한적한 동네. 너무도 한적
2026.08.13
마음휴식하며 지내기 위해 내려간 칠곡 한적하고 조용하고 자연과 함께해서 좋은 동네 낙동강을 끼고 있어 자연경관이 매우 우수 큰 마트가 주변에…
경상북도 칠곡군 왜관읍 479 · 1998년 준공 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(77.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,500만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 479만 → 지금 459만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 456만원
- 왜관읍 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,250만원
- 77.7㎡(전용 24평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 456만원
왜관3우방타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월왜관3우방타운 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 전용 24평(77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 456만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 350만원), 전세가율은 약 76.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 전용 24평(77.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,501만원이에요.
전세가율76.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(77.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,500만원(평당 404만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.01 10층 1억 2,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.7㎡전용 24평대표 | 9,500만원3건 | 404만원 | 1억 650만원11층 · 2026.03.03 | 1억 2,250만원10층 · 2024.03.01 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | 2건 | - | 8,500만원9층 · 2026.04.04 | 9,770만원8층 · 2025.08.12 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 1억 1,800만원6층 · 2026.08.23 | 1억 2,000만원9층 · 2025.05.19 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매왜관3우방타운 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 521만원이 가장 높았고 2025년 4월 375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
459만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 459만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 468만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 475만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 394만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2,250만원 2024.03.01 · 10층
- 최근 거래
- 1억 650만원 2026.03.03 · 11층
- 비교 거래
- 25건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
왜관읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가왜관3우방타운 매매 평당가는 456만원이에요. 왜관읍 전체 720만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 칠곡군 전체 439만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 왜관한빛타운 524만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
왜관3우방타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월왜관3우방타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 왜관3우방타운 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 1,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.04 왜관3우방타운 60㎡(전용 18평) 9층 8,500만원, 2026.03.03 왜관3우방타운 77.7㎡(전용 24평) 11층 1억 650만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.23 84.9㎡(전용 26평) 6층 102동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.04.04 60㎡(전용 18평) 9층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 77.7㎡(전용 24평) 10층 1억 2,250만원이에요.
- 왜관3우방타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.06 왜관3우방타운 84.9㎡(전용 26평) 10층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.08 왜관3우방타운 84.9㎡(전용 26평) 1층 1억, 2024.01.04 왜관3우방타운 84.9㎡(전용 26평) 8층 9,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 650만원2026.03.03 계약 · 77.7㎡(전용 24평) · 11층 · 101동
전용 24평(77.7㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,800만9,500만1.1억1.2억
12개월 중앙값9,500만원전용 평당 404만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 2,250만원10층 · 2024.03.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 650만원77.7㎡(전용 24평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 5층 | 9,500만원77.7㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 11층 | 9,000만원77.7㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 7층 | 1억 400만원77.7㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 2층 | 8,800만원77.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.25 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 1,800만원77.7㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 7층 | 1억 300만원77.7㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 11층 | 1억 600만원77.7㎡(전용 24평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | 101동 | 77.7㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 2,250만원77.7㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
왜관3우방타운 실거주 후기
실거주 후기왜관읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점왜관읍의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 56점, 교육 63점, 마트 65점, 병원 53점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 104건
치안
80
대중교통
56
교육
63
마트
65
병원
53
공원
71
시골빌라단지
2026.08.03
칠곡군 왜관읍이라는 위치에 있다보니 기본적으로 동네가 많이 없는편에 속하고 집 바로앞에 30초거리에 이인천 길로 된 산책코스는 있어서 좋습니다.…
시골
2026.07.07
시골이라 교통이 좋지 않아 왜관내에 돌아다니기 힘들지만 시골이라 그런지 지역도 좁아서 걸어서 다닐만 하고 최근 생긴 대경선 덕분에 대구나 구미,…
왜관읍 전체 시세와 단지 비교는 왜관읍 아파트 시세에서 보세요.
왜관3우방타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 칠곡군 왜관읍 479
- 도로명
- 석전로7길 40
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년왜관3우방타운은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
왜관읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m왜관초등학교
가까운 중학교300m순심여자중학교
가까운 고등학교300m순심여자고등학교
- 초등학교왜관초등학교500m직선거리
- 중학교순심여자중학교300m직선거리
- 중학교순심중학교600m직선거리
- 고등학교순심여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
왜관읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 칠곡군왜관읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 칠곡군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
왜관3우방타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 300만원(5건), 2025년 9,635만원(8건), 2026년 9,825만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 300만원5건 | 485만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 9,635만원8건 | 450만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,825만원4건 | 464만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(468만원), 가장 낮은 곳은 101동(404만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
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- 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
왜관읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 왜관읍 22곳왜관읍에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 왜관3우방타운의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 협성휴포레칠곡왜관(평당 1,382만원), 가장 싼 곳은 대화전원타운(평당 215만원)이에요.
칠곡왜관태왕아너스센텀+164%1,202만원전용 평당최근 2억 5,450만원 · 26.082018년 · 12개월 31건협성휴포레칠곡왜관+203%1,382만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.082017년 · 606세대 · 12개월 25건왜관한빛타운+15%524만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.082000년 · 513세대 · 12개월 27건우방타운+49%678만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091992년 · 206세대 · 12개월 21건왜관주공3단지실거래 없음2007년왜관한양수자인+112%966만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.082017년 · 299세대 · 12개월 13건오성-30%318만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.061989년 · 370세대 · 12개월 11건주공-28%330만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.061986년 · 12개월 5건대화전원타운-53%215만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081992년 · 294세대 · 12개월 13건
주변 매물 더 보기
왜관3우방타운 자주 묻는 질문
왜관3우방타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,250만원, 전용 평당가는 456만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(77.7㎡)은 9,500만원이에요.왜관3우방타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 76.8%이에요.왜관3우방타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(77.7㎡) 9건, 전용 18평(60㎡) 7건, 전용 26평(84.9㎡) 5건이에요. 전용 24평(77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.왜관3우방타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.23 84.9㎡(전용 26평) 6층 102동의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.04.04 60㎡(전용 18평) 9층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 77.7㎡(전용 24평) 10층 1억 2,250만원이에요.왜관3우방타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.왜관3우방타운 가격은 왜관읍에서 비싼 편인가요?
왜관3우방타운 매매 평당가는 456만원이에요. 왜관읍 전체 720만원보다 37% 낮아요. 칠곡군 전체 439만원보다는 4% 높아요. 같은 동 칠곡왜관태왕아너스센텀 1,202만원, 협성휴포레칠곡왜관 1,382만원, 왜관한빛타운 524만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.왜관3우방타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.왜관3우방타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(칠곡군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 왜관3우방타운(왜관읍 479번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.왜관3우방타운 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.왜관3우방타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.왜관읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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