혼자 살기 좋음
2025.06.07
가족 다같이 살기엔 좁고 건물이 많이 낡았습니다 나이드신 분들이 적적하게 혼자 살기 좋을 것 같습니다 외부 디자인을 많이 신경쓰는 것 같고 주차…
경상북도 상주시 외답동 270 · 1998년 준공 · 100세대 2개 동 · 전용 41.1~41.1㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 41.1㎡) · 최근 12개월 10건
- 2,750만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 209만 → 지금 281만
- 매매 평당가 · 전용
- 221만원
- 외답동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3,500만원
- 41.1㎡(14평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 221만원
- 공시가격 중앙값
- 1,770만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
전원타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전원타운 전용면적은 1종(41.1~41.1㎡)이며 14평형(전용 41.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,750만원, 전용 평당가는 221만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 250만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월250만원 / 30만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 41.1㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2,750만원(평당 221만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 3층 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.1㎡14평형대표공급 47㎡ · 46타입 · 전용률 87.5% | 2,750만원10건 | 221만원 | 3,500만원3층 · 2026.09.01 | 3,500만원3층 · 2026.09.01 | - | 2건 | 매매 23 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전원타운 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 281만원이 가장 높았고 2025년 6월 177만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
281만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 281만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 225만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 233만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 193만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 217만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 205만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 225만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 237만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 41㎡ · 전용 12평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3,500만원 2016.12.16 · 1층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.09.01 · 3층
- 비교 거래
- 63건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전원타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전원타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전원타운 41.1㎡(14평형) 3층 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 전원타운 41.1㎡(14평형) 2층 2,800만원, 2026.07.27 전원타운 41.1㎡(14평형) 2층 2,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 41.1㎡(14평형) 3층 가동의 3,500만원, 최저가는 2026.05.26 41.1㎡(14평형) 1층의 2,400만원이에요.
- 전원타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.20 전원타운 41.1㎡(14평형) 3층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.26 전원타운 41.1㎡(14평형) 5층 보증금 300만원, 월 30만원, 2025.05.23 전원타운 41.1㎡(14평형) 2층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.09.01 계약 · 41.1㎡(14평형) · 3층 · 가동
14평형(전용 41.1㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,800만
1,900만2,550만3,000만3,500만
12개월 중앙값2,750만원전용 평당 221만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3,500만원3층 · 2026.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 3층 | 3,500만원41.1㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.30 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 2층 | 2,800만원41.1㎡(14평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 2층 | 2,900만원41.1㎡(14평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 1층 | 2,400만원41.1㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 4층 | 2,700만원41.1㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 4층 | 2,600만원41.1㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 5층 | 2,500만원41.1㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 5층 | 2,800만원41.1㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 2층 | 2,600만원41.1㎡(14평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 3층 | 3,300만원41.1㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 5층 | 2,900만원41.1㎡(14평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 5층 | 1,900만원41.1㎡(14평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 1층 | 2,500만원41.1㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 1층 | 3,150만원41.1㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 1층 | 3,000만원41.1㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 3층 | 2,850만원41.1㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 1층 | 2,500만원41.1㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 1층 | 3,000만원41.1㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | 가동 | 41.1㎡(14평형) | 2층 | 3,200만원41.1㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 나동 | 41.1㎡(14평형) | 1층 | 3,300만원41.1㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전원타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰전원타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자 살기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
외답동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외답동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 100점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
100
병원
0
공원
100
치유가 필요하세요? 우리동네로 오세요^^
2024.06.15
큰도로에서 좀더 깊숙히 자리잡은 마을은 별 소음없이 아늑하게 아카시아나무들 사이에 조용히 자리잡고있다 오래동안 마을에 기거하신 친절한주민들과…
외답동 전체 시세와 단지 비교는 외답동 아파트 시세에서 보세요.
전원타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt전원타운 아파트는 100세대 · 2개 동 · 1998년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 23%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 1종이에요. 46타입은 공급 47㎡·전용 41.1㎡(전용률 87.5%)이에요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 2월
- 지번
- 상주시 외답동 270
- 도로명
- 경북 상주시 외답6길 16
- 타입
- 46타입 전용 41.1㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 103.82% · 건폐율 26.54%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전원타운은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 103.82%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률103.82%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율26.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전원타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1,770만원이에요(100호, 1,610만원~1,970만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 41㎡는 1,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,750만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 14평형 | 1,770만원 | 100호 | 2,750만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1,770만원 | 100호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 1,770만원 기준 전원타운의 연간 보유세는 약 1.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1,770만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시전원타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전원타운은 나동·다동·다동 3개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 나동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외답동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m상주동부초등학교
가까운 고등학교2.2km상주여자고등학교
- 초등학교상주동부초등학교500m직선거리
- 고등학교상주여자고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시외답동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전원타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,000만원(5건), 2025년 2,800만원(11건), 2026년 2,800만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,000만원5건 | 241만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2,800만원11건 | 225만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2,800만원5건 | 225만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 41㎡최근 12개월 14평형(전용 41.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 229만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 213만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 229만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 213만원 | -7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 나동(221만원), 가장 낮은 곳은 가동(221만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 나동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 7건, 중개 거래 3건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 41.1㎡) 매매 중앙값 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 30만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 41.1㎡) 매매 중앙값 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,925만원이에요.
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- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 872만원이 필요합니다.
- 1,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,925만원 |
| 필요 현금취득세 30만원 · 중개보수 17만원 포함 | 약 872만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 5만원 | 첫 달 약 13만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전원타운 자주 묻는 질문
전원타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2,750만원, 전용 평당가는 221만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 41.1㎡)은 2,750만원이에요.전원타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 250만원, 월 30만원이에요.전원타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 41.1㎡(14평형) 3층 가동의 3,500만원, 최저가는 2026.05.26 41.1㎡(14평형) 1층의 2,400만원이에요.전원타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전원타운 가격은 외답동에서 비싼 편인가요?
전원타운 매매 평당가는 221만원이에요. 외답동 전체 221만원과 같은 수준이에요. 상주시 전체 776만원보다는 72% 낮아요.전원타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 14평형(전용 41.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 229만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 213만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.전원타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 41.1㎡) 매매 중앙값 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 30만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전원타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 41.1㎡) 매매 중앙값 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,925만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 872만원이 필요합니다. 1,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.전원타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전원타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1,770만원이에요(100호, 1,610만원~1,970만원). 전용 41㎡는 1,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,750만원의 약 64%이에요.전원타운 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.전원타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 103.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.전원타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.전원타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 7건, 중개 거래 3건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전원타운(외답동 270번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외답동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
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