이나 그런집도 다 있어서 좋고 이상하지…

인프라가 좋은 동네

2026.09.16

인프라가 좋은 동네입니다. 주변에 식당과 병원 술집 편의점 중형마트 학원 학교 등 여러가지 인프라가 다방면으로 근접해 있습키다. 대형마트는 없으…

정감가는 동네

2026.07.05

학교가 많아서 학생들이 많은동네애요. 제주도 안에서 가족들이나 도민들이 많이 살아서 관광개보다눈 도민들이 만들어놓은 인프라가 안정적인 동네입니다…

외도일동 전체 시세와 단지 비교는 외도일동 아파트 시세에서 보세요.

대원상록수7차 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2010년
지번: 제주시 외도일동 454-2
도로명: 우령서로 27
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대원상록수7차은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후16년2010년 준공

재건축 연한14년 남음2040년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대원상록수7차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(19호, 1억 5,000만원~1억 6,200만원).

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공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
85㎡ · 전용 26평	1억 6,200만원	19호	-	-
단지 전체	1억 6,200만원	19호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 1억 6,200만원 기준 대원상록수7차의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
85㎡전용 26평	1억 6,200만원	4만원특례세율	10.6만원	-	14.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

외도일동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교1.1km외도초등학교

초등학교외도초등학교
1.1km직선거리
초등학교하귀일초등학교
1.4km직선거리
초등학교도평초등학교
1.6km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

외도일동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

제주특별자치도 제주시 우평로 337 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
제주특별자치도 제주시 우정로18길 25 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

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업체 발표 기준 · 제주시

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